2025年上海房屋租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：地址：身份號碼/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：地址：身份號碼/統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市區路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2該房屋權屬狀況：□甲方是該房屋所有權人，房產證編號為；□該房屋共有權人同意出租（見附件一：共有權人同意出租聲明）；□其他情況：。1.3該房屋用途為使用，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方需繼續租用該房屋，應在租賃期滿前日書面通知甲方。經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：）。租金包含以下費用：□水費□電費□燃氣費□物業管理費□其他：。3.2租金支付方式：□按月支付，乙方應于每月日前支付當月租金；□按季支付，乙方應于每季度首月日前支付該季度租金；□按年支付，乙方應于每年月日前支付全年租金。3.3逾期支付租金的違約金：乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付月租金的%作為違約金。第四條押金4.1為保證房屋及設施設備的安全使用，乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合一次性支付押金。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在日內全額退還押金。第五條房屋的使用管理5.1甲方交付該房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，并填寫《房屋交接清單》（見附件二）。5.2租賃期間，乙方應合理使用并維護房屋及設施設備。因乙方原因導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修、改建或增設他物。5.4乙方在租賃期間產生的費用：□水費□電費□燃氣費□物業管理費□垃圾處理費□其他：，由乙方自行承擔。第六條轉租與退租6.1租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。6.2甲乙雙方協商一致后，可以提前解除本合同。任何一方要求提前解除合同的，應提前日通知對方，并支付相當于個月租金的違約金。第七條維修責任7.1租賃期間，房屋及設施設備的維修責任如下：□甲方負責房屋主體結構的維修；□乙方負責日常維護和小修。7.2若因不可抗力導致房屋損壞，雙方可協商解除合同。第八條續租條款8.1租賃期滿后，同等條件下，乙方享有優先續租權。8.2續租租金由雙方另行協商，并簽訂書面補充協議。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。9.2因乙方原因導致房屋損壞或無法正常使用的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。9.3租賃期間，若甲方擅自收回房屋的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金；若乙方擅自退租，則甲方不予退還押金，并有權要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭等自然災害或社會事件。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條補充條款13.1其他特殊約定：。13.2雙方確認的其他事項：。甲方（出租方）簽章：名稱/姓名：簽字或蓋章：日期：年