1、b13-07 南京林業大學工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）工程監理細則（智能建筑） 內容提要： 監理目標 關鍵控制點 監理措施 其它 項目監理部（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日期： 江蘇省建設廳建設監理處監制一、本細則的編制依據1、南京林業大學工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）監理規劃；2、南京林業大學工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）監理合同；3、南京林業大學工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）施工合同；4、建筑工程監理規范（gb50319-2000）；5、建筑安裝工程施工質量驗收統一標準；6、建筑電氣工程施工質量驗收規范（gb50303-2002）；7、建設工程文件歸檔整理規范（gb/t50312-

2、2001）；8、設計圖紙二、本細則的監理目標按監理規劃的要求進行質量控制、進度控制、投資控制和合同管理力爭達到無質量通病工程要求。1、質量控制目標：（1） 工序質量控制檢查度達100；（2） 材料、設備質量控制檢查度95；（3） 隱蔽工程100現場驗收；（4） 旁站100按規定實施；（5） 巡視平行檢查、見證每天不少于3小時。2、監理目標的分解見下表：控制項目目標分解及達到要求質量控制見“質量控制目標”進度控制1、主體施工階段：配合主體，同步進行電氣管線隱蔽工程。2、土建裝修階段：要求高郵二建制定執行總進度、月進度計劃。3、督促有關方面做好施工準備、用材計劃、招標、采購等工作。投資控制1、設計

3、、圖紙更改力求及時、準確，辦理正規手續，以免返工浪費。合同管理1、合同所承諾的質量保證體系和合同的管理執行。2、要設備材料招投標、合同管理，實行現場驗收和見證取樣制度三、實現監理目標的手段：按照監理規范要求從采取巡視、平行檢查、旁站見證，執行監理程序、監理指令、暫緩付款等各種手段，視具體情況具體實施。1、組織措施：建立建全監理組織，完善職責分工，落實質量責任制，建立質量監督制度。2、技術措施：采取事前、事中、和事后質量控制有力手段，特別加強預控和過程控制。3、經濟及合同手段：嚴格質量檢查驗收制度。不合格的產品，未經整改合格達到相關質量要求，不予驗收，必要時向業主提出暫緩付款的建議。四、監理質量

4、控制措施1、認真審核設計施工圖，施工圖存在的問題，力求在設計圖紙會審交底時得到解決，現場施工中發生的問題，及時與設計、業主方面溝通，取得共識，得以解決。2、認真審查施工單位的資質、人員配備、上崗證和施工組織設計，督促檢查施工單位質保體系的落實情況，嚴格施工“方案”的審批制度。3、監理要向施工單位技術人員做好監理交底工作，督促、幫助施工單位向施工人員做好技術交底。4、堅持按圖施工，按設計要求監理，嚴格執行有關的“施工規程”、“工程建設管理規程”，特別注重有關的“強制性標準”，貫徹執行“驗評分離，強化驗收，完善手段，過程控制”的方針。主要依據規范是：（1）建筑工程施工質量統一驗收標準（gb5030

5、0-2001）；（2）建筑電氣工程施工質量驗收規范（gb50303-2002）；（3）江蘇省建設廳、江蘇省建設工程質量監督站下發的建筑工程質量驗收資料（dq建筑電氣工程部分）5、主要設備、材料、成品、半成品按（gb50303-2002（3.2）的標準要求，組織進場驗收，并予以確認。所用器材和設備必須符合國家現行技術標準的規定，進口設備須經國家安檢部門簽發檢驗合格證，監理應參與主要設備器材的加工定貨，必要是應到生產廠家實際考察，了解其生產能力、質量控制、檢驗手段，嚴把質量關，嚴格執行設備、材料進場報驗和見證取樣制度。6、深入施工現場掌握施工場動態，及時檢查發現問題，采取糾正和預防措施。7、嚴格執

6、行質量控制程序，按（gb50303-2002（3.3）的要求加強過程控制，進行工序交接驗收和確認，未經監理確認、簽字不得進行下道工序施工。監理控制程序如下圖：分部分項工程完成后施工單位自檢合格填專業工程師報驗施工單位整改監理工程師質量抽查 否監理簽署工程報驗單進入下道工序8、質量紀錄（1）施工進程中，必須同步做好質量紀錄，上報監理，監理應在規定時間進行檢查和確認。（2）質量資料應按2002年1月20日，江蘇省建設廳及江蘇省建筑質量監督站下發的統一用表“建筑質量驗收資料”序列表式制表。記錄內容的文字、數據不行復印，原件留一份監理存檔，其余原件由施工單位存檔，留待匯總上報。表式清單如下：名稱編號執

7、行要求分部工程驗收資料dq1（系列）全面執行質量控制資料dq2（系列）全面執行工程質量驗收記錄dq3（系列）與本工程有關項目全面執行9、工程驗收（1）驗收標準見（四、4）（2）驗收程序檢驗批和分項工程驗收均由專業監理工程師組織驗收，操作過程為：a、驗收前，施工單位進行自檢，自檢合格后，施工單位填寫dq3系列“檢驗批和分項工程質量驗收決錄”和dq2系列“施工隱蔽驗收記錄”等記錄。施工單位的項目專業質量檢驗員和項目專業技術負責人分別在相關的檔目簽字。（此時表中有關監理的記錄和結論，不應填寫。）b、填寫申報單，會同上述資料向監理部提出申報，專業監理應在24小時內組織施工單位的項目專業質量檢查員和專業

8、負責人進行現場驗收并簽認。若專業監理工程師在規定時間未組織驗收又未申明理由，應視同已經簽字確認。未經申報或申報手專業監理工程師驗收不合格，施工單位必須整改，不得隱蔽，不得進入下道工序施工。分部工程，按規范應當由總監理工程師進行組織驗收。（3）電氣專業監理工程師驗收范圍：按工程進展合理的施工順做好檢驗批和分項工程的驗收和簽認。直接參與“照明全負荷試運行”、“動力設備單臺試運行”以及“接地電阻”“絕緣電阻”測試工作。參與同專業施工隊伍分包安裝調試的供電所、火災報警系統、電視、電話、廣播等弱電系統的施工安裝、調試、驗收等協調、質量控制和見證工作。組織建筑電氣分部工程設計所要求的分項工程項目的驗收。審

9、核施工單位整理的電氣安裝工程竣工資料和竣工圖。參與工程竣工預驗收和竣工驗收。五、電氣工程監控項目表分部工程子分部工程分項工程控制標準及方法備注供電所高壓開閉所變配電室按設計要求，依據專業標準，由專業施工隊伍施工，并由相應的專業監理監理gb50150尚在設計中室外電氣尚無設計圖建筑電氣供電干線1、母線安裝；2、電纜溝和電纜豎井內電纜安裝；3、橋架安裝及橋架內電纜敷設；4、電線、電纜導管敷設；5、電纜、電線穿管和線槽敷線；6、電纜頭制作；7、電線連接和線路電氣試驗11131215141818該分部工程執行gb50303-2002標準，表中只列出引用標準的章節序號，不列出具體條文。（下同）電氣動力及

10、照明1、成套配電柜、控制柜和動力照明配電箱安裝；2、低壓電動機、電加熱器及電動執行機構檢查、接線；3、低壓電氣動力設備檢測，試驗和空載試運行；4、橋架安裝和橋架內電纜敷設；5、電纜和電纜導管敷設；6、電線電纜和線槽敷設；67101214157、電纜頭制作；8、導線連接和線路電氣試驗；9、插座、開關和風扇安裝；10、普通燈具安裝；11、專用燈具安裝；12、建筑電氣照明、通電試運行；13、絕緣和接地電阻的測試和檢測。18182219202324備用和不間斷電源安裝1、成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝；2、不間斷電源功能單無的安裝；3、母線的安裝；4、電線電纜導管和線槽的敷設；5、導管線槽敷

11、線；6、電纜頭制作；7、導線連接和線路電氣試驗；8、接地裝置安裝。防雷及接地安裝1、接地裝置安裝；2、避雷引下線和變壓器室接地干線的敷設；3、建筑物等電位連接；4、接內器接裝；5、接地電阻的測試和檢測。智能建筑火災報警及消防聯動系統1、 火災報警系統；2、 消防聯動系統。gb50166-62實驗樓人防地下室五、技術難點和監控重點1、難點和重點（1）本工程包括地上1、2、3、4區四棟實驗樓，地下a、b兩個人防區和位于1區一層的校供電所由“江蘇城鄉規劃設計院”、“江蘇第二建筑設計院”和“南京師范大學工程設計研究院”屬下的“南京電力化工程設計院”三家設計院分別設計。主建筑設計出圖時間較早，為2002

12、年4月，電力設計尚在進行之中，三家設計院報出圖紙存在著銜接和協調的問題。南京林業大學工程實驗樓現又定名為逸夫科技實驗樓，校方對工程提升等級，在電氣工程方面，也增加了新的要求，例如選用主要電氣無件方面，一律改用abb技術元件。原設計圖紙就必須有大面積的變動，給開工前的施準備帶來諸多不確定因素。（2）人防工程專業性很強，人防區內外的安裝工程具有特殊要求，應嚴格按人防設計要求落實施工。（3）防雷接地是事關建筑和人身安全的大事，其中涉及到許多強制性條文的貫徹，因此要慎之以慎。2、重點監理的措施（1）監理要協助業主做好設計方面的協調，。加強三家圖紙之間的相互銜接和完備。（2）認真做好圖紙會審工作。各方要認真審圖、讀圖，設計院要充分交底。對于疑點和難點，盡可能在會審、交底時解決。設計院要及時修改、完善圖紙。施工中出現的問題，要及時與設計院聯系，取得設計院的指導和幫助，合理施工。（3）監理應充分應用監控手段，加強監理力度，認真審查施工方案的科學性和可行性。在實施中嚴格督促施工方按方案