1、. 車間租賃協議出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于博興縣湖濱鎮聚成發養殖廠院內車間部分（以下簡稱租賃物）租賃給乙方，用于新上一條彩涂印花生產線。租賃物面積應滿足該生產線生產使用需要并經甲乙雙方認可確定，同時車間內行車等設施，以及部分辦公室甲方提供給乙方使用，不再另外收取費用，但車間設施的維修維護及辦公室修繕由乙方負責。l.2本租賃物的功能為包租給乙方新上一條彩涂印花生產線。所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，所應交納的全部費用由乙方自行承擔。如乙方需轉

2、變使用功能，須經甲方書面同。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條 租賃期限2.1租賃期限為 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。2.2租賃期限屆滿前壹個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。同等承租條件下，乙方有優先權。第三條 租賃費用 3.1租金 租金年付，乙方于每年合同對應日的前一個月向甲方交納租金。租金第 年至 年為人民幣 萬元/年，第 年至第 年每年租金將在上年的基礎上遞增10%，第 年起的租金，將以屆時同等位置的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。第四條 租賃費用的支付 41乙方應于此合同約定之日起即 月 日或該日前一個月向甲方支付租

3、金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的 。第五條 租賃物的轉讓5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。第六條 專用設施、場地的維修、保養6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養，并保證在本合終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查臨督權。6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種功能出現的故障和危險應及時消除

4、，以避免一切可能發生的隱患。6.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，若乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。6.4乙方租賃期間產生的水、電、垃圾清理、設備維修等一切費用由乙方自己承擔，不得拖欠。第七條 防火安全 71乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及市場的有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。72乙方應在租賃物內按有關規定配置消防設施，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。73乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲

5、給予同意。第八條物業管理81乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃十凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、市場規定以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。第九條 裝修條款9.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向市場有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相

6、鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。 9.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十條 租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限：2、轉租租賃物酌用途不得超出本合同第一條規定的用途；3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4、無論乙方是否提

7、前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。第十一條提前終止合同11.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或水電費超過兩個月，甲方通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。11.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前壹個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a向甲方交回租賃物：b交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。第十二條免責條款12.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或自然災害導致甲方無法繼續履行本合同時，將按

8、本條第2款執行。12.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得得公證證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十三條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方朱達成續租協議的，乙方應于終止之門或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不迂離或不返逐租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收吲租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十四條 廣告14.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。14.2若乙方需往租賃物建筑物的設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。第十五條 適用法律15.1本合同在履行中發生爭議，成由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。15.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十六條 其它條款16.