1、銷售代理合同三篇 在人們愈發重視契約的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是整理的銷售代理合同3篇，歡迎大家分享。 銷售代理合同 篇1 甲方：_法定代表人：_職務：_地址：_郵碼：_電話：_乙方：_房地產中介代理有限公司法定代表人：_職務：_地址：_郵碼：_電話：_甲乙雙方經過友好協商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在_(地區)的獨家銷售代理

2、，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。第二條合作期限1、本合同代理期限為個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、在本合同有效代理期內，甲方不得在_地區指定其他代理商。第三條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷

3、售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1、乙方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收

4、到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售

5、_項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房。(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；(5)甲方正式委托乙方為_項目銷售(的獨家)代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的_的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。3、甲方應按時按本

6、合同的規定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1、在合同期內，乙方應做以下工作：(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；(4)派送宣傳資料、售樓書；(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_項目的特性和狀況向客戶作如實介紹

7、，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規

8、定向乙方支付應付費用的除外。2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_ 銷售代理合同 篇2 甲 方（委托方）：乙 方（受托方）：根據中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法的有關規定，甲、乙雙方經友好協商就雙方合作事宜達成如下協議：一、委托內容甲方委托乙方全程策劃、獨家代理銷售甲方產權所屬的“ 綠島商城 ”項目（下簡稱項目），該項目位于 江門市建設三路135號 ，可售建筑面積約

9、 萬平方米左右；該項目的商業和寫字樓單位均為乙方獨家銷售代理銷售范圍，所有可銷售物業均視為乙方業績并可按本合同約定標準收取傭金。二、銷售任務1、甲乙雙方約定，項目取得預售許可證并正式開盤后6個月內乙方應完成項目推盤量（推盤量指項目具備銷售條件并實際公開銷售的物業面積）的60%，項目正式開盤后12個月內乙方應完成項目推盤量的80%，乙方銷售業績以房屋買賣合同和認購書的銷售面積為標準統計。2、甲乙雙方約定，項目在20 年 月 日前取得預售許可證，如項目在正式開盤前未完全具備銷售條件（指項目未取得預售許可證或其他銷售手續不齊全），甲方對乙方的銷售任務指標和完成時間隨之順延或不再生效。3、如在約定時間

10、內乙方未完成銷售任務，甲方有權單方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方應支付乙方已經實現銷售業績對應的代理費。如甲方與乙方解約，甲方應支付乙方已經實現銷售業績（以購房合同和購房認購書的總金額為統計基數）對應的代理費。三、合同期限本合同有效期自簽訂之日起至乙方完成本項目可銷售面積的95% 時，在乙方完成項目 95% 銷售率后，雙方可協商終止本合同。四、策劃、設計、代理費的相關約定1、策劃、設計、推廣及銷售人員基本費用；甲方同意自本合同生效后每月五號支付當月基本費用 2 萬元，至項目銷售完畢的當月終止支付。2、項目商業部分（包括酒店、寫字樓、車庫）銷售代理費：甲乙雙方約定，本項目商業部分銷售，

11、乙方代理費標準為銷售總額的2%，即甲方每月支付乙方當月商業銷售總額的2%作為乙方代理費。五、銷售代理費的結算約定：1、甲乙雙方每月結算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理費。2、客戶交付部分首期款并簽定購房認購書后的當月，甲方即應以實收購房款總額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。3、客戶交付首期款并簽定購房合同后的當月，甲方即應以購房合同的總金額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。4、 如由于獲取預售許可證的時間超出上述約定時間30個工作日并導致商品房買賣合同不能簽定影響乙方結算的，甲方須按照購房認購書的總金額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。5、合同期內甲

12、方不得再自行銷售，所有銷售成績（包括項目團購部分及關系戶購買）均計入乙方銷售業績，甲方均須按約定比例支付乙方代理費。6、甲方支付代理費前，乙方可提供收據，甲方支付代理費后，乙方須開具正式發票。7、甲方支付策劃代理費只以對公轉賬進行：帳戶名稱：鶴山市廣智商業策劃有限公司開戶銀行：工商銀行鶴山支行 賬戶號碼：201-200-600-924-512-336-2六、關于溢價代理費的約定1、甲乙雙方確定項目銷售平均底價，如乙方實現的銷售價格超過銷售底價，價格超出部分對應的銷售額部分，甲乙雙方約定雙方按8:2分配，即甲方分配80%，乙方分配20%，乙方分配的20%即為乙方溢價代理費。2、結算時根據每套實際

13、成交價格與項目底價價格的差額，進行溢價代理費的結算，即乙方溢價代理費計算公式為：（實際銷售價×已銷售面積銷售底價×已銷售面積）×分配比例，乙方溢價代理費以客戶簽定的購房合同或認購書為計算依據。3、甲乙雙方確定項目銷售平均底價為：本項目酒店銷售平均底價為 元每平方米、寫字樓銷售平均底價為 元每平方米、項目商業部分銷售平均底價為 元每平方米。4、甲乙雙方約定乙方溢價代理費每季度結算一次，甲方同意在每季度末按約定溢價代理費比例支付乙方上季度的溢價代理費。5、甲方不得對項目價格任意打折，如甲方對關系戶打折成交價格低于甲乙雙方約定的項目銷售平均底價，則該部分的銷售不計入雙方

14、計算溢價代理費的基數。七、甲方的權利義務1、甲方應對委托項目的開發銷售擁有合法手續，并負責履行購房合同中的賣方職責；項目相關法律糾紛由甲方負責。2、甲方負責銷售所需宣傳廣告推廣費用，包括戶外廣告、平面媒體和網絡媒體的宣傳廣告費用；項目廣告推廣費用投入控制在項目總值的2%以內。3、甲方負責提供售樓處的裝修、辦公家具、投影機等銷售硬件設施及負責售樓處的電話、水電費用。八、乙方的權利義務1、乙方負責項目所需的所有策劃工作：包括項目市場調研、項目定位、項目規劃設計建議、項目商業策劃報告、項目營銷執行報告、項目推廣宣傳、項目銷售計劃等。2、乙方負責項目銷售執行工作、售樓處置業顧問的培訓和銷售管理工作；乙

15、方負責置業顧問工裝（秋冬裝、春夏裝）和銷售文具并承擔費用，如甲方對置業顧問工裝有特殊要求的則由甲方承擔相關費用；3、乙方負責項目所需要的設計工作，包括項目品牌系統設計、項目現場包裝設計項目銷售物料系統設計項目廣告推廣系統設計等設計工作。4、乙方負責項目推廣所需的文案撰寫工作，包括報紙廣告、新聞宣傳、網絡推廣、銷售物料的文案工作。5、乙方負責項目營銷活動的策劃工作，包括參加房交會、開盤活動、促銷活動等策劃工作。6、乙方須參加與其他專業公司（規劃設計院、景觀設計公司、廣告公司）的溝通會議。7、項目銷售價格由甲方確定，乙方須制作價格方案送審。乙方嚴格遵照甲方所確定之價格、裝修標準、付款方式、入伙時間

16、等銷售條件進行銷售，在銷售過程中乙方須嚴守代理中介職業規范，維護甲方形象及聲譽。8、針對甲方項目，乙方須成立專業策劃銷售團隊組成的項目部；乙方承擔項目部所有人員和置業顧問的獎金、提成等費用。九、關于雙方工作分工對接的約定：1、乙方負責客戶接待、談判并簽定購房認購書，甲乙雙方共同與客戶簽訂購房買賣合同，甲方負責買賣合同的審核并蓋章。2、甲方須派相關人員駐留售樓處現場，負責收款（定金和房款）及銀行按揭辦理；3、乙方所有的策劃方案、銷售方案、廣告計劃等均需甲方認可后方可執行，乙方須通過周報月報等形式向甲方及時匯報銷售進度。甲方須指派專人審核確定乙方提交的各種方案，并予以簽字或蓋章確認。4、針對甲乙雙

17、方會議紀要、來往文件、銷售統計等文件，甲乙雙方指派專人簽字或蓋章確認即為有效。十、違約責任1、 由于任何一方不履行本合同的義務或嚴重違反合同條款的規定，造成本合同不能履行或不能完全履行時，過錯方須承擔違約責任。2、任何一方不得擅自單方面解除本合同，甲乙雙方約定，如任何一方單方面解除合同，則視作違約并必須賠償對方的損失及承擔違約金人民幣伍拾萬元整。3、如甲方未按時支付乙方相關費用，應按照每日千分之一向乙方支付滯納金；甲方未按時支付乙方相關費用超過3個月，視為甲方單方面中止本合同，由此造成的違約責任由甲方承擔。十一、爭議的解決1、本合同未盡事宜可簽訂補充協議。2、雙方因本合同發生爭議應協商解決，協

18、商不成的可向本項目所在地人民法院提起訴訟。3、本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字或蓋章后即生效。甲方： 乙方： 鶴山市廣智商業策劃有限公司（公章） （公章）代表人： 代表人：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 銷售代理合同 篇3 甲方： 乙方：為擴大甲方生產的綠環牌淀粉牙簽的市場占有率，提高企業的知名度和產品的美譽度，本著平等、互利的原則，經甲乙雙方充分協商，就乙方以代理商的身份銷售甲方的綠環牌淀粉牙簽事宜，達成如下共識，雙方共同遵守執行。一、代理區域范圍：二、代理期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。三、代理商資格的取得條件為：乙方一次性從甲方購買 萬元的商品方能取得代理商資

19、格。四、代理商的權力與義務：1、代理商有權在其代理區域范圍內發展代銷商和經銷商;2、代理商有權在其代理區域范圍內自主決定業務人員的配備數量;3、代理商有權在其代理區域范圍內發布各種形式的促銷廣告，但須事先征得甲方認可;4、代理商有義務將發展代銷商與經銷商情況每個季度向甲方通報一次;5、代理商有義務在年終時將主要布點單位名單及其變化情況通報給甲方;6、代理商有義務每個季度向甲方通報一次產品市場供求信息變化情況。五、甲方的權力與義務：1、甲方有權對代理商的銷售情況進行檢查指導;2、甲方有權糾正代理商不當的市場經營行為;3、甲方有義務協助代理商做好代理區域范圍內的市場營銷策劃工作;4、甲方有義務做好

20、全國范圍的市場營銷與產品的宣傳推廣工作;5、甲方有義務每個季度向代理商通報一次全國市場的銷售情況。六、代理商的銷售限額。代理商自取得代理銷售權之日起連續十二個月為一年，每年的最低銷售量不得少于 億支淀粉牙簽。代理商一年內銷售量達到 億支淀粉牙簽時，按 %的比例予以獎勵;銷售量達到 億支淀粉牙簽時，按 %的比例予以獎勵，獎勵部分隨同進貨量發給代理商。七、商品退換規定。代理商經銷的商品如出現質量問題甲方負責包退、包換，相關費用由甲方承擔;代理期滿的存貨如在保質期內甲方負責退貨，相關費用由代理商承擔;如代理商保管不當造成商品變質不在退換范圍之內。八、供貨與結算。甲乙雙方均應安排專人負責供貨與驗貨事宜，如發生人員變化應及時通知對方;在正常情況下甲方接