1、物業服務合同范文錦集十篇 物業服務合同 篇1 合同編號：xx市前期物業服務合同甲方（業主）：乙方（建設單位）：xx市住房和城鄉建設委員會xx市工商行政管理局二零一零年十月使用說明1.本合同文本為示范文本，由xx市住房和城鄉建設委員會與xx市工商行政管理局共同制定，供建設單位與業主簽訂前期物業服務合同時使用。2.本合同文本中所稱前期物業服務，是指建設單位承擔前期物業服務責任，按合同的約定，對物業管理區域內的建筑物、構筑物及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。3.本合同文本“【】”中的選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事

2、人應當協商確定。“【】”中選擇內容，以劃“”方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位劃“×”，以示刪除。4.雙方當事人簽訂本合同時應當認真核對合同內容，合同一經簽署，對雙方均有法律約束力。xx市前期物業服務合同甲方（業主）：【法定代表人】【負責人】： 國籍：【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：出生日期：年月日 性別：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：【法定代理人】【委托代理人】：國籍：【身份證】【護照】【 】：出生日期：年月日 性別：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：乙方（建設單位）：營業執照注冊號：房地產開發企業資質證書號：組織機構代碼：【法定代表人】【委

3、托代理人】：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國消費者權益保護法、物業管理條例及xx市物業管理辦法等有關法律、法規和規章的規定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供前期物業服務的有關事宜，協商訂立本合同。第一章物業項目基本情況第一條本物業項目（以下簡稱“本物業”）基本情況如下：名稱： 【地名核準名稱】【暫定名】。類型： 【住宅】【辦公】【商業】【 】。坐落位置： 區（縣）路（街）。規劃建筑面積：平方米。第二條物業管理區域四至：東至；南至；西至；北至。規劃平面圖和物業管理區域內的物業構成明細分別見附件一、二。第三條物業服務

4、用房主要用于物業服務企業客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業主大會及業主委員會辦公用房等。物業服務用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號；地下建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號；其中業主大會及業主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號。（注：物業服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容）第二章物業服務事項、標準及有關約定第四條乙方指定物業服務項目負責人為：，聯系電話：。乙方更換項目負責人的，應當于7日內在本物業管理區域內的顯著位置公示。第五條乙方提供的前期物業服務包括以下主要內容：1.制

5、訂物業服務工作計劃并組織實施；保管相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規和臨時管理規約的授權制訂物業服務的有關制度；2.負責本物業管理區域內共用部位的日常維修、養護和管理。物業共用部位明細見附件三；3.負責本物業管理區域內共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理。物業共用設施設備明細見附件四；4.負責共有綠地、景觀的養護和管理；5.負責清潔衛生服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等；6.負責協助維護公共秩序和協助做好安全防范工作；7.其他服務事項：第六條乙方按以下第種方式提供住宅的前期物業服務：1.住宅物業服務標準中的級物業服務標準，詳見附件五；2.選擇住宅物業

6、服務標準中不同等級的具體物業服務事項和標準，詳見附件五；非住宅的物業服務標準以及甲、乙雙方約定的住宅物業服務標準范圍以外的具體服務事項和標準，詳見附件六。第七條經乙方委托的物業服務評估監理機構評估測算，本物業管理區域內的物業服務費標準為：【住宅】元/平方米月；【辦公樓】：元/平方米月；【商業物業】： 元/平方米月；【會所】：元/平方米月；物業： 元/平方米月。物業服務費用評估報告摘要詳見附件七。第八條交付房屋前，乙方應當向甲方發放該套房屋的“業主一卡通”。甲方入住前，甲、乙雙方與&a銀行簽訂前期物業服務費托收協議，甲方按第七條約定的物業服務費標準在“業主一卡通”內預存個月（不超過12個

7、月）的物業服務費。第九條在完成物業共用部分交接前，乙方不得向甲方收取物業服務費。但發生下列情形之一的，甲方應當繳納物業服務費：1.籌備組成立滿3個月未召開首次業主大會會議的；2.首次業主大會會議未決定解除前期物業服務合同且未確定物業管理方式的；3.首次業主大會會議結束后，乙方向全體業主發出書面查驗通知之日起30日內未開始查驗的；4.物業共用部分經查驗符合相關標準，乙方向全體業主發出書面交接通知之日起30日內未完成交接的。第十條發生第九條約定情形之一的，自該情形出現之次日起，乙方可按前期物業服務費托收協議的約定，通過銀行從“業主一卡通”中劃轉相應的物業服務費。但除非發生第九條約定的情形，否則任何

8、一方均不得從該賬戶中劃轉任何款項。第十一條乙方對甲方物業專有部分提供維修養護或其他特約服務的，甲、乙雙方應當簽訂特約服務協議，服務事項、標準及費用由雙方在協議中約定。甲方或物業使用人在符合相關法律規定的前提下，利用住宅物業從事經營活動的，乙方可按照商業物業標準收取相應的物業服務費。第十二條乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業服務單位委托代收使用費用的，不得向甲方收取手續費等額外費用，不得限制或變相限制甲方或物業使用人購買或使用。第十三條物業裝飾裝修前，甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務協議，乙方應當告知甲方相關的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在甲方所在樓內公

9、示。除約定收取【裝修管理費】元、【裝修保證金】元、【裝修垃圾清運費】元、【 】元外，乙方不得另行收取其他任何費用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設施設備或承重結構損壞，乙方應當在完工后7日內將裝修保證金全額退還甲方。第十四條在前期物業管理期間，甲方轉讓或出租其物業時，應當將本合同、臨時管理規約以及有關費用繳納情況等事項告知受讓人或承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內，將買賣或出租情況告知乙方。甲方轉讓物業前，應當與乙方結清相關費用。第三章權利與義務第十五條甲方的權利義務：1.有權要求乙方按合同約定提供物業服務；2.監督乙方履行本合同，對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利

10、；3.對本物業管理區域內專項維修資金的使用及物業共用部分的經營收益和使用情況，享有知情權和監督權；4.遵守臨時管理規約以及物業管理區域內物業共用部分的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；5.按照國家和本市有關規定繳納專項維修資金；6.根據本合同的約定繳納物業服務費和特約服務費；7.對乙方根據合同和有關規章制度提供的管理服務給予必要配合；8.有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。第十六條乙方的權利義務：1.可自行或選聘物業服務企業提供物業服務，并承擔物業服務責任；2.按本合同約定的物業服務事項和標準提供物業服務；3.妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，不得將業

11、主信息用于物業管理活動之外的其他用途；4.及時向全體業主和物業使用人通報本物業管理區域內有關物業服務的重大事項，及時處理甲方和物業使用人的投訴，接受甲方和物業使用人的監督；5.對甲方和物業使用人違反本合同和臨時管理規約的行為，采取告知、勸阻和向有關主管部門報告等方式督促甲方和物業使用人改正；6.不得擅自占用本物業管理區域內的共用部分或擅自改變其使用用途。不得擅自將業主所有的共用部分用于經營活動。不得擅自占用、挖掘本物業管理區域內的道路、場地，確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應當按規定辦理相關手續，制定施工方案，開工前要在物業管理區域內公示，施工過程中盡可能減少對業主的影響，并及

12、時恢復原狀；7.乙方實施鍋爐、電梯、電氣、制冷以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業，應當具備相應資質或委托具備相應資質的單位實施，委托其他單位實施的，應當明確各自的安全管理責任；8.有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。第四章合同終止第十七條業主大會成立并確定物業管理方式后，與乙方完成物業共用部分查驗交接的，自完成查驗交接之日起，本合同終止。第十八條本合同終止時，甲、乙雙方應當共同做好交接事宜包括物業服務費用的清算、對外簽訂的各種協議的執行、物業共用部分查驗交接以及移交相關檔案資料等，見附件八。第五章違約責任第十九條甲、乙雙方對物業服務質量發生爭議的，雙方可共同委托物業服務評估監理機構就乙

13、方的物業服務質量是否符合本合同第六條約定的服務標準進行評估；乙方服務達不到本合同第六條約定的服務內容和標準的，應當承擔采取補救措施或賠償損失等違約責任。除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的民事責任。第二十條乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高物業服務費標準，甲方和物業使用人就超額部分有權拒絕繳納，同時乙方應當按的標準向甲方支付違約金。第二十一條如果乙方違反本合同第十六條第3款的約定，擅自將甲方信息用于物業管理活動之外的，應當按的標準向甲方支付違約金，如違約金數額不足以彌補甲方所遭受的直接損失的，乙方應當補足。第二十二條甲方違反第十一條的約定，或

14、在“業主一卡通”中預存的費用不足以支付物業服務費，經乙方書面催繳后甲方仍未續繳的，甲方應當按的標準向乙方支付違約金。甲方違反本合同的約定，實施妨害物業服務行為的，應當承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨礙等相應的民事責任。第二十三條除本合同另有約定外，甲、乙雙方可以結合具體情況對違約責任進行補充，見附件九。任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。第二十四條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第二十五條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急避險措施造

15、成損失的，應當按有關規定處理。第二十六條乙方有確鑿證據證明屬于以下情況的，可免于承擔違約責任：1.由于甲方或物業使用人自身的責任導致乙方的服務無法達到合同約定的；2.因維修養護本物業管理區域內的共用部位、共用設施設備需要且事先已告知甲方或物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；3.非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。第六章爭議解決第二十七條合同履行過程中發生爭議的，雙方可通過協商解決或向物業所在地物業糾紛人民調解委員會申請調解解決；不愿協商、調解或協商、調解不成的，可按以下方式解決：1.向 人民法院提起訴訟；2.向仲裁

16、委員會申請仲裁。第七章附 則第二十八條本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。第二十九條合同正本連同附件一式份，甲方、乙方 各執一份，具有同等法律效力。第三十條其他約定：甲方： 乙方：委托代理人： 委托代理人：年月日 年月日附件：一、規劃平面圖二、物業構成明細三、物業共用部位明細四、物業共用設施設備明細五、物業服務事項和標準六、其他服務事項和標準七、物業服務費用評估報告摘要八、移交資料清單九、違約責任約定附件一：規劃平面圖（略）附件二：物業構成明細 物業服務合同 篇2 甲方：重慶z物業管理有限公司注冊地址：重慶市渝中區公園路19號18-5乙方：身份證號碼：住址：聯系電話：為維護本小區內的交通秩序，規范

17、車庫車輛的停放，確保業主車輛的安全。根據重慶市物業管理條例等相關法律法規的規定，以及本小區的實際情況，確保雙方的權利義務，制定本合同。第一條：雙方的權利和義務：一、甲方的權利和義務：1、負責建立、健全本車庫車位業主資料及停放車輛的檔案資料;2、制定本車庫管理的相關規定;3、制止違反本車庫管理及危害車庫設施、設備的行為;4、根據本合同收取車位物業管理服務費;5、規范車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;6、配合車位產權人之間，與第三方之間的相關關系的協調;7、經授權積極配合對車庫設施、設備的專項維修;二、乙方的權利和義務：1、提供停放車輛信息：車位產權人自有車輛，及租賃車位使用人如實申報車輛

18、信息，填寫車輛信息卡。如有變動，及時向管理處變更。2、監督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;3、車庫內所有設施設備歸全體車位所有人所有，愛護設施設備。嚴格遵守物業公司制定的車庫管理的相關規定，如因違反規定造成損失，由乙方承擔相關責任;4、依據本合同按時繳納車位物業服務費;5、配合物業公司對車庫的管理工作;第二條：車庫物業管理服務1、車庫衛生整潔，引導車輛停放有序;2、公用設施、設備配套運行使用正常，確保無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范;3、停車場相關管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有序;4、消防設施配置的日常管理，運行正常，可隨時啟用，

19、消防通道確保暢通，制定有效的消防應急方案;5、車庫實行24小時監控和不定時巡查值班制度;6、實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進入;7、承擔車庫設施設備單次單項200元以內的日常維修費用;第三條：車輛停放中的禁止行為1、禁止占用他人車位，按規范停車，不得對他人車位使用造成阻礙，不得在禁止停車區域停放車輛;2、限止超高超寬車輛進入車庫;3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理;4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫內停放;5、禁止將車位改作他用;6、嚴禁在車庫動火;7、禁止在車內存放現金、貴重物品;第四條：車位物業管理服務費停車管理物業服務費：60元/月;按季收取，每

20、季度第一個月10前到物業管理處繳納;第五條：違約責任的處理1、甲方違反本合同，未達到管理服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改，但不得拒繳物業管理費。2、甲方違反本合同，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所有違規收費，退還利息并支付違約金3、乙方違反本合同，不按約定繳納物業服務費的，甲方有權要求乙方補交欠款，按日千分之三承擔滯納金。4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內財物，并檢查車輛狀態，由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔。第六條：為維護業主、公眾的切身利益，在不可

21、預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取緊急措施，如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件 ，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。第七條：本合同同本物業在小區的物業管理期間。第八條：因不可抗力致使本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。第九條：本合同一式兩份，雙主各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。 甲方(蓋章)：重慶z物業管理有限公司 乙方：代表人：年 月 日 物業服務合同 篇3 第一章 總則第一條 本合同當事人委托方 (以下簡稱甲方)_名稱：_法定代表人：_注冊地址：_聯系電話：_受委托方(以下簡稱乙方)：

22、_名稱：_法定代表人：_注冊地址：_聯系電話：_根據有關法律、法規，通過招投標方式(或協議選聘方式)，甲方將_(物業名稱)委托乙方實行物業管理，雙方經平等協商一致，訂立本合同。第二條 物業基本情況物業類型：_座落：_四至：_占地面積：_總建筑面積：_委托管理的物業構成細目見附件一。第二章 物業服務內容第三條 制定物業管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業管理的各項制度;_。第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_、_、_、_等。第五條 共用設施設備的日常維修養護、運行和

23、管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_、_、_、_等。第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_、_、_、_等。第七條 公共綠地的養護與管理。第八條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、_、_、_。第九條 維持公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查_、_、_。第十條 維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。第十一條 消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，_。第十二條 電梯的運行和日常維護管理。第十三條 房屋裝飾裝修管理服務。第十四條 其他委托事項1. _;2. _

24、;3. _。第三章 物業服務質量要求第十五條 服務質量要求：1.房屋外觀：_;2.設備運行：_;3.房屋及設施設備的維修養護： _;4.急修：_;5.小修：_;6.綠化維護：_;7.環境衛生：_;甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 物業服務合同 篇4 第一章 總則第一條 本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：組織名稱：_代表人：_地址；_聯系電話：_受委托方（以下簡稱乙方）：企業名稱：_法定代表人：_注冊地址：_聯系電話：_根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將_（牧業名稱）委托乙方實和行物業管理，訂立本合

25、同。第二條 物業基本情況物業類型：_座落位置：_市_區_路（街道）_號四至：_占地面積：_平方米建筑面積：_平方米（委托管理的物業構成細目見附件）第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章 委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院_。第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_、_、_。第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護

26、和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_、_、_、_。第七條 公共綠地的養護與管理。第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所_、_、_。第九條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、_、_、_。第十條 交通與車輛停放秩序的管理。第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_、_、_。第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：1、物業管理費：_2、保潔費：_3、保安費：_4、房屋設備運行費：_5、維修養護費：_第十四條 業主和

27、物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條 對業主牧業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_等措施。第十六條 其他委托事項第三章 委托管理期限第十七條 委托管理期限為_年。自_年_月_日_時起至_年_月_日_時止。第四章 雙方權利義務第十八條 甲方權利義務1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；3、審定乙方制定的物業管理方案；4、檢查監督乙方管理工作的執行情況；5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；6、在合同生效之日起_日內向

28、乙方提供_平方米建筑面積管理用房（產權仍屬甲方），由乙方按下列第_項執行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。7、負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內向乙方提供；8、當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以_方式償付；9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；（1）_（2）_10、協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活。第十九條 乙方權利義務1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安；2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；3、按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人

29、違反業主公約的行為進行處理；4、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；5、負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施；6、向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督；7、每_個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況；8、對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施；9、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料。第五章 物業管理服務要求標準

30、第二十條 乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到_%。1、房屋外觀：_2、設備運行：_3、房屋及設施、設備的維修、養護：_4、公共環境：_5、綠化：_6、交通秩序：_7、保安：_8、急修：_小修：_第六章 物業管理服務費用第二十一條 物業管理服務費1、管理費由乙方按建筑面積每平方米_元或按套每戶_元向業主收??；2、保潔費由乙方按建筑面積每平方米_元或按套每戶_元向業主或物業使用人收?。?、保安費由乙方按建筑面積生平方米_元或按套每戶_元向業主或物業使用人收?。?、高層住宅電梯、水泵、_運行費按實結算，由乙方向業主收?。?、管理服務費標準的調整，按_調整；6、對

31、業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。第二十二條 住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的_倍收取。第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收??；1、露天車位：_2、車庫車位：_第二十四條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。第二十五條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：1、_2、_第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維

32、修基金中列支或直接向業主收取。第七章 違約責任第二十七條 甲方違反本合同第十八條第_款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前

33、終止保同的違約方應賠償對方_元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。第八章 附則第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起_天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。第三十四條 本合同正本連同附件_頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律

34、效力。第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。第三十七條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請_市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期滿_天前向對方提出書面意見。第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：_代表人：_乙方簽章：_代表人：_ 物業服務

35、合同 篇5 甲方：法定代表人：住所地：郵編：乙方：法定代表人：住所地：郵編：資質等級：證書編號：根據物業管理條例和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（物業名稱）提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。第一條物業基本情況:物業名稱：物業類型；座落位置；建筑面積。物業管理區域四至：東至；南至；西至；北至。（規劃平面圖見附件一，物業構成明細見附件二）。第二章服務內容與質量第二條在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件三）；2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備

36、明細見附件四）；3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養護和管理；5、車輛停放管理；6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；7、裝飾裝修管理服務；8、物業檔案資料管理。第三條在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：第四條乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準（前期物業管理服務質量標準見附件五）。第五條單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第三章服務費用第六條本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式：1、包干制物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：多層

37、住宅：元/月.平方米；高層住宅：元/月.平方米；別墅：元/月.平方米；辦公樓：元/月.平方米；商業物業：元/月.平方米；物業：元/月.平方米。物業服務費用主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業管理區域清潔衛生費用；（4）物業管理區域綠化養護費用；（5）物業管理區域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業管理企業固定資產折舊；（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）法定稅費；（10）物業管理企業的利潤；乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務

38、，盈余或虧損由乙方享有或承擔。2、酬金制物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，具體標準如下：多層住宅：元/月.平方米；高層住宅：元/月.平方米；別墅：元/月.平方米；辦公樓：元/月.平方米；商業物業：元/月.平方米；物業：元/月.平方米。預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業管理區域清潔衛生費用； 物業服務合同 篇6 甲方：重慶z物業管理有限公司注冊地址：重慶市渝中區公園路19號18-5乙

39、方：身份證號碼：住址：聯系電話：為維護本小區內的交通秩序，規范車庫車輛的停放，確保業主車輛的安全。根據重慶市物業管理條例等相關法律法規的規定，以及本小區的實際情況，確保雙方的權利義務，制定本合同。第一條：雙方的權利和義務：一、甲方的權利和義務：1、負責建立、健全本車庫車位業主資料及停放車輛的檔案資料;2、制定本車庫管理的相關規定;3、制止違反本車庫管理及危害車庫設施、設備的行為;4、根據本合同收取車位物業管理服務費;5、規范車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;6、配合車位產權人之間，與第三方之間的相關關系的協調;7、經授權積極配合對車庫設施、設備的專項維修;二、乙方的權利和義務：1、提供

40、停放車輛信息：車位產權人自有車輛，及租賃車位使用人如實申報車輛信息，填寫車輛信息卡。如有變動，及時向管理處變更。2、監督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;3、車庫內所有設施設備歸全體車位所有人所有，愛護設施設備。嚴格遵守物業公司制定的車庫管理的相關規定，如因違反規定造成損失，由乙方承擔相關責任;4、依據本合同按時繳納車位物業服務費;5、配合物業公司對車庫的管理工作;第二條：車庫物業管理服務1、車庫衛生整潔，引導車輛停放有序;2、公用設施、設備配套運行使用正常，確保無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范;3、停車場相關管理制度完善，管理責任明確，車

41、輛進出有序;4、消防設施配置的日常管理，運行正常，可隨時啟用，消防通道確保暢通，制定有效的消防應急方案;5、車庫實行24小時監控和不定時巡查值班制度;6、實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進入;7、承擔車庫設施設備單次單項200元以內的日常維修費用;第三條：車輛停放中的禁止行為1、禁止占用他人車位，按規范停車，不得對他人車位使用造成阻礙，不得在禁止停車區域停放車輛;2、限止超高超寬車輛進入車庫;3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理;4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫內停放;5、禁止將車位改作他用;6、嚴禁在車庫動火;7、禁止在車內存放現金、貴重物品;第四條：

42、車位物業管理服務費停車管理物業服務費：60元/月;按季收取，每季度第一個月10前到物業管理處繳納;第五條：違約責任的處理1、甲方違反本合同，未達到管理服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改，但不得拒繳物業管理費。2、甲方違反本合同，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所有違規收費，退還利息并支付違約金3、乙方違反本合同，不按約定繳納物業服務費的，甲方有權要求乙方補交欠款，按日千分之三承擔滯納金。4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內財物，并檢查車輛狀態，由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人

43、損失，乙方自行承擔。第六條：為維護業主、公眾的切身利益，在不可/fanwen/1578/預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取緊急措施，如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。第七條：本合同同本物業在小區的物業管理期間。第八條：因不可抗力致使本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。第九條：本合同一式兩份，雙主各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。 甲方(蓋章)：重慶z物業管理有限公司乙方：代表人：年月日 物業服務合同 篇7 甲方（業主大會）：_乙方（物業管理企業）：_物業名

44、稱：_xx市國土資源和房屋管理局制定xx市工商行政管理局 監制甲方（業主大會）組織名稱：_業主委員會代表人：_地址：_聯系電話：_乙方（物業管理企業）企業名稱：_法定代表人：_地址：_聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、物業管理條例、xx市物業管理條例等有關法律、法規的規定和本物業區域業主公約的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就_（物業名稱）實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。第一章物業管理區域概況第一條物業基本情況物業名稱：_物業類型：_座落位置：_占地面積：_平方米；建筑面積：_平方米四至：東至：_ 南至：_西至：_北至：_其他：_

45、第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。第二章委托服務事項第三條甲方委托乙方提供的物業服務的主要內容為：1物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括：房屋的承重結構（包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、_。2物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_。3市政共用設施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_。4公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。5附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁、_。6公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。7交通秩序與車輛停放的管理。8協助做好物業管理區域內的安全防范工作。9物業檔案資料管理。10物業項目使用專項維修資金的預算和計劃。11裝修管理。12物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。13法律政策