1、藍鯨元素|地產(chǎn)服務|品牌服務專業(yè)愛業(yè)敬業(yè)全案策略推廣服務合約協(xié)議編號：LJ.YS 10376甲方： （以下簡稱“甲方”） 乙方: （以下簡稱“乙方”）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方開發(fā)的 提供全程推廣服務，達成以下約定： 乙方對項目提供全程形象推廣服務，服務方式及內(nèi)容如下：1、廣告形象推廣執(zhí)行階段1）提交銷售道具的創(chuàng)意構(gòu)想方案，并逐步執(zhí)行，包括：派單、戶型單頁、pop展板、圍墻、小報等2）提交階段性的廣告執(zhí)行及創(chuàng)意方案，并全程服務。2、乙方提供全程策劃推廣服務需幫助甲方實現(xiàn)下列目標： 在項目形象推廣過程中為甲方積累品牌資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）1）在項目形象推廣過程中，通過地盤包裝、售樓處包裝，促銷廣告

2、提升甲方品牌形象。2）在項目實施過程中對甲方品牌形象推廣、品牌規(guī)范，以及甲方品牌發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 方向，提出具有建設(shè)性意見和方案。3、甲方權(quán)利：A.督促乙方及時、認真履行合同義務。B.甲方有權(quán)檢查、審核乙方工作進展情況。C.甲方有權(quán)隨時參與乙方工作中的任一環(huán)節(jié)，并對任一階段結(jié)果進行審核， 提出改進意見。D.最終決定項目實施方案和計劃。E.如果甲方認為乙方的工作成果不符合要求，甲方可以做出要求乙方改進工作，更換工作人員，或中止合作的決定。最終中止合作的決定做出后，甲乙雙方在下一 個自然月中自動終止合作關(guān)系。4、乙方權(quán)利：A要求甲方按照合同規(guī)定的數(shù)額和時間支付服務費用。B要求甲方按照合同約定原則和方式

3、及時承擔應由甲方負責的工作/業(yè)務費用。C乙方有權(quán)就項目實施過程中細部的變動提出修改意見，經(jīng)甲方認同后嚴格執(zhí)行。D要求甲方負擔并支付乙方執(zhí)行合同服務內(nèi)容以外的工作任務（如施工、裝修、制作等）的全部費用。E參與認可項目設(shè)計方案調(diào)整等工作。F要求甲方提供必要的協(xié)助。5、服務期限： 年 月 日起到 年 月 日止。6、服務費用：A甲方支付乙方全程形象推廣 （月服務費）廣告推廣費用。經(jīng)雙方約定：月服務費用為一元/月（大寫:）。B付款方式：合同簽訂后 7_日內(nèi)支付人民幣（首月服務費） 元為項目推廣啟動資金， 以后在每個月末付清當月服務費用。7、乙方違約責任：A乙方未能履行合同規(guī)定義務和責任的，甲方有權(quán)單方面

4、終止合同。B甲方需要提前一個月以書面形式通知乙方解除合同，乙方接到書面通知后，雙方合同終止，如果甲方不以書面形式通知乙方，不支付月費，視甲方違約，甲方需補足月費后，合同終止。C乙方對下列行為不承擔違約責任：1）甲方未征詢乙方意見所形成的項目決策而造成的損害；2）乙方未經(jīng)論證建議甲方不要實行的方案/計劃/策略所造成的損害。8、甲方違約責任：A 甲方未按合同約定向乙方支付任何一筆款項視為甲方違約（包括因合同變更而導致的增加費用），每延遲1日，應向乙方支付當期應付金額的1%勺違約金。在30個工作日內(nèi)協(xié)商未果的前提下，乙方有權(quán)終止工作，并向甲方追索應付費用。B甲方未按合同約定及時答復乙方的請示/報告而

5、造成的工作延誤和其他損害由甲方承擔責 任，乙方有權(quán)相應順延工作計劃。C甲方工作人員故意設(shè)置工作障礙或明顯不支持、不配合乙方開展工作而造成的延誤和損害， 由甲方承擔相應責任。9、其他：甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民 法院訴訟解決。10、合同附件為本合同一部分，本合同壹式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方執(zhí)壹份，乙 方執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，乙方收到甲方首期款項之日起生效。（合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。）以下無正文甲方名稱:乙方名稱:法人代表:法人代表:委托

6、代表簽字:委托代表簽字:開戶行:帳 號:電 話:日 期:開戶行：招商銀行（鄭州分行文化路支行）帳 號：3719 0447 5610 602電 話：日 期：9合同附件一：策略推廣服務內(nèi)容房地產(chǎn)項目新盤的全案推廣，任何項目都要經(jīng)歷一個階段性的推進過程，每一階段可視其條件、 資源、信息的不同而有不同的工作內(nèi)容，將完成不同的任務和實現(xiàn)不同的目標。一廣告推廣整體策略計劃1、階段性產(chǎn)品分析：項目產(chǎn)品情況分析并提出有價值的賣點羅列及分析結(jié)論：項目定位2、階段性市場分析：區(qū)域分析/競爭對手分析/結(jié)論：市場定位3、階段性消費群分析：目標消費群體分析/目標消費群體接受媒介途徑/結(jié)論：消費群體定位二推廣策略制定：1

7、、整合推廣計劃制定：項目整合包裝、銷售中心包裝、樣板房包裝、工地包裝、外賣場及展場包 裝；2、傳播通路整合：報紙、電視、電臺、雜志、戶外、DM直郵、海報；3、銷售活動整合（公關(guān)、促銷）：活動建議、包裝設(shè)計、新聞配合等；三整合推廣計劃執(zhí)行時間表制定四廣告基礎(chǔ)創(chuàng)作表現(xiàn)1、廣告創(chuàng)意構(gòu)想2、廣告核心創(chuàng)意3、廣告推廣主題4、基礎(chǔ)設(shè)計系統(tǒng)規(guī)劃標志標準字體標準色輔助色標準組合五推廣策略執(zhí)行/廣告創(chuàng)作/廣告監(jiān)控第一部分：階段推廣策略執(zhí)行方案（根據(jù)項目銷售進展的各階段分別進行撰不1、分階段推廣目標分析2、分階段賣點分析3、分階段廣告主題4、分階段廣告實施計劃第二部分：領(lǐng)售終端創(chuàng)作組不1、銷售中心包裝1）銷售中心

8、展示部分的創(chuàng)作、設(shè)計工作：銷售中心內(nèi)部形象概念提示及指導銷售中心形象背景牌及接待部分設(shè)計售樓處展板設(shè)計條幅、招示、道旗、導示、氛圍掛旗銷售中心指示牌銷售中心歡迎標牌銷售中心室內(nèi)功能牌（接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等）臺面標牌（接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等）2）銷售中心其他廣告物料：銷售海報形象宣傳冊宣傳單張邀請函請柬售樓書（包括戶型圖手繪渲染、手繪插畫）現(xiàn)場攝影照片拍攝注：數(shù)碼相機拍攝（免費），專業(yè)反轉(zhuǎn)片拍攝需另外收取費用折頁直郵戶型手冊客戶通訊價格單頁付款方式清單認購書置業(yè)計劃表入伙指南3）事物用品系統(tǒng)：工作證（卡）設(shè)計VIP卡手提袋信封、信紙名片檔案袋CD封面紙杯禮品（帽子、鑰匙扣、

9、茶具、雨傘等）2、樣板房包裝戶型牌功能牌（主人房、兒童房、父母房、客房、書房、電腦房、健身房、畫室等）免費贈送牌（潔具、櫥具等）設(shè)計概念介紹警示標牌、溫馨提示標牌3、銷售動線包裝現(xiàn)場導示牌現(xiàn)場路牌區(qū)位標示牌功能指示牌立柱掛旗條幅招示布道旗售樓專車歡迎標牌看樓通道車體廣告候車亭路牌廣告4、工地包裝工地圍墻工地廣告牌5、外賣場/展場包裝氛圍掛旗歡迎標牌導示牌氣球條幅招示布道旗6、外賣場其他廣告物料禮品活動人員服裝太陽傘吉祥物7、推廣部分市場形象及品牌形象定位（報告提交）整合營銷策略（報告提交）廣告宣傳策略（報告提交）開盤系列稿形象推廣語品牌口號語媒體廣告、大型戶外廣告的平面設(shè)計新聞稿、講演稿、炒作

10、性文章第三部分：件播通路創(chuàng)作組合1、電視廣告創(chuàng)作2、報紙廣告創(chuàng)作3、三維廣告創(chuàng)作4、雜志廣告創(chuàng)作5、電臺廣告創(chuàng)作6、戶外廣告創(chuàng)作7、DM直郵廣告創(chuàng)作8、海報廣告創(chuàng)作9、活動方案創(chuàng)作第四部分：療告監(jiān)控一、定期廣告發(fā)布效果跟蹤調(diào)查及信息反饋（在甲方配合下，乙方采取現(xiàn)場表格反饋、指定客戶群體攔截調(diào)查、相關(guān)同行業(yè)人員訪談等形式）二、廣告成本預算及費用監(jiān)控（注：制作費用另計）合同附件二：付款明細表付款月數(shù)應付款項（服務費）應付款項時間首期費用元整201_一年一月日第二個月服務費元整201_一年一月日第三個服月務費元整201_一年一月_日第四個月服務費元整201_一年一月_日第五個月服務費元整201_一年一月_日第六個月服務費元整201_一年一月_日第七個月服務費元整201_一年一月_日第八個月服務費元整201_一年一月_日第九個月服務費元整201_一年一