1、物業協議書錦集四篇 在社會一步步向前發展的今天，越來越多人會去使用協議，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。我們該怎么擬定協議呢？以下是為大家收集的物業協議書5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 物業協議書 篇1 房屋所有權人(甲方)：房屋使用人(乙方)：現為乙方在使用，本著公平 茲有甲方位于電影院后面的職工宿舍房屋一套，公正的原則，經雙方自愿協商，達成如下協議：一、乙方在使用該房屋期間，不得對現有房屋進行私自維修。確需維修時，乙方告知甲方，由甲方負責維修事宜，并承擔維修費用。若乙方私自維修，產生的維修費用自行承擔，因改變房屋結構導致的安全事故由乙方承擔全部責任。二、因該房屋為職工宿舍，故只能

2、自用，不能出租及轉借。三、乙方在使用該房屋期間，需按時繳納房租費及水電費，否則年終報衛生局，從乙方工資中扣出支付。若出現下列情形之一，乙方無條件將該房屋退還甲方：甲方拆建該四、1、房屋，因危房不能繼續使用需要全部搬出，乙方調離郁山鎮中心衛生院。2、 甲乙雙方任何一方違反以上約定，賠償對方違約金3000元，大寫：叁 五、仟元整。六、此協議一式三份，雙方各執一份，衛生局備案一份，簽字生效，未盡事宜，雙方協商解決。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 物業協議書 篇2 甲方：法定代表人：地 址：聯系電話：乙方：法定代表人：資質等級：

3、證書編號：地 址：聯系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就 (物業名稱)的前期物業管理服務事宜，訂立本合同。第一條 本合同所涉及的物業基本情況物業名稱：_物業類型：_座落位置：_區/縣_鄉/鎮 路_弄_號四至范圍(規劃平面圖)：總建筑面積：_平方米其中住宅_平方米。物業構成見附件一，物業規劃平面圖見附件二。第二條 乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。(一)物業共用部位的維護(二)物業共用設施設備的日常運行和維護(三)公共綠化養護服務(四)物業公共區域的清潔衛生服務(五)公共秩序的維護服務(六)物業使用禁止性行為的管理(七)物業其他公共事務的管理服務(八

4、)業主委托的其他物業管理服務事項。第三條 物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。第四條 甲方按規定向乙方提供位于 路 號 室(建筑面積 平方米)的房屋作為物業管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。第五條 乙方提供的前期物業管理服務內容和標準應符合下列約定：(一)物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三(二)公共綠化養護服務，詳見附件四(三)物業公共區域的清潔衛生服務，詳見附件五(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六(五)物業使用禁止性行為的管理，詳

5、見附件七(六)物業其他公共事務的管理服務，詳見附件八第六條 甲方將物業交付業主前，應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續，對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。第七條 乙方根據下述約定，按建筑面積向業主收取物業服務費。(一)住 宅：高層_元/月平方米 多層_元/月平方米別墅_元/月平方米 物業：_元/月平方米(二)辦公樓：_ 元/月平方米(三)商業用房：_元/月平方米上述物業服務收費分項標準(元/月平方米)如下：一、住宅物業1、綜合管理服務費：2、共用部位、共用設施

6、設備日常運行、保養、維修費用：3、公共區域的清潔衛生服務費用：4、公共區域綠化養護費用：5、公共區域秩序維護服務費用：二、非住宅物業1、綜合管理服務費：2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：3、公共區域的清潔衛生服務費用：4、公共區域綠化養護費用：5、公共區域秩序維護服務費用：第八條 自本合同生效之日的當月至物業出售并交付物業買受人之日的當月發生的物業服務費用，由甲方承擔自物業交付物業買受人之日的次月起至本合同終止之日發生的物業服務費用，由甲方和物業買受人按照物業出售合同的約定承擔。物業出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔。已竣工但尚未出售的物業以及甲方未交付給業主的物業，

7、由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業服務費。 物業協議書 篇3 甲方：_(以下簡稱甲方)乙方：_(以下簡稱乙方)甲、乙雙方本著平等、公平、互惠的原則達成以下協議：一、乙方負責將甲方_小區內的污水鑄鐵井蓋井圈免費換成承載_噸的水泥井蓋井圈，換成后的鑄鐵井蓋井圈歸乙方所有，水泥井蓋、井圈歸甲方所有。乙方負責更換過程中所產生的垃圾清運。二、質量要求：更換后的井蓋和地面基本平行，四周水泥抹面維護。兩年內若有壓壞井蓋，乙方負責免費更換。三、甲方負責給乙方出據有關證明，以便乙方將鑄鐵井蓋合法售出，所售款項用于折抵乙方水泥井圈井蓋費用和更換費用。四、更換期間內如有鑄鐵井蓋丟失，甲方負責出資購買水泥

8、井蓋井圈，乙方負責更換，更換后的鑄鐵井圈歸乙方所有。五、更換期間出現的一些居民人為因素阻撓，由甲方負責協調。六、施工期間出現的質量問題及人為損壞、丟失，由乙方負責。施工期間出現的安全事故均由乙方負全部責任，甲方不負任何責任。七、開、竣工日期為_年_月_日至_年_月_日止。單方若有違約，給另一方造成損失的應承擔相應的責任。八、未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。九、本協議簽字后生效，本協議至乙方更換井圈井蓋工作完畢，經甲方驗收合格后自動終止。十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人：_法定代表人：_授權代理人：_授權代理人：_年_月_日_年_月_日 物業協議書

9、 篇4 第一條 當事人委托方名稱： 業主大會服務方名稱：物業管理資質等級證書編號：第二條 物業管理區物業名稱：物業用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業范圍及構成細目見附件一。第三條 服務內容31制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。32 房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。33 共用設施設備的日常維修、養護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明。3，4 共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。3，5

10、公共區域的綠化養護與管理。36 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集。37 維護公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查。38 維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。39消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理。310 房屋裝飾裝修管理服務。311其他委托事項 。第四條 服務質量服務質量按以下執行：第五條 服務費用51 物業服務費由服務方按 元/平方米.月向業主（或交費義務人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。52 共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照服務方與保險

11、公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。服務方收費時，應將保險單和保險費發票公示。第六條 服務支出（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業管理區域清潔衛生費用；（4）物業管理區域綠化維護費用；（5）物業管理區域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業管理企業固定資產折舊；（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。第七條 停車費用停車費用由服務方按下列標準向車位使用人收取：1露天車位：2車庫車位（租用）： 其中，物業

12、管理服務費為：車庫車位（已出售）：第八條 其他費用服務方對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取，服務方制定的對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的收費價格應在物業管理區域內公示。第九條 委托方權利義務91審定服務方制定的物業管理服務工作計劃；92 檢查監督服務方管理工作的實施情況；93 按照法規政策的規定決定共用部位共用設施設備專項維修資金的使用管理；94 委托方應在合同生效之日起 日內向服務方移交或組織移交以下資料：（1）竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；（2）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料

13、；（3）物業質量保修文件和物業使用說明文件；（4）各專業部門驗收資料；（5）房屋和配套設施的產權歸屬資料；（6）物業管理所必須的其它資料。第十條 管理用房合同生效之日起 日內向服務方提供 平方米建筑面積物業管理用房，管理用房位置： 。管理用房按以下方式使用：（1）服務方無償使用；第十一條 業主委員會委托方的.業主委員會作為執行機構，具有以下權利義務：1在業主大會閉會期間，根據業主大會的授權代表業主大會行使基于本合同擁有的權利，履行本合同約定的義務；（按照法規政策的規定必須由業主大會決議的除外）2監督和協助服務方履行物業服務合同；3組織物業的交接驗收；4督促全體業主遵守業主公約、業主大會議事規則

14、和物業管理規章制度；5督促違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用的業主，限期交納物業服務費用；6如實向業主大會報告物業管理的實施情況；第十二條 服務方權利義務1根據委托方的授權和有關法律、法規及本合同的約定，在本物業區域內提供物業管理服務；2有權要求委托方、業主委員會、業主及物業使用人配合服務方的管理服務行為；3向業主和物業使用人收取物業服務費；4對業主和物業使用人違反業主公約和物業管理制度的行為，有權根據情節輕重，采取勸阻、制止、 等措施；5選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委托給第三方；6每年度向委托方報告物業管理服務實施情況；7本合同終止時，應移交物業管理權

15、，撤出本物業，協助委托方作好物業服務的交接和善后工作，移交或配合委托方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。第十三條 合同期限委托管理期限為 年；自 年 月 日起至 年 月 日止。第十四條 合同解除本合同期滿，委托方決定不委托服務方的，應提前三個月書面通知服務方；服務方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知委托方。本合同期滿，委托方沒有將續聘或解聘服務方的意見通知服務方，且沒有選聘新的物業管理企業，服務方繼續管理的，視為此合同自動延續。本合同終止后，在新的物業管理企業接管本物業項目之前，服務方應當應委托方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續為委托方提供物業管理服務，委托方業

16、主（或交費義務人）也應繼續交納相應的物業服務費用。第十五條 違約責任因委托方違約導致服務方不能提供約定服務的，服務方有權要求委托方在一定期限內解決，逾期未解決且嚴重違約的，服務方有權解除合同。造成服務方經濟損失的，委托方應給予服務方經濟賠償。服務方未能按照約定提供服務，委托方有權要求服務方限期整改，逾期未整改且嚴重違約的，委托方經業主大會持三分之二以上投票權的業主通過后有權解除合同。造成委托方經濟損失的，服務方應給予委托方經濟賠償。服務方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，委托方有權要求服務方清退；造成委托方經濟損失的，服務方應給予委托方經濟賠償。業主逾期交納物業服務費的，服務方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之 加收違約金。任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_；由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。服務方在合同終止后，不移交物業管理權，不撤出本物業和移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向委托方支付委托期限內平