1、本報告是嚴格保密的。案例分析：北京太陽城項目案例分析：北京太陽城項目項目規模：項目規模：占地占地42萬平方米，建筑面積萬平方米，建筑面積34萬平方米。萬平方米。建筑類型：建筑類型：公寓、別墅、住宅、公益建筑和下沉式文化廣場公寓、別墅、住宅、公益建筑和下沉式文化廣場 。項目亮點：項目亮點：東方建筑風格的四合院、國醫堂、仿古文化步行街、庭院等。東方建筑風格的四合院、國醫堂、仿古文化步行街、庭院等。 本報告是嚴格保密的。太陽城項目規劃圖太陽城項目規劃圖本報告是嚴格保密的。太陽城公寓太陽城公寓針對老人特點設計針對老人特點設計歐式風格歐式風格本報告是嚴格保密的。太陽城別墅太陽城別墅 太陽城太陽城有有25

2、0到到300平方米、平方米、400到到500平方米別墅共平方米別墅共70余套余套及及4座座400到到500平方米的四合院平方米的四合院，以滿足老年人的不同需求。以滿足老年人的不同需求。 本報告是嚴格保密的。太陽城公寓、別墅特點太陽城公寓、別墅特點u宿舍式公寓宿舍式公寓，將老年人集中安排在社區相同的樓房中居住和生活。，將老年人集中安排在社區相同的樓房中居住和生活。配有電視、電話、衛生間、沙發、衣柜等各種設施，并提供水、電、配有電視、電話、衛生間、沙發、衣柜等各種設施，并提供水、電、暖、醫療監護等各種物業服務。暖、醫療監護等各種物業服務。u居家式公寓或住宅式公寓居家式公寓或住宅式公寓，一家一戶，可

3、以是老年夫婦，也可以是，一家一戶，可以是老年夫婦，也可以是夫婦兩人及子女，還可以是老人、子女和孫輩三代人。夫婦兩人及子女，還可以是老人、子女和孫輩三代人。u護理式公寓護理式公寓，就是把因身體有病、生活不能自理或行動不便的老年，就是把因身體有病、生活不能自理或行動不便的老年人集中安排在一些房間居住，并由醫院或專門雇傭的護理人員進行護人集中安排在一些房間居住，并由醫院或專門雇傭的護理人員進行護理。理。本報告是嚴格保密的。太陽城公寓暢銷戶型太陽城公寓暢銷戶型一居室一居室本報告是嚴格保密的。太陽城外部裝修標準太陽城外部裝修標準結構：結構： 鋼筋混凝土全現澆剪力墻，部分磚混結構鋼筋混凝土全現澆剪力墻，部

4、分磚混結構 外墻：涂料外墻：涂料 電梯：西子奧的斯電梯，電梯：西子奧的斯電梯，24小時運行小時運行 門窗：門窗： 戶門：日上防盜門；戶門：日上防盜門； 供電：供電： 40A智能磁卡表智能磁卡表 供水：供水： 插卡式智能計量系統插卡式智能計量系統 供氣：天然氣入戶，插卡式智能表供氣：天然氣入戶，插卡式智能表 采暖：地板集中供暖采暖：地板集中供暖 通訊：寬帶網接口入戶通訊：寬帶網接口入戶 本報告是嚴格保密的。太陽城公寓室內裝修太陽城公寓室內裝修A、客廳、門廳、餐廳：、客廳、門廳、餐廳： 地磚：地磚： 600600mm 羅馬牌羅馬牌(或同等檔次或同等檔次)； 餐廳頂面：餐廳頂面： 局部吊頂；局部吊頂

5、； 客廳頂面：客廳頂面： 燈池造型頂；燈池造型頂； 墻頂面：墻頂面： 涂料涂料 立邦美得麗立邦美得麗 (或同等檔次或同等檔次)； 剔腳板：剔腳板： 復合踢腳板復合踢腳板 克諾森華克諾森華 (或同等檔次或同等檔次)； 本報告是嚴格保密的。太陽城公寓裝修太陽城公寓裝修B、主次臥室：、主次臥室： 地面：地面： 復合地板復合地板 克諾森華地板克諾森華地板(或同等檔次或同等檔次)； 墻頂面：墻頂面： 涂料涂料 立邦美得麗；立邦美得麗；(或同等檔次或同等檔次)； 窗戶：窗戶： 包套包套(清、混工藝清、混工藝)大理石臺面；大理石臺面； 剔腳板：剔腳板： 復合踢腳板復合踢腳板 克諾森華克諾森華 (或同等檔次或

6、同等檔次)； 門及門套：門及門套： 清、混工藝，實木復合門；清、混工藝，實木復合門； 本報告是嚴格保密的。太陽城公寓裝修太陽城公寓裝修C、廚房：、廚房： 地磚：地磚： 300300mm 羅馬牌羅馬牌 (或同等檔次或同等檔次)； 墻磚：墻磚： 250300mm 羅馬牌羅馬牌(或同等檔次或同等檔次)； 頂面：頂面： 鋁扣板吊頂；鋁扣板吊頂； 門及門套：門及門套： 清、混工藝，實木復合門；清、混工藝，實木復合門； 吸油煙機：吸油煙機： 中式中式 歐帝牌歐帝牌(或同等檔次或同等檔次)； 灶臺：灶臺： 歐帝牌歐帝牌(或同等檔次或同等檔次)； 洗菜盆：洗菜盆： 歐帝牌歐帝牌(或同等檔次或同等檔次)； 整體

7、櫥柜：整體櫥柜： 理家理家(或同等檔次或同等檔次)； 本報告是嚴格保密的。太陽城公寓裝修太陽城公寓裝修D、南北陽臺：、南北陽臺： 地磚：地磚： 300300mm 羅馬牌羅馬牌(或同等檔次或同等檔次) ； 墻面：墻面： 涂料涂料 立邦美得麗立邦美得麗(或同等檔次或同等檔次)； 本報告是嚴格保密的。太陽城公寓裝修太陽城公寓裝修E、主客衛生間：、主客衛生間： 墻磚：墻磚： 250300（主、客衛）（主、客衛） 羅馬牌羅馬牌(或同等檔次或同等檔次)； 地磚：地磚： 300300（主、客衛）（主、客衛） 羅馬牌羅馬牌(或同等檔次或同等檔次)； 頂面：頂面： 鋁扣板吊頂；鋁扣板吊頂； 浴霸：浴霸： 2個（

8、主、客衛各個（主、客衛各1個）；個）； 浴缸：浴缸： 限主衛限主衛 金牌金牌(或同等檔次或同等檔次) ； 座便：座便： 2個（主、客衛各個（主、客衛各1個）金牌個）金牌(或同等檔次或同等檔次) ； 淋浴房：淋浴房： 限客衛；限客衛； 鏡前燈：鏡前燈： 主客衛各主客衛各1個；個； 梳妝鏡：梳妝鏡： 主客衛各主客衛各1個；個； 玻璃托盤兩層：玻璃托盤兩層： 限主衛；限主衛； 浴巾架：浴巾架： 限客衛；限客衛； 手紙盒：手紙盒： 主、客衛各主、客衛各1個；個； 各種開關面板、網話插座：各種開關面板、網話插座： TCL牌牌(或同等檔次或同等檔次)； 其他小五件（例如：合頁、門鎖）：負責安裝到位。其他小

9、五件（例如：合頁、門鎖）：負責安裝到位。 本報告是嚴格保密的。太陽城別墅裝修太陽城別墅裝修u別墅：毛坯u公寓：精裝修，裝修標準如下：涂料：室內裝修全部采用的是純天然無任何異味及有毒物質的環保涂料。廚具、潔具：櫥柜全部選用中高檔品牌、環保型材料，廚房和衛生間墻面為高檔瓷磚，地面為高檔防滑地磚； 地板：德國原產的復合木環保型地板。房門：入戶門為“四防”鋼質裝飾門，居室內其它房門均采用木質裝飾門。窗戶：彩色塑鋼窗、中空玻璃。本報告是嚴格保密的。太陽城相關配套設施道路樓道出入口樓道走廊電梯老年活動中心社區花園商業街醫院本報告是嚴格保密的。太陽城相關配套設施太陽城相關配套設施處處無微不至的設計，迎合了老

10、人理想生活的需求，塑造了項目的核心競爭處處無微不至的設計，迎合了老人理想生活的需求，塑造了項目的核心競爭力。力。說明：說明：中小學：北師大亞太學院中小學：北師大亞太學院幼兒園：亞運村雙語幼兒園幼兒園：亞運村雙語幼兒園綜合商場：太陽城購物中心綜合商場：太陽城購物中心銀行：建行、農行銀行：建行、農行醫院：太陽城老年醫療中心醫院：太陽城老年醫療中心其他：太陽城國際假日酒店、溫泉健身中心、文化藝術中心其他：太陽城國際假日酒店、溫泉健身中心、文化藝術中心、家政服務、家政服務 中心、中國郵政儲蓄中心、中國郵政儲蓄 本報告是嚴格保密的。太陽城項目點評太陽城項目點評u利用自身完善的服務設施為老年人利用自身完善的服務設施為老年人創造條件、提供機會創造條件、提供機會。u在老年設施的經營方式上采取與社會緊密聯系的在老年設施的經營方式上采取與社會緊密聯系的全方位開放型社區全方位開放型社區管理模式管理模