1、中央空調系統運行維護管理探析【摘要】隨著中央空調系統在我國民用建筑和工業建筑屮得到廣泛 的應用，給人們創造了舒適的生活和工作環境。目前，我國的經濟正在快 速增長中，中央空調系統的使用和管理存在諸多問題，影響正常使用及其 使用壽命。基于此，本文對中央空調系統運行維護管理進行了研究。【關鍵詞】屮央空調系統運行維護管理中圖分類號：tb657. 2文獻標識碼：a在建筑物中，運用大量先進設備組成的中央空調系統已成為智能化建 筑技術的重要標志之一，也是創造舒適與高效的工作和生活環境所不可缺 少的基礎性設施。中央空調系統的設計、安裝與管理，不僅關系到用戶的 切身利益，更加關系到對生態環境的保護。一般在建筑屮

2、，對空調系統的 監控點數量往往占全樓監控點總數的一半以上，其能耗量也占全樓總能耗 的50%以上。山此可見，中央空調系統在現代建筑中起著至關重要的作用, 是必不可少的組成部分之一。因此，對中央空調系統運行維護管理就顯得 尤為重要。屮央空調系統的工作流程圖（如下圖一）中央空調系統主要由制冷機、冷卻水循環系統、冷凍水循環系統、風 機盤管系統和冷卻水塔組成。通過圖1可以看出制冷機通過壓縮機將制 冷 劑壓縮成液態后送蒸發器中與冷凍水進行熱交換，將冷凍制冷，冷凍水泵將冷凍水送到各風機中的冷卻盤管中，由風機吹送冷風達到降溫的fi 的。經蒸發后制冷劑在冷凝器中釋放出熱量，與冷卻循環水進行熱交換, 由冷卻水泵將

3、帶來熱量的冷卻水泵到冷卻水塔上由水塔風扇對其進行噴 淋冷卻，與大氣之間進行熱交換，將熱量散發到大氣屮去。二個系統組成 如下：1、冷凍水循環系統由冷凍泵及冷凍水管道組成。從冷凍主機流出的冷凍水由冷凍泵加壓 送入冷凍水管道,通過各房間的盤管，帶走房間內的熱量，使房間內的溫 度下降。同時，房間內的熱量被冷凍水吸收，使冷凍水的溫度升高。溫度 升高了的循環水經冷凍主機后乂成為冷凍水，如此循環不斷。2、冷卻水循環系統由冷卻泵、冷卻水管道及冷卻塔組成。冷凍主機在進行熱交換、使水 溫冷卻的同時，必將釋放大量的熱量。該熱量被冷卻水吸收，使冷卻水溫 度升高。冷卻泵將升了溫的冷卻水壓入冷卻塔，使之在冷卻塔中與大氣進

4、 行熱交換，然后再將降溫了的冷卻水，送回到冷凍機組。如此不斷循環, 帶走了冷凍主機釋放的熱量。可以看出，中央空調系統的工作過程是一個不斷地進行熱交換的能 量轉換過程。在這中間，冷凍水循環系統和冷卻水循環系統是能量的主要 傳遞者。因此，對冷凍水和冷卻水循壞系統的控制便是屮央空調控制系統 的重耍組成部分。圖一中央空調系統的工作流程圖 中央空調系統運行維護管理1、調節機組口常維護送風機：葉輪的清掃、軸承的更換、皮帶的檢查與更換、送風機基礎 螺絲的緊固。空氣過濾器：過濾材料的更換、過濾材料的清洗、壓力表的 檢查。冷盤管：盤管的清洗、盤管漏水情況的檢查、冷水出入口閥門的檢 查、溫度計的調整。自動調節閥：

5、檢查自動調節閥的動作是否正常。自動 調節閥動作的溫度檢測裝置的溫度設定值冬夭和夏天不同，不要忘記切 換。2、冷卻塔日常維護在冷卻塔的運行期間，耍認真檢查各部分的運行狀態是否良好，檢查 的重點如下：檢查風機的功能，調整軸承和皮帶。檢查散水和噴霧狀態是 否正常。水滴是否有飛散的現象。調整下部水箱的自動補水裝置的浮球， 觀察水箱是否有漏水現象。冷卻水的水質是否合格。3、管道檢修管道應定期檢查，對有損壞泄漏的應進行修補。由于冬季和夏季空調 水溫度的變化，管道膨脹和收縮較大，管道的連接部分容易破裂損壞和漏 水，漏水較嚴重的部位是空調機組周圍，必須作為重點，經常進行檢查。 空調管道較多，管線較長，必須重點

6、檢查管道保溫狀況是否良好。熱水或 蒸汽管道上的閥門應肚期檢修、研磨和試壓檢漏。空調系統屮各種管道都 應按照規定涂上不同的顏色以標志區別。定期對管道進行清洗、排污。4、冷卻水水質管理使用經過水處理的軟水作為補給水是冷卻水系統最理想的水源。冷卻塔與大氣相通，空氣中的污染物如塵土、雜物、細菌、可溶性固體等隨時 都有可能進入水系統中，造成生物淤泥，必須嚴格控制冷卻水水質指標， 比較有效的水處理方法是化學清洗方法，即根據水質的情況定期向系統內 投入清洗藥劑進行水處理，使水質達到指標要求。5、風口和風道檢修風道應定期檢查，對有漏風的部位及時進行修補。空調送風口附近易 粘附灰塵，每年須對送風口進行清理，送風

7、口內部的葉片和扌當板上的灰塵 較多，需用壓縮空氣進行認真清掃。送冷期間，風道內濕度較大，風道內 的粉塵與濕空氣接觸后質量增大，容易積塵，每年須對風道進行清理，可 凋整擋板，使氣流在風道內急劇轉向，將粉塵吹出，并清掃風口。有吸聲 器的風道應檢查或更換消聲材料。6、制冷機口常維護（1）正式運行前準備工作常用的屮央空調冷凍機冇以下四種：離心式制冷機、螺桿制冷機、活 塞制冷機、吸收式制冷機。以上機器內部是完全密封的，在使用前要對機 器的密封部分進行檢查、鑒定和調整，對各部分的計量儀器如壓力表、溫 度計、真空計、油壓計等指示部分也要進行調整，具體準備事宜請參照各 廠家提供的冷水機組使用說明書，做好運行前

8、準備工作。（2）定期維護制冷機為中央空調系統的核心設備，筆者建議定期由設備廠家來進行 專業維修保養，或與廠家簽定維修保養合同。7、閥類、儀表、檢測器件的維修養護 對于管道中節流閥及調節閥，應檢查是否泄漏，如是則應加壓填料。 檢查閥門的開閉是否靈活，若開閉困難則應加注潤滑油，若閥門破裂，則 應更換同規格閥門。法蘭閥應檢查法蘭連接處是否滲漏，如是應更換密封 膠墊。對于電磁調節閥、壓差調節閥，其屮干燥過濾器要檢查是否堵塞或 吸潮，如是則應更換同規格的干燥過濾器。通過通斷電試驗檢查電磁調節 閥、壓差調節閥動作是否可靠，如有問題應更換同規格電磁調節閥、壓差 調節閥。對閥桿部位加注潤滑油，壓填料處泄漏則應

9、加壓填料。對于常用 的溫度計、壓力表、傳感器，若有儀表讀數模糊不清應拆換，更換合格的 溫度計和壓力表，檢測傳感器的參數是否正常并做模擬實驗，對于不合格 的傳感器應拆換。運行管理1、室外環境溫度調整水溫運行管理人員必須根據不同季節溫度及時地調整設定好冷凍水的溫 度和冷卻水系統，充分利用壞境溫度降低冷卻水水溫，冇效地控制機組 的負荷，使機組在最合理的狀態下運行。2、調整空調風機的新風量降低新風要求，有些空調機組的新風量如果在運行中沒有很好控制, 閥門開度很大，新風負荷在這些建筑中約占總空調負荷的30 % -40 % ,造 成不必要的浪費。所以在實際運行屮要根據實際適當關小新風閥門的開 度。例如有一

10、些倉庫要求恒溫恒濕，空調機組的型式是組合式空調機組, 可以考慮在下班后把新風閥門關小或關掉，效果非常明顯。3、提高空調房間的設定溫度 辦公室設定溫度一般為24 °c 一 26 °c ,如果溫度控制得更低，甚 至低于2 °c ,不但浪費能源，同時舒適性很差，并.且是導致“空調病” 發生的主要原因。這里有一個特殊的例子，汕頭有一家美資公司的辦公室 由于冇很多外國專家，他們人高馬大，如果設定在26°c ,會滿身是汗, 受不了，他們耍求溫度設定在20 °c -2 °c ,辦公室的很多女孩子凍得 受不了，最后我們在他們自c的辦公室里面增加分體空調，這樣既節能又 能滿足個別人的需求。總結空調系統不僅僅需要優秀的空調設計、優質的空調施工，述需要優良 的運行維護，才能讓空調系統發揮最佳的使用效果，延長使用壽命，從而 大大節省設備的投資費