1、北京市通州區宋莊鎮二類居住及商業金融用地項目 裝修施工方案 目 錄1.編制依據11.1工程圖紙11.2施工組織設計11.3規范、規程、標準、法規21.4主要圖集31.5其它32.工程概況32.1工程總概況32.2建筑設計概況43.施工現場平面圖73.1標準層平面圖73.2立面圖123.3剖面圖144.施工現場特征工程特點、難點164.1工程特點、施工難點165.裝修分層做法表185.1 11-16#樓地下部分裝修做法表185.2 11-16#樓地上部分裝修做法表245.3地下車庫裝修做法表326.施工部署356.1 施工部署原則356.2裝修施工時間356.3施工段的劃分356.4 施工管理機

2、構356.5管理人員崗位職責366.6主要分項工程施工順序396.7室外裝修主要分項工程施工順序396.8主要裝飾裝修項目施工進度計劃安排396.9組織協調406.10主要項目工程量416.11主要勞動力計劃427.施工準備447.1技術準備447.2 樣板間計劃457.3加工定貨計劃457.4主要機具457.5主要機械467.6各項資料的調查分析467.7測量定位的準備467.8臨時設施施工準備468.主要施工方法及措施478.1測量放線478.2架子工程478.3內、外墻螺栓孔封堵478.4粉刷石膏工程478.5輕集料混凝土墊層施工538.6 細石混凝土樓面548.7低溫熱水地板輻射采暖5

3、68.8鋪地磚樓面598.9水泥踢腳板施工608.10室內耐水膩子墻面及頂棚608.11吊頂工程608.12外墻面貼磚施工618.13 門窗工程638.14樓梯欄桿扶手安裝658.15保溫工程668.16耐磨環氧樓面工程678.17耐磨金剛砂地面688.18礦棉吸聲板施工728.19膠粉聚苯顆粒保溫工程738.20噴涂超細無機纖維保溫工程758.21煙風道安裝工程788.22隔墻板安裝工程828.23油漆工程849.質量要求849.1面磚施工849.2 耐水膩子及涂料859.3吊頂工程869.4 墻面磚施工879.5門窗工程879.6 欄桿扶手安裝899.7保溫工程909.8 礦棉吸聲板919

4、.9油漆工程9110.成品保護9210.1抹灰工程9210.2門窗工程9310.3面磚工程9310.4涂飾工程9410.5吊頂工程9410.6油漆工程9410.7欄桿、扶手安裝9411.安全、消防、文明施證措施9511.1安全措施9511.2消防保衛措施9711.3 文明施工管理措施991編制依據1.1工程圖紙序 號圖 紙 類 別圖 紙 編 號出 圖 日 期111-13#樓施工圖建筑：建施0129結構：結施0130設備：設施0104、設通18電氣：電施0116、電詳1142011.12214、15#樓施工圖建筑：建施0129結構：結施0130設備：設施0104、設通18電氣：電施0116、電詳

5、1142011.12316#樓施工圖建筑：建施0129結構：結施0120設備：設施0104、設通18電氣：電施0116、電詳1142011.124住宅地下車庫二段施工圖建筑：建施0129結構：結施0130設備：設施0104、設通18電氣：電施0116、電詳1142011.121.2施工組織設計序 號施組名稱文 件 編 號日 期1北京市通州區宋莊鎮二類居住及商業金融用地項目-施工組織總設計2013.012北京市通州區宋莊鎮二類居住及商業金融用地項目-1113#樓施工組織設計2013.023北京市通州區宋莊鎮二類居住及商業金融用地項目-1416#樓施工組織設計2013.024北京市通州區宋莊鎮二類

6、居住及商業金融用地項目車庫施工組織設計2013.021.3規范、規程、標準、法規序 號名 稱編 號1混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002（2011版）2建筑設計防火規范GB50016-20123建筑內部裝修設計防火規范GB50222-20014屋面工程技術規范GB50345-20125屋面工程質量驗收規范GB50207-20126建筑地面設計規范GB50037-967建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GB/T7106-20088建筑施工模板安全技術規范JGJ162-20089城市道路和建筑物無障礙設計規范JGJ50-200110建筑工程飾面磚粘接強度檢驗標準JGJ

7、110-200811外墻外保溫工程技術規程JGJ144-200812建筑機械使用安全技術規程JGJ33-201213建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-9114施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-200515建筑施工安全檢查標準JGJ59-201116建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ/T01-26-200317公共建筑節能設計標準DB11/687-200918輕隔墻條板質量檢驗評定標準DBJ01-29-200019建筑結構長城杯工程質量評審標準DBJ/T01-69-200320外墻外保溫施工技術規程DBJ01-38-200221砌體工程施工質量驗收規程DBJ01-81-200422預

8、拌砂漿應用技術規程DBJ01-99-200523工程建設標準強制性條文建標(2000)85號1.4主要圖集序 號名稱編 號1工程做法08BJ1-12框架填充輕集料砌塊08BJ2-23室外工程、臺、坡、棚08BJ9-24墻身-輕隔墻88J2-75樓梯08BJ7-16輕集料夾心保溫砌塊、輕集料普通砌塊08BJZ141.5其它序 號名 稱編 號1公司安全手冊、資料手冊2公司質量手冊、環境管理手冊3ISO9002質量體系保證手冊2 工程概況2.1工程總概況序號項 目內容1工程名稱北京市通州區宋莊鎮二類居住及商業金融用地項目2工程地點北京市通州區宋莊鎮3建設單位北京旭輝陽光置業有限公司4設計單位北京維拓

9、時代建筑設計有限公司5監理單位建研凱勃建設工程咨詢有限公司6質量監督單位北京市通州區建設工程質量監督站7總包單位北京六建集團有限責任公司8分包單位河南省信陽二建勞務有限公司、安徽省阜陽嘉安建筑勞務有限公司9資金來源企業自籌10建筑面積48707.7m211合同承包范圍建筑主體及安裝工程的施工工作12合同性質PC-工程總承包合同13合同工期2013年03月10日2014年03月10日14合同質量標準合格2.2建筑設計概況2.2.1 11-13#樓建筑設計概況序號項 目內 容1建筑功能住宅2建筑特點鋼筋混凝土剪力墻結構3建筑面積總建筑面積（）21130.83占地面積（）3781.47地下建筑面積（

10、）3262.53地上建筑面積（）16449.57各層建筑面積（）首層1085.49二、四層922.94三、五層966.24六層619.344建筑層數地上6地下25建筑層高地下部分層高（m）地下1層3.2地下2層2.7/2.1地上部分層高（m）1-5層（標準層）3六層2.76建筑高度絕對標高（m）24.40室內外高差（m）0.30基底標高（m）6.53最大基坑深度（m）7.19檐口高度（m）17.7建筑總高（m）22.57建筑平面橫軸編號144縱軸編號AG橫軸距離（m）72.3縱軸距離（m）14.78建筑防火地上二級、地下一級9墻面保溫采用80mm厚模塑聚苯板10外裝修檐口80mm厚模塑聚苯板+

11、GRC裝飾線腳門窗工程斷橋鋁合金窗、百葉窗、防火門、電控門、木門屋面工程坡屋面彩色水泥瓦不上人平屋面20厚DS砂漿主入口石材飾面11內裝修頂棚水泥砂漿面層頂棚水泥砂漿找平抹光；刷涂料頂棚耐水膩子；保溫頂棚 （防火）超細無機纖維保溫板；踢腳水泥踢腳水泥砂漿罩面壓實趕光；地面水泥樓面：電井、水暖井、設備間、管線加層鋪地磚樓面：樓梯間、候梯廳、設備站、戊類庫房、空調室外機平臺鋪地磚防水樓面：衛生間低溫熱水地面輻射采暖樓面：客廳、餐廳、臥室、書房、儲物間、更衣室、廚房內墻1）電井、水暖井、設備間、管線加層為水泥砂漿墻面；2）戊類庫房、客廳、餐廳、臥室、書房、儲物間、更衣室、廚房為耐水膩子墻面3）衛生間

12、為薄型面磚墻面；門窗工程斷橋鋁合金窗、百葉窗、防火門、電控門、木門樓梯等公共部分侯梯廳、樓梯間、設備站墻面和頂棚為涂料面層；12防水工程地下混凝土自防水和4+3厚聚酯胎SBS防水卷材型屋面坡屋面抹刷水泥基防水涂料不上人平屋面3+3厚SBS改性瀝青防水卷材浴廁間1.5mm厚單組分聚氨酯防水涂料屋面防水等級二級防水2.2.2 14-16#樓建筑設計概況序號項 目內 容1建筑功能住宅2建筑特點鋼筋混凝土剪力墻結構3建筑面積總建筑面積（）21167.65占地面積（）3802.33地下建筑面積（）3297.21地上建筑面積（）16538.74各層建筑面積（）首層1085.49二、四層922.94三、五層

13、966.24六層619.344建筑層數地上6地下25建筑層高地下部分層高（m）地下1層3.2地下2層2.7/2.1地上部分層高（m）1-5層（標準層）3六層2.76建筑高度絕對標高（m）24.40室內外高差（m）0.30基底標高（m）6.53最大基坑深度（m）7.19檐口高度（m）17.7建筑總高（m）22.57建筑平面橫軸編號144縱軸編號AG橫軸距離（m）72.3縱軸距離（m）14.78建筑防火地上二級、地下一級9墻面保溫采用80mm厚模塑聚苯板10外裝修檐口80mm厚模塑聚苯板+GRC裝飾線腳門窗工程斷橋鋁合金窗、百葉窗、防火門、電控門、木門屋面工程坡屋面彩色水泥瓦不上人平屋面20厚DS

14、砂漿主入口石材飾面11內裝修頂棚水泥砂漿面層頂棚水泥砂漿找平抹光；刷涂料頂棚耐水膩子；保溫頂棚 （防火）超細無機纖維保溫板；踢腳水泥踢腳水泥砂漿罩面壓實趕光；地面水泥樓面：電井、水暖井、設備間、管線加層鋪地磚樓面：樓梯間、候梯廳、設備站、戊類庫房、空調室外機平臺鋪地磚防水樓面：衛生間低溫熱水地面輻射采暖樓面：客廳、餐廳、臥室、書房、儲物間、更衣室、廚房內墻1）電井、水暖井、設備間、管線加層為水泥砂漿墻面；2）戊類庫房、客廳、餐廳、臥室、書房、儲物間、更衣室、廚房為耐水膩子墻面3）衛生間為薄型面磚墻面；門窗工程斷橋鋁合金窗、百葉窗、防火門、電控門、木門樓梯等公共部分侯梯廳、樓梯間、設備站墻面和頂

15、棚為涂料面層；12防水工程地下混凝土自防水和4+3厚聚酯胎SBS防水卷材型屋面坡屋面抹刷水泥基防水涂料不上人平屋面3+3厚SBS改性瀝青防水卷材浴廁間1.5mm厚單組分聚氨酯防水涂料屋面防水等級二級防水2.2.2 車庫建筑設計概況序號項 目內 容1建筑功能車庫2建筑特點框架剪力墻結構3建筑面積總建筑面積（）5018.06占地面積（）5018.06地下建筑面積（）5018.06地上建筑面積（）/各層建筑面積（）/4建筑層數地上0地下15建筑層高層高（m）4.2m6建筑高度/7建筑平面橫軸編號A-1A-41縱軸編號A-AA-D橫軸距離（m）237.900縱軸距離（m）16.48建筑防火一級9墻面保

16、溫采用50mm厚模塑聚苯板10外裝修檐口/門窗工程百葉窗屋面工程排水板主入口/11內裝修頂棚涂料頂棚踢腳水泥踢腳地面水泥樓面、耐磨環氧樓面內墻水泥砂漿墻面門窗工程防火門、木門、防火卷簾門樓梯等公共部分/12防水工程地下混凝土自防水和4+3厚聚酯胎SBS防水卷材型屋面3+4厚SBS改性瀝青防水卷材屋面防水等級一級防水3 施工現場平面圖3.1標準層平面圖1043.1.1 11-13#樓標準層平面圖3.1.2 14、15#樓標準層平面圖3.1.3 16#樓標準層平面圖3.1.4 車庫平面圖3.2立面圖3.2.1 11-15#樓立面圖3.2.2 16#樓立面圖3.3剖面圖3.3.1 11-16#樓剖面

17、圖3.3.2 車庫剖面圖4施工現場特征工程特點、難點4.1工程特點、施工難點4.1.1本工程建筑的特點4.1.1.1本工程結構異常復雜，每樓層分為三種板厚（110mm、120mm、130mm），部分區域降板。屋頂采用坡屋面及平屋面結合形式。4.1.1.2依據合同確定本工程的質量目標為合格。 4.1.1.3本工程防水工程質量，牽涉到用戶的消費利益，直接影響用戶生活起居，尤其是地下室、屋面、所有衛生間、廚房間等防水質量，我們將視其為本工程質量控制的重點。4.1.1.4本工程所有墻體，尤其是門窗工程要完全實現密封、隔熱、隔音、防雨等使用功能，這也是本工程重點內容之一。4.1.1.5住宅工程使用功能的

18、實現，尤其是上下水、采暖系統、電視、電話、照明系統、通風排煙等使用功能，這也是本工程重點內容之一。4.1.1.6保證住宅工程的幾何尺寸、凈使用面積是業主和用戶非常關心的問題，因此測量和放線的偏差控制是本工程的重點內容之一。4.1.1.7本工程室內重點控制頂棚、墻面、地面基層的平整、牢固，保證房間的方正，嚴格控制空鼓、裂縫，為精裝修打好基礎。4.1.2施工的管理難點4.1.2.1本工程施工，管理難度大本工程規模大、施工項目比較多，結構復雜。由于點多、面廣工期緊，同時投入的勞動力人數和施工機械、材料供應量也比較大。在施工中，要制定科學合理的施工進度計劃、勞動力進退場計劃、施工機械、材料進退場計劃、

19、分包單位進場計劃，資金使用計劃，根據各種計劃合理安排場地利用、勞動力安排、資金利用，使施工有條不紊的進行。4.1.2.2質量標準高達到國家驗收規范的合格標準，在整個工程施工過程中要求每個分項都達到過程精品，以過程精品確保精品工程。針對以上目標，我方將制定如下管理措施：1、進行質量目標管理：分解、量化總體質量目標，使總體質量目標融于切實可行的日常管理之中：將總體質量目標分解為基礎階段質量目標、主體結構階段質量目標、安裝工程的質量目標，通過對各個分解目標的控制來確保整體質量目標的實現。2、強化質量節點預控和過程控制、消除質量通病針對同類工程易出現的質量問題，設立若干質量控制點，編制好詳細的施工方案

20、，開展過程質量管理，進行QC活動，防止質量通病的出現。3、強化項目質量管理制度建設根據項目在以往同類工程創優過程中的經驗，進一步總結和完善“三檢”制、質量會診制、掛牌施工制、定崗負責制、標簽制、成品保護制、培訓制、獎懲制、樣板引路制。5 裝修分層做法表5.1 11-16#樓地下部分裝修做法表 部位 房間名稱樓地面內墻面內墻面踢腳（120高）頂棚地下窗井(有集水坑的窗井均采用此做法，適用于商業出庫）水泥樓面耐水膩子墻面（保溫及抗裂層保溫單位施工）采光井無保溫墻面膩子頂棚1.20厚20厚DS干拌砂漿壓實、壓光（總包施工）2.400厚輕集料混凝土墊層（按照圖紙位置留出400*400*350高集水坑）

21、3. 1.5厚水泥基防水涂料（沿墻上返500mm）4. 15厚干拌砂漿防水找平層1. 滿刮2厚耐水膩子2. 5厚抗裂砂漿壓入玻纖網格布一道3. 保溫層（靠近主樓一側墻體保溫為80厚聚苯板，東、西兩側墻體保溫為40厚聚苯板，遠離主樓一側墻體不做保溫）容重20KG/m24. 鋼筋混凝土墻面1. 滿刮2厚耐水膩子2. 510厚粉刷石膏1. 板底刮2厚耐水膩子電井、水暖井設備間（-1F)水泥樓面(130厚)耐水膩子墻面（砌筑墻面）混凝土墻面膩子頂棚1.20厚20厚DS干拌砂漿壓實、壓光（總包施工）2. 110厚輕集料混凝土墊層3. 鋼筋混凝土樓板1. 滿刮2厚耐水膩子2. 8厚DP-MR砂漿打底、趕平

22、1. 滿刮2厚耐水膩子2. 510厚粉刷石膏1. 板底刮2厚耐水膩子電井、水暖井設備間（-2F)水泥樓面(230厚)耐水膩子墻面（砌筑墻面）混凝土墻面膩子頂棚1. 20厚DS干拌砂漿壓實、壓光（總包施工）2. 210厚輕集料混凝土墊層3. 鋼筋混凝土樓板1. 滿刮2厚耐水膩子2. 8厚DP-MR砂漿打底、趕平1. 滿刮2厚耐水膩子2. 510厚粉刷石膏1. 板底刮2厚耐水膩子進排風井水泥樓面(230厚)耐水膩子墻面（砌筑墻面）混凝土墻面膩子頂棚1. 20厚DS干拌砂漿壓實、壓光（總包施工）2. 210厚輕集料混凝土墊層3. 鋼筋混凝土樓板1. 滿刮2厚耐水膩子2. 8厚DP-MR砂漿打底、趕平

23、1. 滿刮2厚耐水膩子2. 510厚粉刷石膏1. 板底刮2厚耐水膩子樓梯間鋪地磚樓面（50厚）涂料墻面面磚踢腳涂料頂棚1. 鋪5-10厚地磚，水泥砂漿擦縫2. 5厚水泥砂漿粘結層3. 35-40厚砂漿找平層4. 鋼筋混凝土樓板1. 涂料面層2. 滿刮2厚耐水膩子找平注：樓梯間涉及保溫做法的保溫位置見附圖1、DTG砂漿勾縫2、粘貼5-6厚地磚3、5厚DTA砂漿粘接層4、9厚DP-MR砂漿打底壓實抹平1.涂料面層2.滿刮2厚耐水膩子找平3. 鋼筋混凝土樓板樓梯前室鋪地磚樓面（130厚）涂料墻面面磚踢腳涂料頂棚1. 鋪5-10厚地磚，水泥砂漿擦縫2. 5厚水泥砂漿粘結層3. 35-40厚水泥砂漿找平

24、層4. 80厚CL7.5輕集料混凝土墊層5. 鋼筋混凝土樓板1. 涂料面層2. 滿刮2厚耐水膩子找平注：樓梯間涉及保溫做法的保溫位置見附圖1、DTG砂漿勾縫2、粘貼5-6厚地磚3、5厚DTA砂漿粘接層4、9厚DP-MR砂漿打底壓實抹平1.涂料面層2.滿刮2厚耐水膩子找平3. 鋼筋混凝土樓板候梯廳（-1F)鋪地磚樓面(130厚)具體做法見公共區域精裝設計（有保溫）不做保溫墻面瓷磚踢腳膩子頂棚1. 鋪5-10厚地磚，水泥砂漿擦縫（不在總包施工范圍內，精裝修單位施工）2. 5厚水泥砂漿粘結層（不在總包施工范圍內，精裝修單位施工）3. 20厚水泥砂漿找平層（不在總包施工范圍內，精裝修單位施工）4. 1

25、00厚CL7.5輕集料混凝土墊層（不在總包施工范圍內，精裝修單位施工）5. 鋼筋混凝土樓板1. 抹0.5厚天然安石粉面層（不在總包施工范圍內）2. 1.5厚天然安石粉（不在總包施工范圍內）2. 34厚抗裂砂漿，壓入玻纖網格布一道3. 抹25厚膠粉聚苯顆粒1. 滿刮2厚耐水膩子找平；（總包不施工）2. 9厚DP-MR砂漿打底、趕平（砌筑墻面有此層）3. 砌筑墻面修補、拉毛（砌筑墻面時有此層）不在總包施工范圍內，精裝修單位施工1. 板底刮2厚耐水膩子（不在總包范圍內，精裝單位施工）候梯廳（-2F)鋪地磚樓面(230厚)涂料內墻面（精裝單位施工）瓷磚踢腳膩子頂棚1. 鋪5-10厚地磚，水泥砂漿擦縫（

26、不在總包施工范圍內，精裝修單位施工）2. 5厚水泥砂漿粘結層（不在總包施工范圍內，精裝修單位施工）3. 20厚水泥砂漿找平層（不在總包施工范圍內，精裝修單位施工）4. 200厚CL7.5輕集料混凝土墊層（不在總包施工范圍內，精裝修單位施工）5. 鋼筋混凝土樓板1. 抹0.5厚天然安石粉面層（不在總包施工范圍內，由精裝修單位施工）2. 1.5厚天然安石粉（不在總包施工范圍內，由精裝修單位施工）3. 鋼筋混凝土墻不在總包施工范圍內，精裝修單位施工1. 板底刮2厚耐水膩子（不在總包范圍內，精裝單位施工）地下一層設備用房鋪地磚樓面，130厚，預留面層30厚耐水膩子墻面（砌筑墻面）混凝土墻面120高素水

27、泥漿踢腳膩子頂棚1. 鋪5-10厚地磚，水泥砂漿擦縫（不在總包施工范圍內，交付時無此做法）2. 5厚水泥砂漿粘結層（不在總包施工范圍內，交付時無此做法）3. 20厚水泥砂漿找平層（不在總包施工范圍內，交付時無此做法）4. 100厚CL7.5輕集料混凝土墊層5. 鋼筋混凝土樓板1. 滿刮2厚面層耐水膩子找平2. 8厚DP-MR砂漿打底趕平3. 砌筑墻體修補、甩漿拉毛1. 滿刮2厚面層耐水膩子找平2. 510厚粉刷石膏找平1. 板底刮2厚耐水膩子地下一層戊類庫房鋪地磚樓面，130厚，預留面層30厚耐水膩子墻面（砌筑墻面）混凝土墻面120高素水泥漿踢腳膩子頂棚1. 鋪5-10厚地磚，水泥砂漿擦縫（不

28、在總包施工范圍內，交付時無此做法）2. 5厚水泥砂漿粘結層（不在總包施工范圍內，交付時無此做法）3. 20厚水泥砂漿找平層（不在總包施工范圍內，交付時無此做法）4. C15細石混凝土墊層，加熱管上皮厚度30厚5. 沿外墻內側貼20*50聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高與墊層上皮6.鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網，用扎帶與加熱管綁牢7.鋪真空鍍鋁聚酯薄膜絕緣層8.30厚聚苯乙烯薄膜塑料保溫層9.10厚DS干拌砂漿找平層10.鋼筋混凝土樓板1. 滿刮2厚面層耐水膩子找平2. 8厚DP-MR砂漿打底趕平3. 砌筑墻體修補、甩漿拉毛1. 滿刮2厚面層耐水膩子找平2. 510厚粉刷石膏找平1. 板底刮2厚耐水膩子管線

29、夾層（儲藏間）水泥樓面，(230厚)水泥砂漿墻面（砌筑墻面）混凝土墻面水泥踢腳120高，14厚膩子頂棚1. 20厚干拌砂漿壓實趕光（由總包完成施工）2. 210厚輕集料混凝土墊層3. 鋼筋混凝土樓板1. 滿刮2厚耐水膩子2. 8厚DP-MR砂漿打底、趕平3. 砌筑墻體修補、甩漿拉毛1. 滿刮2厚面層耐水膩子找平2. 510厚粉刷石膏找平1. 6厚DP-HR砂漿壓光2. 8厚DP-MR砂漿打底（大模用DP-LR砂漿）1. 板底刮2厚耐水膩子衛生間（住宅地下一層衛生間）鋪地磚防水樓面，130厚，預留面層30厚薄型面磚墻面（面層預留）（針對砌筑墻面）混凝土墻面膩子頂棚1. 30厚面層預留2. 20厚

30、水泥砂漿找保護層3. 刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料4. 最厚處80厚細石混凝土墊層向地漏找1%坡5. 鋼筋混凝土樓板1. 甩漿拉毛2. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料3. 9厚DP-MR打底壓實抹光1. 甩漿、拉毛2. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料注：防水高度及范圍見附圖1. 板底刮2厚耐水膩子下沉庭院素土交付（至-3.5）外裝單位進行施工（黃色平涂）1.5-10厚地磚，DTG擦縫（交付時不施工）2.5厚DTA砂漿粘接層（交付時不施工）3.20厚DS干拌砂漿找平層（交付時不施工）4.100厚C15混凝土（交付時不施工）5.素土夯實，壓實系數0.906.4+3mmSBS改性瀝青防水卷材，做至-3

31、.27.混凝土底板車庫與主樓連通口（總包施工）1. 面層同車庫金剛砂地面2. 60厚C15細石混凝土墊層隨打隨抹3. 170厚輕集料混凝土墊層4. 混凝土底板同地下車庫同地下車庫同地下車庫連通口位置臺階（總包施工）磚砌筑臺階，臺階寬度300mm，臺階高度為高差均分，每階高度不大于200.臺階面層為抹灰（面層同車庫金剛砂地面），臺階陽角位置加剛護角。走道由后期的精裝單位施工總包完成需要做保溫的墻面保溫及抗裂地下二層需做采暖頂棚說明：住宅地下室頂棚保溫，全部做在住宅地下室二層頂板上，除樓梯間、管道井、電梯位置之外，其他位置均做保溫。原地下一層頂板保溫不做。保溫頂棚1. 鋼筋混凝土板2. 噴涂界面劑

32、3. 噴涂60厚超細無機纖維保溫4. 噴膠弱電機房、接室、電視電話機房、配電室水泥樓面，(230厚)耐水膩子墻面（砌筑墻面）混凝土墻面水泥踢腳1. 20厚干拌砂漿壓實趕光（由總包完成施工）2. 210厚輕集料混凝土墊層3. 鋼筋混凝土樓板1. 滿刮2厚面層耐水膩子找平2. 8厚DP-MR砂漿打底趕平3. 砌筑墻體修補、甩漿拉毛1. 滿刮2厚面層耐水膩子找平2. 510厚粉刷石膏找平120高，14厚1. 6厚DP-HR砂漿壓光2. 8厚DP-MR砂漿打底（大模用DP-LR砂漿）5.2 11-16#樓地上部分裝修做法表 部位 房間名稱樓地面內墻面內墻面踢腳頂棚電井、水暖井設備間水泥樓面，08BJ1

33、-1,P275，樓3A-3改,(130厚)耐水膩子墻面刷涂料頂棚1. 20厚DS干拌砂漿抹平、壓光2. 110厚輕集料混凝土墊層3. 鋼筋混凝土樓板1. 滿刮2厚耐水膩子2. 10厚DP-MR砂漿打底、趕平3. 修補墻面、拉毛1. 板底刮2厚耐水膩子樓梯間鋪地磚樓面（50厚）耐水膩子墻面耐水膩子墻面（無保溫）面磚踢腳涂料頂棚1. 鋪5-10厚地磚，DTG擦縫；2. 5厚DTA砂漿粘結層；3. 3540厚砂漿找平層；4. 鋼筋混凝土樓板。1. 涂料面層；2. 滿刮2厚耐水膩子找平；3. 34厚抗裂壓入耐堿玻纖網格布一道4. 25厚膠粉聚苯顆粒；5.結構墻面保溫施工范圍詳見附圖1. 涂料面層；2.

34、 滿刮2厚耐水膩子找平；3. 10厚DP-MR砂漿打底、趕平（砌筑墻面有此層，不含連鎖砌塊）注：無保溫樓梯間做法1、DTG砂漿勾縫2、粘貼5-6厚地磚（120mm高）3、5厚DTA砂漿粘接層4、9厚DP-MR砂漿打底壓實抹平圖紙中無做法，建議增加（圖審一期）1.涂料面層2.滿刮2厚耐水膩子找平3. 鋼筋混凝土樓板樓梯前室鋪地磚樓面（130厚）涂料墻面耐水膩子墻面（無保溫）面磚踢腳涂料頂棚1. 鋪5-10厚地磚，DTG擦縫；2. 5厚水泥砂漿粘結層3. 35-40厚水泥砂漿找平層4. 80厚輕集料混凝土墊層5. 鋼筋混凝土樓板1. 涂料面層；2. 滿刮2厚耐水膩子找平；3. 34厚抗裂壓入耐堿玻

35、纖網格布一道4. 25厚膠粉聚苯顆粒；具體范圍見附圖1. 涂料面層；2. 滿刮2厚耐水膩子找平；3. 10厚DP-MR砂漿打底、趕平（砌筑墻面有此層，不含連鎖砌塊）注：無保溫樓梯前室做法1、DTG砂漿勾縫2、粘貼5-6厚地磚（120mm高）3、5厚DTA砂漿粘接層4、9厚DP-MR砂漿打底壓實抹平圖紙中無做法，建議增加（圖審一期）1.涂料面層2.滿刮2厚耐水膩子找平3. 鋼筋混凝土樓板候梯廳（三層以上）墊層面交付膩子墻面膩子墻面（不做保溫）涂料頂棚1. 鋪5-10厚地磚，水泥砂漿擦縫；（不在總包范圍，交付時不施工）2. 5厚水泥砂漿粘結層；（不在總包范圍，交付時不施工）3. 20厚水泥砂漿找平

36、層；（不在總包范圍，交付時不施工）4. 100厚輕集料細石混凝土墊層；（總包做至墊層）5. 鋼筋混凝土樓板。1. 抹0.5厚天然安石粉面層（不在總包施工范圍，交付時不施工）2. 1.5厚天然安石粉（不在總包施工范圍，交付時不施工）1、滿刮2厚耐水膩子（增加）2、抗裂砂漿壓入一層玻纖網格布3、抹25厚膠粉聚苯顆粒1. 滿刮2厚耐水膩子找平；2. 10厚DP-MR砂漿打底、趕平（砌筑墻面有此層，不含連鎖砌塊）3. 砌筑墻面修補、拉毛（砌筑墻面時有此層，不含連鎖砌塊）120mm高素水泥漿踢腳1. 板底刮2厚耐水膩子（總包施工）空調機位（含二層空調機位及設備平臺做法）鋪地磚樓面，預留面層30厚同外墻面

37、（具體面磚及涂料的施工范圍參見外立面深化圖）1、白色彈涂（外墻涂料單位進行施工）2、外墻耐水膩子（外墻施工單位施工）3、抗裂砂漿壓入玻纖網格布一道4、20厚擠塑聚苯板（容重32KG/M2)5、結構樓板預留面層30（不在總包施工范圍內，交付無此做法）3. 20厚DS干拌砂漿抹平、壓光；4. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料；5. 10厚預拌砂漿找平層；6. 60厚輕集料混凝土墊層隨打隨抹；7. 20厚擠塑聚苯板保溫（32KG/m2）8. 鋼筋混凝土樓板。更衣室低溫熱水地板輻射采暖樓面，有降板的做280厚（10#樓為250mm），無降板的房間做130厚，預留面層30厚耐水膩子墻面（砌筑墻面）耐水膩子墻

38、面（結構墻面、BM連鎖砌塊）素水泥漿踢腳膩子頂棚1. 面層由設計人定，預留面層30厚；（不在總包施工范圍，交付時不施工）2. 60厚CL7.5輕集料混凝土墊層，加熱管上皮厚度30厚；3. 沿外墻內側貼20*50聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高與墊層上皮平；4. 鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網，用扎帶與加熱管綁牢；5. 鋪真空鍍鋁聚酯薄膜絕緣層；6. 30厚聚苯乙烯薄膜塑料保溫層；7. 10厚DS干拌砂漿找平層；8. 150厚輕集料混凝土墊層；（無降板的的更衣室無此做法）注：3#、10#、16#樓為120mm ;9. 鋼筋混凝土樓板。1. 滿刮2厚面層耐水膩子找平2. 9厚DP-MR砂漿打底趕平3、修補墻面、

39、拉毛1、滿刮2厚面層耐水膩子找平2、510厚粉刷石膏3、混凝土墻面120高刷素水泥漿踢腳（增加）1. 板底刮2厚耐水膩子客廳、餐廳、臥室、書房、儲物間、戶內門廳低溫熱水地板輻射采暖樓面130厚，預留面層30厚耐水膩子墻面（砌筑墻面）耐水膩子墻面（結構墻面、BM連鎖砌塊）素水泥漿踢腳膩子頂棚1. 面層由設計人定，預留面層30厚；（不在總包施工范圍，交付時不施工）2. C15細石混凝土墊層，加熱管上皮厚度30厚；3. 沿外墻內側貼20*50聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高與墊層上皮平；4. 鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網，用扎帶與加熱管綁牢；5. 鋪真空鍍鋁聚酯薄膜絕緣層；6. 30厚聚苯乙烯薄膜塑料保溫層；7

40、. 10厚DS干拌砂漿找平層；8. 鋼筋混凝土樓板。注：1#、2#、4-9#、11#15#樓（3#、10#、16#樓）樓二層次臥室降板區先做150mm（120mm）厚輕集料混凝土墊層，上部做法同非降板區臥室做法。1. 滿刮2厚面層耐水膩子找平2. 9厚DP-MR砂漿打底趕平3、砌筑修補、拉毛1、滿刮2厚面層耐水膩子找平2、510厚粉刷石膏3、混凝土墻面120高刷素水泥漿踢腳（增加）1. 板底刮2厚耐水膩子廚房低溫熱水地板輻射采暖樓面130厚，預留面層30厚素水泥漿拉毛墻面（砌筑墻面）素水泥漿拉毛墻面（結構墻面、BM連鎖砌塊）膩子頂棚1. 面層由設計人定，預留面層30厚；（不在總包施工范圍，交付

41、時不施工）2. C15細石混凝土墊層，加熱管上皮厚度30厚3. 沿外墻內側貼20*50聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高與墊層平4. 鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網，用扎帶與加熱管綁牢；5. 鋪真空鍍鋁聚酯薄膜絕緣層；6. 30厚聚苯乙烯薄膜塑料保溫層；7. 10厚DS干拌砂漿找平層；8. 鋼筋混凝土樓板1.甩漿拉毛2.8厚DP-MR砂漿打底趕平3.砌筑修補、拉毛1. 板底刮2厚耐水膩子1.甩漿拉毛2.混凝土墻面衛生間（1F)鋪地磚防水樓面，130厚，預留面層30厚素水泥漿拉毛墻面（砌筑墻面）素水泥漿拉毛墻面（混凝土墻面）膩子頂棚預留面層30（不在總包施工范圍內，交付無此做法）3. 20厚水泥砂漿找平層4.

42、刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料5. 最厚處80厚細石混凝土墊層向地漏找1%坡6. 鋼筋混凝土樓板1. DTG砂漿勾縫（不在總包施工范圍，交付時不施工）2. 粘貼5-6厚面磚（不在總包施工范圍，交付時不施工）3. 4厚DTA砂漿粘結（不在總包施工范圍，交付時不施工）1. 甩漿拉毛2. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料3. 9厚DP-MR打底壓實抹光4、砌筑修補、拉毛防水施工范圍及高度，見附圖1. 甩漿拉毛2. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料防水施工范圍及高度，見附圖1. 板底刮2厚耐水膩子衛生間（2F-6F)鋪地磚防水樓面，280厚（3#、10#樓、16#樓為250mm），預留面層30厚（改）素水泥漿

43、拉毛墻面（砌筑墻面）素水泥漿拉毛墻面（混凝土墻面）膩子頂棚1、預留面層30（不在總包施工范圍內，交付無此做法）2. 15厚干拌砂漿保護層3. 刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料（I型）4. 15厚干拌砂漿找平層5. 最厚處197厚輕集料混凝土（1：1:6水泥粗砂焦渣）墊層向地漏找1%坡6. 刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料（I型）7. 20厚干拌砂漿找平層8. 鋼筋混凝土樓板1. 甩漿拉毛2. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料3. 9厚DP-MR打底壓實抹光4、砌筑修補、拉毛防水施工范圍及高度，見附圖1. 甩漿拉毛2. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料防水施工范圍及高度，見附圖1. 板底刮2厚耐水膩子首層入

44、口樓15B-3大理石樓面（130厚）1.鋪20厚大理石板（正、背面及四邊滿涂防污劑），DTG擦縫（總包不施工）2.10厚DTA砂漿粘結層（總包不施工，由精裝完成）3.20厚DS干拌砂漿找平層（總包不施工，由精裝完成）4.80厚CL7.5輕集料混凝土墊層（總包不施工，由精裝完成）5.鋼筋混凝土樓板總包按圖紙要求做完保溫層（詳見附圖）走道鋪地磚樓面08BJ1-1（P282）樓12A-2，130厚1. 鋪5-10厚地磚，水泥砂漿擦縫；（總包不施工，由精裝完成）2. 5厚水泥砂漿粘結層；（總包不施工，由精裝完成）3. 20厚水泥砂漿找平層；（總包不施工，由精裝完成）4. 85-90厚CL7.5輕集料混

45、凝土墊層；（總包不施工，由精裝完成）5. 鋼筋混凝土樓板。首層走道兩側與戶內隔墻總包應施工完成保溫層。防火門鋼質防火門（米黃色，同配電箱顏色）但10#樓仍為青灰色首層、三層、五層電梯廳上空做法首層規劃驗收后制作混凝土板，三層，五層業主自行處理。（具體做法及施工單位另詳）六層悶頂做法紙面石膏板吊頂（做法另出變更）七層洞口需要做窗戶，但是在規劃驗收后進行安裝，提前先安裝附框，完成內外裝收口。外墻做法面磚外墻真石漆墻面普通涂料墻面金屬漆墻面1.DTA砂漿粘貼小于等于6厚面磚2.抹56厚DBI砂漿3.用專用尼龍脹管螺釘固定0.9鍍鋅鋼絲網4.DEA砂漿粘貼80厚B1級保溫（發泡聚苯板，容重不小于20K

46、G/M3）5.12厚DP砂漿找平（鋼筋混凝土墻面不做找平）6.基層墻面刷界面劑1.涂料層（由涂料分包施工）2.抹34厚DBI砂漿（壓入玻纖網格布一層）3.DEA砂漿粘貼80厚B1級保溫（發泡聚苯板，容重不小于20KG/M3）4.12厚DP砂漿找平（鋼筋混凝土墻面不做找平）5.基層墻面刷界面劑1.涂料層（由涂料分包施工）2.抹34厚DBI砂漿（壓入玻纖網格布一層）3.DEA砂漿粘貼80厚B1級保溫（發泡聚苯板，容重不小于20KG/M3）4.12厚DP砂漿找平（鋼筋混凝土墻面不做找平）5.基層墻面刷界面劑1.涂料層（由涂料分包施工）抹34厚DBI砂漿（壓入玻纖網格布一層）2.DEA砂漿粘貼80厚B1級保溫（發泡聚苯板，容重不小于20KG/M3）3.12厚