1、_昆明市新建住宅項(xiàng)目供電設(shè)施建設(shè)管理辦法第一條 為規(guī)范昆明市新建住宅項(xiàng)目供電設(shè)施建設(shè)行為， 根據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例和云南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)交易管理?xiàng)l例 、城市電力規(guī)劃規(guī)范 、城市中低壓配電網(wǎng)改造技術(shù)導(dǎo)則 等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合昆明市實(shí)際， 制定本辦法。第二條 凡在昆明市行政區(qū)域范圍內(nèi)取得規(guī)劃許可的新建住宅項(xiàng)目以及住宅區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的公共設(shè)施用房和經(jīng)營(yíng)性用房的供電設(shè)施建設(shè)管理和運(yùn)行維護(hù)適用本辦法。本辦法不適用于住宅區(qū)內(nèi)高壓供電客戶。本辦法所稱新建住宅項(xiàng)目是指商品房、 保障性住房。保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)， 具有社會(huì)保障性質(zhì)的住

2、房， 包括：兩限商品住房、 經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房以及廉租住房等。第三條 新建住宅項(xiàng)目供電設(shè)施建設(shè)， 由供電部門根據(jù)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理維護(hù)、統(tǒng)一電費(fèi)直抄到戶的原則，負(fù)責(zé)昆明市新建住宅供電設(shè)施管理維護(hù)工作。市工信委、市規(guī)劃局、市住建局、市質(zhì)監(jiān)局等部門，按照各自的職責(zé)，配合做好新建住宅供電設(shè)施建設(shè)協(xié)調(diào)服務(wù)工作。第四條 新建住宅項(xiàng)目供電設(shè)施建設(shè)， 是指自上級(jí)電源出線至住宅樓居民電能裝置（含表箱和電表） “一戶一表，”以及低壓供電公建設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處止的所有供配電設(shè)施的設(shè)計(jì)、 材料和設(shè)備的購(gòu)置、 安裝、調(diào)試等工程。 包括：工程設(shè)計(jì)、高壓 T 接箱、高壓出

3、線、變配電站（不含征地、拆遷費(fèi)用）土建、電氣工程、低壓線路、低壓 T 接箱、線路基礎(chǔ)、土建工程等。住宅區(qū)共用供電設(shè)施按國(guó)家規(guī)范（ GB50180 93 ）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條新建住宅項(xiàng)目供電容量基本配置標(biāo)準(zhǔn)為：（一）每戶建筑面積在 90m 2 以下的按 4kW/ 戶配置； 90m 2 至 120m 2 的按 6kW/ 戶配置； 121m 2 至 150m 2 的按 8kW/ 戶配置； 151m 2 以上的按 10kW/ 戶配置。精品資料_（二）住宅區(qū)公建設(shè)施供電容量，按 40W/m 2 配置。住宅區(qū)公建設(shè)施要求每平方米配置標(biāo)準(zhǔn)低于40W 的，根據(jù)容量比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)降低，

4、但最低標(biāo)準(zhǔn)不低于每平方米 20W 。（三）住宅區(qū)配套建設(shè)的辦公及經(jīng)營(yíng)性用房按：辦公80W 100W/m 2，經(jīng)營(yíng)性用房 100W 120W/m 2 配置。（四）高于基本配置標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目由建設(shè)單位與供電部門雙方約定配置標(biāo)準(zhǔn)。第六條 新建住宅項(xiàng)目供電設(shè)施建設(shè)工程費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 由昆明市價(jià)格主管部門對(duì)住宅供電設(shè)施建設(shè)成本進(jìn)行審核制定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第七條 新建住宅項(xiàng)目供電設(shè)施建設(shè)工程費(fèi)， 由供電部門按建設(shè)工程規(guī)劃許可證所規(guī)定的建筑面積（含地上建筑面積、地下建筑面積）向住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取，并由雙方在合同中約定新建住宅項(xiàng)目供電設(shè)施工程建設(shè)時(shí)限及費(fèi)用繳納的相關(guān)事項(xiàng)。 如未按合同約定完成的， 按雙方

5、各自違約責(zé)任事項(xiàng)處理。 供電設(shè)施建設(shè)完成后的供配電安全管理、 日常運(yùn)行維護(hù)和設(shè)施更新改造等由供電部門負(fù)責(zé)。第八條 供電部門收取的供電設(shè)施建設(shè)工程費(fèi)，應(yīng)當(dāng)集中管理、專戶存儲(chǔ)、專門用于新建住宅項(xiàng)目供電設(shè)施及對(duì)未實(shí)行“一戶一表”的住宅小區(qū)（或組團(tuán)）進(jìn)行改造建設(shè)和維護(hù)。 供電設(shè)施建設(shè)工程費(fèi)如有結(jié)余， 留在專戶中滾動(dòng)使用或彌補(bǔ)其他住宅項(xiàng)目供電設(shè)施建設(shè)資金缺口， 不得挪作他用。 具體的資金管理辦法由供電部門制定，報(bào)市政府審定。第九條 政府對(duì)供電部門的新建住宅項(xiàng)目供電設(shè)施建設(shè)工程實(shí)行特許經(jīng)營(yíng)，具體由市工信委與供電部門簽訂新建住宅項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)有償使用協(xié)議。第十條 供電部門在收取供電設(shè)施建設(shè)工程費(fèi)后， 不得再向

6、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取供電設(shè)施建設(shè)的任何費(fèi)用； 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納的供電設(shè)施建設(shè)工程費(fèi)計(jì)入新建住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)成本后， 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得再向購(gòu)房人收取與供配電設(shè)施建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用。第十一條 供電部門與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂供電設(shè)施建設(shè)工程合同時(shí)， 應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位出具符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的電力工程建設(shè)規(guī)范， 并在合同中明確約定供用電配置容量、材料和設(shè)備配置檔次及供電設(shè)施建設(shè)工程費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。精品資料_第十二條 在符合城市總體規(guī)劃的前提下， 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按合同約定配合供電部門協(xié)調(diào)外線建設(shè)路徑等相關(guān)事宜，并按期提供配電設(shè)施用地和通道。新建住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)配合供電企業(yè)進(jìn)行供配電工程施工， 并負(fù)責(zé)辦理上級(jí)電源出線至

7、變配電站供電線路通道相關(guān)手續(xù)。 住宅小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合供電企業(yè)對(duì)居住區(qū)供配電設(shè)施運(yùn)行、 維護(hù)、搶修、更新改造提供必要的條件。第十三條 住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)部的電力管網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)向規(guī)劃管理部門申報(bào)。第十四條 新建住宅項(xiàng)目供電設(shè)施建設(shè)工程， 應(yīng)當(dāng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定實(shí)行公開(kāi)招投標(biāo)。第十五條供電部門應(yīng)當(dāng)于下年度一季度末， 將上年度供電設(shè)施建設(shè)工程費(fèi)收支使用情況向昆明市價(jià)格、審計(jì)主管部門報(bào)告。 昆明市價(jià)格、 審計(jì)部門定期對(duì)住宅小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)工程管理費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反價(jià)格管理等有關(guān)規(guī)定的，由相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定查處。第十六條昆明市行政轄區(qū)范圍內(nèi)在本辦法實(shí)施前已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，而未建設(shè)完成移交使用的新建住宅小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)工程按昆明市新建住宅項(xiàng)目供電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）規(guī)定執(zhí)行。第十七條本辦法自 2011 年 7 月 3 日起施行。昆明市人