1、物業(yè)公司水電管理制度1水電管理制度1、目的為加強公司水電管理，保證水電設備平安、正常運行，合理用法水電，削減水電鋪張，維護正常的辦公和生活秩序；培育公司全體員工養(yǎng)成平安、節(jié)省用法水電的良好習慣，本著公司關于“節(jié)能降耗的管理精神，結合公司實際狀況，特制定本規(guī)定。2、適用范圍1、本規(guī)定適用于公司各工程部門；2、本規(guī)定適用于公司內部的水、電掌握和管理事項；3、本規(guī)定中的管理及考核對象包括公司全體員工。3、維保部長水電管理權責1、負責制定轄區(qū)內水電設備設施的檢修方案并施行，確保水電設備設施的完好無損和干凈；負責轄區(qū)內整體水、電線路維護保養(yǎng)及其它安裝/改造工程，對轄區(qū)及外來水電搭用方的全部水、電讀數(shù)進展

2、抄收、確認及匯總，并提交至效勞中心審核、備案；2、負責轄區(qū)內配電室含發(fā)電機房的管理、電力管理單位的外聯(lián)、配電室年檢工作；3、負責對轄區(qū)的水、電進展管理含日常檢查與監(jiān)視工作，對轄區(qū)內的水電設備設施和計量水、電表定期進展維護保養(yǎng)，防止水電資源流失，確保水電運用平安；4、按月度分析本轄區(qū)的水電實際消耗的趨勢，準時總結閱歷，查找異樣緣由，準時調整改善；5、遵照節(jié)能標準與要求，對轄區(qū)內水電設備的選購、改造、安裝含各種類型的水電搭用安裝等事項的申請予以審核。4、效勞中心事務主管水電管理權責1、負責按月對效勞中心的水電耗用數(shù)據(jù)及情況分析結果進展匯總，提交匯總數(shù)據(jù)至效勞中心主任和公司辦公室簽批；2、負責審核與

3、公司水電相關的內外部數(shù)據(jù)的真實性、精確性；3、負責代為扣繳入住員工及外來水電搭用方的水電費用。5、維保員水電管理職責.1、喜愛本職工作，責任心強，有良好的職業(yè)道德，嚴格要求自己，服從領導，團結同事；學習并模范地遵守公司有關的各項規(guī)章制度；主動進展節(jié)水節(jié)電學問和政策的宣揚，進步員工的水電節(jié)省意識；嚴格執(zhí)行管理規(guī)章制度，嚴格管理，不徇私情，不謀私利，勇于訂正制止違章用水用電行為；2、理解把握水電技術與管理根本學問和轄區(qū)內水電供給網(wǎng)線，熟識工作流程和工作平安標準；3、負責轄區(qū)內水電線路包括各類相關的臨時性水電安裝修理維護工作；負責轄區(qū)內各水電表的管理工作，負責計算水電用法量；4、負責編制水電耗材的用

4、法與購置方案，按規(guī)定程序審批后，協(xié)作有關部門按方案選購和施行；5、負責檢查轄區(qū)內各水電計量裝置的運行狀況，水電節(jié)省情況，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，發(fā)覺故障，準時報告；負責處理抄表中的異樣狀況，并核有用水、用電性質和用量改變狀況；對水電量波動大的用戶理解其用水用電狀況及計量裝置是否正常，準時報告；對計量裝置的確損壞的，應主動與用戶說明，按前一月實際用量估算，并準時報告、處理；6、堅守崗位，嚴格執(zhí)行水電管理及操作規(guī)程，對違規(guī)違紀行為敢于揭露、制止和訂正；7、仔細、嚴謹和完好的對每日重要工作事項做備忘錄或工作日記；8、按時完成上級交辦的其它工作。6、抄表管理機制1、各工程轄區(qū)的用電計量裝置必需予以鉛封

5、或鋼絲封、或薄紙加公章日期封條等其它方式封住；水電表號、型號、生產(chǎn)廠家、互感器變比等做好記錄保存在冊注：水表視狀況鉛封，住戶與商鋪的水電表檔案分開記錄保存；2、對商鋪計量裝置的封簽數(shù)量鋼絲封要記錄號碼)、日期記錄張貼在計量裝置邊并雙方簽字另外效勞中心保存的記錄也要雙方簽字；3、每月9號左右抄取水電表的時間，應盡量與水電公司的抄表時間同步抄錄完成水電表數(shù)，并仔細核對，具體記載，各分表累計數(shù)應與總表數(shù)盡可能保持全都，如有較大出入應馬上查明緣由，妥當處理，并呈報上級。不得任意變動抄表時間，全部水電表必需抄錄，便于掌握損耗。各效勞中心必需在每月20日左右將用水報表、用電報表電子檔內含當月用量及損耗報公

6、司辦公室便于對同期抄錄的水電數(shù)據(jù)準時進展平衡測試；4、水電抄表員須仔細履行職責,準時把握各用戶的水電用法狀況和規(guī)律，按時完成每月的抄表任務，精確完好地抄錄水電表數(shù)，不得估抄、漏抄、錯抄，不得圖省事湊整數(shù)。要正確計算水電費，不得徇私情有意少記或少算，一旦查出應嚴厲處理；所抄水電度數(shù)及有關費用核算數(shù)據(jù)要報至本效勞中心事務主管形成總、分臺賬形式，并予以備案，不得遺失；5、在抄表工作中如發(fā)覺水電表運轉不正常，應馬上報告上級主管，以便準時進展修理和查明狀況。7、水電臨時搭接收理1、因臨時需要在管、線上搭接水電時，需向搭接區(qū)域相關的效勞中心提出申請，任何單位或個人未經(jīng)效勞中心同意不得私自改接、搭用水電；2

7、、對經(jīng)同意的水電搭用申請，應在施行之始由效勞中心水電工施行搭接，并安裝臨時水電表，水電抄表員同時相應記錄水電用法時的起始數(shù)，至完畢時，應由效勞中心水電工施行對搭接的解除，水電抄表員同時記錄水電用法完畢時的終止數(shù)；3、水電工應對經(jīng)手的全部臨時用水、用電事項相關方、經(jīng)手人作記錄備案。8、水電費用管理機制1、請款每月按時水電費請款，效勞中心必需事前反復核查水電總表讀數(shù)，將有用數(shù)據(jù)核對精確，一旦發(fā)覺與對方抄表數(shù)字相差較大時，須查明緣由后，再予以支付。未經(jīng)核查不得隨便填寫請款單，避開誤繳水電費。2、用戶水電表充值管理1、水表、電表充值必需分戶建立臺賬，充值由專人負責管理，防止錯充亂充；2、充值人員在用戶繳費