1、小區物業管理委托合同 范本(完整版)合同編號：yt-fs-7802-30小區物業管理托付合同范本(完好版)clarify each clause under the cooperation framework, and formulate it according to the agreement reached by the parties through consensus, which is legally binding on the parties.互惠互利共同富強mutual benefit and common prosperity小區物業管理托付合同范本(完好版)備注：該合同書

2、文本主要說明合作框架下每個條款，并依據當事人全都協商達成協議，同時也明確各方的權利和義務，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可依據實際狀況進展修改和用法。第一章總那么第一條本合同當事人托付方 (以下簡稱甲方)：受托付方 (以下簡稱乙方)：依據有關法律、法規，在自愿、公平、協商全都的根底上，甲方將紅星小區托付于乙方實行物業管理，訂立本合同。其次條物業根本狀況物業類型：有限責任公司坐落位置：xx市xx區xx街道xx街托付管理的物業構成細目附后第三條乙方供應效勞的受益人為本物業的小區全體業主和物業用法人，本物業的小區全體業主和物業用法人均應對履行本合同擔當相應的責任。其次章托付管理事項第四條公共環境

3、衛生，包括公共場所、道路、樓道、院內的清潔衛生、垃圾的搜集、清運及保潔。第五條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的修理、養護和管理，主次道路的共用照明、包括道路、垃圾箱、沉淀池、污水管道等。第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。第七條便民攤點棚、廣場文化體育消遣設施及場所等的養護與管理。第八條維持公共秩序，交通與車輛停放秩序的管理,包括平安監控、巡察。第九條負責向業主和物業用法人收取以下費用：1.物業管理效勞費;2.業主室內有償效勞費;3.便民攤點棚經營管理費;4.門面經營管理費;5.特約效勞費;第十條協調處理上級各部門支配的其它工作。第十一條對業主和物業用法人違背業主公約的行為，針對詳

4、細行為并依據情節輕重，實行批判、奉勸、警告、制止、賠償損失等措施。第三章托付管理期限第十二條托付管理期限為兩年(自20xx年4月16日起至20xx 年4 月日止)。第四章雙方權利義務第十三條甲方權利義務1、代表和維護產權人、用法人的合法權益;2、制定業主公約并監視業主和物業用法人遵守公約;3、審定乙方擬定的物業管理制度;4、檢查監視乙方管理工作的施行及制度的執行狀況;5、審議乙方提出的物業管理效勞年度方案、財務預算及決算;6、甲方向乙方供應經營商業用房(產權仍屬甲方)，每月元租用;7、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;8、幫助乙方做好物業管理工作和政策、法制、文化宣揚訓練活動;9、本合

5、同終止時，退還乙方余下的管理保證金;第十四條乙方權利義務1、依據有關法律、法規及本合同的商定制定物業管理制度;2、對業主和物業用法人違背法規、規章的行為，提請有關部門處理;3、按本合同第十四條的商定，對業主和物業用法人違背業主公約的行為進展處理;4、可選聘專營公司擔當本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;5、負責公共設施、綠化等的年度修理養護方案和大中修方案，經雙方議定后有由乙方組織施行;6、向業主和物業用法人告知物業用法的有關規定，當業主和物業用法人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面商定，并負責監視;7、乙方對業主或物業用法人的特約效勞，由當事人按實際發生的費用計付

6、，收費標準須經業主或物業用法人同意。8、每年向甲方管理費元,交納管理保證金9、乙方須向甲方預交納一年經營商業用房房租;(水、電、煤氣、有線、取曖等其它費用自付) ;10、每6個月向全體業主和物業用法人公布一次管理費用收支帳目;11、對本物業的公用設施不得擅自占用和轉變用法功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套工程，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可施行;12、擁政愛民，遵紀遵守法律。13、本合同終止時，乙方必需向甲方移交全部管理用房、便民攤點棚、物業管理的全部檔案資料以及清潔用具等其它甲方的物品;第五章物業管理效勞質量第十五條乙方須按以下商定，實現目的管理。1、公共環境：全天保潔、無垃

7、圾暴露、日產日清、衛生環境達標(六凈六無);2、小區市場：經營管理有序、入室經營、無露天經營;3、綠化：修剪養護準時;4、交通秩序：交通便利、車輛行駛暢通、停放有序;5、業主和物業用法人對乙方的效勞滿足率到達80%以上;詳細的物業管理效勞質量要求附后。第六章物業管理效勞費用第十六條物業管理效勞費1、本物業的管理效勞費，住宅房屋由乙方每月元向業主或物業用法人收取，每季度的第一個月為繳費時間，最多預交壹年;非住宅房屋由乙方和業主或物業用法人協商收取，最多預交壹年;便民攤點棚經營管理費由乙方和經營者協商收取，最多預交壹年;其它特約效勞費協商收取。2、管理效勞費標準的調整，按市場及業主委員會協商調整。

8、第十七條公用設施的小修、養護費用1、道路市政公用設施和小區廣場的小修、養護費用，有乙方擔當;2、公共綠地、樹木的養護費用，由乙方擔當;3、便民攤點棚及其它設施的小修、養護費用，有乙方擔當;第七章違約責任第十八條甲方未按規定交接物業的管理收費權利，使乙方未完成規定管理目的，乙方有權要求甲方在肯定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應賜予乙方經濟賠償。第十九條乙方違背本合同第五章的商定及合同附件，未能到達商定的管理目的，甲方有權按期考核，一次不達標的罰款1000元，二次不達標的罰款元，三次不達標的罰款未能到達商定的管理目的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲

9、方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應賜予甲方經濟賠償。其次十條乙方違背合同第六章的商定，擅自進步收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應賜予甲方經濟賠償。其次十一條甲乙雙方任何一方無正值理由提早終止合同的，違約方應賠償對方10000元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應賜予經濟賠償。第八章附那么其次十二條自本合同生效之日起天內，依據甲方托付管理事項，辦理完交接驗收手續。其次十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成果優秀，大多數業主和物業用法人反映良好，可續訂合同。其次十四條雙方可對本合同的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。其次十五條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十六條本合同及附件和補充協議中規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。其次十七條本合同正本連同附件共5頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。其次