1、2020年個人房屋買賣合同范本2020 年個人房屋買賣合同范本甲方出賣人： 公民身份號碼 托付代理人： 聯絡地址： 電子郵箱： 微信號： 聯絡電話： 乙方購房人： 公民身份號碼/統一社會信譽代碼： 托付代理人/法定代表人職務： 聯絡地址： 電子郵箱： 微信號： 聯絡電話： 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，全都同意訂立合同條款如下，以 資共同遵守。 一、房屋情況甲方愿將其擁有完全產權、合法擁有的位于_的房產_棟， 房屋全部(共有)權證書號為_，房屋用處為：_;房屋全部權 人為_；房屋建筑面積為_平方米以上內容以登記為 準。以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰 _拾_元整￥_元的價款出售給乙方。

2、乙方自愿購置甲方 上述房產。風險提示：核實房屋情況除正常考慮房屋戶型、構造等建筑情況和小區及周邊配套情況外，買 方還需慎重核實房屋權利狀況，如：土地用法權類型、用法期限、土地及房 屋用處、房屋全部權性質、房屋共有人狀況、房屋是否存在抵押、出租、查 封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。 否那么，可能因房屋存在權利瑕疵而 給買方帶來宏大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際獲得房屋產權等 狀況。二、稅費擔當本合同簽定前，出售該房屋如有應繳納的一切稅費包括土地出讓金，甲 方同意概由甲方負擔。本合同發生的因購置房屋所產生的稅費由乙方負擔。三、房款支付方式風險提示：核實賣方身份 根據擔保法的規定，定金的金

3、額不超過合同 總金額的 20%，超過的局部根據預付款處理。 另外，請留意不要用法“訂 金等其他字樣，否那么該局部金額會被全部認定為預付款，失去定金的擔保作用。簽定合同同時乙方愿交_元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押 貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分_期付給甲方。第一期，在貸款銀 行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將_%首付房款存入銀行，并由銀行凍結， 其次期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及_%首付款直 接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾： 1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構供

4、應與貸款相關的資料，簽署 相關文件； 2、在辦理產權過戶手續時，應根據要求，將房屋產權資料交付銀行或貸款 銀行認可的機構持有。 五、假如乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，那么雙方同意以下兩種方式解決 該房屋的買賣事宜： 1、連續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，期限為一個月，從收 到銀行貸款失敗通知之日起算。甲方收到全額房款_天內，協作乙方去辦 過戶手續。 2、因乙方緣由解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出 賣本房。因甲方緣由解除協議，甲方應雙倍返還乙方定金。 六、 房屋交付與驗收風險提示：核實賣方身份 過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此商定過

5、戶時間是合同中較重要的條款之一，買 方需慎重和簽訂精確的時限。賣方應當在房屋過戶到買方名下后 30 日內將該房屋交付給買方。該房屋交 付時，應當履行以下各項手續：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具 體狀況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、按本合同規定辦理戶口遷出手續; 5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶; 6、本合同規定的其他應完成的事項。 本條規定的各項手續均履行完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 七、違約責任風險提示：核實

6、賣方身份 應在合同中對可行使合同解除權的詳細情 形，解除的程序性要求以及解除后法律后果擔當做出明確的商定，以有效確 保合同解除權的行使，保障自身合同權益。1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期 1 天按房價總額千分之一作為違約 金賠償賠給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將 已收的房價款包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期 1 天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合 同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣_元。3、假如甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方 權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。八、爭議解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下 述第_種方式解決。 1、提交_仲裁委員會仲裁。 2、依法向房屋所在地人民法院起訴。 九、其他商定 1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補 充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式_份，甲乙方各執_份、為申請房屋全部權轉移登記提 交房屋權屬登記機關一份