1、 合同編號(hào)： 商業(yè)秘密XXXXXXXXXX電信綜合業(yè)務(wù)合作三方合同XXXXXX公司中國(guó)電信股份有限公司北京分公司XXXXXX公司簽約地點(diǎn)：北京簽約時(shí)間：2012年 月甲 方： 地 址：郵 政 編 碼：電 話：傳 真： 法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián) 系 人：電 話：乙 方：中國(guó)電信股份有限公司北京分公司地 址：北京市東城區(qū)朝陽門北大街21號(hào)郵 政 編 碼：100010電 話：傳 真： 法定代表人/負(fù)責(zé)人：劉博聯(lián) 系 人：電 話：丙 方： 地 址：郵 政 編 碼：電 話：傳 真： 法定代表人/負(fù)責(zé)人： 聯(lián) 系 人：電 話：為全力提升 （以下稱小區(qū)/大廈）的物業(yè)價(jià)值，滿足小區(qū)/大廈用戶的電信需求，乙方擬在

2、 小區(qū)/大廈投資進(jìn)行綜合電信建設(shè)，并為小區(qū)/大廈提供優(yōu)質(zhì)、全面的電信服務(wù)；甲方作為小區(qū)/大廈的開發(fā)商或管理人，授權(quán)丙方，與乙方合作，對(duì)小區(qū)/大廈進(jìn)行綜合電信建設(shè)，乙方提供相應(yīng)的電信服務(wù)，甲方對(duì)丙方在本合同下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙丙三方本著友好合作、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用原則達(dá)成協(xié)議如下：第一條 合作內(nèi)容 1.1合同各方按照本合同約定的條件，在小區(qū)/大廈進(jìn)行綜合電信項(xiàng)目合作（以下稱項(xiàng)目），由丙乙方進(jìn)行項(xiàng)目的投資和建設(shè)，并由乙方提供電信綜合服務(wù)。1.2本項(xiàng)目中乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)的主要內(nèi)容：1.2.1工程地點(diǎn)：具體地點(diǎn)（應(yīng)該詳細(xì)載明在 區(qū)、縣，街或路 號(hào)）1.2.2工程內(nèi)容：請(qǐng)根據(jù)具體情況增、刪

3、、改（1）從 至 布放光纜到小區(qū)/大廈機(jī)房?jī)?nèi)，建立 系統(tǒng)，包括 系統(tǒng)和 系統(tǒng)。其中新建 容量 光傳輸系統(tǒng)；無源光網(wǎng)絡(luò)（PON）系統(tǒng)容量初期為 門，終期 門，滿足普通語音和 需求；（2）為小區(qū)/大廈提供 帶寬接入到Chinanet,提供 內(nèi)用戶的 M寬帶接入業(yè)務(wù)；（3）投資建設(shè)小區(qū)/大廈內(nèi) 點(diǎn)無源光網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（PON）（不包含建筑物內(nèi)預(yù)埋管的建設(shè)）。（4）（根據(jù)屆時(shí)的情況，再填入）1.3乙方提供的綜合電信服務(wù)包括：（根據(jù)具體情況增、刪、改）（1）語音業(yè)務(wù)：（2）寬帶業(yè)務(wù)：（3）互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)：（4）數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)其他：1.4 本項(xiàng)目中甲丙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)的主要內(nèi)容：請(qǐng)業(yè)務(wù)相關(guān)部門根據(jù)具體情況增、刪、改1.4

4、.1 工程地點(diǎn)：小區(qū)/大廈1.4.2 工程內(nèi)容：（1）甲丙方向乙方提供位于 的房屋作為電信機(jī)房，用于放置乙方電信設(shè)備；（2）甲丙方投資建設(shè)小區(qū)/大廈內(nèi)綜合布線/語音布線系統(tǒng)（不包含建筑物內(nèi)預(yù)埋管的建設(shè)）。第二條 各方投資及產(chǎn)權(quán)歸屬2.1甲丙方投資部分：請(qǐng)業(yè)務(wù)相關(guān)部門根據(jù)具體情況增、刪、改2.1.1紅線內(nèi)：（1）甲丙方向乙方無償提供位于 的房屋作為電信機(jī)房，用于放置乙方電信設(shè)備，機(jī)房裸房（ 平方米， 層），四白落地，地面承重平均 公斤/平方米,層高不低于 米。機(jī)房?jī)?nèi)無上下水、暖氣、燃?xì)狻⑾赖裙艿溃妆酵庖曳绞褂脵C(jī)房期限與本合同有效期相同。（此條適用于無償使用機(jī)房，有償使用機(jī)房適用下條）（1

5、）甲丙方向乙方有償提供位于 的房屋作為電信機(jī)房，放置乙方電信設(shè)備，機(jī)房裸房（ 平方米， 層），四白落地，地面承重平均 公斤/平方米,層高不低于 米，面積 平方米。機(jī)房?jī)?nèi)無上下水、暖氣、燃?xì)狻⑾赖裙艿溃瑱C(jī)房租賃協(xié)議另行簽訂，甲丙方應(yīng)提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）無償將電力（保證兩路一類市電輸入）、地線（接地電阻應(yīng)小于 歐姆）接到機(jī)房?jī)?nèi)乙方指定位置；（3）無償提供煙感、溫感報(bào)警等安防條件、電信設(shè)備（包括傳輸、交換、寬帶接入等）放置的條件、空調(diào)室外機(jī)安裝位置；（4）無償提供與工程施工相關(guān)的裝修、電氣、結(jié)構(gòu)、平面、管道等圖紙，以便乙方確定各種線纜引入、引出及裝修方案；（5）綜合布線部分，甲丙方應(yīng)提供

6、的施工條件： （6）其它2.1.2紅線外：（1）管線：（2）其他：2.2乙方投資部分：請(qǐng)相關(guān)部門根據(jù)具體情況增、刪、改2.2.1紅線內(nèi)：（1）管線：（2）綜合布線：（3）設(shè)備：（4）其他：2.2.2紅線外：（1）管線：（2）綜合布線：（3）設(shè)備： （4）其他：2.3乙方在本工程中的投資預(yù)算約為： 萬元，項(xiàng)目工程的具體配置以乙方的工程設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。2.4合同各方在工程中投資、建設(shè)的電信系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施、資源的產(chǎn)權(quán)歸各投資方所有，并由各方分別負(fù)責(zé)維護(hù)。第三條 工程建設(shè)的階段 請(qǐng)相關(guān)部門根據(jù)具體情況修改3.1工程準(zhǔn)備階段3.1.1乙方于本合同生效后 日內(nèi)向甲丙方提供工程的技術(shù)要求文件（下稱“技術(shù)要求

7、”），作為本合同的附件 。3.1.2甲丙方應(yīng)當(dāng)于收到乙方的技術(shù)要求后的 日內(nèi)或甲丙方向小區(qū)/大廈用戶承諾的入住日前 月，按照乙方的技術(shù)要求及本合同約定，向乙方提供相應(yīng)的施工條件。甲丙方具備施工條件后，應(yīng)書面通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工的日期。3.2工程施工階段3.2.1乙方于甲丙方具備施工條件并收到甲方或丙方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)通知后 日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)于進(jìn)場(chǎng)后 個(gè)工作日內(nèi)完成工程，并具備電信業(yè)務(wù)的開通條件。3.3工程驗(yàn)收階段3.3.1工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲丙方參加驗(yàn)收。3.3.2甲丙方按照乙方通知的日期參加乙方組織的驗(yàn)收。甲丙方無正當(dāng)理由未參加驗(yàn)收的，視為甲丙方認(rèn)可工程的驗(yàn)收。第四條 各方責(zé)任

8、4.1除本合同其他約定外，甲丙方還應(yīng)負(fù)責(zé)：4.1.1合同期內(nèi)，甲丙方保證乙方為提供電信服務(wù)無償使用小區(qū)/大廈的設(shè)施、設(shè)備，包括管道、管井、管孔、通道、線架、線槽、電源、機(jī)房、綜合布線（如有）等（以下稱設(shè)施、設(shè)備），該設(shè)施、設(shè)備是建筑物的配套組成部分。4.1.2在乙方進(jìn)行電信工程施工、設(shè)備安裝調(diào)試時(shí)，甲丙方應(yīng)予以配合，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包及相鄰關(guān)系，為乙方人員進(jìn)入小區(qū)/大廈進(jìn)行施工提供方便。4.1.3甲丙方將優(yōu)先向小區(qū)/大廈內(nèi)的用戶推薦乙方的電信服務(wù)。如果甲丙方或小區(qū)/大廈內(nèi)的用戶提出新的電信服務(wù)要求，在同等條件下，甲丙方應(yīng)優(yōu)先選擇由乙方承接。合同各方將就此另行簽訂相關(guān)合同。4.1.4為保障乙方在小區(qū)/

9、大廈內(nèi)電信設(shè)施、設(shè)備的安全，甲丙方負(fù)責(zé)乙方電信接入節(jié)點(diǎn)周圍的安全保衛(wèi)和機(jī)房維修工作，并向乙方提供驗(yàn)收和維護(hù)、升級(jí)方面的便利條件。4.1.5為保障電信服務(wù)質(zhì)量，甲丙方承諾不在機(jī)房?jī)?nèi)加裝、更換任何電信設(shè)備、線材及卡接件，不在機(jī)房的相鄰房間(包括上層和下層)建設(shè)蓄水池、安裝其他負(fù)荷較大的電源、無線發(fā)射設(shè)備及有可能危害電信設(shè)備安全的設(shè)備。因甲丙方提供的機(jī)房未能遵守上述承諾或未能達(dá)到本合同2.1.1條約定的，所造成的損失由甲丙方承擔(dān)。4.1.6甲丙方使用乙方投資建設(shè)、購置的設(shè)施、設(shè)備前必須征得乙方書面同意。如在乙方設(shè)備上增添附加電信設(shè)備應(yīng)征得乙方書面同意，經(jīng)乙方對(duì)該增添設(shè)備測(cè)試并認(rèn)可后，方可連接使用。合

10、同各方將為此另行簽訂相關(guān)協(xié)議。4.1.7甲丙方將指派相關(guān)人員配合乙方的項(xiàng)目小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理電信設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的規(guī)劃、施工、調(diào)測(cè)等問題。4.1.8 由于乙方投資、建設(shè)的通訊設(shè)備系為公共利益或公共群體服務(wù)的，故無論本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，在爭(zhēng)議或糾紛未最終解決之前，甲丙方不得以任何方式阻止或中斷乙方為公共群體繼續(xù)提供電信綜合服務(wù)，否則視為甲丙方侵權(quán)，甲丙方應(yīng)承擔(dān)因侵權(quán)給乙方造成的損失。4.1.9 甲丙方同意在該項(xiàng)目業(yè)主入住后，免費(fèi)為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷的場(chǎng)地以及其它營(yíng)銷宣傳所需要的條件。4.2 除本合同其他約定外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)：4.2.1承擔(dān)本合同項(xiàng)下由乙方投資建設(shè)的電信系統(tǒng)的費(fèi)用，負(fù)責(zé)設(shè)備的選型

11、及投資購置，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2.2乙方負(fù)責(zé)電信工程方案的設(shè)計(jì)（含設(shè)備選型、綜合布線）、工程施工和設(shè)備安裝調(diào)測(cè)、網(wǎng)絡(luò)調(diào)配，并負(fù)責(zé)組織對(duì)整個(gè)電信工程的驗(yàn)收。 4.2.3乙方應(yīng)在保證工程質(zhì)量的前提下按照本合同約定的時(shí)限完成電信工程建設(shè)。 4.2.4乙方將指派管理人員和專業(yè)技術(shù)人員與甲丙方有關(guān)部門一起組成項(xiàng)目小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理電信設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的規(guī)劃、施工、調(diào)測(cè)等問題。4.2.5乙方提供的電信服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合信息產(chǎn)業(yè)部頒布的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.6乙方使用除本合同約定以外的甲丙方投資建設(shè)、購置的設(shè)施、設(shè)備前必須征得甲丙方書面同意。4.2.7乙方按照本合同約定向小區(qū)/大廈提供綜合電信服務(wù)。4.2.8其

12、他：第五條 通信和服務(wù)質(zhì)量5.1 雙方承諾根據(jù)并嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)電信條例的相關(guān)規(guī)定履行本協(xié)議，維護(hù)雙方權(quán)益。5.2乙方嚴(yán)格按照信息產(chǎn)業(yè)部頒布的電信服務(wù)規(guī)范，為甲丙方提供所需的電信服務(wù)。5.3乙方承諾為甲丙方提供一點(diǎn)受理業(yè)務(wù)，一點(diǎn)故障申告處理、一點(diǎn)費(fèi)用結(jié)算、一點(diǎn)業(yè)務(wù)咨詢、統(tǒng)一技術(shù)支持等全面服務(wù)。5.4乙方為甲丙方配備專職客戶經(jīng)理，提供包括售前、售中、售后的全程跟蹤服務(wù)。5.5合同各方同意建立協(xié)商制度，加強(qiáng)日常情況溝通，及時(shí)處理影響通信質(zhì)量的問題。5.6若協(xié)議執(zhí)行期間出臺(tái)新的法律法規(guī)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，則按照新的法律法規(guī)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條 費(fèi)用結(jié)算及支付方式6.1電信業(yè)務(wù)費(fèi)用：6.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

13、：乙方在小區(qū)/大廈內(nèi)按照經(jīng)國(guó)家審批的、中國(guó)電信股份有限公司北京分公司的資費(fèi)價(jià)格向用戶收費(fèi)。6.1.2乙方向甲丙方提供的優(yōu)惠措施：6.1.3支付方式：6.2電費(fèi)：6.2.1在小區(qū)/大廈模塊局（或電信支局）運(yùn)行期間，乙方在機(jī)房?jī)?nèi)安裝獨(dú)立電表，并按實(shí)際用量和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算電費(fèi)。第七條 保密條款7.1任何一方對(duì)本合同負(fù)有保密義務(wù)。7.2任何一方對(duì)于在合作過程中了解或接觸到的另外兩方商業(yè)秘密及其他機(jī)密資料和信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）均應(yīng)保守秘密；非經(jīng)另外兩方書面同意，任何一方不得向媒介公開或向第三方透露、給予或轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)保密信息。泄密的一方將對(duì)另外兩方因此而受的損失承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 違約責(zé)任8.1甲乙

14、丙任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合本合同約定的，均被視為違約。違約方（若丙方違約，則甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任）應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的一切損失。守約方有權(quán)采取以下任何救濟(jì)措施：（1）要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）要求違約方采取及時(shí)、合理的補(bǔ)救措施；（3）要求違約方對(duì)其違約行為所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2在本合同期內(nèi)，因甲丙方未按照本合同的約定提供機(jī)房和/或其他條件等,造成乙方不能按時(shí)開通電信綜合業(yè)務(wù)或不能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電信服務(wù),乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.3 因乙方原因未能按時(shí)開通電信服務(wù)，乙方應(yīng)按中華人民共和國(guó)電信條例規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.4無論本合同其他條款是否有相反約定，一

15、方對(duì)另外兩方因本合同項(xiàng)下行為而導(dǎo)致的收益或利潤(rùn)損失、未實(shí)現(xiàn)預(yù)期的節(jié)約、商業(yè)信譽(yù)損失以及其他任何間接的或后果性的損失不承擔(dān)責(zé)任。第九條 免責(zé)條款9.1本合同所稱免責(zé)條款，是指本合同各方由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家法律、法規(guī)（禁止性）、政策的規(guī)定以及其他不能預(yù)見，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客觀情況。9.2任何一方因免責(zé)條款不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)，提供相關(guān)部門出具的免責(zé)條款證明。免責(zé)條款影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，合同各方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，合同未受免責(zé)條款影響的部分繼續(xù)履行。第十條 合同的轉(zhuǎn)讓、變更與終止10.1甲方若將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)

16、向第三方轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)當(dāng)保證其受讓方接受本合同并具備相應(yīng)資質(zhì)，該受讓方享有甲方在本合同中的權(quán)利，承擔(dān)甲方在本合同中的義務(wù)。如果受讓方不接受本合同的條款，甲方應(yīng)該補(bǔ)償乙方的投資。10.2本合同變更、解除，應(yīng)采用書面形式。10.3本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策、法規(guī)調(diào)整及自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致該合同不能履行或不能完全履行，合同各方將根據(jù)有關(guān)政策、法規(guī)，修改、調(diào)整本合同之內(nèi)容或終止本合同。10.4本合同屆滿或終止后，合同各方投資形成的相關(guān)資產(chǎn)歸投資方所有。合同各方可另行約定投資資產(chǎn)的利用。10.5.1合同期內(nèi)，出現(xiàn)以下情形的，導(dǎo)致乙方無法向小區(qū)/大廈內(nèi)用戶繼續(xù)提供綜合電信業(yè)務(wù)，甲丙方須向乙方支付

17、違約金，并返還乙方已支付給甲丙方的相關(guān)費(fèi)用（如有）。違約金數(shù)額為乙方投資總額的 %并按乙方工程實(shí)際總投資額扣除折舊后向乙方支付損失補(bǔ)償金。若合同簽署后乙方尚未啟動(dòng)項(xiàng)目投資，違約金的數(shù)額為 萬元。賠償給乙方造成的所有損失，包括但不限于乙方的投資損失、乙方給予用戶的賠償損失等。（1）甲丙方提前終止合同；（2）因甲丙方原因?qū)е录妆交蛐^(qū)/大廈內(nèi)用戶未能使用或終止使用乙方專門為本小區(qū)/大廈投資建設(shè)并提供的綜合電信業(yè)務(wù)。10.5.2 合同期內(nèi)，出現(xiàn)以下情形的，導(dǎo)致乙方無法向小區(qū)/大廈內(nèi)用戶繼續(xù)提供綜合電信業(yè)務(wù)，甲丙方須承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額不低于 萬元，并返還乙方已支付給甲丙方的相關(guān)費(fèi)用（如有）。賠

18、償給乙方造成的所有損失，包括但不限于乙方的投資損失、乙方給予用戶的賠償損失等。1甲丙方提前終止合同；2因甲丙方原因?qū)е录妆交蛐^(qū)/大廈內(nèi)用戶未能使用或終止使用乙方專門為本小區(qū)/大廈投資建設(shè)并提供的綜合電信業(yè)務(wù)。第十一條 爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，簽約方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交到北京仲裁委員會(huì)，依其仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.2當(dāng)產(chǎn)生任何爭(zhēng)議及任何爭(zhēng)議正在仲裁時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方將繼續(xù)執(zhí)行本合同未涉及仲裁的其它部分。第十二條 合同生效及其他約定事項(xiàng)12.1本合同自各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。1

19、2.2本合同有效期 年。除非任何一方在合作期屆滿前一個(gè)月書面通知另外兩方不再續(xù)展本合同，本合同期滿后將自動(dòng)續(xù)展，續(xù)展的期限為 年。續(xù)展次數(shù)不限。除非合同各方另有約定，本合同內(nèi)容對(duì)于續(xù)展期仍有約束力。12.3各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)和信息產(chǎn)業(yè)部、北京市通信管理局的有關(guān)規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.4乙方向甲方及小區(qū)/大廈內(nèi)的用戶提供的綜合電信服務(wù)所涉及的語音、數(shù)據(jù)、專線等業(yè)務(wù)，若合同各方另有具體合同，以其具體合同為準(zhǔn)。12.5如果本合同的任何條款在任何時(shí)候變成不合法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時(shí)，本合同的其它條款不受影響。12.6本合同各條標(biāo)題僅為提示之用，應(yīng)以條文內(nèi)容確定各方的權(quán)利義務(wù)。12.7未得到權(quán)利人的書面許可，任何一方均不