1、編號：本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載物業租賃合同的標準格式甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內容。出租方（以下簡稱甲方）中文：英文：地址：市區街號營業執照/注冊號碼：電話： 傳真：承租方（以下簡稱乙方）中文：英文：營業執照/注冊號碼：地址：市區街號電話： 傳真：第一條物業名稱、地址、面積大廈是由甲方興建 坐落市區街號的結構大廈。乙方承租該大廈第 層型單位（以下簡稱該物業）。該物業建筑面積為 平方米，詳見平面圖。第二條 甲方同意根

2、據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。第三條該物業內部之所有物該物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內 部所 有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天 花板、楔 柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。第四條租金及租賃期限1. 甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣 元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計 年。甲方須于年月日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。(1) 人力不可抗拒的自然災害或其他事故；(2)

3、施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題； 其他非甲方所能控制的因素；承建商的延誤；(5) 市政項目配套設施批準及安裝延誤；(6) 政府部門延遲批準有關文件；圖紙更改；(8) 無法預見的意外事件；(9) 為執行當地政府的法規而致的延誤；(10) 自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。2. 租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。3. 租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日， 乙方 應按月租金的百分之_向甲方繳付違約金。第五條管理費1. 租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管

4、理公約的規定， 向甲 方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方 向乙方發 出交付使用通知書之日起 天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾 期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之 向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。2. 甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管 理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。3. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務 終止 或受影響，乙方不得拒交管理費。第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承 擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電

5、、煤氣、停止電話，后果由乙 方自負。第七條保證金1. 乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣 元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起 天內向甲方繳付下列保證金：(1) 三個月租金保證金；(2) 三個月管理費保證金；水費保證金；電費保證金；(5)電話費保證金。甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證 金項 目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部 分。2. 若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知 七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違

6、反其中任何 條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的 開支。若定 金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差 額給甲方。4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租憑期滿 或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除 乙方拖欠 甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還 給乙方。第八條該物業用途乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保 證不改變該物業用途。第九條不得分租等未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者 或與其互換房屋使用。第十條裝修及改建

7、1. 未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及 /或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改 建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一 切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后， 乙方須將裝修及改 建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。2. 若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部 門要 求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方 承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。第十一條保險乙方必須于收到甲

8、方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公 司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。第十二條正常使用及維修該物業1. 乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞， 應及 時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該 物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方 負責賠償。2. 因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負 責下 列涉及該物業維修項目的費用：(1) 排水管、廁所、化糞池的清理疏通 ；(2) 飲用水池清洗及垃圾池清理； 門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、

9、燈頭、插 座等更換和分水表以內水管、龍頭更換 ；(4) 室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾 ；(5) 因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。3. 除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切 損失。4. 甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業， 記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照 甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲 方可單方面強 制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承 擔。第十三條保護該物業乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛 護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將 該物業及 其內部之所有物以完好狀態交還甲方。2. 乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代 理人、借