1、浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 1 頁 共146頁 綠城綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計第一章第一章 編制依據編制依據本施工組織設計作為指導施工的依據，編制時對目標工期、工程質量、項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要分部分項工程施工方法、安全保證措施、文明施工及環境保護措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性及可行性。本施工組織設計依據以下幾項編制：一、該工程招標文件一、該工程招標文件、施工合同、施工圖紙、地質勘察報告等。、施工合同、施工圖紙、地質勘察報告等。二、相

2、關法規文件二、相關法規文件附表附表 1-11-1 相關法規文件相關法規文件序序 號號名名 稱稱施行日期施行日期1中華人民共和國建筑法1998 年 3 月 1 日2中華人民共和國合同法1999 年 10 月 1 日3中華人民共和國計量法1985 年 9 月 6 日4建設工程質量管理條例（中華人民共和國國務院令 第 279 號）2001 年 1 月 30 日5中華人民共和國安全生產法2002 年 11 月 1 日6房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（中華人民共和國建設部令 第 78號）2000 年 4 月 7 日7建設部印發房屋建設工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定

3、 （建建2000211 號）2000 年 9 月 26 日8建筑工程安全生產管理條例2003 年 2 月 1 日浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 2 頁 共146頁三、安徽省、合肥市相關法規三、安徽省、合肥市相關法規附表附表 1-21-2 安徽省、合肥市相關法規安徽省、合肥市相關法規名名 稱稱編號或施行日期編號或施行日期安徽省建筑市場管理條例1996 年 3 月 1 日安徽省實施中華人民共和國招標投標法辦法2003 年 1 月 1 日安徽省建設工程造價管理辦法（省政府令 145 號） 2002 年 7 月 1 日安徽省城市市容和環境衛生管理條例2004 年 6 月

4、 1 日安徽省建設工程文物保護規定2003 年 8 月 1 日關于貫徹實施危險化學品安全管理條例的通知皖政200235 號安徽省重大、特大安全事故隱患監督管理辦法（安徽省人民政府令 第 147 號）2002 年 11 月 1 日合肥市建筑市場管理辦法（市政府 103 號令）2003 年 12 月 19 日合肥市建筑垃圾管理辦法（市政府令第 110 號）2004 年 9 月 1 日合肥市城市建設檔案管理辦法實施細則合政2002155 號）合肥市深基坑管理暫行規定合建管2002145 號四、國家標準四、國家標準附表附表 1-31-3 標準標準序號序號名名 稱稱標標 準準 號號1建筑抗震設計規范gb

5、50011-2001浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 3 頁 共146頁2錨桿噴射混凝土支護技術規范gb50086-20013混凝土強度檢驗評定標準gbj107-874地下工程防水技術規范gb50108-20015建筑地基基礎工程施工質量驗收規范gb50202-20026砌體工程施工質量驗收規范gb50203-20027混凝土結構工程施工質量驗收規范gb50204-20028屋面工程施工質量驗收規范gb50207-20029地下防水工程施工質量驗收規范gb50208-200210建筑地面工程施工質量驗收規范gb50209-200211建筑裝飾裝修工程質量驗收規范g

6、b50210-200112建筑防腐蝕工程施工及驗收規范gb50212-200213組合鋼模板技術規范gb50214-200114建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準gb502249515建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范gb50242-200216通風與空調工程施工及驗收規范gb50243-200217電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范gb50259-9618建筑工程施工質量驗收統一標準gb50300-200119建筑電氣工程施工質量驗收規范gb50303-200220電梯工程施工質量驗收規范gb50310-2002浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 4 頁 共

7、146頁21建筑與建筑群綜合布線工程驗收規范gb/t50312-200022建筑工程項目管理規范gb50326-200123住宅裝飾裝修工程質量驗收規范gb50327-200124建設工程文件歸檔整理規范gb50328-20025建筑邊坡工程技術規范gb50330-2002五、建筑工程行業標準五、建筑工程行業標準附表附表 1-41-4 建筑工程行業標準建筑工程行業標準序號標 準 名 稱標 準 號1鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規程jgj3-20022工業與民用建筑樁基礎設計與施工規程jgj4-803高層建筑箱形與筏形基礎技術規程jgj6-994建筑變形測量規程jgj/t8-975混凝土泵送施

8、工技術規程jgj/t10-956混凝土小型空心砌塊建筑技術規程jgj/t14-20047鋼筋焊接及驗收規程jgj18-20038回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程jgj/t23-20019鋼筋焊接接頭試驗方法jgj27-200110粉煤灰在混凝土和砂漿中應用技術規程jgj28-8611建筑機械使用安全技術規程jgj33-2001浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 5 頁 共146頁12施工現場臨時用電安全技術規范jgj46-200513輕骨料混凝土技術規程jgj51-200214普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法jgj52-9215普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方

9、法jgj53-9216普通混凝土配合比設計規程jgj55-200017混凝土減水劑質量標準和試驗方法jgj56-8418建筑施工安全檢查標準jgj59-9919建筑裝飾工程施工質量驗收規范gb50210-200120建筑地基處理技術規范（1998 版）jgj79-200221建筑施工高處作業安全技術規范jgj80-9122建筑領域計算機軟件工程技術規范jgj90-9223砌筑砂漿配合比設計規程jgj/t98-200024建筑工程冬期施工規程jgj104-9725鋼筋機械連接通用技術規程jgj107-200326建筑與市政降水工程技術規范jgj/t111-9827建筑玻璃應用技術規程jgj113

10、-200328建筑抗震加固技術規程jgj116-9829建筑基坑支護技術規程jgj120-9930工程網絡計劃技術規程jgj/t121-99浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 6 頁 共146頁31扣件式腳手架安全技術規范jgj130-2001六、主要的國家建設標準設計圖集六、主要的國家建設標準設計圖集附表附表 1-51-5 主要的國家建設標準設計圖集主要的國家建設標準設計圖集類別名 稱編號1 1室外工程02j0032 2樓地面建筑構造01j304,01(03)j3043 3平屋面建筑構造(一)（二）99j201-1、03j201-24 4住宅排氣煙道j916-12

11、5 5樓梯建筑構造99sj4036 6多孔磚墻體建筑構造96sj1017 7地溝及蓋板02j3318 8平面整體表示方法制圖規則和構造祥圖03g101-19 9平面整體表示方法制圖規則和構造祥圖03g101-21010平面整體表示方法制圖規則和構造祥圖04g101-31111平面整體表示方法制圖規則和構造祥圖04g101-41212鋼筋混凝土過梁03g322-1、-2、-31313變形縫建筑構造04cj01-11414住宅建筑構造03j930-11515建筑物抗震構造詳圖（民用框架、框架、剪力墻、框支剪力墻結構）03g329-1七、七、 企業標準及三合一管理體系文件企業標準及三合一管理體系文件

12、附表附表 1-61-6 企業標準企業標準名稱編號建筑地基基礎工程施工工藝及質量驗收標準qb/by10101-10601-2004主體結構工程施工工藝及質量驗收標準qb/by20101-20411-2004建筑裝飾裝修工程施工工藝及質量驗收標準qb/by30101-31004-2004建筑屋面工程施工工藝及質量驗收標準qb/by40101-40701-2004建筑電氣工程施工工藝及質量驗收標準qb/by60101-70601-2004浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 7 頁 共146頁建筑給水排水及采暖工程施工工藝及質量驗收標準qb/by50001-50701-20

13、04通風與空調工程施工工藝及質量驗收標準qb/by80101-806702-2004我公司編制質量、環境、職業健康安全三合一管理體系文件(包括:質量手冊及程序文件)。第二章第二章 工工 程概程概 況況 一、一、 綜合概況綜合概況序號項 目內 容1工程名稱綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅2建設單位安徽綠城玫瑰園房地產開發有限公司3設計單位浙江綠城建筑設計有限公司4監理單位合肥南巽建設項目管理咨詢有限公司5施工單位浙江寶業建設集團有限公司6建設地點合肥市繁華大道與九龍路交叉口東南側7勘察單位安徽省工程勘察院8 施工內容 按安徽省建筑科學研究院設計的綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工圖紙（詳見圖紙、技術資料清

14、單）所示的建筑、安裝工程施工； 工程竣工圖編制；工程質量保修等工程全部內容。9工 期 10工程質量等級 二、二、 建筑概況建筑概況建筑面積建筑面積層數及功能層數及功能地上 2 層，地下一層。為民用建筑層高層高設計標高設計標高0.000 相當于吳凇高程 33.000m浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 8 頁 共146頁基礎埋深基礎埋深-5.8m（底板） 、-8m（最深承臺）建筑耐久年限建筑耐久年限50 年建筑耐火等級建筑耐火等級一級抗震設防烈度抗震設防烈度7 度屋面防水屋面防水等級級 地下室防水地下室防水等級級 門窗門窗鋁合金門窗、防盜保溫對講門、防火門等三、三、

15、結構概況結構概況結構體系結構體系11#、12#、1719#樓采用淺基礎（采用人工挖孔樁） ，15#樓采用人工挖孔樁基礎基礎基礎設計為乙級建筑物耐火等級建筑物耐火等級1 級結構合理使用年限結構合理使用年限五十年建筑結構安全等級建筑結構安全等級二級抗震設防烈度抗震設防烈度丙類 建筑場地類別建筑場地類別二類部位強度等級說明基礎墊層c5地下室底板c30地下室外墻c30有覆土地下室頂板c30地下室內墻c30構造柱、圈梁、過梁c20樓層梁、板、樓梯c30框架柱c30混凝土強度等級混凝土強度等級1、地下室底板、外墻、水池墻板、有覆土地下室頂板均采用防水混凝土，抗滲等級p6，采用防水混凝土2、地下室底板、頂板

16、、混凝土外墻采用補償收縮混凝土。鋼筋的規格型號 表示 hpb235， 表示 hrb335 表示 hrb400鋼板、型鋼采用 q235-b焊條焊接 hpb235 類鋼時采用 e43 型，焊接 hrb335 類鋼時采用 e50 型。浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 9 頁 共146頁鋼筋連接優先采用機械連接，也可采用綁扎或焊接接頭二次結構砌筑0.000 以下墻采用 240 厚 mu5.0 非承重燒結煤矸空心磚磚，0.000 以上墻采用 240 厚 mu3.5 非承重燒結煤矸空心磚（部份墻為 120） ；砌筑砂漿0.000 以下采用 m5 的水泥砂漿，0.000 以上采

17、用 m5 的混合砂漿。部位保護層厚度（mm）地下室底板下部鋼筋40地下室基礎梁下部鋼筋40地下室外墻迎水面緊向筋30地下室有覆土頂板上部鋼筋（板）20地下室有覆土頂板上部鋼筋（梁）30承臺底面鋼筋50柱（箍筋保護層厚度不小于15mm）30樓板、屋面板、樓梯板15地下室底板上部鋼筋15地下室基礎上部鋼筋25地下室外墻背上面豎向筋15地下室有覆土頂板下部鋼筋（板）15地下室有覆土頂板下部鋼筋（梁）25梁（箍筋保護層厚度不小于15mm）25鋼筋保護層厚度四、四、 裝飾工程概況裝飾工程概況（一）（一） 、室內裝飾表、室內裝飾表房間名稱樓地面內墻面頂棚備注地下汽車庫涂層細石混凝土乳膠漆墻面板頂抹灰頂棚地

18、下汽車庫內的設備用房細石混凝土乳膠漆墻面板頂抹灰頂棚門廊水泥樓地面乳膠漆墻面板頂抹灰頂棚浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 10 頁 共146頁戶內采暖地面涂料墻面板頂抹灰頂棚（二）（二） 、外墻裝飾、外墻裝飾外墻主要為天然石材料墻面，具體采用經二次設計。五、五、 專業設計概況專業設計概況設計系統設計要求系統做法管線類別給水一至四層冷水由市政壓力供水，五至十四層由生活泵房內設的 b 區給水機組供水，十五層至二十四層由生活泵房內設的 c 區給水機組供水，二十五層以上由生活泵房內設的 d 區給水機組供水。熱熔及卡壓式冷水 pp-r 管，熱水pp-r，涂塑鋼管下水橡膠圈連

19、接及螺母擠壓密封圈接頭底部轉接橫干管從彎頭開始采用柔性接口排水管采用絲扣連接upvc 空壁螺旋消音管及 upvc 國標光壁排水管排水鑄鐵管熱鍍鋅鋼管,雨水橡膠圈連接底部轉接橫干管從彎頭開始采用柔性接口upvc 空壁螺旋消音管排水鑄鐵管其他 第三章第三章施工部署施工部署第一節第一節 主要管理目標主要管理目標1、工期工期： 2、浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 11 頁 共146頁三、安全安全：依照五無標準(無死亡、無重傷、無火災、無中毒、無倒塌)。四、文明施工文明施工：嚴格按建管局的文件執行。五、環境管理環境管理：杜絕重大環境污染事故。第二節施工準備第二節施工準備一

20、、技術準備一、技術準備1、組織各專業人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部內容和設計意圖。土建、安裝各專業相互聯系對照，發現問題，提前與建設單位、設計單位協商，參加由建設單位、設計單位和監理單位組織的設計交底和圖紙會審。2、編制施工圖預算，根據施工圖紙，計算分部分項工程量，按規定套用施工定額，計算所需要材料的詳細數量、人工數量、大型機械臺班數，以便做進度計劃和供應計劃，更好地控制成本，減少消耗。3、根據項目施工的內容，擬定加工及定貨計劃。4、做好技術交底工作。本工程每一道工序開工前，均需進行技術交底，技術交底是施工企業技術管理的一個重要制度，是保證工程質量的重要因素，其目的是通

21、過技術交底使參加施工的所有人員對工程技術要求做到心中有數，以便科學地組織施工和按合理的工序、工藝進行施工。技術交底專業均采用三級制，即各專業工程技術負責人一專業工長（施工員）一各班組長，技術交底均有書面文字及圖表，級級交底簽字，技術負責人向專業工長（施工員）進行交底要求細致、齊全、完善，并要結合具體操作部位、關健部位的質量要求，操作要點及注意事項等進行詳細的講述交底，工長（施工員）接受后，應反復詳細地向作業班組進行交底，班組長在接受交底后，應組織工人進行認真討論，全面理解施工意圖，確保工程的質量和進度。二、生產準備二、生產準備1、建筑材料及安全防護用品準備：對水泥、鋼材、木材輕質砌塊、管線、外

22、墻磚等大批量材料，均應根據實際情況做好計劃，分批進場,編制各項材料計劃表，對各種材料的入庫,保管和出庫制訂完善的管理辦法,同時加強防盜、防火的管理。2、施工機具設備：施工中計劃投入的大型施工機械包括 4 臺塔吊，3 臺混凝土攪拌機、1 臺混凝土輸送泵等施工中所需的各種中小型機具設備均齊備完好，無需訂購。3、修整施工出入口，鋪設現場內施工道路，作好地面排水溝、車輛沖洗臺，搭設平面布置圖中的臨建設施。4、新增施工管理人員進場后，做好如下準備工作：會同有關單位做好現場的移交工作，包括測量控制點以及有關技術資料，并復核控制點。5、臨時用電、臨時用水的搭設、安裝、調試。6、組織施工管理人員及勞動力調配入

23、場，滿足施工要求。浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 12 頁 共146頁7、提前做好預制、預埋件的加工工作。8、組織制定模板的需求計劃和止水螺桿的加工工作。三、施工準備工作計劃表三、施工準備工作計劃表序號項 目內 容進場后第幾天完成承辦及審定單 位1施工組織設計編制確定施工方案和質量技術安全等措施，并報審。圖紙會審后項目部編制，公司審批， 監理、業主審核2建立施工組織機構成立項目經理部，確定各班組及組成人員。1 公司3現場定位放線點線復核，建立平面布置和建筑物的定位和控制細部。3項目部4現場平面布置按總平面圖布置水、電及臨時設施。7項目部5主要機具進場機械設備進場

24、就位。 公司、項目部6主要材料進場部分急用材料進場。項目部7勞動力進場與教育組織勞動力陸續進場，進行三級安全技術教育。3公司、項目部8施工方案編制與交底編寫詳細的施工方案，并向有關人員和班組仔細交底。公司、項目部9編寫施工預算計算工程量，人工、材料限額量、機械臺班。4公司110材料計劃原材料和各種半成品需量計劃4項目部111圖紙會審全部施工圖。7業主、監理、設計單位、公司112砂漿、混凝土配合比各種標號的砂漿，混凝土配合比設計。8實驗室113進度計劃交底明確總進度安排及各部門的任務和期限。6項目部浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 13 頁 共146頁序號項 目內

25、容進場后第幾天完成承辦及審定單 位114質量安全交底明確質量等級特殊要求，加強安全勞動保護。3項目部第三節項目管理組織機構一、項目法施工一、項目法施工實施項目法施工的管理模式，組建本工程的項目經理部，對工程施工全過程的進度、質量、安全、成本及文明施工等負全責。項目經理部要以工程項目管理為核心，以優質、高速、安全、文明為主軸，加強動態、科學管理，優化生產要素，精心施工，大力推廣先進施工技術，在創質量優良的同時，力爭提前完成施工任務。在推行項目法施工的同時，從文件控制、材料采購到產品標識、過程控制等過程中，切實執行iso9001：2000 標準和公司質量保證體系文件，達到創優質高效的目標。在本工程

26、施工中實施項目法管理，項目經理對工程項目行使計劃、組織、協調、控制、監督、指揮職能、全權處理項目事務，其下設技術組、經營組及材料設備組。項目內部工程技術管理人員通過崗位目標責任制和行為準則來約束，共同為優質、安全、高速、低耗地完成項目任務而努力工作。項目經理部對工程項目進行計劃管理。計劃管理主要體現在工程項目綜合進度計劃和經濟計劃，項目經理部的進度計劃包括：施工總進度計劃，分部分項工程進度計劃，施工進度控制計劃，設備供應進度計劃，竣工驗收和試生產計劃。經濟計劃包括：勞動力需用量及工資計劃，材料計劃，構件及加工半成品需用量計劃，施工機具需用量計劃，工程項目降低成本措施及降低成本計劃，資金使用計劃

27、，利潤計劃等。二、組建項目經理部二、組建項目經理部本工程擬實行項目法施工管理，委派我公司實踐經驗豐富和管理水平高的同志擔任項目部主要負責人，選聘技術、管理水平高的技術人員、管理人員、專業施工員（工長）組建項目部（見下表） 。項目管理層由項目經理、項目執行經理、技術負責人、安全主管、材料主管和工程質量組成員組成，在建設單位、監理單位和公司的指導下，負責對本工程的工期、質量、安全、成本等實施計劃。組織、協調、控制和決策，對各生產施工要素實施全過程的動態管理。作業層人員的配備：施工人員均挑選有豐富施工經驗和勞動技能勞務公司，分工種組成作業班組，挑選技術過硬、思想素質好的正式職工帶班。三、項目經理組織

28、機構圖三、項目經理組織機構圖浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 14 頁 共146頁項目組織機構圖項目組織機構圖五、組織機構人員五、組織機構人員序號職務姓名職稱學歷1項目經理樓繼紅高級工程師本科2技術負責人韓管根工程師大專3測量員姚光耀技術員初中4施工員南亞博工程師本科5質量員朱根富工程師高中技術質量組安 裝 組生產安全組成本預算組材料設備組生活后勤組施工員質量員安全員資料員材料員計量試驗員預算員 會計員木工班長鋼筋班長砼工班長裝飾班長架子工班長安裝班長其他班長泥工班長采 購 員倉庫保管員預核算員食堂負責消 防 員保 安 員項目經理技術總負責項目執行經理施工總負責浙

29、江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 15 頁 共146頁6安全員陳建中工程師高中7安全員李茂林助理工程師本科8安全員陳 忠技術員中專9資料員張興助理工程師本科10消防員陳旭平技術員初中11材料員袁陸軍助理工程師初中六、項目執行經理、技術負責人的分工合作六、項目執行經理、技術負責人的分工合作1、項目執行經理：項目執行經理是整個工程項目的主要領導者，他對整個工程項目負全面的責任。項目部經理必須對整個項目部的工作進行協調，對外協調好建設單位、監理的關系；對內協調好項目部的運作，使工程項目順利的按要求進展對工程的質量、進度、安全負全面的責任。2、項目部技術負責人：項目部技術負

30、責人是整個工程項目施工的技術主管，對工程的質量、進度、安全負主要責任，并協助項目執行經理對項目部進行管理、運作。七、項目經理部機構內主要成員的主要職責七、項目經理部機構內主要成員的主要職責項目部管理部門職責見下表(遵從公司三合一貫標體系的有關職能規定)項目部管理部門職責一覽表項目部管理部門職責一覽表浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 16 頁 共146頁崗位職責分工項目經理1、遵守國家財經紀律和會計制度。貫徹執行國家行業的法律法規。對拓寬經營，文明施工，技術進步，施工生產，成本核算，提高經濟效益，實行統一管理，全面負責。2、執行公司質量體系文件，確定項目的質量目標，

31、承擔項目質量體系的建立、完善、實施和保持的決策責任。3、經理是第一質量責任人，對整個項目的工作質量、工程質量、產品質量、服務質量負全責。4、審批和簽發項目上對外簽訂的各項合同及相關文件。5、依據公司下達的項目指標，組織和制定項目成本計劃，控制成本費用支出，對項目成本的節、超負全責。6、分解落實項目指標，檢查、考核項目指標的完成情況。7、監督分包合同、訂貨合同的簽訂，復查、報批和實施，檢查，監督總分包合同的執行情況。8、定期組織檢查項目成本計劃的執行情況和成本的落實情況，組織項目成本分析會，審批項目成本核算資料，分析成本虧損原因，制定降低成本的措施。9、負責隊項目組織機構的設置，人員的聘任、解聘

32、、分配，并對內部人員實行獎罰。項目執行經理1、確保公司的質量、環保、職業安全健康體系的有效運行。組織好工程的施工生產和施工管理，2、協助項目經理做好工程所需大、中、小型機械設備合同簽訂和進出廠工作。勞動力的需用、安排、使用及分包單位在施工中的組織協調工作。3、負責所管理部門人員日常工作的檢查，指導和監督及各項指標完成情況。4、服從項目部的各項安排，遵守項目規章制度，廉潔自律。5、積極主動支持項目經理的工作，對工作認真負責，遇事不推、不等、不靠、不計較個人得失，有奉獻精神。6、將專業知識應用到工作中，用較好的管理方式、方法、協調處理工作中的各項疑難問題，并協調配合其它部門。浙江寶業建設集團 綠城

33、翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 17 頁 共146頁7、有較強的安全、質量意識，在保證安全、質量的前提下，保證施工進度的完成。8、組織編制項目年度綜合計劃，各工地施工生產的年、季、月計劃，建立健全統計臺帳。9、落實現場大、中、小型機械設備的定期保養、維修、使用。10、負責施工現場“文明工地”的達標落實。工程竣工驗收、回訪、保修。11、對管理范圍內的人工，材料、機械設備工程進度和對外簽證承擔成本責任。項目總工（技術負責人）1、組織實施公司質量、環保、職業安全健康體系文件，指導監督施工現場各類人員履行各自職責，制定從事與質量有關人員的培訓計劃。2、負責審核編制的工程項目施工組織設計是否達

34、到指導施工，優化成本的目的。3、負責審核項目工程施工方案，年度技術質量工作計劃，人員培訓計劃。4、負責制定工程質量進行管理和控制的措施，主持對工程質量的定期檢查，評審和整改工作。5、負責辦理工程的設計變更、洽商，并及時將相關資料送至相關部門。6、定期召開質量分析會，檢查質量體系運行有效性和適宜性。及時處理質量活動中的重大技術問題。對質量持有否決權。7、主持匯總工程所有技術資料，并達到標準化。8、對工程質量和質量體系運行是否達到要求負有主要責任。9、審核制定的技術措施中降低成本計劃，并負責組織實施。浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 18 頁 共146頁技術質量組1、

35、負責組織圖紙會審，編制科學、先進、經濟、切實可行的項目工程施工組織設計，施工方案，技術節約措施。2、負責技術統計，組織推廣應用新技術、新工藝，新材料。3、負責工程技術資料的審核，匯總，要達到標準化。4、負責制定不合格品的控制措施，參加處理工程質量事故，對出現的不合格品要制定糾正和預防措施。5、組織檢查落實方案、計劃和措施的實施情況，定期上報主任工程師。6、及時、準確辦理工程變更、洽商，及時送交相關部門。7、負責現場檢驗、實驗和計量工作，資料達到完整性和準確性，并落實到人。8、負責現場環保工作，并落實到人。9、對工程質量未達到目標要求，負有主要責任。10、承擔技術措施降低成本責任。生產安全組1、

36、負責編制項目施工生產的年、季、月計劃，合理組織施工，嚴格按照施工組織設計，落實各項指標的完成。2、參與工程施工全過程的控制和不合格品控制管理。3、負責落實工程竣工驗收、保修、回訪工作。4、負責現場機械設備布置，安裝到位。建立標識，制定機械操作、保養、維修制度，監督合理使用。負責現場臨電的場區布置，臨電的日常檢查，協調維修并制定有效的管理檢查制度5、負責組織檢查施工過程中每一道工序質量，保證不合格品不轉入下一道工序。6、負責組織專業人員認真熟圖紙，做好針對性較強的安全技術交底，保管好各項記錄及內業資料。7、負責組織相關人員學習掌握安全生產，質量規范，樹立較強的安全質量意識，在保證安全、質量的前提

37、下，保證施工進度計劃的完成。8、積極主動支持主管領導工作，對工作認真負責遇事不等，不靠，不推，能用較好的管理方式、方法，協調處理工作中的各項疑難問題，協調配合其他部門。9、合理組織勞動力、材料的合理使用，樹立成本核算意識，對管理范圍內的人工、材料、工程進度和對外簽證承擔成本責任10、負責組織文明工地的現場施工檢查、組織對現場各外施隊、各分包單位簽定有關安全、臨電、消防、勞務、環保等協議。浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 19 頁 共146頁生活后勤組1、負責項目部領導批示交辦事項的落實。2、負責辦公室崗位職責，指標的分解和實施。3、負責組織有關會議的通知和簽到及內

38、外活動的組織和接待工作。4、負責項目部車輛交通安全、車輛保養、油耗控制，使車輛保持正常運轉。5、負責公司下發受控文件和非受控文件收、發、保管工作。6、負責安排項目部節假日、平時值班及上報工作。7、負責項目部資料的復印及辦公用具的維修保養工作。8、負責辦公室的達標工作。協助項目部書記完成上級下達的計生指標和工會宣傳等工作。9、負責項目部行政后勤管理工作；負責制定辦公區、生活區、食堂、宿舍區的管理辦法。負責項目部行政辦公用品的采購、保管、發放及固定資產的驗收工作。參與現場“文明工地”達標。完成 rjc34交通安全，車輛管理程序資料的記錄和保管工作。10、負責組織、宣傳、紀檢、政工貫標、工會、團支部

39、、保衛、計劃生育等部門的管理工作。11、勞資、人事、教育干事負責掌握項目部人員狀況，完成公司人力資源部下達的勞資、人事的統計工作。編制項目部管理人員情況登記表。按月計發項目部管理人員工資。按時上報各類統計報表。建立健全各項臺帳，完成登記工作。負責項目部人員職稱材料的收集、整理、上崗證的年檢、年審上報工作。負責項目部管理人員的合同簽訂、終止、續簽、各種假期的辦理手續、人員關系的接轉工作。依據項目部的經營發展要求，負責編制項目管理人員年度培訓計劃，報項目主任工程師批準。負責實施對培訓完的人員進行評價。完成 rjc05人員培訓控制程序資料的記錄和保管。12、勞務負責編制勞務用工計劃。組織勞務供方人員

40、進場。參加對勞務供方的人員入場教育。督促勞務供方辦理進場相關手續，參與勞務用工檢查和達標工作。浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 20 頁 共146頁參與簽定勞務招投標、勞務費結算和支付工作。完成 rjc12勞務供方控制程序的資料記錄和保管工作。建立勞務供方結算與支付臺帳。成本核算組1、全面負責項目部成本核算工作，定期向經理提供成本運營情況的資料分析。2、負責組織編制工程概算，施工預算，做好兩算對比工料分析。分發給相關部門，做為核算成本和指導施工的依據。3、根據工程洽商、變更及時辦理增減帳，工程竣工后及時同甲方辦理工程結算。落實工程收入成本。4、建立項目部成本核算流

41、程圖，完成各專業的交圈對口。5、負責項目部分包工程的洽談、合同的簽發、管理和結算工作。按照合同條款及時辦理合同變更，索賠事宜，落實分包成本。6、建立健全成本核算的各類臺帳，其資料真實有效。7、負責定期組織成本分析會，分析成本運營情況找出成本盈虧原因，制定控制降低成本辦法。8、對項目的成本運營，核算，結算負有直接責任。材料設備組1、負責項目部所需物資材料的詢價、報價、采購、供應、驗收、倉儲、保管、標識、進貨質量檢驗和物耗管理工作。2、負責提供物資的驗證和檢驗資料的保管工作。3、負責對供應商的評價及選擇，建立合格供應商名冊。4、負責現場材料的管理使用，建立健全材料的驗收、領退、盤點制度。做到進料保

42、質保量，驗收發料有手續，耗料有依據，定期有盤點。5、負責材料的定額管理工作，根據施工預算簽發限額領料單，做好節超分析。6、負責按時向財務提供結算資料。7、負責材料進場要按現場布置的堆料地點分類嗎放，控制和降低現場材料的搬運次數和損失費用。8、負責工程余料的回收和收舊利廢，及時清退閑置的材料。9、對管理范圍內的料具，采購單價和料具消耗，保管承擔成本責任。其他管理人員職責一覽表其他管理人員職責一覽表專業施工1.按項目經理部的質量目標實施對施工班組的布置、指導、監督、檢查工作。2.負責做好作業指導書的編制、交底、施工的組織工作，并對施工的生產、質量、安全負責。3.按施工進度編制材料的需用計劃，并參與

43、對材料的檢驗工作。浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 21 頁 共146頁員4.組織作業隊完成相關專業工種的工作。5.落實施工現場機工的崗位責任制和安全技術操作規程，保證正確使用機械。6.督促機工做好所用機械設備的日常保養，定期組織設備、安全、文明施工和創建達標要求的綜合檢查。7.負責內業資料的積累、整理和保管，督促機工做好履歷書填寫及機械保養、交接班記錄等工作。質檢員1.執行國家和上級頒發的規范、規程、質量檢驗評定標準，為工程達到質量目標把好關。2.執行質量評定標準，參與做好日常工作的自檢、互檢和交接檢。3.參與進場材料的質量審查、把關、及時將工程質量存在的問題和

44、改進意見反映給有關部門予以解決。4.執行項目質量目標，定期參加各種安全專業和文明施工檢查。5.負責施工現場安全防護及各種設備的檢查并參加驗收，發現隱患提出整改建議，作好檢查記錄，并參加事故上報和調查工作。技術員1.在總工程師的指導下參與分部、分項工程施工方案、工程質量記錄計劃、工程項目試驗方案和計劃的編制工作。2.負責設計變更洽商工作，并做好現場施工技術資料的收集、整理、保管和歸檔工作。3.認真執行國家規范、規程、技術標準，按照試驗要求取樣送試，參與材料進場檢驗工作。4.對接收的原材料、試件認真驗收質量、數量、規格，及時對試件作好標記并有效保存，認真填寫試驗報告，分類保管。5.認真按操作規程做

45、好現場試驗工作，各種材料試驗項目在規定時間內完成并及時反饋試驗結果。材料員1.執行各項材料的管理制度，嚴把材料使用關。2.負責自購和顧客提供進場的原材料、成品、半成品、構件等質量、數量進行驗收，并索取材質證明，做好材料的狀態標識工作。3.負責做好工程物資材料的搬運、儲存和保管工作。預算員1.認真執行公司的質量方針，正確執行定額概算，正確處理合同中各條款的規定。 2.依照施工圖紙和有關文件，參與編制工程概算，并及時編制施工預算，滿足施工現場生產需要。3.建立健全合同預算臺帳，積累資料，妥善保管。計量1.執行國家計量法和有關文件和標準。2.負責各種計量器具的檢查、按期檢定及內業資料的建立與保管工作

46、。浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 22 頁 共146頁員3.認真按計量設備使用操作規程進行計量，并做好計量用具的保養工作。試驗員1.認真執行國家規范、規程、技術標準，按照試驗要求取樣送試。2.對接收的原材料、試件認真驗收質量、數量、規格，及時對試件作好標記并有效保存，認真填寫試驗報告，分類保管。3.認真按操作規程做好現場試驗工作，各種材料試驗項目在規定時間內完成并及時反饋試驗工作。測量員1.按照國家規范、規程、技術標準及設計圖紙實施工程測量放線工作，并使測量誤差控制在允許范圍之內。2.工程施工放線要滿足施工的需要，也要經自檢，經檢驗符合設計要求后才能作為施工的依

47、據。3.工程施工放線要及時做好施工放線預檢記錄，以備查驗。機管員1.落實施工現場機工的崗位責任制和安全技術操作規程，保證正確使用機械。2.督促機工做好所用機械設備的日常保養，定期組織設備、安全、文明施工和創建達標要求的綜合檢查。3.負責內業資料的積累、整理和保管，督促機工作好履歷書填寫及機械保養、交接班記錄等工作。安全員1.執行項目質量目標，定期參加各種安全專業和文明施工檢查。2.負責施工現場安全防護及各種設備的檢查并參加驗收，發現隱患提出整改建議，作好檢查記錄，并參加事故上報和調查工作。3.協助搞好特殊工種和勞務分包方的安全技術培訓。消防保衛員1.認真執行消防法規、規章和消防技術規范，協助項

48、目經理制定施工現場防火方案和措施，并督促落實。2.及時提出消防器材設備方案，建立防火檔案，并對火災隱患填發通知單，一旦發生火情要組織搶救，同時做好現場的保護工作。3.負責施工現場的成品保護工作。第四節 勞動力計劃 一、勞動力組織一、勞動力組織根據本工程的具體情況和施工工期的要求，勞動力的準備按工種及工期要求需要進行制定計劃。各工種按各部分及施工進度要求進場。其計劃擬定如下表：工種級別基礎地下室地面主體裝修階段進場時間浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 23 頁 共146頁木工806010鋼筋工605010混凝土工302510架子工204015砌筑工206050抹灰工

49、202080電工52515電焊工101010油漆工 -520防水工20-20管道工102020雜工202030二、主要周轉材計劃表二、主要周轉材計劃表名稱規格單位數量模板18 厚木膠合板m26000水平枋木50100m3300鋼管483.5 t500第五節 施工現場平面布置 一、一、臨時設置搭設及材料堆放布置本工程位于合肥市云外路與環湖路交叉口，圍墻已建有，并在環湖路和九龍路各設一施工入口，臨時道路硬化,在巢湖路入口邊設立辦公區域，現場中間設立施工區域,因本工程現場全部都在地下室上面,所以職工生活區需二次搭建。二、二、主要施工機械布置11#、12#、17#、19#樓設一臺 60t-m 塔吊，有

50、效臂長 50 米，在基坑土方挖運完畢即開始立塔，施工電梯設一臺，并盡量保證垂直運輸的需要。三、加工場地鋼筋加工場及木工加工場采用鋼管搭設，不做密封，頂棚采用鐵皮瓦。地面做 c15浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 24 頁 共146頁混凝土面層，厚 10cm，比場地高 15cm。四、硬地化整個場地均做硬地化處理。道路做法：在場內交通部分澆注 c20 混凝土，厚15cm。材料堆放場地等部分澆注 c15 混凝土，厚 10cm。第六節 施工機械配置及投入計劃一、根據本工程現場實際情況及工期要求選擇主要機械設備如下一、根據本工程現場實際情況及工期要求選擇主要機械設備如下:

51、:1、塔吊 4 臺，回轉半徑為 50 米，用于鋼筋、模板和混凝土的垂直及水平運輸。2、攪拌機 3 臺，主要用于現場的零星混凝土攪拌。3、混凝土輸送泵 1 臺，額定最大輸送能力為 45m3/h（一臺備用） 。4、其它機械設備見下表：主要施工機械設備表。二、主要施工機械設備及投入計劃一覽表：二、主要施工機械設備及投入計劃一覽表：序號機械或設備名稱型號規格數量額定功率（kw）生產能力備注1挖掘機wy1002 輛良好租用2自卸車ca3101（5t）15 輛良好租用3塔吊qtz63a4 臺41.9良好租用4混凝土泵hbt601 臺柴油良好租用5混凝土攪拌機jg5001 臺7.5良好自備備6打夯機hw17

52、02 臺3良好自備7鋼筋彎曲機gw40 型2 臺3良好自備8鋼筋剪切機gq40l2 臺5.5良好自備9鋼筋調直機yz100-41 臺3良好自備10鋼筋對焊機un1-1001 臺100良好自備11鋼筋弧焊機dn52 臺19良好自備12電渣壓力焊機140良好自備13砼平板振動器zb112 臺2.2良好自備14砼插入式振動器zx5010 臺/5臺2.2良好自備15彎管機wyq-27-1081 臺液壓良好自備浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 25 頁 共146頁序號機械或設備名稱型號規格數量額定功率（kw）生產能力備注16圓鋸機mj1543 臺3良好自備17電刨m1b-8

53、0/13 個0.7良好自備18砂輪機s3sr-1501 臺1.1良好自備19高壓水泵yz100-42 臺3良好自備21合 計182.8kw22電焊機合計178kw 第六節 施工用電由于本工程用電量較大，故在施工現場設置一個總配電房。一、用電容量一、用電容量p動=k1p1/=0.6130/0.86=90.70kw其中：p1-取 130kw 取 0.86k1取 0.6p焊=k2p2=0.5178=89kw其中：p2取 178kwk2取 0.5p照=(p動+p焊)10%=(90.70+89)0.1=18.0kw p=p動+p焊+p照=90.70+89+18.0=197.7kw二、導線截面積二、導線截

54、面積=(kp)/(1.732vcos)=(0.7197.7)/1.7320.380.75)=280.36a計算得載流量為 280.36a，查表選用 bvv 型銅芯橡皮 120mm2導線。三、三、臨時用電從甲方提供的電源(變壓器 400kv)，進入配電房，引到用電區域，采用電纜埋地方式敷設主干線。在鋼筋加工區、木工加工區、室外電梯、塔吊等處均設置配電箱，并每隔三層設一個配電箱。浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 26 頁 共146頁（詳見臨時用電專項施工方案）（詳見臨時用電專項施工方案）第七節 施工用水整個工程施工用水量包括生活用水，現場拌和和養護用水及消防用水。施工

55、現場臨時用水 一、水源由城市供水網及深井蓄水池提供，城市供水網供應生活用水，管經 50mm,深井蓄水池供應施工及消防用水，出口處設高壓水泵，通過 dn100 的鍍鋅鋼管提供，蓄水池的蓄水容積為 96 立方米。二、用水量的計算(施工及消防用水)1)施工生產用水量取值項目q混凝土養護26000m3300l/m3磚塊全部澆水3800m3250l/m3樓地面工程48046m2190l/m2攪拌砂漿 120000m3300l/m3q1=1q1n1/(t1t)k2/(83600) 其中：11.1 t1=365 t=2 2=1.5q1=1.1(26000300+3800250+48046190+120000

56、300)/(3652)1.5/(83600)=4.22l/s2)施工現場機械用水量q2=1qnk/(83600)其中：11.1 q=1 n=250 3=2q2=1.112502/(83600)=0.02l/s3)施工消防用水量由于本工程施工現場面積在 3000m2左右，依據現場消防用水量定額，按同時發生兩次火災計算，取 q=10l/s。4)總用水量的確定q2+q2+ q24.22+0.02=4.24l/s240 時 s1 取 320,s2 取 10150 b1含水率%14靜曲強度n/mm226彈性模量n/mm25.5103表面耐磨g/100r0.08質 量kg/張22二、施工管理二、施工管理（

57、一）（一）模板工程管理流程圖模板拼裝吊運模板現場組裝模板質量評定模板方案設計材料進場模板現場堆放模板拆除模板倒運清理浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 61 頁 共146頁附圖附圖 模板管理流程圖模板管理流程圖混凝土模板質量，除要嚴格執行國家規范和標準外，還要求觀感美觀，細部處理好，所以必須在技術上，思想上高標準嚴要求，精心制作，精心施工。（二）（二）實現模板工程的定型化、工具化、整體化及可變化，提高柱、墻面、頂板的平整度，重點控制陰陽角、斷面尺寸，消除模板接縫不嚴導致混凝土漏漿的通病。（三）（三）施工過程中強化模板設計和交底1、模板設計要有穩定性和牢固性的計算，繪

58、制配置圖和拼裝圖，施工前編制詳細的模板施工方案 。在模板工程設計過程中，設計人員與其它分項工程的管理人員要進行技術交流；施工前，要進行技術交底，從而確保模板施工與其它各項施工緊密結合，使模板施工有序地進行。2、根據工程總進度要求，工程施工前期，根據工程情況精心設計模板，認真加工，對每個單項模板工程，嚴格按照本工程的要求和特殊性設計、制作和質量監控，全面保證工程質量。對特殊部位，如樓梯、核心筒、梁柱節點、曲線形梁、墻等，更要做好設計，制成定型模板，對號入座。3、模板進場前，根據工程的安排及流水段劃分情況有次序地安排模板分批進場，從而既保證現場施工的需求，又避免放置模板占用現場更多的場地。 4、現

59、場施工時，由模板設計人員現場進行模板管理及施工指導，模板設計人員與現場工程人員緊密配合，嚴格執行各項檢查制度，及時發現和糾正問題，確保工程順利進行。5、實現清水混凝土，要求在施工過程中加強協調、檢查、監督機制。鋼筋工、混凝土工、水電工等其他工種均要互相配合，共同保護模板。6、模板所有零配件均由專人負責保管，并定期檢查模板及配件質量，保證所有現場材料均在合格使用狀態，能充分滿足工程需要及安裝牢固可靠。三、主要施工工藝三、主要施工工藝（一）（一）框架柱1、框架柱采用可調定型鋼模板。施工工藝流程：彈柱位置線搭設承重架安裝浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 62 頁 共14

60、6頁 柱模板安柱箍固定柱模驗收。2、 粱柱節點處理附圖附圖 框架柱模框架柱模板示意圖板示意圖圖梁柱圖梁柱節點定型模板節點定型模板 附圖附圖 梁柱接頭梁柱接頭平面拼裝大樣平面拼裝大樣3、柱垂直度控制。由于部分結構空間高，為保證框架柱的垂直度及穩定性，將采取有效措施進行加固及支撐。模板用帶錐度式穿墻螺栓，模板螺栓安裝時可直接采用穿墻螺栓，不但方便取出，、50 x100mm、浙江寶業建設集團 綠城翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設計 第 63 頁 共146頁而且為施工節約大量塑料套管的費用投入，降低工程成本。柱模的固定：如果柱截面過大，為避免過多孔洞，不能采用過多的穿墻螺栓。可利用承重架對柱模進行固