1、學校物業管理合同樣本薦讀本文今天為大家介紹的是學校物業管理合同樣本薦讀，供各位查看，希望看完后讓您有所收獲。更多出色內容更新盡在華律網，敬請關注。甲方：_乙方：_甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：一、甲方責任、權利、義務1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建

2、議。4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。5、負責了解掌握乙方經費運行狀況，對違反財務規定的行為提出看法。6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵看法和處罰看法。二、乙方責任、權利、義務1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準堅持學校的花園式單位及文明校園的稱號。2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如必須要改變應經甲方同意后方可實施。3、定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改看法有義務執行。4、未通過甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。5、乙方應建立并儲存具體的物業管理檔案資料。三、委托管理主要內容1、全院的綠化、美化工

3、作。2、教室的衛生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。4、公共設施、設備的修理、保養、運行和管理工作。5、公共建筑部分的修理保養工作。6、自管家屬樓的修理和保養工作。7、水電暖的修理管理與服務工作。8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。9、節能工作。10、家屬水、電費的統計、收繳工作。11、飲用水供應和洗浴工作。12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。13、家屬門衛的管理工作。14、校內各商業網點的管理工作。15、學校人防工程的管理工作。16、其它甲方必須要委托的工作。四、服務標準乙方應按以下標準實現物業管理目標。(一)校園綠化美化工作1、做到三

4、季有花，四季常X。并承當甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。3、校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。5、院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。6、綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。(二)環境衛生工作1、道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2、陰井、排

5、水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。3、衛生間應堅持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。4、垃圾樓應堅持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應依據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。5、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，四周地面無雜物污漬。6、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，堅持清潔。7、校園主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，堅持清潔

6、。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。10、應及時清理院內主要干道的積雪，確保道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將XXX掃堆放到綠籬和綠地內。11、依據節假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。(三)教室衛生工作1、教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開(特別狀況除外)。2、應堅持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡

7、、粉筆沫應及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。修理要及時，堅持優良狀態。4、粉筆(白色、彩色)板擦應確保供給并擺放整齊。要堅持講臺、講臺桌的完好整潔。5、制定教室服務制度化、規范化、科學化的管理制度，確保教學必須要。以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。(四)公共場所維護工作1、各樓道(包括家屬樓物業范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。2、電梯應按規定做好年檢并取得

8、合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期修理保養，不同意帶病開梯，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。3、要確保全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務修理及時到位，設備完好率應在98%以上。4、水、電、暖修理應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。5、節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。6、按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。7、按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴

9、室內衛生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。8、按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。9、按要求努力回收學校創收水電費。10、按要求統計、收繳、上報家屬住戶水電費。11、按要求對院內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。五、違約責任1、甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不同狀況限期向甲方提出解決看法(雙方協商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。2、乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映激烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。3、乙方違約擅自提升收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。六、其它1、本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面協議簽定補充協議。補充協議與本協議有同等效力。本