1、圣海天鵝湖畔景觀示范區工程施 工 合 同招標編號：SHRH-GC-09招 標 人 ： 江蘇圣海榮華旅游文化開發有限公司 編制時間： 2013 年 月目 錄第一章 投標須知前附表一、 總則二、 招標文件三、 投標報價四、 投標文件的編制五、 投標文件的遞交六、 開標七、 評標八、 授予合同第二章 合 同一、 協議書格式二、 通用條款三、 專用條款四、 附件1 建設工程情況一覽表五、 附件2 工程質量保修書第三章 計價規范和技術規范第四章 投標文件格式第五章 工程量清單第六章 圖紙和技術資料第一章 投標須知 前附表工程名稱圣海天鵝湖畔景觀示范區工程建設地點江蘇省盱眙縣沙崗社區天鵝湖路南側聯系人郭兵

2、聯系電話及郵箱1907898105手機標方式邀請招標招標范圍景觀示范區軟景、硬景、水景、燈光照明等圖紙范圍內所有內容標段劃分本工程為1個標段。景觀面積約2712工程類別按規定承包方式包工包料工期要求30日歷天質量要求合格投標保證金遞交及退回金額：伍萬元整(人民幣)收款人：江蘇圣海榮華旅游文化開發有限公司退回時間:未中標投標人的投標保證金于招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內無息退回；中標人的投標保證金在中標人進場施工10天后無息退回。現場踏勘自行踏勘（費用自理）投標有效期投標截止日后60日內有效投標文件份數壹份正本，兩份副本，同時提供全套投標文件電子光盤一張（計價需采

3、用“廣聯達”或“新點”造價軟件）。投標文件中的工程量清單綜合單價分析表提供一套書面文件，裝訂入正本；如有需要，中標人在中標后按照招標人要求提供相應份數（不多于叁份）。投標文件遞交遞交至：江蘇圣海榮華旅游文化開發有限公司成控部地址：江蘇盱眙縣沙崗社區天鵝湖路接收人：郭兵 投標截止時間：2013年 5 月 24 日 11時評標辦法合理最低價一、總 則（一）工程概況1、現場施工條件 (1)建設用地面積： 本期綠化用地面積約2712m2 ； (2)場地拆遷及平整情況：已完成 ； (3)施工用水、電：已經接至施工現場；施工單位自行掛表計量，費用從工程款中扣回。 2、工程資金來源及落實情況：自籌，已落實

4、。3、本工程已符合招標條件，現采用 邀請 招標方式，擇優選定施工單位。（2） 、投標人資格要求1、參加投標的施工單位必須具有獨立法人資格和園林工程專業承包叁級及以上的施工資質。2、參加投標的項目經理必須具有 貳級及以上 資質。3、項目經理不得在承建本工程的同時有其它未完工的在建項目。4、投標單位所派往本工程項目的組成人員，必須保證施工全程在本項目工地工作，未征得發包人允許，任何人員變動，均被招標單位視為違約，違約處理在合同中以條款形式明確。5、本工程不接受聯合體投標。6、內部招標結算后，應按要求辦理相關直接發包及相關備案手續并承擔政府規定的各項規費。（三）、投標費用1、本招標文件每套售價500

5、元，售后不退。2、投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不論投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任，開標的投標文件為招標單位所有。二、招 標 文 件（四）招標文件的組成1、 招標文件包括本文件及所有按第（五）、（六）條發出的該澄清通知。2、 投標人獲取招標文件后，應認真審閱招標文件所有的內容如有漏項、缺項等問題應在獲取招標文件后5日內書面提出，否則引起的損失由投標人自己承擔，同時投標人認真審核文件中的所有事項、格式、條款和規范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標人的投標文件不能實質性地響應，其風險由投標人自己承擔，責任由投標人自負，該標書有可

6、能被拒絕。3、 招標人以書面形式發出的對招標文件的澄清、修改內容，均視為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。（五）招標文件的澄清1、本工程招標文件的澄清采用下列方式：投標人在收到招標文件（含圖紙、工程量清單）和踏勘現場后，若有疑問需要澄清，請于2013年5月21日下午5時前以書面形式（包括書面文字、傳真）或電子郵件向招標人提出，招標人將以書面形式或電子郵件予以解答。所有問題的解答，將在投標截止前1日內以書面形式提供給所有投標人。由此而產生的對招標文件內容的修改，以招標答疑文件為準。 2、投標人對招標人提出的招標文件所做出的推論、解釋和結論，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何

7、推論和誤解以及招標人對有關問題的口頭解釋造成的后果，均由投標人自負。（六）招標文件的修改1、 在投標截止日期3天前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件。修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。2、 為使投標人在編制投標文件時把修改通知內容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。具體時間將在修改通知中寫明。3、 當招標文件、修改通知內容相互矛盾時，以最后發出的通知為準。三、投 標 報 價（七）投標報價1、 投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內的全部工作內容的價格體現。其應包括分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規費和稅金、風險及政策性文件規定的各項應有費

8、用。 2、投標報價方式：招標人采用工程量清單招標，投標報價的計價方法按建設工程工程量清單計價規范GB50500-2008執行。 3、本招標采用 固定總價 招標方式。 （1）采用固定總價招標方式，投標價款中包括的風險范圍：承包人在工程量清單中填寫并被發包人所接受的綜合單價應為完成清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、其他費、管理費和利潤，并考慮物價浮動等風險因素在內的全部費用； 投標文件中經發包人確認的清單工程量及與合同圖紙對應的工程量不存在差異，因為此類差異已在招標答疑時被澄清。合同簽定后發包人不接受任何有關于投標人的計算失誤而對合同總價的調整；承包人合同綜合單價，不論其

9、對應的項目特征是否描述完全，都將被認為已包括建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2008）中對應于項目編碼和項目名稱的所有工程內容及完成此工作內容而必須的各種輔助工作；合同內工作范圍不受工程量清單中列項的限制，清單列項不能完全作為承包人在履行合同規定義務過程中應完成的實際和確切的工程量。清單中未列項的工作應發生的費用發包人視為已包含在合同總價中；承包人清單中措施費是受合同制約并固定包死的，承包人為完成合同約定發生的任何費用不得調整。 （2）所謂固定總價招標，應按照以下含義理解： 合同簽訂后，合同內工作范圍按照發包人在招標文件中明確的范圍包死，發包人不接受由于承包人對招標范圍的理解存在偏

10、差而導致的任何索賠；對于所有施工圖中表述不清或未有表述，但任何一個有經驗的承包商依照其通常專業知識均可做出正確的施工判斷的情形，不視為施工圖錯誤、遺漏，承包人不得以此為由要求變更工程量和增加費用。 合同簽訂后，合同內工作范圍的所有項目編碼中綜合單價包死，任何情況下，綜合單價不得調整。發包人不接受任何基于承包人對綜合單價的組價不當（包括但不限于工作內容理解的偏差、工料耗量水平的確定、生產要素市場價格的判斷、取費等）或差錯而引起的的任何索賠； 合同簽訂后，合同內工作范圍中各項目編碼的工程量包死，任何情況下，發包人不接受任何基于承包人對投標時工程量計算、復核或確認存在差錯的任何索賠； 合同簽訂后，工

11、程量清單中措施項目的報價是固定包死的。承包人已經在投標階段充分理解發包人在招標文件中為其設定的所有義務、責任和條件，并在其投標報價中充分考慮。實際工程量與工程量清單中所列的工程量之間的任何差異以及任何變更對合同內工作內容或工程量造成任何形式或程度的改變，都不構成承包人修改措施項目的合同價格以及提出任何索賠的理由。 合同簽訂后，發包人確認的合同價格中的各項取費，包括但不限于管理費、利潤、風險、規費、稅金的取費固定包死，任何情況下不得調整。 承包人進一步確認并同意，合同價格中已經包括完成本合同所說明的全部合同工作內容所需的費用，以及合同期內市場材料價格、人工價格、政府稅費等各種因素造成的價格變動和

12、為符合或滿足本合同承包人設定的全部責任和義務所需發生的所有費用。風險費用的計算方法：a.由投標人根據本工程招標文件、施工圖紙、相關的工程技術規范文件、政策文件及施工方案，結合對建筑和苗木市場的充分調研及自身經驗分別計入工程量清單報價單相應項目中。b.投標人要認真踏勘現場，充分考慮各種因素進行報價。c.招標人提供施工圖紙、工程量清單（招標人提供清單僅作參考，各投標人在規定的答疑時間內需以書面形式對招標人提供的分部分項工程量清單中工程量、漏項、缺項和項目特征描述等予以指出，招標人給予書面回復。否則視為投標人認同招標人提供的工程量清單，結算時不調整（但清單如有多余內容，結算時發包人有權進行核減），如

13、有漏缺項或工程量負誤差，視為此部分費用已包含其他子目費用中。特別強調：投標人對人工、建筑市場和苗木市場做好充分的市場調研，投標報價時充分考慮市場風險，一旦中標，竣工結算時，價格不再調整，尤其是因季節變化或環境變化引起的苗木市場價格變動，在竣工結算時均不予調整。d.措施費由投標人根據施工規范、施工圖紙、當地有關規定要求并結合現場勘察情況，充分考慮景觀工程與其他工程交叉作業的情況，自主確定措施項目內容（包括安全防護措施），相關措施項目費用計入投標報價中，措施項目費為合同包干價，結算時不再調整。e.工程必須嚴格按照標化文明現場的要求組織工程施工，施工現場有組織排污排水。f.招標人關于施工現場的要求，

14、投標人應在投標時一并考慮，并計入報價。投標人在中標后不得以任何理由要求招標人補償、增加或賠償此項費用。投標人在投標文件中沒有考慮或計入的，招標人視為投標人對此項費用優惠，或已經涵蓋在其他費用、價格中。g.施工組織設計必須滿足施工驗收規范和操作規程的要求，不作為造價結算的依據。 風險范圍以外合同價款調整方法： a.施工中獲得發包人簽認的設計變更、簽證及工程洽商在本合同約定范圍內可以對合同價格進行調整； b.工程量清單報價中已有標價的項目的變更、洽商價款調整，按中標人所報該綜合單價進行計算。c.工程量清單報價中未包含的項目的變更、洽商價款，由承包人組價上報給監理工程師，經監理工程師初審，且經發包人

15、審核并批準后才可納入到變更、洽商價款的結算中；其組價原則為：新增列項中的材料、人工、機械及相應費率等，如本次投標報價中存在，相應采用本次投標報價中的價格；如本次投標報價中無相應內容，材料價格應由承包人上報監理工程師，并經發包人最終審核、批準后，計入組價。材料消耗量、人工及取費參照2004江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表、江蘇省仿古建筑及園林工程計價表(2007年)、江蘇省建筑工程費用定額（2009）等及截止投標時間前的有關政策文件，并參考投標人的報價水平同比例下浮。 c.承包人應當在上述情況發生后及時將調整原因、金額以書面形式通知監理部，監理部初審后提交給發包人，發包人進行審核

16、并予以答復。 4、可參考的工程計價表和有關文件1）建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2008）；江蘇省仿古建筑及園林工程計價表(2007年)、江蘇省建筑與裝飾工程計價表2004、江蘇省安裝工程計價表2004、江蘇省建設工程費用定額2009版及投標日前最新調整文件等。2）可參考市場價格信息或工程造價管理機構發布的工程造價信息； 3）蘇建函價（2013）111號文件省住房城鄉建設廳關于發布建設工程人工工資指導價的通知； 4）不可競爭的費用計取按2009年江蘇省建設工程費用定額并結合最新政策性調整文件執行（其中安全文明施工措施費,不計取考評費和獎勵費）。5、投標報價編制要求投標人應按招標人

17、提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。投標總價應當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金的合計金額一致。 1）投標人應根據實際情況自主報價，并最大限度地滿足招標文件的要求，但不得低于企業成本，應充分考慮政策性風險、市場風險和施工過程中可能發生的費用進行報價。 2）本工程由投標人自購的材料設備和苗木，其規格、技術指標、質量等級詳見施工圖及工程量清單，同時必須滿足相應技術規范或技術標準的要求。 3）報價應按建設工程工程量清單計價規范規定的統一格式填寫。投標人必須按工程量清單的順序編寫，不得調整，如無工程變更，中標人的合同

18、單價應為工程施工所需的明示和隱含的一切費用，工程竣工結算時不得作任何調整。 4）投標人于投標前必須勘察現場，分析施工條件（包括但不限于水、電、路等）。招標人對于現有的施工條件將不增加任何投入，涉及到（包括但不限于水、電、路等）須增加投入的因素，在投標報價中予以考慮，結算時不得調整。 5）根據國家、地方規范和標準、各種現行文件規定、質監部門要求執行的而施工圖和工程量清單中未明確的施工內容，在投標報價時必須綜合到相關子目中進行報價，施工時不另行簽證。 6）招標文件包括本招標文件及所有在投標期內招標單位發出的各類補充文件。7）現場土方處理：回填符合要求的土方。所有土方場內倒運，運距在1000m內。

19、8）所有材料、構配件、設備、苗木等由承包人自購，但發包人保留把部分重要材料、構配件、設備、苗木等改為發包人供應的權利。改為甲供后，發包人有權按承包人的相應中標價從合同價中扣回。9）投標人未填報單價的清單項目，視為其費用已包含在其他清單項目中，結算時不做調整。10）工程造價文件必須蓋有注冊造價師或造價員章。11）其他未盡事宜在書面答疑中明確。 四、投標文件的編制 （八）投標文件的組成1、投標人的投標文件應包括下列內容：1）投標函及投標函附錄（報價匯總表）2）投標擔保3）法人營業執照及法定代表人資格證明書4）法定代表人委托代理人的委托書、項目經理常駐現場承諾書5）工程量清單報價表6）企業營業執照、

20、資質證書、安全證書、信用手冊、項目經理證書（復印件）及業績證明材料。7）輔助資料表 8）其它資料（如各種獎勵證書或處罰決定等）9）投標電子光盤10）施工組織設計 11）投標人不拖欠民工工資的承諾書（承諾內容須符合當地政府部門規定）2、投標人應當使用投標文件第四章中所提供的文件格式填寫，如不夠用時，投標人可按同樣格式自行編制和添補。 3、本標已進行了資格預審，最低標準（投標單位必須達到的標準）為：1）參加本次投標的投標人均須具備建設行政主管部門授予的景觀工程施工承包資質等級叁級及叁級以上并具有足夠資產及能力來有效地履行合同的施工企業。2）項目經理資質等級：貳級以上（含貳級）建造師，必須無在建工程

21、，且所投項目經理需提供業績資料，中標后不得更換項目經理，如擅自更換屬中標人違約。3）項目經理承諾在本工程現場負責施工時間，每周不少于5個工作日（節假日除外），每工作日不少于8小時。缺勤時必須請假并經發包人同意，否則按3000元/天計算支付違約金。4）在以往建設項目中的質量、安全、市場競爭行為、合同履約方面無劣跡（此項必須在投標聲明中說明）。（九）投標擔保1、 本工程投標擔保方式采用：投標保證金。投標保證金采用：投標人的投標保證金可采用但不限于以下方式：銀行電匯、轉賬支票、現金等,但必須符合銀行及財務規定。銀行支票應明確填寫出票日期、收款人名稱、出票人帳號、保證金金額（大、小寫），加蓋齊全的付款

22、人印鑒，確保保證金按銀行規定進入招標人銀行帳戶。保證金款項到招標人銀行賬戶后，招標人給予開據收據。收款人：江蘇圣海榮華旅游文化開發有限公司開戶行：工商銀行盱眙支行帳號：1110090119200121161 2、投標保證金的退回：中標單位的投標保證金在中標人進場施工10天后無息退還，未中標單位的投標保證金確定中標單位后5日內無息退付。 3、對于未能按要求提交投標保證金的投標書，將被視為不合格而予以拒絕。 4、如果投標人在招標文件規定的投標有效期內撤回其投標，投標保證金不予退還。 5、如果投標人在接到招標人的中標通知后，不能或拒絕按招標文件規定的時間內簽署合同協議書，投標保證金不予退還并取消其中

23、標資格。（十）勘察現場1、 投標人應對工程施工現場和周圍環境進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。投標人中標后不得以施工現場條件的不足提出補償、增加、延長工期等要求。勘察現場所發生的費用由投標人承擔。投標單位在投標期間應視為已經視察現場，并使自己熟悉現場的位置。投標單位須仔細研究景觀施工圖紙以及建安工程施工圖紙（可到發包人項目工程部借閱），結合現場情況包括土建總承包單位的交界施工界面的條件，以及招標文件說明的情況等，進行實地踏勘，相關費用應包括在投標總價中。2、 承包方不得以不知道現場或現有建筑物以及上條規定等情況為藉口而所作出額外費用索賠或延長竣工期限的要求將不予考慮。3、

24、招標人向投標人提供的有關施工現場的資料和數據是招標人現有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。4、 請投標人務必自行認真踏勘現場條件，一旦中標不得對現場條件提出額外要求。（十一）投標文件的份數和簽署1、 投標人必須編制一份投標文件“正本”和前附表所要求份數的“副本”，并明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。2、 投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，按具體要求由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。3、全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據招標人的指示進行的，或者是投標人

25、造成的必須修改的錯誤。修改處應由投標文件簽署人加蓋印鑒。五、投標文件的遞交（十二）投標文件的密封與標志1、投標人可以將投標文件的正本和每份副本分別密封， 密封處需加蓋投標人公章和法定代表人印鑒，并在封袋上正確標明“正本”或“副本”。 2、所有封袋上都應當寫明招標人名稱、工程名稱以及投標人的名稱并加蓋印鑒章。 3、所有封袋上都應標有在前附表所述開標日期和時間前不能啟封的字樣，以提請注意。 4、如果封袋沒有上述規定密封并加寫標志，招標單位將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任。（十三）投標截止期1、 投標人應在投標須知中規定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。2、 招標人可以按本文件第（六）條規定以

26、修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。3、 超過投標截止期送達的投標文件，招標人有權將其按廢標處理。（十四）投標文件的修改與撤回1、 投標人可以在遞交投標文件以后，在規定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文件。2、 投標人的修改或撤回通知，應按本文件第（十二）條規定的要求編制、密封、標志和遞交（密封袋上應標明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標截止以后，在投標有效期內，投標人不得撤回投標文件。否則其投標保證金將被沒收。六、

27、開 評 標（十五）開標：開標由招標人組織進行。（十六）評標方法 合理最低價法，即指在投標文件能夠滿足招標文件實質性要求的投標人中，評審出投標價格最低的投標人，但投標價格低于其企業成本的除外。評標委員會首先對投標文件進行符合性檢查，然后對技術標進行評審，在技術標可行的基礎上對投標報價進行評審，經評審的最低投標價的投標單位推薦為中標單位。投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標文件作出實質性響應，并作廢標處理：1. 投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業法定代表人印章的，或者企業法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；2. 按招標文件要求提供投標保證

28、金的； 3. 關鍵字跡模糊、無法辨認的； 4. 投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規定提交備選投標方案的除外； 5. 投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；6. 投標人資格條件不符合國家有關規定或招標文件要求的；7. 投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限； 8. 明顯不符合技術規范、技術標準的要求； 9. 不同投標人的投標文件出現了評標委員會認為不應當雷同的情況；10. 改變招標文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數量；11. 改變招標文件規定的暫定價格或不可競爭費用的； 12 . 投

29、標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算支付辦法； 13. 以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；14. 經評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的 。七、授予合同（十七）合同簽訂招標人與中標人將根據中華人民共和國合同法的規定，依據招標文件和投標文件，在投標人接到中標通知之日起10日歷天內簽訂施工合同。第二章 合同第一部分 協議書格式發包人（全稱） 江蘇圣海榮華旅游文化開發有限公司 （簡稱發包人）承包人（全稱） 中標單位 （簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿

30、、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：圣海天鵝湖畔景觀示范區工程工程地點：江蘇省盱眙縣沙崗社區天鵝湖路南側 工程內容：園林工程工程立項批準文號：盱眙縣發改委“盱發改投發（2012）186號文” 資金來源： 自 籌 二、工程承包范圍及方式 承包范圍：景觀示范區園林工程（含圖紙范圍內所有內容，發包人分包工程除外）承包方式：包工、包料、包工期、包質量、包安全、包風險及其他相關工作。三、合同工期開工日期：2013年 月（以發包人通知為準） 竣工日期： 年 月 日 合同工期總日歷天數 天四、質量標準（一）硬質景觀：達到國家和江蘇省有關質量驗收標準；（

31、二）軟質景觀：符合江蘇省城市園林綠化施工及驗收規范。苗木成活率驗收分兩個節點：節點一是工程竣工時驗收；節點二是工程養護期結束，承包人向發包人移交時驗收。五、合同價款合同包干總價：金額（大寫） ： (人民幣)； ￥： 萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協議書及明確雙方權利、義務的紀要、協議2.中標通知書3.本合同專用條款4.本合同通用條款5.招標文件、工程量清單及發包人招標過程來往的函件6.雙方核對完成的工程預結算書7.施工圖紙、設計變更、標準、規范及現行國家、省、市及內部有關施工、設計方面的規范、標準和其他有關技術資料、技術說明8.投標書及其附件雙方有關工程的洽商、變更等書

32、面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 2013 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。發 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通

33、用條款此部分采用建設工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分通用條款。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協議書及明確雙方權利、義務的紀要、協議；（2）中標通知書；（3） 本合同專用條款；（4）本合同通用條款；（5）招標文件、工程量清單及發包人招標過程來往的函件；（6）雙方核對完成的工程預決算書；（7）施工圖紙、設計變更、標準、規范及現行國家、省、市及內部有關施工、設計方面的規范、標準和其他有關技術資料、技術說明；（8）投標書及其附件 3.語言文字和適用法律、標準及規范3.1 本合同除使用漢語外，不使用 其他 語言文字

34、3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規： 現行國家、行業、專業及工程所在地有關標準、規范、規定和條例所闡明的強制性標準。當對同一考核指標國家、行業、專業和工程所在地頒布的有關標準、規范、規定產生不一致時，以其頒布的標準、規范較為嚴格者為準。3.3適用標準、規范適用標準、規范的名稱： 按招標文件和國家、省、市有關規定。發包人提供標準、規范的時間：承包人自理。國內沒有相應標準、規范時的約定：雙方協商。4.圖紙4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前提供4套施工圖紙（含竣工圖2套）。承包人如需增加圖紙份數，發包人可代為復制，復制費用由承包人承擔。發包人對圖紙的保密要求：承包人不得將圖紙提

35、供給第三方或轉移作它用，未經業主同意，不得外借。 4.2竣工圖：在整個施工過程中承包人需根據各專業圖紙的增加和變更，及時做好圖紙的匯總和更新。二、雙方一般權利和義務5.工程師5.2 監理單位委派的工程師姓名： 職務： 發包人委托的職權：對本工程施工階段及管養、保修階段的工程質量、進度、造價、安全進行控制；以及信息管理、合同管理和現場的組織協調；核定完成的工作量；負責組織單位及總體工程的初步竣工驗收，配合發包人完成工程總體竣工驗收等，委托監理合同委托人授權的所有工作范圍和監理責任（具體詳監理合同）。需要取得發包人批準才能行使的職權：所有涉及工程造價的簽證、設計變更、分包單位的確定、工期延期、開工

36、令、停工令、復工令以及工程施工過程中將會導致造價和工期變化的一切事宜。5.3發包人派駐的工程師姓名： 職務： 職權：在公司授權范圍內，對完成合格工程量、設計變更等簽證；工期順延的簽證；分包單位的確認；工程竣工驗收報告的確認；主持施工現場發包人的工作；對施工過程中的合同執行情況進行檢查監督以及對監理工作的檢查。5.6 不實行監理的，工程師職權：_/_7.項目經理 姓名：資格證書號：職務：（1）代表承包人行使合同約定的承包人權利和義務，履行合同約定的承包人職責（2）遵守發包人現場施工管理規定，否則按違約處理。8.發包人工作8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作： 施工場地具備施工條件的要求及

37、完成的時間：計算工期前將施工現場地面上障礙物清除，保證施工現場具備開工條件。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：已接通，承包人負責統一保護、保管發包人提供的水電設施，并必須確保各分包單位的現場用水用電以及相關安全事宜，施工中所發生的水、電費（水、電價格按市場價計算，）從由發包人代付，憑發票從承辦單位分期工程款中扣除。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。 (4)工程地質和地下管線資料的提供時間：工程地質和地下管網線路等現場所需資料，合同簽訂后10日內提供。 (5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 雙方協助辦理。(6)水準點與

38、坐標控制點交驗要求：開工前提供水準點與坐標控制點，按施工圖要求由發包人、承包人、監理現場交驗。以書面形式交給承包人，控制樁點交接后，承包人應負責保護，否則承包人承擔重新測繪放點的一切費用。(7)圖紙會審和設計交底時間： 開工前5天進行，具體時間在中標后確定。 (8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 由發包人委托并會同承包人及有關部門共同做好保護工作，施工單位在施工過程中發現問題，首先應采取措施加以保護，保護及賠償費用由承包人承擔。(9)雙方約定發包人應做的其它工作： 無。 8.2 發包人委托承包人辦理的工作： 屆時由發包人委托。9.承包人

39、工作9.1承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無 。（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：必須按發包人和監理的要求完成開工前的申請報告以及所要求的各類報表，有針對性的施工組織設計。開工前兩天提供施工進度計劃。（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：應滿足現場施工管理的需要，達到政府有關規定的要求及承諾。在進場前要制訂對人員、機械設備操作、安全用電及消防等各方面的安全制度，負責施工人員的治安教育和施工安全教育工作，增強全體施工人員的安全意識，落實并負責施工現場的安全；禁止外單位車輛、人員出入工地。承包人

40、按照規定負責施工現場的安全保衛工作及施工照明，提供和維修非夜間使用的照明、圍欄設施。承包人在各種危險部位設置明顯的安全警示標志，安全警示標志必須符合國家標準，如發生安全事故，責任概由承包人承擔。建立健全行之有效的防火管理制度，對火災易發區域應采取特殊的消防安全措施。確保職工食堂衛生飲食安全和飲水設施的安全可靠。施工現場的臨時用電安全參照現行規范執行，進場后一周內向發包人報現場負責管理電工的有效電工證件復印件（帶原件審核）和聯系電話，并加蓋發包單位公章。確保施工階段的一切安全工作，如因措施及組織不力、管理不善而發生的一切事故均由承包人負責承擔。（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：/（

41、5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：承包人必須保證市政道路和施工場地內的道路暢通，并自行解決好與四鄰的交通、環衛和施工噪音問題，降低噪音、渣土證等項費用由承包人承擔。 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人應無條件做好自身承包范圍內成品保護工作，直至正式竣工驗收后交付使用，該費用已考慮在投標報價中。成品保護期間發生損壞，承包人自費予以修復。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔： 由承包人負責具體保護工作，費用已考慮在投標報價中。承包人在發包人提供詳勘資料的情況下，應認真做好科學合理的施工組織設計。

42、對地下管線、障礙物等應提前制定應對措施。因承包人原因造成相關損壞，費用由承包人承擔且工期不予延長。（8）施工場地清潔衛生的要求：按標準化現場要求，做到文明施工、規范施工，保持場地整潔衛生，臨時設施按發包人批準的現場平面圖搭設，并按標準化、文明現場的要求保證施工場地清潔衛生和場地硬化、美化。遵守環境衛生管理的有關規定，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；交工前將所有建筑垃圾、臨時硬質場地從施工場地清除，將所有剩余的建筑材料、建筑垃圾、所有施工機械和設備從施工場地運走。（9）雙方約定承包人應做的其它工作：1）承包人負責與環保、城管、市容、交管、公安等政府部門的溝通、協調工作，并辦理相關手續

43、及承擔相關費用。必須按發包人及當地政府部門有關標化現場要求進行現場文明施工管理。2）負責協調并妥善處理好施工現場周邊四鄰關系，妥善解決好擾民和民擾的矛盾，確保施工正常進行，并承擔處理此類問題所發生的費用及責任。3）在施工中，承包人應愛護場區及以外道路、綠化及其他設施，并遵守發包人以及監理工程師的現場管理的有關規章制度，否則，所造成的后果由承包人負責。4）負責現場管理及文明建設工作，承包人對所有進入本標段施工區域的各種人員負有管理責任；負責施工場地安全、防火及保衛工作；對進入現場施工的所有人員安的全負責，并承擔相應的責任。5） 必須嚴格按照工程所在地勞動局頒發的勞動安全法規，做好施工人員的安全教

44、育工作，杜絕安全事故，若因承包人安全措施不力或者疏漏而導致承包人、發包人或第三方人員在正常工作中受到傷害或其他財產損失，均由承包人承擔全部責任。6）必須服從發包人的安全生產、文明管理規定，接受發包人及監理工程師以及有關部門的監管及檢查。在施工時做到與相鄰標段或相關隊伍在施工機械、道路的使用上發生矛盾時，必須不計條件服從發包人的協調。7）現場施工條件和情況由承包人自行勘察，現場布置和防護由承包人自行負責并承擔費用。應配合需要進入施工場地的發包人的其他分包人工作和給予方便，并無條件服從發包人協調。8）為分包的工程提供配合和管理，對分包的工程進行施工總協調、總管理，參加分包工程的分項工程驗收和竣工驗

45、收，并對整體工程的施工質量和工期負責。9）開工前承包人對施工圖紙認真核查，積極配合發包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規、慣例或規范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統管線的綜合平衡工作。如承包人未能在施工該道工序前3天發現、協調、解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，承包人承擔全部責任。10）合同規定由承包人完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發包人即可安排第三方完成，按實際發生費用（另加20%的管理費）從承包人工程款中扣除，影響工期的責任由承包人負責。11）在施工過程中

46、做到工完場清，工程竣工后10天內清理現場。如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發包人即可安排第三方完成，按實際發生費用另加20%的管理費從承包人工程款中扣除，影響工期的責任由承包人負責。12）臨時停水、停電、二次搬運、成品保護等所需措施費所需措施的一切費用和工期承包人已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用，因此，發生上述情況，發包人不另行增加費用。13）施工過程中承包人不得因發包人前期手續原因而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計劃進行，否則按違約處理。14）在工程施工過程中以及工程保修期內，由于承包人責任出現質量問題、安全事故或者因其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或

47、被政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每發生一次承包人須向發包人支付不低于貳萬元的違約金，并承擔由此給發包人造成的直接和間接損失，違約金及損失從承包人工程進度款中扣除。15）若因承包人不履行或未履行不到位上述約定工作，產生工程質量、文明、安全等方面的問題影響工程進度，造成有關部門找發包人處理，發包人有權責令承包人停工和暫停支付工程款直到問題解決，并可先行處理理賠，費用從承包人當期進度款中直接扣除。延誤工期將不予順延，發包人另行追究承包人的違約責任。16)鋪裝、景墻、種植池及成片的灌木種植，施工前應有一定面積的施工樣板作為質量標準供發包人確認。17）由于設計圖或選用材料原

48、因，發包人對效果不滿時，可現場調整，承包人應積極配合。18）關鍵部位施工節點如大樹種植、重點、關鍵部位施工時，應通知發包人旁站。19）因季節變化或環境變化引起的苗木市場價格變動在竣工結算時均不予調整。20）草坪種植時不得以工期緊為由造成草坪平整度不佳，灌木喬木樹坑周圍滿鋪草坪和小灌木，做到土不見天。21）大型喬木栽植12小時內，必須做好支撐措施，胸徑10cm以內喬木需搭設杉木扁擔撐，胸徑10cm（包含10cm）以上喬木及部分冠徑大于3.5米灌木需搭設杉木三角長樁。三、施工組織設計和工期10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前三天內提供施工進度計劃和有針對

49、性的施工組織設計，發包人供應材料清單（如有）、承包人自購材料清單、材料進場計劃、勞動力及用款計劃等資料；發包人確定的時間：收到上述完整的、符合要求的文件后1個工作日內予以確認或提出修改意見，逾期視為已確認。 10.2群體工程中有關進度計劃的要求：總工期：中標單位自報 日歷天 10.3雙方約定進度控制：合同履行中，發包人及監理單位對承包人的工程進度進行管理控制，有權根據合同單獨制訂相應管理規定（如整個項目工程管理細則規定，不需承包人認可）；承包人對規定中執行的相應處罰條款認可。10.4對現場需要處理的地下管線或構筑物應在施工組織設計中說明專項施工方案。13.工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其

50、他情況：13.1.1以下原因在施工關鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經發包人確認，工期相應順延：A.發包人原因未在開工前提供施工場地，提供圖紙；B.因發包人原因造成工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）C.因發包人原因提出的一次設計變更導致工程量增加超過合同總價的5%以上的；D.由市級以上有關部門正式發布和認定的自然災害；E.因發包人原因拖延支付進度款超過60天以上的，特殊情況另行商定。上述情況發生后3天內，承包人須就延誤的內容對工程進度造成的影響，向發包人提交書面報告，辦理延期手續經發包人批準后方可順延工期，否則工期不予順延。13.1.2由于承

51、包人原因造成工期延誤，且不可挽回的節點工期按每天5000元向發包人支付逾期違約金；若后面的節點采取措施，工期趕上總的進度，則不需要向發包人支付上述違約金；13.1.3由于發包人原因延誤，工期順延（但須得到發包人代表簽字的書面認可，為體現承包人的合作誠意，承包人同意因發包人原因的工期順延，承包人不予索賠）。13.1.4由于雙方不可預見的原因，順延工期，地下障礙物破除費用發包人不予補償。13.1.5分部工程工期如有延誤，按約定在本次分部工程付款中扣除罰款。13.1.6未經發包人代表和監理方總工程師書面同意工期延遲，工期不予調整。本合同工期一經約定除發包人同意工期延遲外，承包人承諾不得以任何理由進行

52、工期變更（如承包人不能按期完工而找的任何理由：比如分包配合原因、本合同工期不等同于定額工期等）13.2承包人工期提前，每提前一天按合同總價 / 獎勵承包人，若承包人原因造成延誤，按合同總價萬分之三/天扣罰承包人。13.3承包人在實際施工過程中應充分發揮自己的主觀能動性及綜合管理水平，將分包工程完全納入承包人的施工全過程管理，承包人承諾并確保分包工程總進度同步于承包人整個施工工程中管理，同時對質量通病控制并承擔總包管理責任。四、質量與驗收15.工程質量（一）硬質景觀：達到國家和江蘇省有關質量驗收標準，且發包人及監理有權依據承包人以往工程的實物照片，要求承包人的工程質量不低于實物照片中的質量，否則

53、，承包人無條件整改。整改造成的工期延誤、經濟損失由承包人承擔，若承包人拒絕整改，發包人有權要求承包人承擔此部分工程造價的3倍損失，同時有權更換施工單位。（二）軟質景觀：符合江蘇省城市園林綠化施工及驗收規范，且所有甲供及乙供苗木均達到100%成活率。 （1）施工單位必須嚴格按照建設單位提供的設計施工圖及有關施工說明等設計文件為準。確保種植質量達到園林綠化工程施工及驗收規范DB11/T2122009，江蘇省園林綠化工程質量評定標準（試行）2000.3.21，江蘇省城市園林綠化植物種植技術規定（試行）和江蘇省城市園林綠化植物養護技術規定（試行）2000.5.31要求。園林建筑和水電安裝的質量也必須達

54、到國家、江蘇省、工程所在地的各項規范。 （2）苗木成活率驗收分兩個節點：節點一是工程竣工時驗收；節點二是工程養護期結束，承包人向發包人移交時驗收（養護期為1年）。 （3）綠化工程中的苗木高度、冠徑、桿徑（分支點）等須達到設計標準，養護期內保證成活率100；軟質景觀工程的養護期為一年，在養護期內，沒有成活的苗木，承包人應立即給予更換，不另收費，更換后的苗木順延免費苗木養護期，（更換苗木的工程款在順延的免費養護期結束后予以支付），所有養護和保修的費用已包含于總價之中，免費養護期費用包括養護期內的用水用電、用工、更換苗木、補籽以及相應的措施。 （4）植物修剪應符合發包人要求，施工單位不得以成活率為由

55、隨意修剪植物枝葉，否則按照不合格處理，發包人可不予支付該部分工程款。 （5）樹穴中采用種植土與營養土互拌后回填，營養土含氮、磷、鉀等營養成分。 （6）大喬木及特大喬木采用保冠技術，全冠移植，發包人有權對不滿足設計要求的大樹清理出場。 （7）大樹移植土球規格必須滿足施工圖中的各項要求，對于胸徑大于20cm或造價在1萬元以上的喬木，起挖前施工單位必須會同發包人到苗源地進行確認，否則發包人有權退回運送到現場的產品。大樹苗若單棵造價超過3000元，也必須會同發包人到苗源地確認。17.隱蔽工程和中間驗收中間驗收內容（地形處理、種植穴、苗木放線、道路、小品放線、高程控制、路床基層墊層小品基礎驗槽、砼基礎、