1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小 和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六， 可以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解 決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社 會經濟秩序，損害社會公共利益 的規定，“遵守法律、行政法 規，尊重社

4、會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利益 指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容要符 合法律、行政法規規定的精神和原那么。第二，合同的內容要符合 社會上被普遍認可的道德行為準那么。最新產權房屋轉讓合同最新產權房屋轉讓合同轉讓方：以下簡稱甲方住所：身份證號碼：受讓方： 以下簡稱乙方 住所：身份證號碼：企業名稱 于 XXXX 年 X 月 X 日在市設立，甲方占有 企業名 稱100%的企業產權及相關權益，甲方愿意將其占企業名稱 100%的企業產權及相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。現甲、乙方根據?中華人民共和國個人獨資企業法?和?中 華人民共和國合同法?的規定，經協商一致，就轉

5、讓企業整體產 權及相關權益事宜，達成如下協議：一、企業整體產權及相關權益轉讓的價格及轉讓款的支付期 限和方式：1、甲方占有 企業名稱 100% 的企業產權及相關權益，已投資 人民幣 XX 萬元。現甲方將其占 企業名稱 100% 的企業產權及相 關權益以人民幣 XX 萬元轉讓給乙方。2、乙方應于本協議書生效之日起十五天內按前款規定的幣種 和金額將企業整體產權及相關權益轉讓款以現金或銀行轉帳 的方式一次性支付給甲方。二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的企業整體產權及相關權益 擁有完全處分權，保證該企業整體產權及相關權益沒有設定質押， 保證企業整體產權及相關權益未被查封，并免遭第三人追索，否 那么甲方應當

6、承當由此引起一切經濟和法律責任。三、有關 企業名稱 盈虧 含債權債務 分擔：1、本協議書生效后，乙方按受讓企業整體產權及相關權益的比例分享 企業名稱 的利潤，分擔相應的風險及虧損。2、如因甲方在簽訂協議書時，未如實告知乙方有關企業名 稱在企業整體產權及相關權益轉讓前所負債務，致使乙方在成為企業名稱 的投資人后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。四、違約責任：1、本協議書一經生效，各方必須自覺履行，任何一方未按協 議書的規定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的規定承當 責任。2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或 者嚴重影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經 支付的轉讓

7、款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙 方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須 另予以補償。五、協議書的變更或解除：甲、乙方經協商一致，可以變更或解除本協議書。經協商變 更或解除本協議書的，雙方應另簽訂變更或解除協議書。六、有關費用的負擔：在本次企業整體產權及相關權益轉讓過程中發生的有關費用如見證、評估或審計、工商變更登記等費用 ，由雙方協商承當。七、爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙方應 友好協商解決，如協商不成，雙方均同意提交仲裁委員會申請仲 裁。八、生效條件：本協議書經甲、乙方簽字即成立并生效 公司如為外商投資企 業的，報請審批機關批

8、準后生效 。本協議生效后依法向市市場監 督管理局 簡稱 “市監局 辦理變更登記手續。九、本協議書一式 XX 份，甲、乙方各執一份，市監局、聯 合產權交易所各執一份，其余報有關部門。轉讓方：受讓方：年月日個人房屋轉讓協議樣本賣方： 身份證號碼： 聯系 ： 買方： 身份證號碼： 聯系 ： 依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自愿、平 等和協商一致的根底上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。第一條 交易房產情況。賣方所擁有的房地產座落于深圳市 區 路小區 房以下簡稱該物業 ，建筑面積為 平方米(具體面積以政府有關主管部門確實認為準 ) ，房地產證號碼為 ，其他情況 。買方對該房地產情況已

9、充分了解。房地產內附著設施見附表。第二條 成交價格。該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣元(Y)。第三條 付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣 元(Y)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據。2、人民幣 元作為第二局部樓款，付款方式如下 (買方只可選擇一種 )：(1)一次性付款 () 上述第二局部樓款民幣 元(Y)須在簽署?深圳市房地產買賣協議 (現售 )?時或之前全部付清，且該協議 須于 年月日或之前簽署。 買賣雙方同意，上述第二局部樓款由買方先交予銀行做資 金監管。 國土局正式受理由買賣雙方簽署的?深圳市房地產買賣協 議現售 ?，且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后，監

10、 管銀行將第二局部樓款付清給賣方。2 銀行按揭付款 買方須于交納定金后 天內首期款人民幣 元Y注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準在指定銀行做資金監管帳 ;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件 依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等， 買方不得借故推托，否那么視為違約。 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行 落實計清首期房款 補交或多退 ，即上述第二局部樓款總額減去銀 行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署?深圳市房地產買賣協議 現售 ?并且辦理過戶手續。 過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀 行將監管的房款付清給賣方。第四條 繳納相關稅費 按政

11、府有關規定，買賣雙方需付稅費：營業稅;增值稅;印花稅;城建維護稅;產權登記稅; 契稅;所得稅;公證費;查證費:其它： 。其中買方支付上述 項費用，賣方支付上述 項費用。第五條 交樓時間買賣雙方同意交樓時間為 第六條 該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現 狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。第七條 在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關 該物業之雜費 如水電、煤氣費、 費、有線電視費及土地使用 費等 。相關轉名費用由買方支付。第八條 賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證 轉讓后買方無須負責，否那么賣方應賠償買方由此引起的一切損失。第九條 違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，那么 己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業售予買方，那么賣 方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及 協