1、;門面房租賃合同本合同當事人 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。 第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于：北京市通州區宋莊鎮草寺村_號2、出租房屋面積共_ 平方米（建筑面積）。 第二條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共_36_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（超市）使用。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。4、

2、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第三條 租金及支付方式 1、該房屋每年租金為_元（大寫_元整）。 租金總額為_元（大寫_元整）。 2、房屋租金支付方式如下：按每半年支付一次房租。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 3、租賃期間產生的電費按每度一元支付。第四條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協商變更或終止本合同。 2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋； （1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 （3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃

3、用途。 （4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 （5）拖欠房租。 3、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應提前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 4、租賃期滿合同自然終止。 5、因不可抗力因素如拆遷等，導致合同無法履行的，合同終止。第五條 違約責任 1、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同未執行租金 _%的額度向甲方支付違約金。2、在租賃期內，甲方未經乙方同意，中途擅自收回房屋的，甲方應該按合同未執行租金 _%的額度向乙方支付違約金。 3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 1倍支付滯納金。 第五條 免責條件 1、因不可抗力不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 第六條 爭議解決 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列方式解決： 1、提請有關部門進行仲裁。 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第七條 本合