1、編號 : _2019 門面房租賃合同范本甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據 合同法 的有關規定， 為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋概況 1、乙方向甲方租賃 路號，底層 開間房屋，建筑面積為 平方米，場地 平方米詳見建筑平面圖所示原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。2、乙方向甲方租賃的房屋經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。3、乙方租賃的房屋共計 間，甲方提供照明電源2019kw間，計 kw 照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

2、4、乙方租賃的房屋內，有 間衛生間衛生間內設施見設施清單只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。5、乙方租賃的房屋內，有只電表、 只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。7、建筑平面圖和建筑內部附屬設施和設備清單是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。第二條房屋用途乙方向甲方租賃的房屋用途作商業經營用。主要經營 。乙方應自行辦理營業執照，并做好有關三廢處理。第三條租賃期限 1、租賃期共 年，甲方從 年 月日起將交付乙方使用，乙方至 年月日撤離房

3、屋，由甲方收回。2、當租賃結束后，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。第四條租金和租金的交納期限一租金按每間為單位計算 1、第一周年的租金按每間每月 元計租，合計年租金為人民幣 萬元大寫 2、第二周年的租金按每間每月 元計租，合計年租金為人民幣 萬元大寫 3、第三周年的租金按每間每月 元計租，合計年租金為人民幣 萬元大寫 4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。年月日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付

4、款日期同上一年度。二乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為 個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時， 保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、 違約金外， 余額退還乙方。第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養 1、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外 2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任， 如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。3、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自

5、改變和拆除。如乙方在經營活動中， 須擴大用電量、 用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后， 并經有關部門同意方可實行政府部門審批手續由乙方自行辦理提供的申請書、 方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力 ;同時作為甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準。4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。5、合同終止包括甲方按規定提前收回房屋乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除

6、，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可審批手續由乙方辦理， 否則甲方有權隨時終止合同， 房租不退，乙方損失自負。7、租賃期所發生的環境衛生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。第六條租賃關系的變更1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋 ;乙方還應支付給甲方違約金人民幣租期為 1 年的為 2019 個月的租金、租期為 2 年的為 20 個月的租金、租期為 3 年的為 30 個月的租金，依此類

7、推如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋。1 乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;2 擅自將本建筑轉租的 ;3逾期十天不足額交納租金、 水、電、煤氣費的 ;4 乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的 ; 由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因如動遷， 包括房地產項目開發， 導致甲方無法繼續履行本合同， 雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。第七條違約責任 1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方

8、，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金 ; 如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。2、乙方逾期不歸還包括合同正常到期，甲方按規定提前收回房屋租賃房屋的，除補交占有期間的租金外， 還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋， 第一個月不到一個月的按一個月計算為二個月的房屋租金，如逾期第二月不到二個月的按二個月計算， 沒有歸還， 則償付違約金為四個月的房屋租金， 如逾期至第三個月的不到三個月按三個月計算， 則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。3、乙方違反本合同第六條第 20194 款的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋，乙方應向甲方支付違約金金額為所剩房屋租期的全部租金， 但不低于貳萬元4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，并賠償甲方損失。5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。第八條爭議的解決方式本合同未盡事宜，按合同法的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商