1、天津市西青區(qū)王穩(wěn)莊示范小城鎮(zhèn)農(nóng)民安置用房項目施工階段監(jiān)理工作總結(jié)北京華捷工程建設(shè)管理有限公司受天津匯錦盛投資發(fā)展有限公司委托，對王穩(wěn)莊示范小城鎮(zhèn)農(nóng)民安置用房項目1A、1B、6A、6B、7#、8#等單位工程實施施工階段監(jiān)理。 本工程于 2012年 6月 20日開 工，于 2014年1月 2030日進(jìn)行了工程驗收。目前根據(jù)合同要求，監(jiān) 理單位已完成委托監(jiān)理合同中所有約定的工作內(nèi)容，現(xiàn)對本工程的 施工階段監(jiān)理工作總結(jié)如下：一、 工程概況 該工程位于王穩(wěn)莊鎮(zhèn)域中部，津淄公路西側(cè)，獨流減河?xùn)|側(cè)，結(jié)構(gòu)類 型為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑物長為 21.34 米，寬 17.24 米，最 大建筑高度為 34.95

2、米，允許沉降量不大于100mm建筑面積為2617.30m2。該工程為地上11層，地下1層的多層民用建筑，設(shè)計使 用年限為 50年，耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度 7度。樁基工程設(shè)計為混凝土灌注樁、主體墻、柱、梁、板、梯為全現(xiàn)澆商品混凝土，強度等級為 C30,主體混凝土鋼筋主要采用 HPB300HRB400鋼筋。圍護結(jié)構(gòu)采用蒸壓加氣砼砌塊砌筑，砌塊等級為B06A3.5級，M5干粉混合砂漿砌筑，構(gòu)造柱、過梁采用 C25級商品混凝 土。二、參建單位建設(shè)單位：天津匯錦盛投資發(fā)展有限公司； 監(jiān)理單位：北京華捷工程建設(shè)管理有限公司設(shè)計單位： 天津華匯工程建筑設(shè)計有限公司；勘察單位： 天津勘察院承包單位： 鵬

3、達(dá)建設(shè)集團有限公司天津市東天建筑工程有限公司 天津市宇昊建筑工程有限公司 河南金茂建筑工程有限公司三、質(zhì)量監(jiān)督單位：天津市西青區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站四、監(jiān)理組織及監(jiān)理制度 北京華捷工程建設(shè)管理有限公司受天津匯錦盛投資發(fā)展有限公司委 托，按照相關(guān)法律、法規(guī)及委托監(jiān)理合同的約定，根據(jù)建設(shè)施工承包 合同、設(shè)計施工圖及相關(guān)設(shè)計文件、相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，對本工程 的施工質(zhì)量、進(jìn)度實施監(jiān)理。1.監(jiān)理組織：由北京華捷工程建設(shè)管理有限公司委派曲志剛同志為 總監(jiān)理工程師，萬偉明、李永軍為總監(jiān)代表，黃德海、徐來生、周陽 陽等為現(xiàn)場監(jiān)理工程師，組成王穩(wěn)莊工程項目監(jiān)理部。2.監(jiān)理制度：按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 （GB50319

4、 2000）及相關(guān) 文件的要求 , 在本項目建立了設(shè)計交底及施工圖會審制度、工程質(zhì)量 驗收報驗制度、施工組織設(shè)計（方案）報審制度、開（復(fù)）工報審制 度、進(jìn)場原材料、成品及半成品、構(gòu)配件檢驗及見證取樣送檢制度、 隱蔽工程驗收制度、 工程質(zhì)量檢驗制度、 工程階段性驗收和竣工驗收 制度、保證資料核查制度、現(xiàn)場會議制度等。五、監(jiān)理工作開展情況（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理人員于施工準(zhǔn)備階段全部進(jìn)入施工現(xiàn)場， 對本工程項目監(jiān)理工作 進(jìn)行了規(guī)劃和準(zhǔn)備； 對施工承包單位開工前的施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量進(jìn)行 了檢查，主要進(jìn)行了如下工作：1、審查了施工單位及工程項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人 員的資質(zhì)和資格；2、檢查了施

5、工單位質(zhì)量、安全保證體系和質(zhì)量、安全管理體系的建 立情況，現(xiàn)場管理制度和責(zé)任制度的建立和落實情況；3、審查了施工單位報送的施工組織設(shè)計及相關(guān)的安全生產(chǎn)施工方案；4、檢查了施工單位施工技術(shù)、施工機具、設(shè)備、物質(zhì)、臨時設(shè)施的 準(zhǔn)備情況；5、參加了設(shè)計技術(shù)交底會議，并提出了建設(shè)性的意見和建議；6、編制了施工監(jiān)理規(guī)劃及關(guān)鍵分部分項工程的監(jiān)理細(xì)則；7、組織監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉圖紙，找出施工質(zhì)量控制的重點和難點， 制定應(yīng)對措施；8、建立了施工現(xiàn)場會議制度，并組織召開了第一次工地例會，進(jìn)行 了監(jiān)理工作交底。（二）施工階段1、核查施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗制度的實施情況和現(xiàn) 場施工技術(shù)管理人員的到崗到位情

6、況； 檢查施工單位編制的施工組織 設(shè)計、安全文明施工方案、腳手架搭拆方案及施工技術(shù)交底等。2、督促施工單位對進(jìn)入施工現(xiàn)場的原材料、半成品、成品等進(jìn)行現(xiàn) 場驗收，其中：重要原材料進(jìn)場驗收記錄 6 份；鋼材出廠質(zhì)量證明 147 份，抽樣復(fù)驗報告 147 份；水泥出廠合格證 17 份，進(jìn)場復(fù)驗報告 7 份；砂抽樣檢驗報告 10 份；、碎石抽樣檢驗報告 9 份：頁巖磚抽送樣 1組：空心磚 2 組，加氣混凝土砌塊 2組：陶瓷面磚 2 組均具有出廠 合格證明：出廠合格證 5 份；抗壓強度試驗報告 5 份；，均滿足設(shè)計 要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證了工程所用材料均為合格產(chǎn)品。3、對可能影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的關(guān)

7、鍵工序或部位的設(shè)置了質(zhì)量 控制點，如：基礎(chǔ)定位放線、樁基的檢查驗收、鋼筋工程隱蔽驗收、 模板及支撐的制作及安裝、混凝土的進(jìn)場驗收和澆灌、屋面、衛(wèi)生間 防水工程施工、裝修工程的樣板墻、樣板間施工等，在施工中采取了 旁站、巡視、平行檢驗和見證取樣等監(jiān)理手段。施工中填寫旁站監(jiān)理 記錄 63份、整改通知書 15 份.4、對隱蔽工程和關(guān)鍵工序逐項進(jìn)行核查驗收簽認(rèn)。如基槽坑的隱蔽 驗收、樁基礎(chǔ)工程的隱蔽驗收、樓層鋼筋隱蔽工程驗收、配筋砌體隱 蔽驗收等。5、對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴(yán)格的執(zhí)行了見證抽樣送 檢制度， 對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴(yán)格的執(zhí)行了見證抽樣送檢制 度，按抽樣方案進(jìn)行了見

8、證取樣送檢， 對不合格試件及時進(jìn)行了處理。 施工中抽取混凝土立方體抗壓強度試件標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護 1#樓 153 組， 2#樓 128組同條件養(yǎng)護 1#樓 59組； 2#樓 51組： 抽取砂漿立方體抗壓強 度試件 1#樓 2#樓各 31組；鋼筋接頭性能試驗 1#2#樓共 324組。6、對違反建設(shè)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定的質(zhì)量行為及時進(jìn)行了處 理；對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷， 監(jiān)理人員針對出現(xiàn)的問題及時督 促并幫助施工單位進(jìn)行了糾正、 處理，將影響工程質(zhì)量的問題消滅于 施工過程之中。7、施工過程中，監(jiān)理人員及時督促、指導(dǎo)施工單位作好施工技術(shù)資 料（施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術(shù)資料）的編制、

9、收集和整理，保證了工程技術(shù)資料與工程進(jìn)度同步進(jìn)行；同時，對形 成的技術(shù)資料進(jìn)行了核查簽認(rèn)， 保證了工程技術(shù)資料的真實性、 準(zhǔn)確 性 和 完 整 性 ， 共 簽 認(rèn) 工 程 報 驗 申 請 表 286 份。8、對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測（驗）進(jìn) 行了見證監(jiān)測，如：排水管灌水試驗、屋面及衛(wèi)生間蓄水試驗、防雷 接地電阻測試、外墻飾面磚粘結(jié)強度試驗、建筑物垂直度、標(biāo)高觀測 等，實施了旁站監(jiān)測，并查驗了相關(guān)的檢測資料和實物。9、組織召開了施工現(xiàn)場月例會、監(jiān)理工作交底會，針對現(xiàn)場施工技 術(shù)、工程質(zhì)量、 施工安全等問題根據(jù)工程進(jìn)度適時的提出需要注意的 事項和存在的問題，并提出相關(guān)的要求

10、等。（三）質(zhì)量驗收工作情況 工程監(jiān)理人員對工程施工質(zhì)量全過程進(jìn)行了監(jiān)理， 對施工質(zhì)量驗收作 了以下工作：1、督促施工單位在工程質(zhì)量的驗收前作好自檢、互檢工作，在自行 檢查評定合格的基礎(chǔ)上， 再提出報驗申請， 監(jiān)理工程師檢查合格方對施工方的報驗申請進(jìn)行簽認(rèn)。2、參加檢驗批及分項工程的驗收，現(xiàn)場監(jiān)理工程師對驗收合格的工 程項目進(jìn)行簽認(rèn)。3、參加分部工程的驗收，對地基基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程作出 工程質(zhì)量評價報告， 總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表對驗收合格的分部工程 進(jìn)行簽認(rèn)。4、在驗收過程中，對不合格的工程項目或質(zhì)量缺陷及時發(fā)出了整改 通知，并督促施工單位及時整改，整改完畢自行檢查合格后，監(jiān)理工 程師對

11、整改項目重新進(jìn)行了驗收， 驗收合格后在整改回執(zhí)上進(jìn)行了簽 認(rèn)。5、對施工單位的竣工報驗申請進(jìn)行審簽，并出具了單位工程質(zhì)量評 價報告。6、參加建設(shè)單位組織召開的工程竣工驗收會，并編寫了工程施工監(jiān) 理總結(jié)。六、工程施工質(zhì)量驗收情況1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量情況 本基礎(chǔ)工程為采用了三種基礎(chǔ)形式： 人工挖孔樁、 獨立柱基和條形基 礎(chǔ)。基礎(chǔ)主要原材料進(jìn)場經(jīng)驗收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)； 樁的樁端承載力、 樁嵌嵌 深度及樁的幾何尺寸均滿足設(shè)計要求；樁的軸線偏差、樁頂標(biāo)高、樁 身的垂直度偏差均在規(guī)范允許誤差范圍內(nèi)； 結(jié)構(gòu)混凝土試件經(jīng)檢驗評 定均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。基樁經(jīng)低應(yīng)變反射波法檢測，共檢測 50 根樁，樁身混凝土完整，檢 測

12、合格； 本基礎(chǔ)分部劃分為土方、模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)等5 分項工程，分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記 錄 71 份，各分項工程及檢驗批質(zhì)量 經(jīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)參建各方核查驗收合 格。2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況 本工程主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)， 主要原材料進(jìn)場均經(jīng)驗收達(dá)到合 格標(biāo)準(zhǔn)。按在施工過程中，對柱、梁、板和磚砌體等對實物按規(guī)定進(jìn)行了見證 抽樣，混凝土試件、鋼筋焊接頭、砂漿試件，均符合設(shè)計和驗收規(guī)范 要求。西青區(qū)試驗檢測中心對主體結(jié)構(gòu)混凝土強度原位檢測， 共檢測樓層混 凝土構(gòu)件13件（凝土強度C30- C45,符合設(shè)計要求；箍筋間距檢 測，其誤差值均在驗收規(guī)范

13、允許范圍內(nèi)； 主體分部共劃分為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、填充墻（加氣混凝土砌塊、混凝土磚） 砌體、鋼筋、模板、混凝土 6 分項工程， 共簽認(rèn)檢驗批驗收記錄 878 （其中 1#樓 432、2#樓 446）份 ，各分項工程及檢驗批經(jīng)驗收合格。本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)參建各方核查驗收合 格。3、其他分部工程質(zhì)量情況 屋面防水工程： 屋面防水細(xì)部處理基本正確， 屋面面無明顯積 水，屋面蓄水試驗無滲漏，屋面分部經(jīng)驗收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 裝飾裝修分部經(jīng)檢查驗收：樓地面墊層無起砂、裂紋、空鼓； 衛(wèi)生間蓄水試驗無滲漏； 天棚墻面平整、 無起砂、裂紋、空鼓、脫皮； 門窗安裝開啟方向正確、啟閉靈活、配件完整

14、；欄桿扶手安裝穩(wěn)固， 安全尺度符合規(guī)范要求； 外墻面磚粘結(jié)強度檢測 1#、 2#樓共檢測 20 組，檢測合格。裝飾裝修分部經(jīng)驗收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 給排水分部工程經(jīng)核查驗收： 工程嚴(yán)格按圖施工， 所用原材料 經(jīng)進(jìn)場驗收均符合設(shè)計設(shè)計， 給排水孔留設(shè)位置基本正確； 管道配件 均控設(shè)計要求配置安裝；排污管坡向正確、排水暢通、無滲漏；排水 管道灌水試驗、通球試驗、盛水試驗，管道無滲漏現(xiàn)象，給水管道水 壓符合要求； 管道及設(shè)施的安裝誤差均在施工誤差允許范圍， 經(jīng)驗收 工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 電氣安裝工程經(jīng)核查驗收： 工程所用原材料經(jīng)進(jìn)場驗收均符合 設(shè)計設(shè)計，電源線路配管嚴(yán)格按圖施工， 導(dǎo)線連接回路

15、符合設(shè)計要求， 相間絕緣符合要求； 配電箱、開關(guān)插座安裝位置正確， 開關(guān)動作準(zhǔn)確； 防雷接地系統(tǒng)經(jīng)檢測綜合質(zhì)量良好，接地系統(tǒng)、引下線系統(tǒng)、天面接閃器接地電阻均 為0.40 Q,滿足設(shè)計要求驗收合格。經(jīng)驗收質(zhì)量達(dá) 到合格標(biāo)準(zhǔn)。 保溫節(jié)能工程的質(zhì)量檢查驗收情況 本工程主要保溫措施有三個方面： 一是外墻保溫， 采用了聚本顆粒砂 漿保溫層，保溫漿料由 *建筑材料有限公司供； 二是采用了塑鋼門窗 中空雙層玻璃（5+9A+5保溫隔熱；三是屋面保溫隔熱，采用了擠塑 板（厚度3mnr5mm作保溫隔熱層。施工中，對進(jìn)場原材料和施工 過程的施工質(zhì)量， 實行了有見證抽樣送檢， 以確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計 要求的保溫節(jié)能

16、效果。其中：膠粉聚苯顆粒保溫試塊 14 組、外墻保 溫塑料錨栓抗拔試驗12組、塑料錨栓8X 8mn質(zhì)量檢測4組，外墻鍍 鋅鋼絲網(wǎng)（0.9 X 12.7 x 12.7mn）檢測6組、抗裂砂漿、膠粉聚苯顆 粒各檢測 6 組，檢測結(jié)果均符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。塑鋼窗四性檢測、玻璃阿嚏檢驗、現(xiàn)場氣密性檢測各 1 組，檢測結(jié)果 均符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。經(jīng)設(shè)計核算確認(rèn)工程保溫節(jié)能效果，達(dá)到設(shè)計要求。4、施工測量檢查情況1 、工程定位測量記錄 1 份。已經(jīng)規(guī)劃辦復(fù)測無誤。2、 軸線檢查記錄 43 份，其施工偏差均在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。3、 標(biāo)高檢查記錄 43 份，其誤差均在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。4、 垂直度檢查

17、記錄 39 份，其誤差均在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。5、 建筑物沉降觀測，最近一次沉降觀測，無明顯沉降差。七、分戶檢驗情況 工程項目由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位組成分戶檢驗小組，按開 封市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗實施指南（試用） 規(guī)定的檢驗項目，對 工程住宅部分建筑（結(jié)構(gòu)）尺寸偏差及現(xiàn)澆樓板裂縫、門窗安裝、墻 面、地面和頂棚、防水工程、玻璃安裝工程、建筑給排水工程建筑電 氣工程和通風(fēng)空調(diào)工程等八個大項中相關(guān)項目進(jìn)行了檢驗， 工程每一 檢查單元檢查項目的合格率均達(dá)到 90%以上，檢查點的尺寸誤差均在 允許偏差范圍內(nèi)，工程質(zhì)量達(dá)到分戶檢驗標(biāo)準(zhǔn)的要求，檢驗全格。分 戶檢驗記錄相關(guān)責(zé)任人已簽字認(rèn)可。八、人防工程

18、驗收情況人防工程建筑面積2114.10m2掩體1500m2戰(zhàn)時為避難和物 資庫，平時期為車庫。人防工程部分由擴散室、排風(fēng)機房密閉通道組 成，人防工程結(jié)構(gòu)已隨土建相關(guān)分部工程同時完成， 工程質(zhì)量已在土 建相關(guān)分部工程驗收時通過了驗收。 根據(jù)人防設(shè)計要求， 對人防工程 的給水管道的套管進(jìn)行了預(yù)埋、 頂板安裝了防暴波地漏、 地下室排水 管安裝按平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換要求設(shè)置， 通風(fēng)管道穿密閉墻部位預(yù)埋固定密閉盤 風(fēng)管、防暴門、防毒煙門等，等均由有專業(yè)資質(zhì)的廠家安裝。 * 年* 月 5 日通過了人防工程預(yù)驗收 * 年 1 月 13 日通過了人防工程驗收。九、對工程質(zhì)量的綜合評價意見 本工程于 * 年 5 月 8 日開工， * 年 5 月 16 日進(jìn)行了首樁驗收； * 年 6 月 8 日進(jìn)行了基樁中間驗收， * 年 9 月 4 日進(jìn)行了基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗 收，20* 年 1 月 8 日進(jìn)行了主體結(jié)構(gòu)中間驗收， * 年 3 月 5 日進(jìn)行了 主體工程驗收，其余各分