1、唐山市華北家園工程 二次結構施工方案華北家園住宅小區1#4#住宅樓、附屬商業及地下車庫工程二次結構施工方案 編制人： 審核人： 審批人： 新蒲集團冀唐建設有限公司2014年9月目 錄1、編制依據：32、工程概況：32.1、總體概況32.2、建筑概況33、施工準備：53.1、技術準備53.2、材料準備53.3、主要機具63.4、人員安排63.5、作業條件64、 施工管理組織機構及布置：65、主要項目施工方法：85.1、抹灰工程115.2、地面、樓面工程155.3、墻面和頂棚225.4、入戶門和防火門安裝255.5、廚房、衛生間排風道安裝285.6、不采暖樓梯間內墻面的保溫305.7、外墻工程和屋

2、面工程345.8、衛生間墻、地磚的鋪貼355.9、樓梯踏步365.10、扶手375.11、擋煙垂壁385.12、散水、臺階及坡道396、施工管理措施：396.1、質量保證措施396.2、進度保證措施406.3、安全保證措施416.4、成品保護措施436.5、消防保衛措施436.6、降低成本措施466.7、環境保護措施461、編制依據： 1.1、建筑工程施工質量驗收統一標準(GB503002001)； 1.2、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB502102001）； 1.3、建筑地面工程施工質量驗收規范（GB502092010）； 1.4、民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB503252001

3、）； 1.5、建筑節能工程施工質量驗收規范（GB504112007）； 1.6、工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分） 1.7、05J系列圖集2、工程概況：2.1、總體概況本工程為華北家園住宅小區：包括4棟高層住宅樓（1#樓、2#樓、3#樓、4#樓）、附屬商業(S1樓、S2樓、S3樓、S4樓)、地下車庫及配套用房（5#樓）。1#樓地下2層，地上17層；地下2層為儲藏間，地上為住宅。2#樓地下2層，地上18層；地下2層為儲藏間，地上為住宅。3#樓、4#樓地下2層，地上20層；地下2層為儲藏間，地上1層、2層為商業，2層以上為住宅。車庫為地下一層，附屬商業及配套商業地上2層或3層。3#樓4#樓，主

4、樓地下二層，戰時為甲類二等人員掩蔽所，常5核5級人防工程。地下車庫部分戰時為甲類二等人員掩蔽所，常6核6級人防工程。結構墻體分為鋼筋混凝土墻和加氣混凝土砌塊墻體兩種，地下室墻體厚度有200mm、300mm、400mm；地上部分外墻厚度有200、250兩種；地下車庫為獨立基礎，框架結構；附屬商業為框架結構。本工程精裝修住宅共有106套，其中2#樓共72套全部精裝修，1#樓一至四層32套以及五層2套（A戶型）精裝修，具體做法詳見設計圖紙。2.2、建筑概況建筑面積工程總建筑面積為45398.42。其中住宅面積為29425.03，商業面積為5621.59，公建配套面積為572.58，地下建筑面積為97

5、79.22。防火分類二類耐火等級地上二級地下一級建筑層數1#樓地下2層，地上17層；地下2層為儲藏間，地上為住宅;2#樓地下2層，地上18層；地下2層為儲藏間，地上為住宅;3#、4#樓地下2層，地上20層；地下2層為儲藏間，地上2層為商業，以上為住宅;地下車庫為地下一層，附屬商業及配套商業地上2層或3層。建筑高度1#樓建筑高度為49.4米；2#樓建筑高度52.2米；3#、4#樓建筑高度59.95米；5#樓建筑高度7.65米；S1樓、S3樓、S4樓建筑高度為7.75米，S2樓建筑高度為11.05米。建筑墻體建筑墻體: 地下室外墻均為鋼筋混凝土墻體，地下室室內填充墻采用加氣混凝土砌塊，M7.5水泥

6、砂漿砌筑，與土壤直接接觸的填充墻，采用MU10燒結頁巖實心磚；商業內外墻及住宅分戶墻均采用加氣混凝土砌塊；分戶隔墻一般為200厚加氣混凝土砌塊或鋼筋混凝土墻，在客廳、臥室處分室墻一般為100（200）厚加氣混凝土砌塊墻；管道隔墻一般為200或100厚加氣混凝土砌塊；樓梯間首層和地下層間墻為100厚加氣混凝土墻。衛生間隔墻下部用與樓板同標號的混凝土上翻200高，寬度同墻厚。屋面上填充墻砌筑600高灰砂磚基座，寬度同墻厚，上面再砌筑填充墻。本工程所用加氣混凝土砌塊的干密度不大于700Kg/m3,地下部分砌體用M7.5水泥砂漿砌筑，地上部分砌體用M5混合砂漿砌筑。砌體填充墻在墻內設通長26500（按

7、設計要求為500mm600mm）拉筋；拉結鋼筋錨入柱、墻內。填充墻砌筑順序應由上而下，砌筑至板、梁附近后，應待砌體沉實后再做處理，處理的方法有兩種，一種是用實心磚從墻體兩端向中部斜向（45左右）砌筑，另一種是平砌實心磚后，用防腐木楔背緊墻頂，間距600，再用細石混凝土或水泥砂漿注實。具體做法依照唐山市住宅工程質量通病預防措施施工。填充墻混泥土水平系梁及墻體構造柱設置方法均依照唐山市住宅工程質量通病預防措施中相關規定執行，門、窗洞口兩側設抱框柱及抱門柱，設置方法均依照標準圖集06SG614-1執行。外墻保溫采用60mm厚擠塑聚苯板。建筑防水（1）地下室防水:地下室為級防水， 鋼筋混凝土結構自防水

8、及防水卷材防水方法。防水混凝土抗滲等級為P6。在防水混凝土外側貼兩層4mm3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，底板卷材表面做50mm厚細石混凝土保護層，底板立面與平面轉角處卷材接縫長度大于600mm，側墻外側貼50mm厚聚乙烯泡沫塑料保護層，基礎部位均采用磚胎膜做為防水導墻。 （2）衛生間樓面防水:衛生間樓面防水采用1.5厚JS-防水涂料，防水層至立墻與樓面轉角處卷起高度不小于300mm，地面防水層做好后要做閉水試驗。有水房間穿樓板時主要部位，均做預留套管，并高出地面20mm，套管根部500mm范圍內涂刷聚氨酯兩道,套管滿刷,待主管安裝好后，立管與套管間采用麻油灰填塞密實。衛生間在門口處低于室內地

9、坪至少20mm，并向地漏找0.5%的坡度。各層用水房間地面最高點應低于相鄰房間20mm。（3）屋面防水:屋面防水等級為級，屋面防水材料采用6（3mm3mm）厚SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎)屋面建筑找坡2%,天溝、檐溝建筑找坡1%。（4）強身防潮:外墻-0.100標高處設有鋼筋混凝土地梁時，振搗密實后，表面撒水泥壓光，刷素水泥漿一道。外墻-0.100標高處設有現澆細石混凝土帶時，表面撒水泥壓光，刷素水泥漿一道。當墻身兩側地坪有高差時，應在較低地坪一側墻身的內表面抹1:2.5水泥砂漿有機硅（摻3%防水粉）25mm厚，至與較高地坪處隔潮層閉合。砂漿層表面壓光，不得有空鼓、裂紋。衛生間內墻面抹灰，在

10、水泥砂漿結合層中加5%防水劑。屋面本工程高層住宅屋面防水等級為級，屋面防水采用6（3mm3mm）厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）。商業部分屋面防水等級為級，屋面防水材料采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）。屋面保溫采用70mm厚擠塑聚苯板保溫層。防水卷材基層與突出屋面結構的連接處及基層的轉角處，抹面應做成鈍角，斜面寬度不應小于100mm。管道處拐角處、屋脊、女兒墻、變形縫等加鋪一層防水層確保整體防水的連續性。屋面水落管、陽臺雨水管采用DN110的UPVC管。屋面找平層設分格縫，縫寬20mm，嵌填密封材料。縱橫縫間距6m。門窗工程本工程首層各單元門采用成品樓宇對講門，各層戶門采用帶有防

11、火、保溫、防盜、隔聲性能的一體門；門窗玻璃的選用應遵照建筑玻璃應用技術規程（JGJ113-2009）和建筑安全玻璃管理規定；建筑外門窗抗風壓性能分級為6級，氣密性能分級為6級，水密性能分級為7級，隔聲性能分級為4級。所有住宅外門窗窗框均采用深灰色內白塑鋼窗框，商業外門窗采用深灰色內白斷橋鋁合金窗框，框料厚度由生產廠家確定。玻璃采用透明中空玻璃，住宅采用12mm厚空氣中空玻璃（下限），商業樓采用12mm空氣low-E中空玻璃（在線）隔熱鋁合金窗（下限）。裝飾工程1、室內裝飾工程室內混合砂漿抹灰的墻、柱及門窗洞口陽角處均做每側100mm寬，2000mm高，20厚1:2水泥砂漿護角。斷面較小的風（煙

12、）道豎井內壁砌筑灰縫須飽滿，并隨砌筑隨抹光。其他有檢修門的管道井內壁做混合砂漿粉刷。凡靠墻木構件，木門樘等材料均應事先涂刷防腐劑兩道，木裝修需在板材背面及龍骨上涂刷防火涂料。樓面有地磚地面、防滑地磚地面、水泥地面、石材地面樓面、陶瓷地磚地面；內墻面裝修有涂料墻面、面磚墻面；踢腳為水泥砂漿踢腳、花崗石踢腳；頂棚有涂料頂棚、保溫頂棚。2、外墻裝修住宅樓和商業樓均為涂料墻面。油漆工程明露金屬制品件如樓梯、平臺、護欄等除不銹鋼和電鍍外，選用防銹漆打底，調和漆二遍；不明露鋼鐵構件刷兩遍防銹漆；明露木、鋼構件的顏色與周圍環境相協調；明露木制構件刷一底二油調和漆或硝基清漆面層，不明露木構件需做防腐處理；建筑

13、節能1）外墻保溫:外墻保溫全部采用60mm厚擠塑聚苯板。2）屋面保溫:高層住宅采用60mm厚擠塑聚苯板保溫層；商業樓采用70mm厚擠塑聚苯板保溫層。3）高層住宅非采暖房間與采暖房間公共部分隔墻采用25mm厚MPC高效復合保溫砂漿；商業樓非采暖房間與采暖空調房間隔墻采用30mm厚MPC高效復合保溫砂漿，不采暖地下室頂板貼60mm厚MPC高效復合保溫砂漿，非采暖空調房間與采暖空調房間的樓板下貼60mm厚MPC高效復合保溫砂漿。4）分戶墻采用10mm厚MPC高效復合保溫砂漿；分戶樓板采用10mm厚擠塑聚苯板保溫層。5）封閉陽臺:頂層陽臺頂板采用70mm厚擠塑聚苯板保溫，首層陽臺底板采用100mm厚擠

14、塑聚苯板保溫層，欄板采用60mm厚擠塑聚苯板保溫層。3、施工準備：3.1、技術準備 3.1.1認真熟悉施工圖紙及相應的施工規范、標準圖集。 3.1.2由項目技術負責人組織編制裝修階段專項施工方案以及技術工作計劃；針對工程實際情況，對施工班組進行技術交底。 3.1.3材料部門按照生產計劃、材料計劃、加工定貨計劃，按照工程實際進度，提早落實各種材料的貨源，并根據工程進度計劃確定需用日期，同時做好各種材料的進場復試工作，不合格的堅決退場。 3.1.4制定新技術、新材料、新工藝、新設備等科技成果應用計劃，針對技術難題和質量通病開展合理化建議和技術革新。3.2、材料準備3.2.1二次結構材料 (1)加氣

15、混凝土砌塊品種、規格、強度等級必須符合設計要求，出具產品規格，要出廠證明，試驗報告單等。 (2)砌筑砂漿配比需至具有相關資質的實驗室制定。 (3)粉刷砂漿使用鋼渣干粉砂漿。 (4)鋼筋及防水材料：有出廠合格證及復試證明。 (5)細石混凝土使用商品砼，商品混凝土指定為唐山建設集團混凝土攪拌站。3.2.2室內粗裝及門窗工程 (1)所選的地磚、墻面漆應符合國家的相關標準，并出具出廠合格證，檢驗報告等相關證明。 (2)外墻工程所用的材料由專業分包選定，所選的材料應符合國家的相關標準，并出具出廠合格證，檢驗報告等相關證明。 (3)所選的門窗及相關的構、配件應符合國家的相關標準，并出具出廠合格證，檢驗報告

16、等相關證明。3.3、主要機具機具電焊機電錘小車外用電梯數量5154043.4、人員安排工種木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人數2012010010503.5、作業條件 (1)需做二次結構的主體分部中承重結構己施工完畢，經有關部門驗收完畢。二次結構做法：100、200mm、250厚加氣混凝土砌塊。 (2)彈出軸線、墻邊線、門窗洞口線，經復核辦理驗線手續。 (3)立皮數桿：皮數桿上注明門窗洞口，木磚、拉結鋼筋、圈梁，過梁的尺寸標高，皮數桿間距10m，轉角處均設立皮桿，距墻皮或墻角500為宜，應垂直牢固，標高一致。 (4)最下一皮磚拉通線檢查，如水平縫厚度超過20mm應用細石砼找平。 (5)砌塊砌筑前

17、不需澆水。在施工期間，氣候異常炎熱干燥且氣溫超過30度時，可在砌筑前稍噴水濕潤。在日平均氣溫連續5度以下，進入冬季施工，要采取相應的防凍措施。 (6)門窗工程需結構部分檢驗合格。包括門、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。4、 施工管理組織機構及布置： 4.1、施工管理組織體系項目部施工管理組織體系 4.2、總包負責范圍：總包負責華北家園工程二次結構及裝修，工程內容包括 工程設計圖紙、建筑施工圖紙中所列的所有的裝修（即二次結構墻砌筑，室內外裝修）。 4.3、指定分包負責范圍：消防工程、電梯工程、監控系統等。 4.4、工程質量目標：按照國家有關規范和質量驗收標準，確定本工程主體結構為合格。 4.5、

18、施工進度計劃 為了優質高效的完成施工任務，保證各施工進度目標的實現，確保合同工期，使工程如期交付使用。根據該工程的特點，結合我公司裝備的實際情況，對該工程1#、3#、4#、2#樓十層以下及地下室提前進行結構驗收，然后實行平面穿插、立體交叉作業。盡可能使建設單位提前發揮建筑的功效；再由下向上進行二次結構施工。 4.6、綜合措施 4.6.1裝修原則：在滿足設計及規范要求，不影響使用功能和沒有安全隱患的前提下，做到點統一，線條直，面均勻，分色清。 4.6.2管理措施 4.6.2.1先做樣板層，樣板層定在4#樓三層。 4.6.2.2在樣板層先做樣板間，經甲方、監理、項目部驗收合格后方可繼續施工。 4.

19、6.2.3按層控制施工進度及工程完整度，施工順序由下向上逐層進行。 4.6.2.5每道工序完工后設專人進行成品保護，以確保成品不受破壞。5、主要項目施工方法：5.2、抹灰工程 5.2.1墻面抹灰 5.2.1.1施工準備 (1)粉刷砂漿采用鋼渣干粉砂漿DP5.0。 (2)主要機具：刮杠，抹子，笤帚等。 (3)作業條件：結構驗收已完成。 5.2.1.2施工工藝 基層處理吊直、套方、找規矩、貼灰餅墻面沖筋做護角抹底灰抹水泥砂漿罩面灰養護 5.2.1.3梁柱與填充墻交接處的處理 砌塊墻體和剪力墻體或柱連接處，在粉刷前加300鋼絲網，鋼絲網在砼墻面及砌塊墻面寬度各為150，在砼墻面上用射釘固定，在砌體墻

20、面上用鐵釘回定，防止裂縫。 5.2.1.4吊直、套方、找規矩、貼灰餅 根據基層表面平整、垂直情況，用線墜、方尺、拉通線等方法貼灰餅，用托線板找好垂直，下灰餅也作為踢腳板依據。灰餅用粉刷砂漿做成50見方，水平距離為1.21.5m。 5.2.1.5抹底灰 一般應在抹灰前一天用水把墻澆透，然后在墻面濕潤的情況下抹灰，抹灰時不要將標筋碰壞。抹粉刷砂漿鋼渣干粉砂漿DP5.0，如抹灰層厚度過厚，需第一天晚前進行刮灰，不能一次成形；厚度與灰餅平齊，壓實趕光，養護。用托線板檢查，要求垂直、平整，陰、陽角方正，頂板與墻面交角順直，陰角順直、平整、潔凈。 5.2.1.6質量標準及注意事項 (1)所用材料的品種、質

21、量必須符合設計要求，抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。 (2)表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直、清晰。 (3)孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑，管道后面抹灰平整。 (4)滴水槽寬度深度均不小于10mm，整齊一致。 (5)墻上的水電管道進出戶和線盒、線管已安裝完畢，且管洞封堵密實。 (6)基層應干凈，無灰塵、油污，施工前必須用水將墻面濕潤透并涂刷界面處理劑刷毛。 (7)墻面做灰餅時，必須測量房間凈空尺寸并且進行套方，確保房間抹完灰后不出現大小頭。 (8)打底一次抹灰厚度不能過厚，避免因抹灰過厚造成砂漿下墜開裂。 (9)抹灰工程面層嚴禁出現起砂、開裂，各抹

22、灰層之間與抹灰層與基體之間應粘結牢固，無空鼓脫層等缺陷。 (10)抹灰墻面陰陽角順直、方正，重點檢查頂棚及墻角陰角順直（檢查方法為目測和拉線測兩種），凡角不順直的部位必須返工重做。抹灰墻面必須平整光潔、墻面無抹痕，抹灰墻面平整度檢查重點：從地面上來150范圍（用兩米靠尺檢查，垂直度為2mm）。 (11)抹灰質量的允許偏差值見下表序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整2用2M靠尺和楔形塞尺檢查2陰、陽角垂直2用2M靠尺和楔形塞尺檢查3立面垂直3用2M靠尺和楔形塞尺檢查4陰陽角方正2用200mm方尺檢查 5.2.2門窗洞口抹灰 5.2.2.1洞口抹灰 (1)按建筑水平線及平面門窗洞口控制線，測

23、量一戶型內所有門窗洞尺寸是否與設計符合，確認無偏差后，定出實際抹灰層的厚度，即門窗洞口打灰后實際洞口尺寸，一般按結構洞口每邊收510 mm為宜，門洞口成型尺寸按建筑設計尺寸為準。 (2)一般抹灰層小于5mm以內的洞口，可用膩子按墻面做法直接批刮；大于5mm以上抹灰層，按墻面抹灰程序進行，砼面“毛化處理”后，采用聚合物水泥砂漿抹灰。 (3)外墻門窗洞口帶副框洞口抹灰，抹灰前應先檢查副框標高、位置是否正確，確認無誤后進行下道的工藝施工；該洞口抹灰層較厚，因此，抹灰應分層分遍進行，每遍抹灰厚度應控制在710左右，不得一次抹灰成型，以防空鼓、開裂等現象。 5.2.2.2進戶門洞口抹灰 (1)檢查門框的

24、垂直度以及固定件是否安裝到位，門框安裝驗收合格后，方可進行抹灰工作。 (2)洞口抹灰，應先對門框及門扇做好成品防污染措施，一般門框扇保護膜不要破壞，應待油漆活完成或工程竣工前清理。抹灰時污在框上水泥砂漿應及時采用毛刷蘸清水清理擦凈，不得采用硬器東西鏟刮，防止破壞保護膜或門框油漆等。 (3)門框與墻面間隔處理，由安裝分包單位完成，采用發泡膠填充飽滿與框平。 (4) 抹灰基層處理同墻面做法，夾框抹灰層厚度一般12mm為宜，陽角與墻面方正。 (5)洞口飾面層均同墻面批刮膩子壓光收面，無刮痕和毛邊等現象。 (6)廚房、衛生間門洞口膩子收口為洞口內側20mm寬套框同走道或廳墻面做法。 5.2.2.3質量

25、要求 (1)門洞口抹灰時水平和垂直方向拉通線找平、找正套方。 (2)面層平整，陰陽角方正、垂直。 (3)面層不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結牢固，不得有脫層，空鼓等缺陷。5.3、地面、樓面工程 地磚等塊材的顏色規格應一致，有缺陷的應予剔除，粘結用的砂漿和建筑膠應符合設計配比，地磚應選用防滑產品，顏色應經設計人員和建設單位認可。鋪設前基層應清理干凈，保持濕潤，地磚應按裝修要求用水濕浸，還應予先試鋪排列得當，滿足標高坡度要求。鋪設要求砂漿飽滿結合緊密平整，清潔，接縫均勻，在靠墻地漏處不得用砂漿代替半塊磚材作填補，鋪設完畢12天用水泥漿填縫，在濕潤條件下養護七天。 各樓面墊層施

26、工前應核對電氣設計圖紙，保證各種地插座，線槽及管線埋設無誤。住戶二次裝修時不得破壞保護層，確保墊層埋設的設備管線不受損壞。施工完畢后的所有面層均應注意保護，不使之污損。 所有衛生間的地面均低于同層戶內地面20高。 本工程住戶的起居室、臥室、陽臺樓地面初裝修時預留住戶二次裝修量，衛生間地面做到防水保護層。 5.3.1地下室樓面做法 地下一、二、三層樓面做法（工程做法表） 5.3.2初裝修地面 戶內地面裝修為初裝修，為預留二次裝修量的初次做法。本工程設計為表面壓光時的要求，等同于正式一次壓光水泥地面的要求：標高要求準確、表面光滑平整、光澤一致、顏色一致、不得空鼓起砂開裂、不得污染。 (1)基層處理

27、參見工藝規程。基層處理的同時地面與墻面交接處的陰角按照正式陰角使用杠尺處理并滿足方正順直的要求。 (2)分隔縫：門口、啞巴口及地面易產生收縮裂縫處，做地面時在相應部位下5mm厚玻璃條。門口處的玻璃條與門框的裁口里側齊；啞巴口的玻璃條在口中間位置。玻璃條兩端到頭，上口與地面平，輪廓清晰，附近地面與大面積地面觀感一致。寬度較大的門口需用數條玻璃相接時，要求順直、通順、接頭平整、高度一致，玻璃條周圍不得空鼓。 (3)高低臺：房間與廚廁間、陽臺等交接處的擋水臺棱角整齊、高度、寬窄一致、顏色光澤一致。棱角要有有效的預防保護措施。 (4)其它細部：穿墻板套管附近、暖氣片下、暖氣片后、過口處、壁柜內等細部地

28、面要求與大面積地面（或墻面）相同。 5.3.3水泥地面 施工順序：清理基層灑水濕潤刷素水泥漿貼灰餅鋪20厚1：2.5水泥砂漿撒1：1水泥砂子面灰鐵抹子壓三遍趕光養護； 5.3.3 .1基層處理時如有油污，應以5%-10%濃度的火堿清洗干凈。在樓地面施工前一天，應對樓面進行撒水濕潤。 5.3.3 .2鋪水泥砂漿前應先在濕潤過的基層表面刷素水泥漿（要求隨刷隨鋪水泥砂漿，素水泥砂漿中摻水重5的丹利C2界面型建筑膠），并在門口預先設置玻璃條。 5.3.3 .3貼灰餅、沖筋均要采用軟筋，隨后鋪1：2.5水泥砂漿，用長杠刮平。腳窩及表面塌陷處應用水泥砂漿填平，再用長杠刮一次，然后用木抹子搓平。 5.3.3

29、 .4用鐵抹子壓地面時，第一遍抹壓，如果砂漿有泌水現象，可以撒1:1水泥砂子干面灰，要均勻撒在水泥砂漿面層上，灰面吸水后，用長杠刮平，隨即用鐵抹子壓平。 5.3.3 .5當面層開始凝結，地面上能踩出腳印且不下陷時，進行第二次抹壓，將腳印、凹坑、砂眼壓平。 5.3.3 .6面層終凝前進行第三遍抹壓，將抹子紋抹平。壓光交活。 5.3.3 .7在地面交活24h后，及時滿鋪濕潤的鋸未進行養護，每天澆兩次水，至少連續養護7天，在養護期間，各工種均不得進入踩踏地面。 5.3.3 .8質量標準 （1）保證項目： a、面層的材質、強度（配合比）和密實度必須符合設計要求和施工規范的規定。 b、面層與基層的結合必

30、須牢固，無空鼓。 （2）基本項目： a、面層表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。 b、有地漏的面層，坡度符合設計要求，不倒泛水、不滲漏、無積水、與地漏（管道）結合處嚴密平順。 c、有鑲邊面層的鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設計要求和施工規范的規定。 （3）允許偏差值見下表：序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整3用2M靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直3拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查 5.3.4有防水要求地面做法 防水材料為1.5厚JS涂膜，應具有出廠合格證和國家法定檢測單位出具的環保型檢測報告。防水工程的施工，由專業分包施工隊負責完成。 5.3.4.1工藝流程： 基層清理（穿墻、板套管安

31、裝完畢）砼找坡找平涂刷底膠涂膜防水層施工閉水試驗保護層（掃毛） 5.3.4.2基層表面處理:所先把基層起皮的砂漿松動砼塊剔鑿掉，保持平整，無空鼓,再打掃干凈。 5.3.4.3找坡：采用C15細石砼從門口處向地漏找1坡，最薄處即地漏處不小于35mm厚，坡向正確。表面找平壓光，在墻四周陰陽角抹小八字（20mm）、小圓角、通風道或管道根部作重點處理。應先做防水附加層，即采用“水不漏”作附加層，每面抹200mm寬。 5.3.4.4地面防水層為1.5厚JS涂膜；根據本工程要求衛生間防水返上墻面300 mm。 5.3.4.5防水層施工： (1)防水基面處理：基面要求必需牢固，干凈平整，無明水，無滲漏，凹凸

32、不平及裂縫需先找平，對于管根、地漏、排水口、陰陽角部位先用涂刷一遍堵漏靈 (2)JS配料要嚴格按照說明書，有不明白的需及時和廠家溝通并查閱相關規范，用攪拌機攪拌均勻至無生粉及團料，攪拌時間約5分鐘左右。 (3)細部附加層的施工：用油漆刷蘸好配好的涂料在管根、地漏、陰陽角等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏涂，24小時后即可進行大面積涂膜防水層施工。 (4)打底層：將配制好的底層涂料均勻地涂刷在基層上，衛生間返上墻面300 mm。 (6)面層涂料：在中層涂膜干固不粘后，即可刮涂面層涂料。 (7)防水涂膜施工完畢后，應認真檢查墻地面各部分，涂膜防水層不應有裂紋、脫皮、鼓泡、皺皮、流淌現象。涂層干固

33、后（一般48小時以上）蓄水24小時不滲漏為合格。 5.3.4.6防水層保護層施工：按照設計圖紙要求，面撒黃沙。 5.3.5地磚地面 施工順序： 基層清理素水泥漿（內摻建筑膠）細石混凝土找平刷素水泥漿一道（內摻建筑膠）25mm水泥砂漿結合層 鋪地磚，干水泥擦縫 (1)基層清理：對樓面進行清理，剔鑿松散混凝土并充分掃凈。 (2)刷素水泥漿結合層：撒水潤濕，刷素水泥漿結合層一道。 (3)澆筑細石混凝土找平層。 (4)刮素水泥漿結合層一道。 (5)1：3干硬性水泥砂漿結合層：根據沖筋的標高，用木抹子將砂漿攤平。撒素水泥面，灑適量水后進行鋪磚。 (6)鋪地磚施工：根據地磚排板圖，在房間縱橫兩個方向排好尺

34、寸，磚縫寬度控制在1mm以內，非整塊磚排在邊角處。根據磚數和縫寬，在地面上彈縱橫控制線，每隔四塊磚彈一條控制線，以嚴格控制方正。鋪磚時，從門口處開始，縱向先鋪幾行，找好規矩以此為筋壓線，退著鋪磚，每塊磚均要跟線。嚴格控制磚縫寬度，不足半塊的磚不得鋪設。 (7)養護及成品保護：地磚鋪設后應及時灑水養護，養護時間不得少于7d；在養護時間嚴禁人員施工踩踏，將要道圍擋和門口封閉進行養護；在地磚上面施工時，為防止地磚污染，采用彩條布進行遮蓋保護，嚴禁有鐵器等堅硬東西在地磚上面施工。 5.3.7質量標準 (1)飾面磚的品種、規格、級別、顏色、圖案和性能應符合設計要求。 (2)飾面磚粘貼必須牢固、無空鼓、無

35、裂縫。 (3)飾面磚色澤一致，墻面垂直、平整。 (4)允許偏差值見下表：項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查 5.4、墻面和頂棚 5.4.1耐水膩子墻面和頂棚 施工流程：基層處理墻面刷膠滿刮23mm厚水泥膠膩子陰陽角找直刮底層粉刷石膏膩子（35mm厚）刮面層粉刷石膏（23mm厚） 第一遍耐水膩子(粉狀)第二遍耐水膩子（膏狀）。 (1)基層處理：因本工程剪力墻部位模板采用鋼制大模板，墻體的平整

36、度較好，因此不用抹灰處理，二次結構墻體需按照設計圖紙要求做抹灰處理，對墻面高低不平5mm之內，采用石膏膩子刮批找平即可；對于結構施工時外露墻面的鐵絲或鋼筋頭應打磨至墻或棚內并做防銹處理，砼養護液用鋼絲刷清除干凈，對墻面大模螺栓孔采用微膨脹干硬性水泥砂漿分層堵嚴堵實，刮膩子前，將墻墻或棚起皮及松動或疏松處清除干凈，砼墻面高低不平處，先剔平并用聚合物水泥砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面塵土掃凈。 (2)為提高基層與膩子層良好的粘結，批刮膩子前，所有墻或棚面均應滿涂一遍為水重3050%的膠水，此道應隨刷隨刮膩子，時間不得間隔較長再進行膩子施工，一般35小時進行膩子施工。 (3)水泥膠膩子：為防

37、止墻或棚面上的鐵絲或鋼筋頭等鐵質材料反銹，所有墻或棚面均應滿刮一道23厚的水泥膠膩子（糊狀水泥膠膩子用膠水進行拌制，不摻水）。 (4)陰陽角修整：水泥膩子干燥后，即可進行墻面、頂棚陰陽角的方正修整工作，該項工作應分墻面或頂棚逐面根據控制線進行彈線找方、批刮；此道膩子可直接采用底層粉刷石膏分層批刮，每道批刮厚度不大于5mm。 (5)大墻面膩子批刮前，應先檢查陰陽角部位是否方正、垂直，檢查基本達到要求后，方可進行大面積墻面底層粉刷石膏膩子的批刮，如基層間隔時間較長，表面要清掃灰塵或墻面進行套膠處理，對墻面平整、垂直度偏差大于5mm以上，底層粉刷石膏批刮后，采用大杠刮平；每層批刮厚度不大于5mm。

38、(6)面層粉刷石膏：底層粉刷石膏膩子完全干燥，同時還要檢查基層是否垂直、平整、有無空鼓開裂、粉沫脫皮等現象，檢查無缺陷后，方可進行面層粉刷石膏膩子的批刮，面層粉刷石膏膩子要滿批刮，要求刮后無刮痕和高低不平等現象；此道膩子厚度應控制在23mm左右。 (7)第一遍耐水膩子（粉狀）：拌制為膩子粉:清水，采用電動攪拌成糊狀，能上墻批刮不流淌為宜，不得有粉窩等現象； 批刮：批刮第一道耐水膩子，基層墻面無明顯刮痕，或采用細磨紙打磨平整并對墻面灰塵采用干凈抹布擦抹干凈后，再進行耐水膩子的滿刮；該道膩子批刮方向上下方向進行，保證無刮痕、平整。 (8)第二遍耐水膩子（成品膏狀）：第二遍耐水膩子的批刮，應在第一遍

39、耐水膩子完全干燥后進行，批刮方向為水平橫向進行批刮，批刮工具采用薄型鋼皮刮板，由上向下一板靠一板依次進行批刮，因此道膩子為成活膩子，所以，耐水膩子的完成面必須光滑、無毛細孔、刮痕和一道墻面內無接痕等缺陷，因此，膩子上墻后，要掌握膩子表面干濕度程度，象水泥砂漿壓光一樣，刮板方向沿水平方向刮壓，直至墻面光滑無毛細孔等現象。膩子完成面不需要用毛刷蘸清水拉刷。 (9)耐水膩子的批刮時間，應待房間內無其它施工作業，其它工序施工必須全部完成后再進行此道工作。 (10)粉刷石膏膩子應隨拌隨用，不得隔日使用。 5.4.2涂料墻面和頂棚 施工流程：基層處理刷底漆刮膩子、打磨刷第一遍涂料刷第二遍涂料刷第三遍涂料。

40、 (1)基層處理：對結構施工時外露砼面的鐵絲或鋼筋頭應打磨至墻或棚內并做防銹處理，刮膩子前，將墻或棚面起皮及松動或疏松處清除干凈，并用聚合物水泥砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將頂面掃凈，批刮膩子前再滿涂一遍為水重3050%的膠水，此道應隨刷隨刮膩子，時間不得間隔較長再進行膩子施工。 (2)大面積刮膩子前，應對陰陽角部位先做順直處理，采用墨斗先彈墻面平整度控制線，即先在頂棚面彈線，將立面膩子刮平后再彈頂棚平整度控制線，如陰陽角誤差較大，抹灰層較厚時，可分數遍采用石膏膩子完成。 (4) 刷底漆：在批刮膩子前，墻面、頂棚基層應做抗堿封閉底漆工藝施工，用刷子順序刷涂不得遺漏。 (5) 刮膩子、打磨：

41、刮膩子遍數可由墻面平整程度決定，一般情況為三遍。第一遍用膠皮刮板橫滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不利留槎，每一刮板最后收頭要干凈利落。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將頂面清掃干凈。第二遍找補陰陽角及坑凹處，令陰陽角順直，用膠皮刮板橫向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，癬墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，不得遺漏或將膩子磨穿，并清掃干凈。按以下步驟施工。 (6) 刷第一遍乳膠漆：先將頂面清掃干凈，用布將頂面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆涂刷，使用新排筆時，將排筆上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳膠漆前應攪拌均勻，適當加稀釋劑稀釋

42、，防止頭遍漆刷不開。干燥后處長補膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。 (7) 刷第二遍乳膠漆：操作要求同第一遍，使用前充分攪拌，如不很稠，不宜加稀釋劑，以防透底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打掉，磨光滑后清掃干凈。 (8) 刷第三遍乳膠漆：做法同第二遍乳膠漆。由于乳膠漆膜干燥較快，應連續迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸刷向另一頭。要上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現干燥后接頭。 5.4.3質量要求： A、所有裝飾材料必須符合民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001的要求，檢查產品廠家提供的有關檢測證書，不能提供相關檢測數據或檢測不符合要求的產品禁止使用

43、。 B、墻面光滑,無接痕、刮痕、起皮、粉沫等現象。 C、陰陽角、口膀、啞巴口的膩子活尤為重要；門窗口膀必須寬窄一致、璇臉寬窄一致；側膀、璇臉與門窗垂直。陰陽角方正垂直。啞巴口側面寬窄一致，陰陽角方正垂直。所有陰陽角用鋁合金靠尺檢查，不得有偏差。陽角上端不得出現“鷹嘴”、下端不得“蹬腿”。實測實量滿足橫豎斜向搭尺的要求。 D、允許偏差值見下表：項 次項 目允許偏差mm（觀感效果）檢查方法1表面平整度2用2m靠尺及塞尺檢查2表面垂直度2用2m垂直檢查尺檢查3陰陽角方正2用直角檢查尺檢查4膩子表面顏色均勻一致目測檢查5透底、流墜、皺皮大面無、小面明顯處無目測檢查6光亮和光滑光亮和光滑均勻一手感和目測

44、檢查5.5、入戶門和防火門安裝 5.5.1入戶門安裝 5.5.1.1材料要求 (1)防火門、入戶門、鋁合金門窗等的規格、型號應符合設計要求，五金配件配套齊全，并具有出廠合格證、材質檢驗報告書并加蓋廠家印章。 (2)防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、水泥、砂、連接板等應符合設計要求和有關標準的規定。 (3)進場前應對各類門進行驗收檢查，不合格的不準進場。運到現場的應分型號、規格堆放整齊、并存放在指定倉庫內。搬運時輕拿輕放，嚴禁扔摔。 5.5.1.2工藝流程 劃線定位安裝防腐處理安裝就位固定門框與墻體間隙的處理安裝五金配件 5.5.1.3劃線定位 (1)根據設計圖紙中門的安裝位置、尺寸和標高，

45、對個別不直的口邊應剔鑿處理。 (2)門的水平位置應以樓層室內+500的水平線為準，彈線找直。 5.5.1.4防腐處理 門框四周外表面及所用的連接件、固定件等金屬零件選用不銹鋼的，否則必須進行防腐處理，涂刷防腐涂料進行保護。 5.5.1.5門的安裝就位 根據劃好的門定位線，安裝門框。并及時調整好門框的水平、垂直及對角線長度等符合質量標準，然后用木楔臨時固定。 5.5.1.6門窗的固定 各樓采用金屬膨脹螺栓將門的鐵腳固定到墻上。 5.5.1.7門框與墻體間縫隙的處理 (1)門框安裝固定后，應先進行隱蔽工程驗收，合格后及時按設計要求處理門框與墻體間的空隙。 (2)采用彈性保溫材料分層填塞縫隙，外表面

46、留58mm深槽口填嵌密封膠。 5.5.1.8安裝五金配件 五金配件與門連接用鍍鋅螺絲。安裝的五金配件應結實牢固、使用靈活。 5.5.1.9門安裝的質量要求見下表項次項 目允許偏差（）檢 驗 方 法1門槽口的寬度、高度15001.5用鋼尺檢查150022門槽口對角線長度差20003用鋼尺檢查200043門框的正、側面垂直度2.5用垂直檢查尺檢查4門框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門橫框標高5用鋼尺檢查6門豎向偏離中心5用鋼尺檢查 5.5.2防火門安裝 5.5.2.1門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調整； 5.5.2.2門窗立樘：外門窗立樘詳見墻身結點圖，內門窗

47、立樘除圖中另有注明者外，立樘位置為居中設置，管井門設門檻高100。 5.5.2.3防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火門應設閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和順序器，長開防火門須安裝信號控制關閉和反饋裝置；防火墻上的防火門為木制甲級防火門，均設閉門器。電梯機房、空調機房均為防火隔聲門。 5.5.2.4防火卷簾應安裝在建筑的承重構件上，卷簾上部如不到頂，上部空間應用耐火極限與墻體相同的防火材料封閉。防火卷簾為除注名外均為復合行特級防火卷簾，設手動、電動控制。 5.5.2.5工藝流程： 進場門框、扇修整劃門位置及標高線運門框、扇立門框木楔臨時固定按水平線符合安裝標高，按中線復合安裝位置焊接堵洞養護裝

48、門扇及五金配件（刷油漆）驗收 5.5.2.6施工注意事項 (1) 防火門選用唐山市消防支隊認證的產品，必須有出廠合格證、耐火檢查報告及相關資料。 (2)把好進場成品驗收關，對加工尺寸偏差過大、翹曲變形超標、焊接質量不合格（防火門、塑鋼門窗均需焊接）產品堅決予以退場。 (3)由于本工程門窗洞口均選用定型模板，洞口尺寸較容易得到保證，因此門窗框尺寸較洞口尺寸縮小量定為24mm，以減少抹灰量。四防門為成品門，無需刷漆，現場存儲、運輸及安裝過程中注意成品保護，焊接時不要燒壞門面烤漆。 (4)門窗框臨時穩定完畢不得急于加固，必須認真檢查有無竄角、翹曲后方可加固。 (5)門扇五金安裝需選用熟練工人操作，以

49、防因五金安裝問題導致門扇反彈、接縫不勻等問題的出現。 (6)外門窗灌注發泡聚苯保溫材料時不得用力過猛以防引起門窗變形。5.6、廚房、衛生間排風道安裝 5.6.1排風道編號、規格尺寸等詳見施工圖紙 5.6.2排風道進場檢查 表面必須平整、光滑、棱角分明，無破損、無斷裂、無毛邊、無缺棱掉角。排風道的尺寸允許偏差：平整度2mm、長度5mm、翹曲度3mm、口徑外皮尺寸 2 mm。 5.6.3排風道安裝 5.6.3.1安裝技術要求 (1)排風道應在住宅樓主體結構完工、預留孔洞拆模、給排水、采暖、煤氣管道安裝完畢之后，并在樓地面、樓面及頂棚裝修之前由下向上逐層安裝。 (2)安裝排風道之前，必須檢查各層樓板

50、預留洞是否符合設計尺寸，是否上下垂直對中，否則應當修整。 (3)首次安裝時必須用1：2水泥砂漿將混凝土墊層找平，座漿；每層用兩根14的鋼筋橫在頂板上，托住上部煙風道，以使煙風道真正達到逐層卸荷的要求。安裝時將上層煙風道預留孔處的鋼筋在中間用電焊割斷，用板手將割斷后的鋼筋向兩端板起，使板起鋼筋之間的間距大于煙風道的尺寸；排風道要做承托處理。 (4)排風道施工安裝過程中，為防止雜物掉入管道內，管道口應采取遮蓋措施。 (5)排風道安裝后，應將管道與樓板預留洞間隙用C20細石混凝土灌實，密封膏密封，并作防水處理。 (6)排風道進風口下方的標志“”箭頭朝上。 (7)變壓式排風道應按各樓層編號順序安裝、不

51、同樓層的排風道安裝時彼此不能互換。 5.6.3.2 施工準備 (1)提前放出排風道位置線、控制線，并檢查頂板排風道預留洞位置有無偏差，若有偏差，需提前對結構預留洞口進行剔鑿處理。 (2)準備好排風道安裝的工具，一般應備有繩索、抬桿、木楔、吊裝葫蘆、鋼絲繩、安裝托架、托線板等工具。 (3)提前組織排風道進場，利用外用施工電梯將排風道運送至各安裝點。 5.6.3.3排風道安裝 (1)洞口結構預留鋼筋的處理：在結構施工時，平臺鋼筋底排筋均沒有割斷，在安裝時，隨安隨割，不得預先全部打開。 (2)排風道運至安裝地點后，將風道的下口放在安裝托板上，把吊裝葫蘆固定在上層洞口，將托板四角鋼絲繩掛在葫蘆吊鉤，一

52、般每組吊裝人員不少于6人，兩人在上四人在下，排風道在往上吊運過程中，下方人員要托起風道，防止下口拖地風道破裂；在風道懸空離地150mm左右，才能抽去下方托板，在洞口上方擱置長于洞口100100木方作臨時轉換，變換捆綁吊點，將繩索捆與風道中下部，吊起后抽出托板與木方，下方人員扶正風道，再緩緩將風道降至安裝位置。 (3)根據位置線及控制線，檢查上下口是否對齊，然后吊正吊直，確認無誤后，用木楔將上下端風道四角楔緊；為減小上層風道對下層風道的荷載及防止上下口的偏移，將風道的上下口四角部位預埋件與角鋼焊牢。 (4)在安裝時，上下口之間應作聚合物水泥砂漿，然后就位固定；不得干接口，防止層間接縫口漏氣，影響

53、排風效果。 (5)安裝就位后，及時派專人將樓板預留洞四周側面先清理、灑水濕潤，然后洞口側面甩素水泥漿，隨后灌20-30 厚1：2水泥砂漿，保證底口有充足的水泥漿，再灌細石砼填堵密實；灌灰高度：第一次為第一根上口平齊（一般風道上下口接頭均在樓板厚的中間）；留一半待上層風道安裝完畢再進行灌注，為保證接口嚴密，此層灌注同樣先接漿后灌砼。 5.6.3.4質量標準： (1)有裂縫、缺口的排風道，工程嚴禁使用。 (2)位置正確，接口嚴密，上下通風良好。 (3)驗收標準為：垂直度3mm，平整度2mm。 5.6.3.5安全注意事項 (1)搬運排風道時，人員要托下面，不得抓掄上口，防止上口破裂砸傷手腳。 (2)排風道安裝時，洞口鋼筋隨安隨割，不得全部打開，安裝一根將上口及時用竹膠板覆蓋嚴密。 (3)吊運時，捆綁支點要正確，人員要齊心，不得應圖省力而出事。 (4)在割洞口鋼筋或焊接風道接口時，必須先申請動火證，在施工現場配備消防器材，作業區內先清理易燃等物品，并且設專人看火，確認無誤后方可施工。5.7、不采暖樓梯間內