1、館舍租賃合同 北京外交人員房屋服*公司以下簡稱甲方自年月日起，將北京市地點建筑面積平方米的房屋及其設備租給國駐華大使館以下簡稱乙方作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承當費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金外匯支票美元或其他外幣，或外匯兌換券元。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方依據北京地區物價和房屋修繕費用提升的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付費用

2、。由于甲方對乙方承租的房屋設備修理不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時修理，堅持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責以下自然損耗的免費修理：屋頂漏雨，地板糟朽；門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統和衛生設備的修理和改換；燈口、插座、電門和電線的修理和改換，配電室的維護和清掃；圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方應將房屋發生損壞或危險的狀況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協助。第四條由

3、于甲方檢查不周，修理不及時，造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。甲方鑒定房屋危險，不能持續使用，必需騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。第五條乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行以下各項自費工程：在不損壞

4、房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修原樣、拆掉或改換原有的爐具、燈具、衛生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或改換的設備可以拆掉。乙方可以自費油漆粉刷房屋。第七條乙方必需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協議。乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設必需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好除自然損耗外后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自年月日至年月日為止。期滿前三十天，如任何一方