1、個人房屋租賃合同樣式通用版 甲方(出租方)： 乙方(求租方)： 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議： 第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他狀況 1、本合同所出租房屋坐落在市區號(該房屋租賃合同和協議不夠部分可以補充) 2、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米。(該房屋租賃合同和協議不夠部分可以補充) 3、所出租房屋的房屋產權編號：。 第二條房屋內部的裝修狀況及主要設備 (該房屋租賃合同和協議必須要寫明內的裝修狀況及主要設備設備狀況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為xxx) 第三條房屋租賃的期限 租賃期限為(月/年)。從年月日起至年月日。 租賃期限屆滿前天，如乙方必須要持續承租，必須

2、要向甲方提供提出，由甲方決定是否持續續簽合同。 租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前天通知乙方，乙方在接到通知后天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。 (該房屋租賃合同和協議租賃的租賃狀況至少為一年，具體狀況可以適當變通) 第四條租金及其交納方式 每月租金人民幣(大寫)(￥元)。 租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。 以后每月日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以依據具體狀況變通) 第五條押金 押金人民幣(大寫)(￥元)。該押金用于確保房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的

3、賠償款。 如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。 第六條房屋修繕和裝修 甲方應確保房屋符合合同約定的使用用途，確保正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。 乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修狀況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。 (該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責修理) 第七條房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應確保乙方可以持續租賃，直至租賃期間屆滿。 (該房屋租賃

4、合同和協議規定如果甲方緊急必須要出賣房屋，具體解決辦法可以協商) 第八條違約責任 1、租賃期間內，乙方不得有以下行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承當違約責任。 1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的; 2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 3)拖欠租金月。 2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，天天違約金的標準為：拖欠租金的% 3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付月的租金作為違約金。 4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付元違約金。 (該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由于特別原因必須要轉租，必須要事先和甲方打招呼) 第九條優先承租權 租賃期間屆滿后，如甲方持續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。 第十條免責條件 因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承當責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。 (該房屋租賃合同和協議規定具體狀況可以協商) 第十一條爭議解決的方式 合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。 第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，