1、衛生間不同階段的滲漏控制措施1. 水暖管洞槽封堵控制階段滲漏問題1).衛生間管井內豎向排水管滲漏滲漏原因 :管根混凝土未堵實造成滲漏；滲漏的防治措施堵衛生間樓板排水管周圍混凝土時,先剔凈樓板預留管洞混凝土軟弱層，用水清水充洗濕潤，若排水管周間隙在30mm 內時 ,在預留洞周圍結構混凝土上刷水泥素漿一道，用摻防水劑的12 略硬水泥砂漿搗塞密實；若管周圍間隙大于30mm 時 ,刷一道水泥素漿，用1：2： 4 混凝土搗塞密實。滲漏原因 :堵洞吊模鐵絲未剪斷， 時間久后 ,鐵絲生銹，會沿鐵絲滲漏;堵洞混凝土未堵實也會造成滲漏。滲漏的防治措施排水管穿樓板處漏安止水環，在管周圍混凝土與排水管交界處薄弱部位

2、會造成滲漏。先搗塞樓板厚度的2 3，待 3 天混凝土或砂具有一定強度后，拆除吊模，剪斷樓板上部和下部的吊模鐵絲。滲漏原因排水管穿樓板處漏安止水環，在管周圍混凝土與排水管交界處薄弱部位會造成滲漏。滲漏的防治措施安排水管時，先將止水環穿入排水管中，放在樓板以上， 以不影響搗塞管洞操作為宜；搗塞管洞處上部2 3 混凝土（或砂漿）并剪掉吊模鐵絲后，先刮掉已搗塞混凝土（或砂漿）上表面水泥薄膜，刷素水泥漿一道，抹10-20 厚水泥砂漿，將止水環放到砂漿表面輕壓于砂漿表面，。管井輕鋼龍骨安裝好后，再按合生洽商要求，清凈止水環上的垃圾雜物，刮除砂漿表面水泥薄膜，刷素水泥漿一道，再澆抹樓板上部的150mm 混凝

3、土臺。滲漏問題2).衛生間管井外附墻管槽根部、地漏根部、豎向水管根部、穿墻套管部位滲漏。滲漏原因 :防水基層的附墻水管槽根部超高或管槽偏窄深度不夠，位，無意剔鑿防水，造成防水層破壞。滲漏的防治措施做完防水后， 水工水安管時入槽不到在做水泥砂漿防水層前，把管槽修整做為一道工序，要求管槽深度、寬度、高度、根部均能容放下管道。滲漏原因地漏或樓板水管根部在做防水前被破壞， 或地漏、 穿墻套管超高。 做完防水層或交樓時漏水，或地磚貼完后，地漏超高切除超高部分時無意破壞防水，產生滲漏。滲漏的防治措施在做水泥砂漿防水層前，把地漏管跟修整做為一道工序，檢驗地漏、穿墻套管有無破壞，有無超高，發現問題及時進行維修

4、。地漏周邊有無鐵絲未從跟部剪掉，地漏周邊堵洞是否堵好，修整合格后與附墻管槽一并驗收。滲漏原因堵塞樓板上管洞時， 吊模鐵絲未剪斷或主體預留管槽拉模鐵絲未剪斷。 時間久后鐵絲生銹產生滲漏。滲漏的防治措施搗堵衛生間樓板管洞時， 方法同管井內排水管堵洞。 在做防水基層之前水暖工種自檢整修一遍。2. 做防水基層之前控制階段滲漏問題 1).衛生間出管井水平水暖管根滲漏滲漏原因出管井水暖管未用卡子固定牢，水暖管在施工中被人攏動回彈，造成防水層斷裂， 產生滲漏。滲漏的防治措施出管井的水平水暖管，在做防水層之前，用2 個以上卡子固定好，保證不擾動。滲漏問題2).上下道工序責任界定不清滲漏原因 :防水基層與上道工

5、序未嚴格驗收，進行移交；滲漏的防治措施以上幾項通病在防水基層施工前，水暖專業先維修自檢合格后，水暖專業與裝修專業進行移交，水暖土建施工員質檢員共同進行驗收。滲漏問題過門檻石處套管滲漏滲漏原因過門檻管槽深度和寬度尺寸小，安裝水暖管時超高，安門檻石無意破壞，造成滲水隱患。滲漏的防治措施門檻處過門管道的管槽寬度能容下管道安放空間，深度達到管槽上平在-0.03m 以下，不影響門檻石安裝的厚度空間。滲漏問題主體結構、二次結構留鋼筋頭處有滲漏隱患。滲漏原因主體結構、二次結構留的鋼筋頭未從跟部切斷 ,露在防水基層表面 ,時間久后 ,鋼筋生銹將留下滲漏隱患。滲漏的防治措施做防水基層前 ,要先把墻面樓面留的鋼筋

6、頭，鐵絲用鋼鏨子從跟部剔掉，做防水基層時，電氣專業等電位等在結構表面留的鋼筋要蓋住20mm，不留生銹后漏水隱患。3. 做防水基層施工控制階段滲漏問題 1).防水基層的墻根、管根、地漏根平面標高超高及墻根立面超厚因素造成滲漏滲漏原因 :防水基層墻根、管根、地漏根超高，墻體立面超厚，防水層完成后，貼地磚時，瓦工剔鑿超高部位，破壞防水層，造成防水層破壞。滲漏的防治措施做防水基層前 ,前彈出 1 米標高控制線,墻邊個別結構高處先剔鑿到-.07m 標高處 ,再做防水基層;管根周邊 50mm 寬度范圍內 ,高出基層 5-8mm 即可。墻體根部結構有超厚處，要先剔除超厚部位再做防水基層；做防水保護層時， 要

7、先按標高控制線， 控制保護層的厚度各標高；若貼衛生間墻地磚時，有地面超高或墻面超厚的，要通知施工員協調維修防水層后再貼磚。 滲漏問題 2).穿墻套管處滲漏滲漏原因 :有隔墻板的部位， 混凝土導墻澆筑前裝修班組與水暖班組未進行交接，責任界定不清， 水暖班組安裝套管位置或標高不準或固定不牢，或套管間隙太小； 或是裝修班組澆搗導墻混凝土不實。滲漏的防治措施有隔墻板的部位， 澆筑衛生間隔墻板導墻前，水暖工要固定好套管位置和標高，套管與套管間要有 30mm 以上間隙，套管入衛生間內墻皮要回退10mm（做防水基層時將此處做成凹槽或喇叭口） ；安裝好后裝修班組與水暖班組要辦理交接；澆筑衛生間導墻時，套管周圍

8、要用瓦刀搗實； 隔墻板處安放套管水暖班組要將套管位置標高安放正確后，將套管與隔墻板間隙堵塞密實； 主體結構預留套管， 其位置標高要留正確。做防水基層前，水暖工種要將此處再檢查一遍， 套管有無遺漏； 導墻處套管周邊有間隙的裝修班組進行維修，主體結構或隔墻板處套管周邊有間隙有由水暖班組進行維修。靠衛生間內一側的套管周邊要留15 10mm的凹槽或做成喇叭口。貼衛生間地磚時，要將套管處甩一塊磚，待暖氣安裝合格后，將套管周邊用防水油膏將其封堵密實；最后閉水不漏才能封地磚。滲漏原因煙風道、水泥壓力板水平、豎向邊界有滲漏隱患。滲漏原因 :煙風道、水泥壓力板與樓面或墻面的的交界處網格布未保證搭接各100mm。

9、滲漏的防治措施煙風道與管井水泥壓力板豎向交界處，管井水泥壓力板與管井樓面混凝土臺水平界處，煙風道或水泥壓力板與隔墻板、混凝土墻的豎向交界處，均要用200mm 寬網格布粘貼并證每邊100mm 寬。網格布要用聚合物膠灰粘牢。4.涂刷防水層控制階段滲漏問題1).防水層脫落產生滲漏隱患滲漏原因 :防水基層起砂、 空裂，聚氨脂防水涂膜與基層粘結不牢，時間久后產生聚氨脂防水涂膜脫落，留下滲漏隱患。滲漏的防治措施抹防水基層前，樓面結構上的污物，浮塵，浮漿要剔鑿干凈；找平層砂漿稠度適中，不能過稀，抹壓成面時，保證在水泥終凝前完成，防水防水基層起砂；防水基層過薄處使用聚合物膠灰時，要清凈基層后，套一遍膠灰，防水

10、基層操作完24 小時后要澆水養護到位。滲漏原因 :防水基層潮濕 ,聚氨脂防水層時間久后脫落。滲漏的防治措施防水基層要提前施工，使水泥砂漿有足夠的凝結硬化時間，做防水層前，要堵住煙風道，管井向下流的各種水，做防水時，要保證干燥。滲漏原因滲漏的防治措施滲漏問題2).細部做法不正確留下滲漏滲漏原因 :管根 ,地漏做法不正確。滲漏的防治措施防水基層管根周邊50mm 要高出鄰基層處5-8mm，管根做15 10mm凹槽。滲漏原因門檻處標高低于地漏口,貼磚后的閉水試驗存的水,使用后在地面的存水向門檻外滲透。滲漏的防治措施因水暖管放在防水層之上，地漏的上沿比防水基層高，不能讓防水導層上的積水流入地漏內。現將門

11、檻處的防水基層高于地漏10mm 左右。滲漏問題水暖管設在防水層之上，衛生間地漏口不在防水層找坡最低處，地面存水不能流入地漏。穿墻套管在防水層之上，嵌堵有難度。滲漏的防治措施建議改進水暖管設在防水層之下，衛生間找坡可將在漏口設在最低處，施工閉水和小業主使用水順利從地漏口排走，衛生間不存水； 同時穿墻水暖管也設在防水層之下，也不存在向臥室客廳滲水；減小套管嵌堵難度。5.衛生閉水控制階段滲漏問題1).防水找平（基層）灰溜留下滲漏隱患滲漏原因 :管根、 管槽、穿墻套管周邊防水基層有毛刺，瓦工貼墻地磚切除、或碰撞破壞，造成防層破壞。滲漏的防治措施或灰溜；防水層下道工序的水暖工安水暖管或防水基層施工時，水

12、暖工抹管槽，瓦工抹管槽、管根、套管周邊及陰陽角時，要抹得平順過渡，不留毛刺。滲漏問題2).衛生間涂膜防水附加層不合格留下漏水隱患.滲漏原因 : 管根凹槽未用密封膏，防水層起泡。滲漏的防治措施管根凹槽內應嵌入與單組份聚氨脂同成份的聚氨脂密封膏，或聚氨脂摻水泥填充料嵌填。滲漏原因管根、管立面周邊附加層貼無紡布起翹，造成滲漏隱患。滲漏的防治措施管根、地漏、陰陽角按規程規定，先刮一道聚氨脂涂膜，之后貼玻纖布，再刮一道聚氨脂涂膜，并將玻纖布封閉嚴。滲漏問題衛生間防水涂膜涂刷不到位,留下漏水隱患。滲漏原因 :防水層平立在漏刷，立面涂刷過薄，立面流墜，平面一遍涂刷過厚，造成滲漏隱患。滲漏的防治措施按立面后平

13、面順序刮三遍聚氨脂涂膜，相鄰兩遍相互垂直刮涂，立面宜用略稠涂膜，平面宜用略稀涂膜。滲漏原因 :管根、地漏、陰陽角、門檻、管槽涂刷收口不到邊，造成漏水隱患。滲漏的防治措施涂刮管根、 地漏、陰陽角、 門檻、 管槽收口處適中板刮不到和棱角用刷子蘸涂膜刷到棱角部位。滲漏問題防水層每次閉水深度不夠，堵塞材料不清理，使用材料不當留下漏水直接或間接隱患。滲漏原因 :防水層施工完后第一次閉水深度不厚高，墻面套管、樓面管根、地漏、管槽薄弱部位上不到水，防水層漏點質量未查了來。滲漏的防治措施每一次閉水深度要能高出管根、套管及衛生間樓面最高點20-30mm。滲漏原因 :第一次閉水堵門檻、套管用材不當，清理不干凈，給

14、貼地磚、門檻石留下空鼓隱患，給門檻石下留下滲水隱患。滲漏的防治措施閉水封堵材料在閉水合格后，將其清理干凈。滲漏原因第二、三次閉水用粉狀材料堵門檻、地漏，給下水管留下堵塞隱患。滲漏的防治措施貼地磚后閉水標高提高，地漏、坐便未安，地漏、坐便器在閉水前要重新用塑布包住管口，再用粘性材料覆蓋，防止閉水堵邊用粉狀材料流入管內，造成滲漏隱患。6. 水暖安裝控制階段滲漏問題 1).水暖管道、套管嵌塞不到位留下漏水隱患。滲漏原因 :穿墻水暖管與套管不同心，造成水暖管周圍嵌油麻不密實，留下滲水隱患。穿墻水暖管與套管嵌油麻不密實，造成漏水隱患。滲漏的防治措施水暖管安裝后，嵌油麻時要將水暖管置于套管中心，靠墻管口用

15、油膏封嚴。滲漏原因 : 復式層穿樓板豎向水管與套管間隙油麻嵌堵不密實造成滲水隱患。滲漏的防治措施復式層次衛三根豎向水管從樓板穿過，且管的彎頭就在防水層表面，水管在防水層及保護層施工后完，安水管時，水管與套管的間隙必須用油麻填實，表面填充油膏。滲漏原因或套管周圍未用柔軟性防水油膏嵌實；及水暖管與套管間未用油麻堵實造成滲漏滲漏的防治措施水暖管安裝后， 套管外先用油膏堵一道后再用水泥砂漿將管槽抹平；水暖管穿套管要與套管同心。水暖管與套管間隙用油麻嵌塞密實。7. 成品保護控制階段滲漏問題 1).對防水涂膜層、水暖管道成品保護差，留下漏水隱患。滲漏原因 :水暖管安裝完畢， 下道工序貼墻地磚時堆放墻地磚碰

16、撞，安電線吊頂鐵梯子碰撞破壞水暖管，交樓后維修水暖管時剔鑿墻地磚破壞防水層。滲漏的防治措施今年應把衛生間防水層和鋁塑管、PP-R 管的成品保護作為一件重中之重工作。防水層施工后，水暖班組、 室內裝修、 室外裝修班組、 電氣班組負防水層成品保護責任；室內裝修班組、室外裝修班組、電氣班組負水暖管道成品保護責任。滲漏問題2).對防水涂膜層、水暖管道成品保護差，留下漏水隱患。滲漏原因 :做防水保護層漏抹、透底，給防水層留下被破壞隱患。滲漏的防治措施室內裝修班組要提高防水保護層施工質量（并且防水基層的管根不能抬的過高），保護層抹壓密實，門檻、管根、墻邊樓面較高處細部抹壓到位。滲漏原因 :安衛生間門框時門

17、框超高，硬塞門框，破壞防水層。滲漏的防治措施安衛生間門框前，首先進行防水層保護的教育，本班組對門檻處防水層保護負責，門框在安裝前，必須先量門框實際需要高度（土建工班在抹防水保護層時，保護層上標高不能超過-.03)，門框下跨門檻石10mm-15mm 即可 ,門框與防水保護層要有10mm-15mm 的間隙 ,能保證門下塞灰需要。滲漏原因貼地磚并安暖氣后，做門檻處套管補加細部防水剔砂漿時，剔鑿破壞防水層滲漏的防治措施水暖班組做過門檻石套管處油膏，要負防水層保護責任， 注意動手要輕， 不能剔鑿用力過大，避免破壞防水層。8. 門框門檻石控制階段滲漏問題 1).門檻石處做法不細或不正確留下門檻石下門框邊滲水隱患。滲漏原因 : 衛生間門框下與樓面，門框后與墻面間隙未用砂漿封嚴，未做細部防水處理，造成門框下門框后滲水隱患。滲漏的防治措施若門框在防水層施工后安裝， 貼地磚時， 要把門框立面與墻交界處及門框與樓面交界處用干硬性灰塞嚴塞實，并隨手用小抹子勾光，還應把門檻處及穿墻套管甩地磚處磚邊隨手勾光，清凈無用砂漿。保證穿墻套管和門檻石處做附加防水層時不用再剔鑿。滲漏原因 :門檻石靠衛生間一側與地磚交界處是面存水滲流到其它房間。滲漏的防治措施貼衛生間地磚時，