1、居 間 服 務 協 議（ 客 戶 ）客戶:（以下簡稱甲方）身份證/營業執照號碼:地址:聯系電話:代理人/代表人:身份證號碼:居間人:（以下簡稱乙方）聯系地址:甲方要求乙方提供居間服務，為其介紹適宜物業，并促成甲方與業主達成租賃 合約的交易。甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎上達成本協議。一、物業狀況：乙方為甲方介紹的物業位于成都市 區號寫字樓（以下簡稱該物業）。二、協議期限：本協議期限自2010 年11_月23_ 日之日起至 2011年V2 月22 日止,期滿后可續約，具體事宜另行約定。三、權利義務：甲方委托乙方代理事項：1代甲方尋找適合之物業；2代甲方與業主方談判；3代甲方審查一切合約；

2、乙方須真實、準確、完整地向甲方介紹該物業的狀況：按照甲方要求，為促進交易 提供聯絡、協助、撮合等服務：與該物業業主商談交易事宜，協助甲方與業主簽訂 有關合同文件并協助甲方辦理相關手續；對甲方因履行本合同而提供的相關資料負 有保密義務，不得對外披露。四、其他事項甲方委托乙方提供該居間服務為獨家委托，在委托期限內甲方不得另行委托他 人，若甲方另行委托他人，甲方應當賠償乙方相當于承租物業一個月房屋租金作為 違約金。五、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方 簽字、蓋章之日起生效。六、乙方同時介紹下列其它物業，上述條款同樣適用于下列物業：1、J、3、4、5、7、客戶（甲方）：

3、 居間人（乙方）：_（蓋章）：（蓋章）：代理人:經辦人:日期：年 月 日日期：年 月 日中介業務合作協議甲方：乙方：甲乙雙方根據中華人民共和國合同法等法律、法規規定，在平等、自愿基礎上，經友好協商，就房地產中介業務合作事宜達成如下協議：一、合作事項及要求1. 雙方一致同意在 項目的房地產經紀服務機構（非獨家），向客戶推薦前述項目的房屋，具體合作業務指導和操作事宜，由雙方共同協商確定。2. 合作期內，乙方應利用網絡端口 （二手房專業網站，五個端口）免費對”項目房源進行發布，并有經紀人專門對端口房源每天進行更新、刷新、修改、下架。3. 合作期內，乙方可在授權范圍內，與潛在客戶進行合同談判、簽訂，甲

4、方給予必要的配合；雙方按照本協議的約定分享收益。二、居間費用1 居間費用收取標準：房屋租賃：收取1-2個月房租；房屋買賣：收取總房款的1% 3% 具體標準由雙方根據實際情況另行協商確定。2_居間費用細則：有關寫字樓的租賃/買賣業務，經甲乙雙方確認達成租賃/買賣協議后,雙方的居間費用分配如下：房屋租賃（1）如房、客源均為甲方所有，居間費由甲方獨享，乙方不分業績；（2） 如房、客源甲、乙雙方各占其一，雙方各占當次成交居間費用的50%（3） 如房、客源均為乙方所有，甲、乙雙方業績分配3: 7。*前述（2 ）、（ 3 ）種情形的，應在初次看房時，由甲、乙雙方共同簽署“業務確 認單”，并作為雙方結算的依

5、據；如房、客源在乙方初次看房時確認已在甲方處登記的， 均作為甲方獨有業務，按照第（1）款約定結算。房屋買賣（1）如客源和房源雙方各占其一，雙方各占當次成交居間費用的50%乙方負責簽訂三方協議（乙方為居間方），并代辦后續公證、領證、過戶等相關手續；（2 ）房、客源均為甲方自有信息的房屋買賣交易，甲方占當次成交居間費用的60%乙方占當次成交居間費用的 40%乙方負責簽訂三方協議（乙方為居間方），并 代辦后續手續；（3 ）房、客源均為乙方自有信息的房屋買賣交易，甲方占當次成交居間費用的30%，乙方占當次成交居間費用的 70%，乙方負責簽訂三方協議（乙方為居間方）， 并代辦后續手續。*雙方應在初次看房

6、時共同簽署“業務確認單”，并作為雙方結算的依據；如房、 客源在乙方初次看房時確認已在甲方處登記的，均作為甲方獨有業務，按照第（2 ）款約定結算。3 居間費用收取方式：所有合作成交的居間費用均以乙方名義收取，并由乙方向客戶出具正式票據，由此產生的稅費由乙方全額承擔。4 居間費用分配及支付方式：每成交一筆，乙方在收取居間費用后三日內將甲方應得部份以現金方式一次性支付給甲方。三、雙方的權利和義務1. 甲、乙雙方確認，將以雙方認可的業務操作流程進行業務對接工作。2. 甲、乙雙方確認，為確保雙方權益，雙方只根據甲方授權簽字人員_與乙方授權簽字人員共同簽字確認的業務確認單進行業務合作結算。3. 甲、乙雙方

7、確認，若涉及授權簽字人員變更的，應于變更前7日內以書面形式通知對方。4. 甲方授權人員需協助乙方經紀人完善信息、填寫各類表單、看房、交易、確認成 交信息等工作；乙方負責簽訂租賃、買賣三方協議時，應通知甲方到場監督。5. 甲乙雙方承諾，在交易過程中應維護雙方權益，包括且不限于非經對方同意不得 將雙方合作之相關客源、房源等信息泄露給任何第三人；不得與對方推薦的客戶 私下成交。6. 支付居間費用時乙方應向甲方出示房屋買賣合同或房屋租賃合同，以便雙方確認應付居間費金額。7. 甲乙雙方應當嚴格為彼此保守有關商業秘密。四、協議期限本協議有效期限：2011年10月10日起2013年10月9日止。合同期滿后，

8、由甲乙雙 方另行協商是否續簽合作協議。五、違約責任1. 乙方逾期向甲方支付應分配居間費的， 每逾期一天，應按照應付未付金額的千分之三向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權解除本協議，乙方除向甲方支付應付未付居間費外，還應按照應付未付居間費的一倍向甲方支付違約金。2. 如乙方虛報、瞞報成交金額或所收取的居間費的，除應補足差額外，還應按照差額 的兩倍向甲方支付違約金，且甲方有權解除本協議。3. 任何一方違反本協議約定，應向另一方支付違約金，并賠償相應損失。六、其他1. 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，若雙方未同時簽字蓋章，則以后者簽字蓋章 之日為本協議生效日。2. 本協議未經雙方書面同意不得單方面變更或終止，如有特殊原因須變更或終止， 應由雙方書面簽訂變更協議。3. 未經雙方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利、義務直接或間接轉 讓給第三方。為便于本協議履行，雙方可以分協議、補充協議等形式對本協議進 行細化，與本協議具有同等法律效力。4. 協議中的任