1、1.編制依據 序號資料名稱編號1大街及東片保護整治項目2007年度（一標段）a10-1改造工程施工組織設計2大街及東片保護整治項目2007年度（一標段）a10-1改造工程施工圖紙3屋面工程質量驗收規范gb50207-20024建筑構造通用圖集88j 系列5建筑裝飾裝修工程質量驗收規范gb50210-20012工程概況2.1 總體簡介序號項目內容1工程名稱大街及東片保護整治項目2007年度（一標段）a10-1改造工程2工程地址3建設單位4勘察單位5設計單位6監理單位7資金來源發包人自籌8合同方式固定單價合同9總工期目標149日歷天10工程質量標準合格11工程質量目標達到“北京市結構長城杯”標準1

2、2安全文明施工目標達到“北京市市級安全文明工地”標準2.2 建筑設計簡介建筑面積2040.9m2，建筑層數地上23層，地下1層，建筑高度 12.2m，建筑耐火等級為2級，抗震設防烈度為8度，地上為商業用房，地下為值班室及設備用房。墻體：外墻內側采用290mm陶粒空心保溫磚（gzl），外側采用140mm厚青磚，內墻采用200mm厚陶粒混凝土空心砌塊。外裝修：中式古建：冰盤檐為4層或5層停泥磚檐，磚雕或木制掛檐板500高，裝飾柱為混凝土預制柱350，外做一麻五灰，石制柱頂石，花崗巖臺明，樨頭均為420厚停泥磚，上做磚雕戧檐，坡屋頂為現澆混凝土板，外露檁、墊、枋為現澆混凝土，外做地仗彩畫，彩畫為蘇式

3、彩畫，椽頭為100100mm木制，坡屋頂為2號合瓦，東立面歐式建筑線腳為石材線腳或磚線腳。（詳見古建施工方案）內裝修：配電室、兀接室為水泥地面，衛生間為防滑地磚，其他為普通地磚，踢腳為120高面磚，衛生間內墻面為釉面磚，其他為白色乳膠漆，衛生間頂棚為鋁條板吊頂，配電室、兀接室頂棚為乳膠漆頂棚，其他頂棚為石膏板頂棚。平屋面防水材料采用4厚sbs改性瀝青防水卷材一道。坡屋面防水材料采用1.5厚聚氨酯涂膜防水層外加2號合瓦。衛生間防水采用1.5厚聚氨酯涂膜防水層。（詳見防水施工方案）外門、窗為斷橋鋁合金中空玻璃門、窗。兀接室、配電室、地下樓梯入口處門為木制防火門，室內門窗為木門窗。3施工部署3.1

4、裝修工程的施工目標本工程的合同質量目標為合格，分部分項工程驗收合格率100%，保證符合國家、北京市和行業相關質量驗收標準。3.2 裝修工程的施工范圍本工程的裝修標準分為精裝修和粗裝修。總包單位施工粗裝修，精裝修由甲方指定分包，由總包管理。3.3 裝修工程施工的總原則3.3.1 各工種施工必須嚴格按照規定程序進行，禁止工序倒置。同時，嚴格執行樣板制。3.3.2 應先進行濕作業，后進行干作業；先進行粗裝作業，后進行精裝作業。3.3.3 水電安裝要與土建密切配合，水電安裝為土建施工創造條件，土建施工為水電安裝創造便利。3.3.4 加強成品保護：裝修工程的每道工序完成后，都應做好成品保護，防止下道工序

5、對上道工序的破壞。每道工序的施工人員都應做到保護上道工序，做好本道工序，服務下道工序。3.4 裝修工程施工工序3.4.1 外裝修：外墻保溫采用自上而下作業，同時進行屋面作業。3.4.2 內裝修：自上而下進行裝修施工。施工順序大體如下：墻面基層處理墻面抹灰吊頂龍骨安裝地面地磚鋪設頂、墻膩子吊頂面板安裝裝飾木門、防火門門套安裝頂、墻涂料、油漆粉刷門扇安裝五金配件安裝清理驗收3.4.3 樓梯間待水電調試完成、門安裝完成后，再自上而下按樓層進行全封閉施工。3.4.4 一般施工原則除上述施工順序外具體施工時還應注意按以下原則進行組織實施：3.4.4.1 按照“先濕后干、先基層后罩面、先設備管線后裝飾、先

6、墻后頂再地面、先粗裝后精裝”的原則進行平行流水施工。3.4.4.2 專業上應按照先水電管線安裝施工，然后再依據土建裝飾面板的施工順序進行。3.4.4.3 具體從施工平面及立面空間來說，其施工順序如下：（1）平面安排上：先房間，后走廊、過道。（2）局部安排上：先施工工序多、施工復雜的部位，后施工工序少、施工簡單的部位。（3）吊頂部分：從專業角度劃分，先專業管線的安裝，后吊頂骨架，最后飾面板的安裝。（4）地面部分：先結構預埋，后墊層，最后面層。（5）從空間上：墻體的骨架及管線與吊頂內管線平行施工，頂棚飾面板在安裝前，要求吊頂內的管線安裝、保溫及隱蔽驗收完。3.5裝修工程交叉作業的控制措施3.5.1

7、 裝修階段由于工序較多，材料品種也復雜多樣，很多材料極易受到破壞；同時，分包商之間、各工序之間、內外裝修之間、上下樓層之間均存在交叉作業現象，彼此之間也會造成或多或少的影響。為減少彼此之間的相互影響，造成不必要的窩工和破壞現象，在施工管理中，必須注意交叉作業施工時各工種的配合協調工作，加強經理部內部的協調與控制，使各工種、各工序之間能順暢銜接。3.5.2 在結構封頂后，應及時安裝穿過屋面的各種管道，并及時對各種預留洞口用微膨脹混凝土加以封堵，防止向室內漏水。同時要抓緊完成屋面找平層和防水層施工，并保證室內裝修作業的順利進行。3.5.3 土建施工與水電安裝之間的交叉作業3.5.3.1 在裝修工程

8、施工中，土建與水電設備安裝的交叉作業相當多。為了保證工程的工期的施工后的最終質量，必須避免相互制約、相互影響的局面出現，要做到相互穿插、相互滲透，做到土建施工首先為水電安裝創造條件。同時，水電安裝施工人員也應注意對工程結構的成品、半成品進行保護。3.5.3.2 土建施工中，應加強對水電管井等預留洞的留設工作，保證位置準確、尺寸滿足要求；同時，水電安裝應按照建筑做法的要求進行立管及套管等的安裝就位，以利于土建對預留洞口等的塞堵、封閉工作的開展。封堵前，雙方應認真檢查，確保無誤后方可進行施工，避免返工。3.5.3.3 為保證裝修工程施工的順利進行，水電安裝人員與土建管理人員應定期開生產協調會，制定

9、完善的施工計劃，直到各專業的施工生產完成。4施工準備4.1 技術準備4.1.1 施工前組織技術人員熟悉建筑裝飾施工圖，做好圖紙會審與圖紙的修訂完善工作，明確各種細部節點作法；尤其在樣板間施工中，應充分征求業主意見，滿足使用功能要求。4.1.2 對一些特殊要求的施工部位、細部節點應進一步作好施工節點大樣圖，逐層進行技術交底，使管理人員對工程情況和技術操作方法做到心中有數，并根據裝飾做法及時編制分部、分項工藝作業指導書。4.1.3 提前做好各種材料加工訂貨的技術翻樣工作。4.1.4 裝修前應校核室內+50線。4.2 材料準備根據施工進度計劃和設計施工圖，落實貨源，提前做好訂貨加工、采購及材料進場計

10、劃，并按計劃及時訂貨。4.3 機械、機具調配計劃4.3.1 機械、機具調配該工程所有機械、機具在工程施工準備階段，由相關專業人員按照施工進度計劃要求，編制進場計劃（其中應包括：機械、機具進場時間，數量、技術參數及性能，基本操作及保養要求，退場時間，退場手續等）。工地機械員按照此計劃提前組織落實機械、機具，保證一不影響正常施工，二不使機械、機具閑置而增加成本。作到“進場及時，使用正常，動態調整，保證施工，及時退場”。施工用主要機具詳見“表4-1 主要施工設備表”。表4-1 主要施工設備表序號機械名稱型號功率kw數量單位1交流電焊機bx3-50038.61臺bx3-30023.41臺2電鋸mjt1

11、055.51臺3電刨mj2922.51臺4壓刨mb104型31臺5空壓機2.21臺5磨光機14臺6云石機11臺7砂輪切割機11臺4.4 勞動力計劃根據該工程的工期要求和工作量，提前落實勞動力的來源，做好勞動力的統籌安排，選用素質高、技術水平好并與我公司多年合作的施工隊伍。做到既保證勞動力充足又不窩工。需用勞動力167人。具體請參見“表4-2 勞動力計劃表”。表4-2 勞動力計劃表序號工種名稱數量使用說明1放線工2施工放線2木工20木工制作3壯工30材料搬運等雜活4瓦工20地磚鋪設5抹灰工20抹灰、貼磚6油漆工15木門，墻、頂板等油漆涂料及外墻涂料7電工20施工用電維護、電氣安裝8水暖工20給排

12、水安裝9通風工20風口安裝總計1675主要項目施工方法5.1 抹灰工程5.1.1 一般要求5.1.1.1 抹灰前對基層表面清理干凈。5.1.1.2 頁巖磚與混凝土墻交接處基層表面先釘鋼絲網（鋼絲網鋪釘寬度不得小于200mm），再進行抹灰。5.1.1.3 一次抹灰厚度控制在20mm以內。5.1.2 工藝流程門窗口四周堵縫（或外墻板豎橫縫處理）墻面清理，用10%火堿水除去表面油污澆水濕潤墻面吊垂直、套方、抹灰餅、沖筋，找規矩外墻抹灰5.1.2.1 基層處理：若混凝土表面很光滑，應對其表面進行“毛化處理”。首先將光滑的表面刷洗干凈，并用10%火堿水除去表面油污，并將堿液沖洗干凈并晾干，再采用機械噴涂

13、或用掃帚甩上一層11 稀粥狀水泥砂漿（內摻20%108 膠水拌制），使之凝固在光滑的基層表面，用手掰不動為好。5.1.2.2 吊垂直、套方、找規矩：按墻上已彈的基準線，分別在門口角、墻垛、墻面等處吊垂直、套方抹灰餅，并按灰餅沖筋。5.1.2.3 抹底層砂漿：刷摻水重10%108膠水泥漿一道，緊跟抹12.5）水泥砂漿，每遍厚度57mm，應分層分遍與所抹筋齊平，并用木抹子搓毛壓實。5.1.2.4 抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿。首先應將墻面洇濕，面層砂漿應采用1:2.5水泥砂漿。抹時先薄薄地刮一層灰使其與底灰粘牢，緊跟抹第二道灰，并用杠橫豎刮平，木抹子搓平，鐵抹子溜光壓實。待表面

14、無明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，輕刷一遍，保證面層抹面的顏色均勻一致。5.1.2.5 后塞門窗口與墻體間的縫隙,用豆石混凝土分層嵌塞密實。門窗洞口及陽角等未做特殊包裝保護時，應做1:2水泥砂漿暗護角,高度不低于2m，每側寬度不應小于50mm。5.1.3 質量標準5.1.3.1 主控項目：（1）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水濕潤。（2）所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿配合比應符合設計要求。（3）抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35 時，應采去加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰應采取防裂措施，當采用加強網時

15、，加強網與各基體的搭接寬度不應大于300mm。（4）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層無脫落、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。5.1.3.2 一般項目（1）表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直、清晰。（2）護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。（3）抹灰總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿面層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。（4）抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。5.1.3.3 允許偏差項目項次項目允許偏差/mm檢查方法1立面垂直4用2m 托線板檢查2表面平整4用2m 靠尺及塞尺檢查3陰陽角方正4用

16、直角檢測尺檢查4分格縫直線度4拉5m 線，不足5m 拉通線，用鋼直尺檢查5.1.4 成品保護5.1.4.1 翻拆架子時要小心，防止損壞已抹好的水泥墻面，并應及時采取保護措施，特別是對邊角處應釘木板保護。5.1.4.2 各抹灰層在凝結前防止快干、暴曬、水沖、撞擊和震動，以保證灰層有足夠的強度。5.2 內墻面磚5.2.1 工藝流程基層處理房間套方打底抹灰排磚鋪貼面磚擦縫5.2.2 首先應先用鋼刷對墻面進行清刷處理，如發現墻面油污，應用10%火堿水對油污進行清除，隨之用清水沖凈。5.2.3 清理好的墻面要澆水潤濕，并用水泥摻界面劑砂漿進行拉毛，注意終凝后的養護。5.2.4 吊垂直、套方、找規矩，排磚

17、要合理。5.2.5 瓷磚粘貼前應在水中進行浸泡，粘貼時打灰要適量，確保粘貼質量不要發生空鼓現象。5.2.6 做好瓷磚墻面的擦縫，要求縫子嚴密，墻面干凈。5.3內墻面涂料工程5.3.1 工藝流程基層處理找平刮膩子封閉底層涂刷涂料5.3.2 施工方法5.3.2.1 基層處理檢查基層平整度、垂直度、陰陽角方正以及與門接口是否順直，同時對墻面上污染物、殘留砂漿等予以清除，灑水濕潤。凡缺棱、掉角之處，應用聚合物水泥砂漿修補完整。5.3.2.2 找平粉5mm 厚的水泥石灰砂漿找平，保證表面平整度、陰陽角垂直度、陰陽角方正度符合規范要求。5.3.2.3 刮膩子找平層完全干透后，刮批膩子三遍。第一遍為局部填充

18、其孔、麻點、縫隙及凸凹不平處。干后砂紙抹平。第二遍橫向滿刮一遍。須刮抹平整、均勻，線、角及邊棱整齊，并盡量薄刮，接頭不得留槎。干透后用砂紙砂平掃凈。第三遍再滿刮膩子一遍，與第二道膩子要求相同，但涂刷方向與其垂直，干后同樣用砂紙砂平掃凈。5.3.2.4 封閉底層待找平層徹底干透后，在其上涂刷封閉的乳液底涂料一道，對底層進行封閉。5.3.2.5 涂刷涂料待乳液底涂料干燥23h 后，刷涂料兩遍，兩道涂料涂刷間隔時間為4h。兩道涂刷完畢必須保養24h以上。5.3.3 質量控制要求及標準5.3.3.1 油漆涂料工程等級和材料品種、顏色應符合設計要求和有關標準規定。5.3.3.2 油漆涂料嚴禁脫皮、漏刷、

19、透底。5.3.3.3 大面無流墜、皺皮，小面明顯處無流墜、皺皮。5.3.3.4 裝飾線偏差1mm（5m小線檢查），光滑度、亮度均勻一致。5.3.3.5 顏色一致，無明顯刷紋。5.4鋁合金門窗工程本工程大部分采用鋁合金門窗。安裝工作量較大，這部分工作質量的好壞，不僅關系到窗的使用，而且關系到工程外立面的美觀。5.4.1 施工條件5.4.1.1 鋁合金門窗在結構施工期間即開始進行翻樣、放樣工作，并提前加工訂貨，確保安裝前按時到貨進場。5.4.1.2 鋁合金門窗到貨進場后進行嚴格驗收5.4.1.3 門窗表面應色澤均勻，無裂紋、麻點，氣孔無明顯擦傷。5.4.1.4 門窗框與扇應裝配成套，并裝好全部小五

20、金。5.4.1.5 質量、尺寸、規格等與設計要求一致，門窗制作尺寸偏差在規定允許偏差之內。成品編號（使用規定標準代號與標記）正確。5.4.2 門窗安裝5.4.2.1 抄平放線，先通長拉水平線，用墨線彈在側壁上，從頂層洞口找中，用吊錘線彈窗中線。5.4.2.2 安裝鐵腳，先把鐵腳按與框子成 45o角放入框子背面燕尾槽口內，然后順時針方向把鐵腳扳成直角，最后旋進415mm 自攻螺釘一只固定，注意嚴禁錘擊框子。5.4.2.3 安裝門窗框，把門窗框放進洞口的安裝線上，用對拔楔子固定，校正正、側面垂直度、對角線及水平度合格后，用木楔塞在邊框、中豎框、中橫框等受力的部位。框子固定后，應及時開啟窗扇，檢查開

21、關靈活度。如有問題及時調整。門窗定位后，取下扇做好標記，妥善存放，待安裝完玻璃后，再按原有標記的位置將其安在框上，用兩只木螺絲將鐵腳固定在預埋木磚上。5.4.2.4 填縫抹口，門窗洞口粉刷前，在門窗周圍縫隙內塞入輕質材料，使之柔性連接。門窗框、鐵腳與墻面之間的空隙內注滿密封膏，最后再作門窗套抹灰。5.4.3 質量標準5.4.3.1 主控項目(1)鋁合金門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。鋁合金門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。(2)鋁合金門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合

22、設計要求。(3)門窗扇配件的型號、規格、數量應符合設計要求,安裝應牢固,位置應正確,功能應足使用要求。5.4.3.2 一般項目(1)鋁合金門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致,無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。(2)鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100n。(3)門窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面光滑、順直、無裂紋。(4)門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好,不得脫槽。(5)有排水孔的鋁合金門窗,排水孔應暢通,位置和數量應符合設計要求。5.4.3.3 允許偏差項目項次項目允許偏差/mm檢驗方法1門窗框兩對角線長差20oomm3用鋼卷尺檢查20oomm5

23、2窗扇與框搭接寬度差1用深度尺或鋼板尺檢查3同樘門窗相鄰扇的橫端角高度差2用拉線和鋼板尺檢查4推拉窗門扇開啟力極限扇面積1.5m240n用10on 彈簧秤鉤住拉于處啟閉5 次取平均值扇面積1.5m260n門窗扇與框或相鄰扇立邊平行度2用1m鋼板尺檢查5彈簧門扇門扇對口縫或扇與框之間立橫縫留縫限值24用楔形塞尺檢查門扇與地面間留縫限值27門扇對口縫關閉時平整2用深度尺檢查6門窗框(含拼樘料)正、側面垂直度20oomm2用1m 托線板檢查20oomm37門窗框(含拼樘料)的水平度2用1m水平尺和楔形塞尺檢查8門窗框標高5用鋼板尺與基準線比較5.4.4 成品保護5.4.4.1 窗框四周嵌防水密封膠時

24、，操作應仔細，油膏不得污染門窗框。5.4.4.2 外墻面涂刷、室內頂墻噴涂時， 應用塑料薄膜封擋好門窗，防止污染。5.4.4.3 室內抹水泥砂漿以前必須遮擋好門窗，以防水泥漿污染門窗。5.4.4.4 污水、垃圾、污物不可從窗戶往下扔、倒。5.4.4.5 搭、拆、轉運腳手桿和腳手板，不得在門窗框扇上拖拽。5.4.4.6 安裝設備及管道，應防止物料撞壞門窗。5.4.4.7 嚴禁在窗扇上站人。5.4.4.8 門窗扇安裝后應及時安裝五金配件，關窗鎖門，以防風吹損壞。5.4.4.9 不得在門窗上錘擊、釘釘子或刻劃，不得用力刮或用硬物擦磨等辦法清理門窗。5.4.5 應注意的質量問題5.4.5.1 運輸存放

25、損壞：運輸時應輕拿輕放，存放時應在庫房地面上用方枕木墊平，并豎直存放，并應遠離熱源。5.4.5.2 門窗框松動：安裝時應先在門窗外框上按設計規定的位置打眼，用自攻螺絲將鍍錚連接件緊固；用電錘在門窗洞口打孔，裝入尼龍脹管，門窗安裝后，用木螺絲將連接件固定在脹管內；單磚及輕質墻，應砌混凝土塊木磚，以增加和連接件的拉結牢固程度，使門框安裝后不松動。5.4.5.3 門窗框與墻體縫隙未填軟質材料：應填入泡沫塑料或礦棉等軟質材料，使之與墻體形成彈性連接。5.4.5.4 門窗框安裝后變形：填縫時用力過大，使之受擠變形，不得在門窗上鋪搭腳手板。5.4.5.5 門窗框邊未嵌密封膠：應按圖紙要求操作。5.4.5.

26、6 污染：保護措施不夠，清洗不認真。5.4.5.7 五金配件損壞：由于安裝后保管不當，使用時不注意。5.5木門工程5.5.1 材料選材及制作門扇使用成品，材料選材及制作符合設計及規范要求。5.5.2 工藝流程門框安裝門扇檢查與處理安裝合頁安裝門安裝門鎖、把手、閉門器驗收5.5.3 施工技術措施5.5.3.1 安裝門框時，先把門框塞進預留洞口，用木楔臨時固定，用線錘和水平尺校正后，用釘子把門框釘牢在木磚上。若為輕鋼架石膏板隔墻，待其完成后，保留一面石膏板不鎖，將門框放樣調好位置，從背方鉆孔穿過木門框及c型龍骨，以螺絲固定后，鎖合石膏板。5.5.3.2 門框與門扇的檢查，包括門框套方、尺寸復核以及

27、門框表面平整度、垂直度檢查等和門扇加工質量的檢查，如門扇套方、尺寸復核以及表面加工質量等內容。5.5.3.3 合頁安裝，鉸板牙多的支片安裝于門框上，鉸板牙少的支片安裝于門扇上。5.5.3.4 門扇安裝，采用初安調整臨時固定安裝固定的流程進行，安裝時，應控制門扇與門框四方的空隙，上邊和兩側均在1.52mm 之間,下邊控制在35mm之間。門扇的臨時固定采用木楔子進行，至各方均調整至滿意位置后上螺絲固定。5.5.3.5 比準鎖頭、鎖母位置后，先安裝鎖母，再安裝鎖頭，并對其進行各種用途的測試和調試。5.5.3.6 進行門扇、門框安裝的綜合檢查，確認合格后即可進行下道工序施工。5.5.4 質量控制要求及

28、標準5.5.4.1 門斗門片安裝完成后，應作好保護至驗收通過。5.5.4.2 驗收前，要再檢查涂裝，若有缺點要再驗收前改善完畢。5.5.4.3 木門安裝誤差見下表木門工程允許偏差項次項目標準要求1門樘子翹曲不得大于3mm2門扇翹曲不得大于2mm3對角線長度偏差2mm4門樘子內凈的高、寬+2mm,-1mm 之間5門扇外凈的高、寬不應超過1mm6裁口及線條和結合處偏差2mm5.6 鋁條板吊頂施工5.6.1 施工工藝流程基層處理基層彈線安裝吊筋安裝龍骨吊頂內機電管線安裝隱蔽檢查安裝鋁板飾面清理分項驗收5.6.2 基層清理：對基層表面進行清理時要注意檢查吊頂以上電器布線，各種管線、風機等是否就位，如全

29、部就位后方可進行下道工序。5.6.3 基層彈線：根據吊頂的設計要求，根據樓層頂棚標高水平線，并沿頂棚的標高水平線，在墻上劃好龍骨分檔位置線，彈出吊點分布圖。5.6.4 吊筋安裝：在彈好頂棚標高水平線及龍骨位置線后，確定吊桿下墻頭的標高，安裝預先加工好的吊筋，吊筋安裝用6 或8 的鋼筋制作。吊筋間距控制在1200mm1500mm 范圍內，吊筋與結構樓板固定用m8 的膨脹螺栓固定。5.6.5 龍骨安裝：主龍骨選用uc38 輕鋼龍骨，間距控制在1200mm1500mm 范圍內。安裝時采用與主龍骨配套的吊掛件與吊筋連接。邊龍骨安裝完后天花凈高要求在墻四周用水泥釘固定2525 烤漆龍骨，水泥釘間距不大于

30、300mm，根據鋁方板的規格尺寸，安裝三角次龍骨，三角龍骨通過吊掛件，吊掛在主龍骨上。當次龍骨長度需多跟延續接長時，用次龍骨連接件，在吊掛件次龍骨的同時，將相對端頭相連接，并先調直后固定。5.6.6 安裝鋁方板：頂棚鋁條板安裝時在裝配面積的中間位置垂直三角龍骨拉同一條基準線，對齊基準線后向兩邊安裝。安裝時，嚴禁野蠻裝卸，必須順著翻邊位置順序輕壓，再推架。5.6.7 清理：鋁方板安裝完后，需用布把板面全部擦拭干凈，不得有污物及手印等。5.7石膏板吊頂工程5.7.1 工藝流程彈標高控制線彈吊桿點線吊桿龍骨選材制作吊桿固定吊裝輕鋼龍骨安裝石膏板嵌縫 涂刷乳膠漆5.7.2 施工方法5.7.2.1 彈標

31、高控制線根據圖紙要求及現場實際情況確定標高，并在四周墻柱面彈出標高控制線，經施工有關人員復核無誤。5.7.2.2 彈吊桿點線根據石膏板吊頂造型或平頂確定吊桿吊點中心點位置，用灰線彈出，間距小于1200mm，距邊小于300mm，吊點彈完后應及時檢查。不得遺漏檢修口、通道口等處的附加吊桿位置線。5.7.2.3 吊桿龍骨選材、校正對吊頂輕鋼龍骨進行選材、校正，應符合設計要求。龍骨搬運時造成翹曲、變形者，應予修理。5.7.2.4 吊桿固定按圖示吊桿和標高要求制作吊桿，根據吊點位置進行安裝固定吊桿。5.7.2.5 吊裝輕鋼龍骨吊桿安裝完后，安裝主龍骨沿長向設置，以便于調節起拱，主龍骨安裝完后，次龍骨安裝

32、，間距400mm，與主龍骨十字交叉，近貼主龍骨，并與其扣牢。5.7.2.6 石膏板的安裝龍骨及設備專業已驗收完后，可按有關規范要求安裝石膏板，安裝時其長邊與主龍骨平行，從頂棚的一端向另一端開始錯縫安裝，當底層石膏板安裝完畢后，在其上用螺釘固定二層石膏板，二層石膏板和基層石膏板之間縫隙應錯開處理。5.7.2.7 板縫嵌縫待石膏板安裝完畢檢查合格后，進行板縫的嵌縫。采用石膏鋸末柔性膩子防裂嵌縫方法。即按石膏粉鋸末=1.51 的比例拌勻后再用乳膠調成膏狀而成。方法為：先在板縫兩邊4cm寬范圍內的紙面石膏板上涂刷一層乳膠，并達七成干后用乳膠石膏膩子進行嵌縫。嵌縫時用刮刀將嵌縫膩子均勻飽和的嵌入板縫中，

33、一共刮三道膩子。最后用50 寬的無紡布膠粘封閉。該膩子比一般膩子更具有彈性，它能更好地與石膏板形成一個結實的整體，從而達到防裂縫的良好效果。5.7.2.8 涂刷乳膠漆涂刷涂料待石膏板清理干凈后，在表面涂刷乳膠漆兩遍，第二遍乳膠漆待第一道乳膠漆全部干燥后，方可涂刷。5.7.3 質量控制要求及標準石膏板吊頂允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差/mm檢驗方法1表面平整度2用2m 靠尺、楔形塞尺檢查2收口線標高4用水平儀或尺檢查3壓條間距2用尺檢查4接縫平直2拉5m 線，不足5m 拉通線和尺量檢查5接縫高低差1用靠尺和塞尺檢查6壓條平直2拉5m 線，不足5m 拉通線和尺量檢查5.8 水泥砂漿樓地面5.8

34、.1操作工藝5.8.1.1工藝流程基層處理找標高、彈線灑水濕潤抹灰餅和標筋攪拌砂漿刷水泥漿結合層鋪水泥砂漿面層木抹子搓平鐵抹子壓第一遍第二遍壓光第三遍壓光養護 5.8.1.2基層處理：先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷和鏨子刷凈、剔掉灰漿皮和灰渣層，用10%的火堿水溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時將減液沖凈。 5.8.1.3找標高彈線：根據墻上的+50cm水平線，往下量測出面層標高，并彈在墻上。 5.8.1.4灑水濕潤：用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。 5.8.1.5抹灰餅和標筋（或稱沖筋）：根據房間內四周墻上彈的面層標高水平線，確定面層抹灰厚度（不應小于20mm），然后拉水平線開始抹灰（5cm5

35、cm），橫豎間距為1.52.0m，灰餅上平面即為地面面層標高。 如果房間較大，為保證整體面層平整度，還須抹標筋（或稱沖筋），將水泥砂漿鋪在灰餅之間，寬度與灰餅寬相同，用木抹子拍抹成與灰餅上表面相平一致。 鋪抹灰餅和標筋的砂漿材料配合比均與抹地面的砂漿相同。 5.8.1.6攪拌砂漿：水泥砂漿的體積比宜為12（水泥砂），其調度不應大于35mm，強度等級不應小于m5。為了控制加水量，應使用攪拌機攪拌均勻，顏色一致。 5.8.1.7刷水泥漿結合層；在鋪設水泥砂漿之前；應涂刷水泥漿一層，其水淡比為0.40.5（涂刷之前要將抹灰餅的余灰清掃干凈；再灑水濕潤），不要涂刷面積過大，隨刷隨鋪面層砂漿。 5.8.

36、1.8鋪水泥砂漿面層：涂刷水泥漿之后緊跟著鋪水泥砂漿，在灰餅之間（或標筋之間）將砂漿鋪均勻，然后用木刮杠按灰餅（或標筋）高度刮平。鋪砂漿時如果灰餅（或標筋）已硬化，木刮杠刮平后，同時將利用過的灰餅（或標筋）敲掉，并用砂漿填平。 5.8.1.9木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，從內向外退著操作，并隨時用2m靠尺檢查其平整度。 5.8.1.10抹子壓第一遍：木抹子抹平后，立即用鐵抹子壓第一遍，直到出漿為止，如果砂漿過稀表面有泌水現象時，可均勻撒一遍干水泥和砂（11）的拌合料（砂子要過3mm篩），再用木抹子用力抹壓，使干拌料與砂漿緊密結合為一體，吸水后用鐵抹子壓平。如有分格要求的地面，在面

37、層上彈分格線，用劈縫溜子開縫，再用溜子將分縫內壓至平、直、光。上述操作均在水泥砂漿初凝之前完成。 5.8.1.11第二遍壓光：面層砂漿初凝后，人踩上去，有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，邊抹壓邊把坑凹處填平，要求不漏壓，表面壓平、壓光。有分格的地面壓過后，應用溜子溜壓，做到縫邊光直、縫隙清晰、縫內光滑順直。 5.8.1.12第三遍壓光：在水泥砂漿終凝前進行第三遍壓光（人踩上去稍有腳印），鐵抹子抹上去不再有抹紋時，用鐵抹子把第二遍抹壓時留下的全部抹紋壓平、壓實、壓光（必須在終凝前完成）。 5.8.1.13養護：地面壓光完工后24h，鋪鋸末或其他材料覆蓋灑水養護，保持濕潤，養護時間不少于7d當抗

38、壓強度達5mpa才能上人。 5.8.1.14抹踢腳板：根據設計圖規定墻基體有抹灰時，踢腳板的底層砂漿和面層砂漿分兩次抹成。墻基體不抹灰時，踢腳板只抹面層砂漿。 5.8.1.15踢腳板抹底層水泥砂漿：清洗基層，灑水濕潤后，按50cm標高線向下量測踢腳板上口標高，吊垂直線確定踢腳板抹灰厚度，然后拉通線、套方、貼灰餅、抹13水泥砂漿，用刮尺刮平、搓平整，掃毛澆水養護。 5.8.1.16抹面層砂漿：底層砂漿抹好，硬化后，上口拉線貼粘靠尺，抹12水泥砂漿，用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮尺板緊貼靠尺垂直地面刮平，用鐵抹子壓光，陰陽角、踢腳板上口用角抹子溜直壓光。5.9地磚施工5.9.1 進場后應拆箱檢

39、查顏色、規格、形狀等是否符合設計要求及有關標準規定。5.9.2 工藝流程清理基層、彈線刷水泥素漿結合層水泥砂漿找平層鋪貼地磚5.9.3 基層清理干凈、表面灰漿皮鏟掉。將水平標高線彈在墻上。5.9.4 刷水泥素漿結合層應與鋪砂漿找平層工作緊密配合。先做灰餅，然后在房間四周沖筋，房間中間每隔一米沖筋一道。沖筋后用1：3 干硬性水泥砂漿鋪設，厚度2025mm，砂漿應拍實、刮平。5.9.5 在水泥漿尚未初凝時鋪地磚，從里向外沿控制線鋪設。整間宜一次性鋪完。其地面擦縫24h 后，鋪鋸末常溫養護。5.9.6 踢腳板表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致，結合牢固，出墻適宜，基本一致。5.10衛生間防水工程5.1

40、0.1 施工準備5.10.1.1 衛生間地面施工前，先依據+50cm 水平控制線彈好衛生間地面的面層、保護層、防水層、找平層等項及地面的標志線。5.10.1.2 衛生間立管及套管 已安裝完畢，吊洞已完成。5.10.1.3 隔墻板、通風道已通過驗收，吊洞已完成。5.10.1.4 地面基層處理已完成且已通過驗收。5.10.2 施工順序衛生間彈線套管安裝立管安裝衛生間吊洞防水找坡防水附加層防水層防水保護層5.10.3 施工要點5.10.3.1 防水基層（1）在鋪設找平層前，應對立管、套管和地漏與樓板節點之間進行密封處理，并應在管四周留出深810mm 溝槽，采用防水涂料裹住管口的地漏。（2）防水基層必

41、須云用1：2.5水泥砂漿找平層，要求抹平壓光無空鼓，表面堅實，不應有起砂、掉灰現象。抹找平層時，凡遇到管道周圍時，應在20cm 范圍內的原標高的基礎上提高10mm，避免管根部積水，在地漏的周圍做成深5mm 左右的挖坑。（3）找平層的坡度控制在1%2%，凡遇到陰陽角處，要抹成半徑2cm的小圓弧。（4）穿越露面或墻面的惡管道、套管、地漏及衛生潔具等必須安裝牢固，收頭圓滑。（5）基層應干燥，基層表面含水率不應大于9%時方可進行涂膜防水層的施工。施工時要把基層表面雜物清掃干凈。5.10.3.2 防水層施工（1）作業條件防水找平層經過驗收合格，干燥度檢測符合施工要求。水暖專業固定管道、暖氣片、洗臉盆等物

42、體的卡子安裝到位并在聯檢單上簽字認可。（2）操作工藝清理基層表面做防水找平層細部處理配制底膠深刷底膠細部附加層施第一遍涂膜第二、三、四遍涂膜防水一次試水保護層飾面層施工第二次試水防水層驗收1）清理基層，做防水找平層，找平層陰陽角處做小圓角找平層應同地漏找坡。2）刷底油，做防水涂膜，厚度不小于1.6mm。3）做試水試驗。4）做防水保護層，保護層用13 水泥砂漿找平，搓平、搓毛。（3）質量標準應保證聚氨酯材料的合格，應做復試，細部做法必須符合設計要求和施工規范的規定，防水層的基層應牢固，無空鼓，表面潔凈、平整，不得有損傷、厚度不勻等缺陷，陰陽角處呈圓弧形并不得有滲漏水現象。24h閉水無滲漏現象。（

43、4）施工中應注意的事項1）已做好的防水層應采取保護措施，不得穿帶釘鞋出入室內、鐵馬蹬下必須墊上墊片，以免破壞防水層。2）突出地面管根、地漏、排水口、衛生潔具等處的周邊防水層不得碰損，部件不得變位。5.11油漆施工5.11.1 作業條件基層處理干燥度達到施工要求。門窗及各種洞口收口工作完成。5.11.2 操作工藝基層處理刷清油一道刮膩子后用砂紙打磨刷第一遍油漆（刷油漆刮膩子磨砂紙）刷第二遍油漆刷最后一刷油漆基層處理：清掃、起釘子、除油污、除灰土。刷清油一刷：先從框上部左邊開始順木紋涂刷，待清油干燥后刮821 膩子，膩子的重量配比為：821 膩子熟桐油松香水：水=16516，然后用1號砂紙打磨。刷

44、第一遍油漆：油漆采用醇酸調合漆，刷時應厚薄均勻，不漏刷，不流。刷最后兩遍油漆，調合漆粘度較大，涂刷時要多刷多理，不流不墜，光亮均勻，色澤一致。5.11.3 質量標準應保證材料的品種質量應符合設計要求和有關標準的規定。油漆面層應嚴禁脫皮、漏刷。項次項目質量要求1透底、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無2光亮和光滑光亮、光滑均勻一致3分色裹楞大面無，小面允許偏差1mm4裝飾線，分色線平直偏差不大于1mm5顏色、刷紋顏色一致，刷紋通順6五金、玻璃潔凈5.11.4 施工中應注意的問題5.11.4.1 刷油前應首先清理好周圍環境，防止塵土飛揚，影響油漆質量。5.11.4.2 刷油后立即將滴在地面或墻面及五金

45、上的油漆清理干凈。5.11.4.3 油漆完成后應派專人負責看管，禁止碰撞。6.質量保證措施6.1 原材料、構配件、設備的控制6.1.1 材料質量控制6.1.1.1 執行采購工作程序、產品搬運、貯存工作程序、進貨檢驗試驗工作程序，材料采購供應部門必須保證供應合格產品，并及時提供質量保證資料；材料質量必須達到優良。6.1.1.2 項目經理部對各種原材料、構配件、設備等要嚴把驗收關，不合格的不得使用；對進場的材料按規定有雙控要求的必須及時做復試，合格后方準使用；對市建委規定要進行認證的材料如：石膏板等材料必須是經認證廠家的合格產品。6.1.2 環保材料控制工程中所選用的材料如油漆、膠類、板類等必須符

46、合民用建筑工程室內環境污染控制規范要求，并按此規范進行嚴格控制。6.2 制定工程質量計劃工程質量計劃應符合公司相關文件要求：包括分項、分部及單位工程質量目標計劃；實現質量目標計劃的措施；主要質量通病的糾正、預防措施；對關鍵工序質量如何控制等。6.3 加強“三檢制”加強施工中的過程控制，嚴格執行“三檢制”（自檢、交接檢、專檢）并保存記錄。對驗收不合格的工序不得轉入下道工序。6.4 嚴格執行工程規范工程的隱（預）檢，嚴格執行施工驗收規范和過程檢驗試驗工作程序等規定。對施工中不執行規范、規程、工藝標準，對不服從管理而造成工程質量出現質量低劣或嚴重不合格的單位，依法追究責任。6.5 加強水電配合加強土

47、建與水電施工的配合，不斷提高工程質量。雙方必須嚴格執行公司制定的土建與水電配合管理辦法規定，重點要做到以下幾點：6.5.1 工程裝修前水電施工隊對本專業全部預埋、預留項目進行檢查，確認沒有問題后填寫檢查記錄表，轉交土建施工隊施工。如土建裝修飾面成活后再出現剔鑿、預埋等，土建施工隊的損失由水電施工隊承擔。6.5.2 吊頂封板前，水電施工隊要對吊頂內的安裝項目進行復查，確認沒有問題后，向土建施工隊辦理移交手續。若封板后出現因水電安裝錯誤需返工造成的損失，水電施工隊要進行補償。6.5.3 水電安裝成活的項目，如因土建施工錯誤或因質量問題造成水電返工，其損失由土建施工隊賠償。土建施工人員損壞水電安裝施

48、工的成品也必須進行賠償。6.5.4 損失賠償由受損方以書面形式說明返工原因、部位、工程量及損失金額，經對方施工隊領導簽字認可后，交工程部審定，再由經營部轉帳劃撥。如對方施工隊不認可，則由工程部組織相關部門對該事故調查確認后進行裁決。6.6 施工中不合格品的處理6.6.1 工程質量不合格等級劃分（一般、嚴重）參照不合格品控制工作程序有關規定。6.6.2 施工中發生一般不合格工序時，由質檢工程師下發不合格工序評審處置監察通知書，主任工程師組織評審做出處理方案，施工隊按要求整改，質檢工程師監督檢查。6.6.3 施工中發生嚴重不合格工序時，施工隊在當日內報公司技術部和質量部，任何施工隊不得隱瞞。經公司

49、技術部、質量部調查分析后，由技術部做出處理方案，經主任工程師批準執行，質量部監督檢查。6.6.4 嚴重不合格工序處理完之后，施工隊要寫出詳細的整改報告，報公司技術部和質量部。6.6.5 不合格物資的控制按不合格品控制工作程序中進行控制。6.7 工程驗收6.7.1 工程驗收嚴格執行相關規范要求。6.7.2 分項工程均按照“三檢制”進行驗收，不合格工序不得轉入下道工序。項目技術負責人負責組織分項工程的評定，專職質檢工程師進行核定。6.7.3 分部工程質量由項目生產負責人組織評定，專職質檢工程師核定。6.7.4 工程竣工初驗、四方驗收、竣工核驗，堅持由下至上、由內至外逐級驗收。由項目部（水電部）組織

50、相關部門或施工隊參加，并辦理相關手續。6.7.5 竣工工程的核定申報資料：質量保證資料、質量評定資料和觀感質量評定表，由項目部、水電部負責收集整理，報公司技術部、質量部審核后，由項目部送質量監督部門予以核查。6.7.6 竣工工程通過監督部門核定后方可交甲方使用，交付期間執行成品保護工作程序，交工后執行服務工作程序。6.8 檢測工具的配置與管理6.8.1 專職質檢工程師每隔兩年配備一次檢測工具，以便現場檢查使用。項目經理部如使用檢測工具，可從質量部臨時借用，無故損壞者給予賠償。6.8.2 因質檢工程師對檢測工具管理不當，在兩年內丟失或損壞的，質檢工程師自行檢測工具，但工程質量必須在有效的控制范圍

51、內。6.8.3 在配備新檢測工具時必須以舊換新，否則不予配置。6.9 進行裝飾樣板該工程所有分項工程實行樣板引路。各分項工程均采用樣板引路施工，編制樣板制作計劃，樣板施工完畢后報請業主、監理確認，并對樣板封樣，大面積施工其工藝做法應該與樣板相同，其質量必須達到樣板質量或高于樣板質量。樣板施工有關要求6.9.1 樣板施工項目的最終確定需報業主監理審批確定。6.9.2 凡確定進行樣板施工的項目，必須指定專人負責。6.9.3 樣板工程要全面考慮各安裝專業的配合。6.9.4 樣板施工要按照施工進度中該項目的開始施工時間提前完成，避免樣板間與大面積施工同時進行的局面出現。6.9.5 樣板施工的所有材料、

52、施工工藝和方法與大面積施工應完全一致。6.9.6 樣板施工完成，請業主、監理進行驗收，確認達到優良標準后，方可大面積施工。大面積施工必須達到或超過樣板的質量水平。7. 安全、文明施工及環保措施本工程施工現場成立以項目經理為首的文明施工、環保及消防領導小組，報業主及監理批準后執行，加強對職工的宣傳教育，建立健全現場文明施工、環保及消防管理的規章制度；遵照建設部及本市的有關施工現場文明施工、環境保護及消防工作條例進行生產場容管理；并嚴格按iso14001 環保標準進行施工作業，爭創達標單位。為此，每周一次對工地進行全面檢查，發現問題及時解決。7.1 裝修施工安全措施7.1.1 施工前各工種做專門的

53、安全技術交底。7.1.2 嚴禁在工作前和工作中飲酒，不允許在施工場所附近吸煙生火，不得隨便亂接亂拉電線。7.1.3 操作人員應佩帶安全帶及安全帽，操作距地面2m 以上均需掛安全帶。7.1.4 氧氣和乙炔氣不得存放在有油污的地方，存放點要距離明火10m 以上，氧氣瓶不得暴曬和碰撞，乙炔瓶必須有回火裝置且必須立放，與氧氣瓶距離應有5m 以上。7.1.5 電焊施工必須開動火證，旁邊有人員看護，并有滅火設備，嚴格按照安全規范操作施工。7.1.6 石材搬運、安裝時應注意安全，防止因石材翻倒而受傷。7.1.7 各種材料加工時注意操作安全及施工用電。7.1.8 施工現場各臨邊洞口，必須有符合安全規范要求的安

54、全防護，若因施工作業場地要求而拆除的，操作完成后，立即恢復。7.2 文明施工措施7.2.1 針對現場條件等特點，根據集團公司ci 實施要求及標準，制定出本項目現場ci設計方案并嚴格組織實施。7.2.2 施工現場的臨時設施，包括料場、臨時上下水管道及動力照明設備等，嚴格按照總包要求進行布置，并做到搭設或埋設整齊。7.2.3 按照現場使用功能劃分區域，建立文明施工責任制，明確管理負責人，實行掛牌制度，所轄區域有關人員必須健全責任制。7.2.4 施工作業區有防火、防塵、排水等管理措施。7.2.5 施工現場安排專人負責清掃，現場材料碼放整齊。7.2.6 教育施工人員養成良好習慣，做到活完腳下清，保持施工現場清潔、整齊、有序。7.2.7 現場嚴禁“長流水常明燈”。7.2.8 進入施工現場人員嚴格按照集團公司施工人員安全帽形象規范要求佩戴。7.2.9 施工現場所有人員統一服裝，佩戴標明其姓名、職務（工種）及作業隊的胸牌。7.2.10 施工場地內按工程和安全需要設置夜間及非夜間施工使用的照明、圍欄和保安等。7.3