1、北京市公寓租賃合同電子版,北京市公寓租賃合同下載-合同范本 北京市公寓租賃合同 雙方茲訂立租賃合同如下： 第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)_美元(或其他外幣，或外匯兌換券_元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之_的滯納金，以補償甲方所受的損失。 甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進展調整，但應提前三個月通知乙方。 第二條 甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供給中斷，甲方將酌情減收相應的費用

2、。 第三條 甲方對出租房屋進展定期檢查，并負責以下自然損耗的維修： 1.屋頂漏雨，地板糟朽; 2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，閥門、水甲和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換; 4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換; 5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次; 6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身平安保險。 乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承當。 第四條 甲方對出租的公寓進展檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。

3、如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。 甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。 第五條 由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋構造損壞，發生平安事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身平安或安康，可以隨時解除合同。 第六條 乙方對承租的公寓和設備有保護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守?住戶須知?(另發)中的

4、規定。乙方對公寓住房構造或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。 第七條 乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進展以下各項自費工程： 1.在不損壞房屋構造的條件下，改變室內裝修原樣; 2.增添固定裝置和設備。 乙方在改變室內裝修原樣、撤除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系完畢時，乙方增添或更換的設備可以撤除。乙方可以自費油漆粉刷房間。 第八條 乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否那么，由此造成的損失，由乙方負全部責任。 乙方應自行設置必要的消防器材。 第九條 遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收局部或全部租金，直至該公寓修復時為止。 第十條 乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。 乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。 第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。期滿前三十天，如任何一