1、建設(shè)工程施工合同根據(jù)中華人民共和國建筑法勞動法及合同法之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，為了約束甲乙雙方共同遵守實現(xiàn)雙贏，對錦江公寓1號樓、2號樓項目，特制訂以下合同：甲方(發(fā)包方) 乙方(承包方) 一、工程概況 工程名稱：錦江公寓1號、2號樓 工程地點(diǎn)：白莊東街古黃河春水路與育才路交叉口二、工程造價及發(fā)包與承包范圍 工程造價：總合同總價款合計約： 單方造價： (其中包括 元m2。的安全文明配合費(fèi)，如不服從管理此款取消)。 經(jīng)甲乙雙方計算實際建筑面積工程總造價一次性包定，(陽臺面積按50計算)，(坡屋面按國家標(biāo)準(zhǔn)計算面積執(zhí)行)，三大主材（鋼筋、水泥、沙石）上漲或下降超過10%調(diào)增減。

2、 1、承包范圍：除門、窗(入戶門、防火門、單元門)可視樓宇對講、外墻真石漆、通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)風(fēng)箱及其它配件、電梯以外，其它按圖紙施工。【注：樓地面除地下一層地面、電梯問機(jī)房按圖施工外，其余全不做，廚房、衛(wèi)生間上水不做支管，只做水龍頭，所有防水材料均為丙綸，標(biāo)準(zhǔn)為400gm2及電梯問面磚與電梯門套、樓梯間地面及踏步全部普通地板磚，在基礎(chǔ)施工中土方開挖和回填，做基槽噴漿護(hù)坡與降水(也可以塑料薄膜覆蓋)、排水全由乙方負(fù)責(zé)】。在與周邊建筑物、構(gòu)筑物連接預(yù)留部分不進(jìn)行工程量調(diào)整，己包含在合同內(nèi)。2 / 182、此樓層數(shù)為地下一層、地上十九層、閣樓一層，結(jié)構(gòu)層數(shù)及部分標(biāo)準(zhǔn)說明和要求(按施工圖紙及圖紙會審?fù)ㄖ?/p>

3、進(jìn)行施工)，樓宇對講系統(tǒng)乙方要嚴(yán)格按照圖紙要求把穿線管安裝好，穿好帶絲確保暢通。一層陽臺為方便施工，全按挑梁板現(xiàn)澆施工。3、圖紙中除甲方扣掉另行發(fā)包的項目和統(tǒng)一指定由甲方購買的材料及產(chǎn)品以外，乙方須按照工程施工圖紙和圖紙會審意見及圖紙變更通知另行施工，乙方負(fù)責(zé)該工程甲方另行發(fā)包的項目安裝配合工作，因乙方不能無償積極配合給甲方造成的工期拖延和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、工程變更 在原設(shè)計基礎(chǔ)上，發(fā)生在圖紙會審以后出現(xiàn)的工程變更，根據(jù)變更內(nèi)容按實計算工程量，套用預(yù)算定額，只計定額直接費(fèi)和人、材、機(jī)差價，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只計取5的利潤和稅金，并入原工程造價增減調(diào)差，所有變更內(nèi)容須監(jiān)理單位、設(shè)計單位，建設(shè)單

4、位蓋章簽字認(rèn)可后方可實施生效。四、工程付款方式1、第一次地下一層至地上三層結(jié)束驗收合格后撥總工程款的10。第二次至第四次47、811、1215層結(jié)束經(jīng)驗收合格后各付總工程款的8。第五次：16層至主體結(jié)構(gòu)封頂經(jīng)驗收合格后付總工程款的10。 二次結(jié)構(gòu)：地上9層以下工程結(jié)束后付總工程款啪。10層至主體結(jié)構(gòu)完成經(jīng)驗收合格后付總工程款的10。內(nèi)外墻抹灰：地上第9層以下內(nèi)外墻抹灰完成后付總工程款的8，10層至頂層給排水安裝結(jié)束再付總工程款的8，消防、安裝調(diào)試、外墻保溫及電氣安裝結(jié)束經(jīng)驗收合格后再付10。質(zhì)保金：按總工程款的3，質(zhì)量保證時間按國家規(guī)定執(zhí)行，第一年返還50，剩余質(zhì)保金按國家規(guī)定保修期滿后付清，

5、余9%工程款，工程竣工驗收合格后一次性付清，以上每次撥款節(jié)點(diǎn)，必須驗收合格后方可支付。(注：在每次撥款節(jié)點(diǎn)時，必須有甲方出面，在甲方處集中發(fā)放工人工資，把工人工資發(fā)放后再撥余下工程款)。2、甲方代乙方支付工程營業(yè)額稅及附加稅，按國家規(guī)定扣除，每次撥付款時甲方按規(guī)定直接扣留代交。3、履約合同保證金為：按每幢樓20萬元，第一次撥款返還20，其余每次撥款返還10，主體結(jié)束后返100%，不計利息。五、工程質(zhì)量與保修1、工程質(zhì)量評定以國家質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和國家人防工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以當(dāng)?shù)亟ㄎ|(zhì)監(jiān)站評定結(jié)果為準(zhǔn)。2、因承包人造成的質(zhì)量不合格，承包人應(yīng)無條件返修至合格，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的損

6、失，同時不給予工期順延。3、工程交工驗收后，乙方與甲方簽訂工程質(zhì)量保修書，本工程層面、廚房、衛(wèi)間、外墻等有滲漏水部位，發(fā)現(xiàn)一次乙方支付違約金伍仟元整并應(yīng)及時返修，如一次返修達(dá)不到合格，扣除保險金的10。4、工程質(zhì)量保證金為3，在保修期內(nèi)，無論發(fā)生質(zhì)量上的任何問題，全由乙方負(fù)責(zé)，并及時到場維修。保修期滿后，經(jīng)甲方、監(jiān)理、乙方、物業(yè)四方共檢，工程無質(zhì)量問題一個月內(nèi)退還質(zhì)量保證金，在此期間不計銀行利息。5、本工程甲方工程部全程監(jiān)理、乙方若不按施工規(guī)定程序報驗、報檢，所施工的分項工程為無效工程，甲方不予認(rèn)可，不支付工程款。六、雙方約定乙方應(yīng)做的工作1、乙方開工前五天將工程施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證體系、施

7、工總進(jìn)度計劃、施工人員、材料、機(jī)械進(jìn)場計劃，確保工程優(yōu)質(zhì)施工措施，確保安全文明達(dá)到市級以上的施工措施，確保施工工期按合同時間完成的措施等有關(guān)開工前的準(zhǔn)備計劃資料交監(jiān)理公司、甲方工程部審批后實施。乙方在認(rèn)真履行本合同約定的前提下，必須遵守甲方的工程建設(shè)管理各項規(guī)章制度，服從工程部的統(tǒng)一安排，指令、協(xié)調(diào)、配合與相互支持、相互信任局部利益服從全局利益，一切從大局出發(fā)i保證甲乙雙方工程的正常實施，達(dá)到互利互贏。 2、乙方駐工地代表必須是簽訂合同的項目經(jīng)理(不得易人更換、轉(zhuǎn)讓、替崗、分包)如有變化，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方承諾無條件在五日內(nèi)把所有機(jī)械設(shè)備和人員清退出場。3、乙方承諾項目經(jīng)理不找人替崗

8、或遙控指揮，每日在現(xiàn)場指揮，每月住勤在26天以上，甲方有權(quán)不定時檢查考勤、考核。項目經(jīng)理特殊情況須向甲方代表請假，檢查發(fā)現(xiàn)一次不在場，乙方支付甲方違約金伍仟元整，(該款從最近的工程款中扣除)，不稱職的現(xiàn)場技術(shù)和管理人員，甲方有權(quán)要求調(diào)換，乙方無條件配合。主要管理人員未經(jīng)甲方同意不得變動。4、每月二十五日前，乙方向甲方、監(jiān)理公司書面提前交下月施工組織設(shè)計和施工方案，施工總進(jìn)度計劃、平面布置圖、設(shè)備、材料成品進(jìn)場計劃，經(jīng)甲方工程部和監(jiān)理公司總監(jiān)審批后實施。5、必須按時參加甲方或總監(jiān)工程師組織的有關(guān)工程質(zhì)量檢查和工程會議，(工程施工例會)，作好自檢、互檢、交接檢查工作，并按監(jiān)理規(guī)范程序規(guī)定報驗、審簽

9、，嚴(yán)格遵守國家規(guī)范規(guī)定，遵守甲方工程施工管理條例規(guī)定。6、按照平面布置做好施工區(qū)域內(nèi)的臨時道路、水、電、管線、排水、排污的規(guī)范規(guī)定，；做好所有施工場地的硬化，做好施工管理，維護(hù)現(xiàn)場整潔，道路暢通，做到活完場清，按照河南省建設(shè)工程安全文明施工管理辦法規(guī)定要求管理現(xiàn)場。甲方檢查發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場物料堆放混亂，道路不通，無組織排水、現(xiàn)場清理不及時者，提出警告，并支付甲方違約金伍仟元每次，同時甲方有權(quán)委托第三人清理，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方工程款中扣除，情節(jié)嚴(yán)重或造成其它施工隊損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。7、必須接受工程部、監(jiān)理部的監(jiān)督，按照規(guī)定按時提供完整的原始記錄，檢測記錄，隱蔽記錄等技術(shù)，經(jīng)濟(jì)資料

10、，為展開工作提供方便。8、乙方負(fù)責(zé)按時在開工前7天向甲方、監(jiān)理提供開工報告申請，并按規(guī)定作好開工前的一切準(zhǔn)備工作。在施工過程中做好施工日記，分部、分項工程驗收前24小時提供隱蔽工程驗收報告，質(zhì)量白檢記錄，匯集施工技術(shù)資料以此作為交工文件移交甲方，并在工程竣工驗收合格之日起14天內(nèi)，配合甲方完成政府有關(guān)部門規(guī)定的工程竣工驗收備案工作，竣工資料必須符合河南省建筑安裝工程驗收與評定標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503192000中的規(guī)定，當(dāng)?shù)卣鞴懿块T對竣工資料的相關(guān)要求。甲方前期施工手續(xù)必須完備，否則乙方無法提供施工資料和保證工期順利進(jìn)行。9、加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，明確安全管理責(zé)任制，規(guī)章制度上墻，做好

11、安全技術(shù)交底，認(rèn)真作好安全施工日志為施工人員辦理意外傷害保險和勞動保險，自覺向有關(guān)部門繳納各項稅費(fèi)，確保工程安全順利施工。10、加強(qiáng)安全防護(hù)工作，在施工現(xiàn)場內(nèi)的臨時用電必須采用TNS系統(tǒng)，重復(fù)接地不能少于三處。不準(zhǔn)使用護(hù)套線，全部用國標(biāo)電纜線，配電箱內(nèi)安裝保護(hù)器，做到一級一閘一漏一保護(hù)，以上電器全部用德力西牌。工人進(jìn)入工地要佩戴安全帽，不準(zhǔn)穿拖鞋，不準(zhǔn)光背，在高空作業(yè)時要系安全帶，以上每項做不到一次罰款100元，并且項目經(jīng)理受連帶罰款100元，安全員罰款50元，工程師罰款20元，施工員罰款20元，如一月內(nèi)不出現(xiàn)以上問題，甲方給乙方后勤伙、工人伙同時改善生活以示獎勵，并且施工現(xiàn)場內(nèi)不準(zhǔn)大小便，如

12、發(fā)現(xiàn)一次小便罰款500元，大便罰款1000元，承包方以現(xiàn)金方式交上，如不交從撥付工程款中雙倍扣除。乙方施工人員和在施工現(xiàn)場的一切人員所發(fā)生的傷、殘、病、死、或傷害他人所造成的一切損失及法律責(zé)任均由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)，和甲方無任何關(guān)系。外防護(hù)網(wǎng)必須經(jīng)甲方認(rèn)可乙方提供的樣品后方可使用，并且在施工期問每層都要放置消防水桶、水盆以避火災(zāi)。在焊接作業(yè)時有專人跟蹤，每層要設(shè)置一道雙層竹排平網(wǎng)，外圍架要高出工作面15米以上，如不能及時搭設(shè)，形成外裸架工作，甲方責(zé)令其停止，并從重處罰。ll、乙方進(jìn)場的所有材料必須經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。二次結(jié)構(gòu)時，所有砌體材料必須先泅水后上架，如不能按此程序執(zhí)行，甲方將進(jìn)行處

13、罰。 12、乙方項目經(jīng)理，總工程師，資料員，材料員，安全員，特殊工種均持證上崗，統(tǒng)一服裝，責(zé)任到人，如出現(xiàn)重大安全事故，項目經(jīng)理與安全員承擔(dān)法律責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由總工程師與項目經(jīng)理承擔(dān)一切責(zé)任。七、合同日期l、2013年 月 日開工(開工日期以甲方下達(dá)的實際開工通知為準(zhǔn))。2014年 月 日羧工，竣工后十日內(nèi)乙方交付甲方住戶門所有鑰匙，并辦理簽字手續(xù)后無質(zhì)量問題為竣工合格。2、自開工到主體封項包干工期 天，主體封頂?shù)焦こ炭⒐ぐ?天，自開工到工程竣工300天，工程施工工期提前完成，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)(中州杯)，施工期間無工程事故，甲方獎勵乙方十萬元獎金。總工期推遲一至五天，甲方按每天兩千元

14、罰款，工期推遲六至十天甲方按每天三千元罰款；工期推遲十天以上，甲方按每天伍仟元罰款，自愿在本次撥款時扣除。八、乙方中間停工的違約責(zé)任1、由于甲方資金不足造成乙方中途停工，乙方有權(quán)立即停工，甲方按應(yīng)支付進(jìn)度款2的月息補(bǔ)償并賠償乙方損失。（工期相以上向后順延。）2、由于乙方資金不足等自身原因造成中途停工、按以下方式支付給甲方違約金，停工卜5天、扣減已完成工程造價10的工程款，停工5天一1 0天，扣除已完成工程造價30的工程款，超過10天以上的認(rèn)定乙方已無能力履行合同，甲方有權(quán)單方面提出終止合同，并拒絕支付所有工程款。乙方在接到甲方通知五日內(nèi)自覺清退施工現(xiàn)場，如因停工造成甲方損失，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任

15、。 九、工程材料、設(shè)備 1、由甲方統(tǒng)一指定乙方購買材料，甲方統(tǒng)一指定品牌如鋼材為安陽總廠鋼筋(甲方指定為三家，以甲方通知單為準(zhǔn))、線管及給排水管為聯(lián)通管材(只指定此一家)，如有比聯(lián)通管材材質(zhì)更好的，經(jīng)乙方提供樣品，甲方共同認(rèn)可后，再做調(diào)動。水泥為龍亭(甲方指定為三家。以甲方通知單為準(zhǔn))，機(jī)磚、防水材料、水、電、消防、通風(fēng)，暖各種管件，內(nèi)外墻裝飾材料等，由甲方統(tǒng)一指定品牌(甲方指定為三家。以甲方通知單為準(zhǔn))。監(jiān)理部、工程部對照樣品質(zhì)量驗收合格后，乙方方可購買進(jìn)場。工程材料，使用前必須經(jīng)相關(guān)部門復(fù)試檢驗，出具合格手續(xù)后方能使用。并必須經(jīng)甲方、監(jiān)理工程師簽字批準(zhǔn)。如因材料證明、證書等質(zhì)量手續(xù)不全造成

16、的一切損失由乙方承擔(dān)。2、工程所有材料、成品、設(shè)備必須符合國家質(zhì)量規(guī)范和施工圖要求。對于不合格的材料，不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場，一旦發(fā)生，乙方賠付甲方五萬元以上的違約金(如故意給自己找借口發(fā)錯，用錯不合格的材料，加倍罰款)，甲方有權(quán)沒收不合格的材料。賠償甲方的一切損失，從最近一次撥款時扣除。 十、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程主體驗收合格，竣工驗收達(dá)到合格工程。 十一、安全文明施工 乙方嚴(yán)格按照建筑工程文明施工管理辦法及建筑安全施工檢查標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行并繳納勞動保險，乙方應(yīng)采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保施工者安全和第三者安全。 十二、竣工驗收 1、工程具備驗收條件，承包人按國家工程建設(shè)規(guī)范驗收有關(guān)規(guī)定向發(fā)包

17、人、監(jiān)理公司提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。2、發(fā)包人收到竣工驗收報告后15日內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后7日內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改并承擔(dān)修改的費(fèi)用。3、竣工日期的認(rèn)定，通過當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站的竣工驗收合格后，甲方所出具的竣工時間為竣工日期。4、工程竣工驗收達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后三天內(nèi)將樓房交付甲方，乙方不按時交付甲方使用應(yīng)支付違約金，違約金按合同價款1計算。 十三、拖欠民工工資及工程材料款的有關(guān)條款甲方在不拖欠合同約定的工程款的情況下，由乙方按照與民工及材料供應(yīng)商的約定，及時發(fā)放民工工資或支付材料款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的金額為拖欠民工工資及材料款的金額。如工人反應(yīng)工資不到位，拖欠材料款，致使甲方名譽(yù)受損，甲方有權(quán)雙倍支付此款，從本次工程款中扣除。十四、合同解除在以下任何一種情況下甲方有權(quán)利單方面解除合同： 1、乙方明確表示或以自己的行為表示不履行合同主要義務(wù)的。 2、合同約定的期限內(nèi)沒有完工，