1、底店租賃合同出租人： （簡(jiǎn)稱甲方）承租人： （簡(jiǎn)稱乙方） 甲、乙雙方就租賃底店有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商后達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。1、 甲方愿將產(chǎn)權(quán)歸自己所有的包一中西路路東27號(hào)底店以現(xiàn)金結(jié)算方式承租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)飯店生意。2、 租賃期限定為叁年，從2012年2月16日起到2015年2月15日止，租金叁年期為人民幣壹拾柒萬元整（170000元）租金支付采取分兩次付清，第一次在2012年2月16日付壹拾壹萬元整（110000元）第二次在2013年2月16日付陸萬元整（60000元）3、 租賃合同簽訂后，乙方需向甲方交納人民幣伍仟元作為租賃期間押金。租賃期滿后，經(jīng)甲方對(duì)所出租底店進(jìn)行檢查無異議后，將押金

2、如數(shù)退還給乙方。4、 租賃期間，甲乙雙方均不得隨意更改或終止租賃合同，如有特殊情況需變更或終止合同，雙方可另行協(xié)商。如一方單方面隨意變更或終止合同，該方應(yīng)對(duì)由此造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況進(jìn)行賠償。5、 如乙方在未與甲方協(xié)商的情況下中途退房，甲方不退還乙方押金人民幣伍仟元，并視情況保留進(jìn)一步要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利，同時(shí)解除該合同。6、 乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間與有關(guān)部門，單位發(fā)生的一切費(fèi)用（如工商行政管理費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、房地產(chǎn)交易稅以及日常維修、維護(hù)、更改下水道等其他費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)，絕不允許拖欠和掛賬，給甲方造成不應(yīng)有的負(fù)面影響，否則由此給甲方造成的一切損失和連帶責(zé)任

3、由乙方負(fù)責(zé)。7、 租賃合同簽訂后，乙方將暖氣費(fèi)按交納房租期限模試提前預(yù)付，由甲方代交，暖氣費(fèi)價(jià)格按供暖部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，預(yù)付金額按上年度標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，交納后多退少補(bǔ)。8、 乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)將該店鋪無條件收回，否則由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。不得隨意改動(dòng)室內(nèi)外門窗結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因經(jīng)營(yíng)需要確需做改動(dòng)時(shí)，乙方須提前同甲方協(xié)商，爭(zhēng)得甲方同意后方可修改，改動(dòng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，租賃期滿結(jié)束后，改動(dòng)部分乙方不得從中折價(jià)或向甲方索要改動(dòng)費(fèi)用。9、 乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政府有關(guān)各部門的各項(xiàng)政策規(guī)定，妥善處理好各部門及周邊底店和鄰居的關(guān)系，不得發(fā)生糾紛和對(duì)抗性矛盾，更不得

4、在租賃底店從事違法亂紀(jì)活動(dòng)及行為（如盜電、盜水、盜暖氣管道水等）否則由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或連帶責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租賃期間要加強(qiáng)底店內(nèi)外管理，特別要嚴(yán)防火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊電路故障的發(fā)生，對(duì)室外安裝的煙囪、換氣扇、抽油煙機(jī)要經(jīng)常進(jìn)門檢查，檢修，如發(fā)現(xiàn)有殘損或不堅(jiān)固的環(huán)節(jié)等問題，乙方應(yīng)即時(shí)修復(fù)和更換，否則由此造成的人身安全責(zé)任事故的損失及連帶責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。十一、租賃期將屆滿時(shí)，不論乙方是否繼續(xù)租賃，均要提前兩個(gè)月告知甲方，否則甲方可在期滿前兩個(gè)月在店內(nèi)外張貼廣告另行招租他人，或提前對(duì)該底店租賃期滿后的用途作出其他安排。十二、租賃期將屆滿時(shí)，如乙方愿意繼續(xù)租賃該底店，應(yīng)在合同期滿前兩個(gè)月與甲

5、方協(xié)商，并辦理續(xù)租手續(xù)，租金和押金另議，甲方要在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方。十三、租賃期滿后，如乙方不打算繼續(xù)租賃時(shí)，應(yīng)按租賃到期時(shí)限退出，不得提出任何理由拖延或干涉甲方下一步另外招租他人的意向，不得損壞、更換帶走底店內(nèi)外的一切原有設(shè)施（如電表、水表及乙方在租賃期間經(jīng)甲方同意改造后的設(shè)施等），否則乙方必須按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)、修理或賠償。十四、租賃期滿后，乙方不再續(xù)租時(shí)，不得將工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)帶走、轉(zhuǎn)讓他人或注銷。須提前將有關(guān)手續(xù)交予甲方，由甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)調(diào)乙方辦理變更手續(xù)，手續(xù)在辦理變更中發(fā)生的一切費(fèi)用均與甲方無關(guān)，乙方不得提出正常交費(fèi)之后的任何其他額外費(fèi)用。十五、甲方在店內(nèi)留有一部分家具供乙方使用，當(dāng)租賃期滿后乙方須如數(shù)原樣保留在底店內(nèi)，具體家具見以下明細(xì)：酒柜壹個(gè) 雙門碗柜壹個(gè) 更衣柜壹個(gè)十六、本合同如有未盡事宜，一律按照中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、本協(xié)議一式