1、上海豐柏物業管理公司日 常清潔合同協議書招標書7IHJLele was written in 2021上海豐柏物業管理有限公司日常清潔合同招標書上海豐柏物業管理有限公司目錄一、前言與投標說明二、物業簡介及工程概況三、人員費用測算方式四、清潔工作范圍五、清潔用具六、華京商務大廈衛生間配套物耗七、服務內容及要求八、合同期限九、投標書制作要求十、賠償之責任問題十一、清潔工作要求明細表十二、操作工藝流程十三、應標公司存放的大件清潔器材清單十四、投標公司背景資料十五、附件十六、聲明清潔合同招標書一、前言與投標說明茲誠邀貴公司投標承辦分別座落于上海徐匯區欽州北 路158弄徐匯長春苑小區建筑物內、外和公共區

2、域以 及地下車庫的日常清潔服務；上海徐匯區欽州北路188號華京商務大廈辦公樓建筑物內、外和公共區域以及地 下車庫的日常清潔服務；上海龍茗路十尚坊休閑街區 域的日常保潔服務。截標日期定于2009年11月28日17 時，送回標請密封，且在封面蓋上公司印章，并注明：“承投豐柏物業日常清潔合同”字樣，親自交回上海市徐 匯區欽州北路158弄上海豐柏物業米安華女士收。本公司指：上海豐柏物業管理有限公司物業分別指：上海市徐匯區欽州北路徐匯長春苑小 區；徐匯區欽州北路188號華京商務大廈辦公樓；龍茗 路十尚坊休閑街投標者必須注意以下幾點：1、投標者送回標必須以密封形式，并加蓋公司印章。2、投標者在回標之前必須

3、親往徐匯長春苑小區、華 京商務大廈辦公樓、時尚坊休閑街進行實地視察。3、若有疑問，可于截標日前來電咨詢。4、聯系電話：聯系人：米安華5、時間安排 11月19日發放招標書； 11月20日為項目考察期，投標單位可聯系米安華女士 實地考察； 11月21 0 17時前將所需了解的問題以書面形式； 11月24日13時答疑，地點為：欽州北路160號物業 辦公室； 11月28日回標，時間截至17時。1. 投標者不得隨意刪改清潔工作細則表。2. 應用墨水筆或鋼筆填寫有關表格，否則該表格作廢。3. 投標者請詳細并如實提供有關資料及過往清潔之經驗。4. 投標者有補充內容可隨標書一同密封遞交，遲交者恕不 考慮。5.

4、 標書所填報內容一旦被認定為虛報者，會導致標書或合 約無效。6. 屮標者將獲書而通知。7. 本公司有權取舍最低價或任何標價之投標。8. 無論是否中標，所有之標書一概恕不退還。9. 本公司擁有對所有清潔工作內容、范圍、價格條款等之 最終更改及解釋權。10. 標書上所列面積或數量如有差異，應按實際面積或數量 為準。上海豐柏物業管理有限公司2009年11月15日二、物業簡介及工程概況徐匯長春苑小區（住宅小區）建筑層數3幢（6個單元號）高層，地面為17層、各幢地下均為1層；高層基礎和結構：短肢剪力墻；高層大堂（樓板底部至頂部距離為米）；高層電梯共計12部；大堂裝修的基本格調：水泥地坪地面、噴涂門棟、鐵

5、藝油漆 門；高層外立面為防水涂料墻面；地下非機動車庫為水泥地坪（2個獨立車庫）。戶外分布：廣場、花壇、地面停車位、地下非機動車停車庫出入 口、進岀車道、健身設施等；道路為柏油路面；華京商務大廈（辦公樓）1幢高層，地面為13層、地下為1層；高層基礎和結構：短肢剪力墻；高層大堂（樓板底部至頂部距離為米）；高層電梯共計4部；大堂裝修的基本格調：大理石地坪地面、移動玻璃門；高層外立面為防水涂料墻面；戶外分布：廣場、花壇、地面停車位、地下停車庫出入口、進出車道道路為柏油路面；商鋪門前道路。十尚坊休閑街（商業街）商鋪建筑面積：18000平方米。包括商業前后街道、人行走 道、停車場。三、人員費用測算方式按所

6、需要配置的員工人數計算。四、清潔工作范圍承辦商之清潔工作范圍：長春苑小區為3幢高層，地面為17 層、地下均為1層及小區公共道路和外圍；十尚坊休閑街為 商業街道路兩側、公共廁所、每天2次商家餐飲垃圾清運、 商業街后一條道路的日常清潔；華京商務大廈為1幢高層、 地面為13層、地下為1層的日常清潔（包括每層衛生間清 潔、物耗提供、樓層垃圾集中清運）。五、清潔用具承辦商須提供足夠的清潔設施設備及用具并長期存放于本物 業內，以作日常及緊急用途。其中包括水桶、梯、掃地機、 吸塵機、吸水機、高壓噴地槍、塵推、刷等清潔用具。具體 器材清單及數量請于回標書中列明。六、華京商務大廈衛生間配套物耗承辦商須提供足夠的

7、華京商務大廈衛生間配套物耗并長期存 放于本物業內，以作為日常及緊急用途。其中包括廁紙、洗 手液、大卷擦手紙（請按常規配置計算）。七、服務內容及要求1. 承辦商須提供最優良的專業清潔服務，以配合物業本身的 高檔水平。本合同規定之清潔工作，須依照附件【清潔工 作細則表】之規定進行，工作效果須令該物業之負責人或 其授權人滿意，其他人等要求進行任何工作而非合同所載 之職責者，本公司概不負責。2. 所有清潔工人必須穿著統一制服及胸卡以便識別，制服式 樣必須先獲得本公司的同意。3. 承辦商必須至少雇用一名有經驗之駐現場領班，督導清潔 工人工作，并在工作時間內在現場巡視。4. 承辦商應做好派駐之清潔工人的培

8、訓工作，以確保其能勝 任崗位工作。5. 如承辦商之工作未如理想或雇用工作數目不足合同人數，而經物業經理或其授權人通知后，二十四小時內未能加以 改善，則物業經理或授權人有權雇用任何所需人員進行上 述改善，而所需之一切費用包括運輸、工具及工資則由承 辦商所負責。6. 承辦商亦須及時提供足夠的清潔耗材以完成各項清潔工作。清潔耗材包括各類清潔劑等，以及諸如垃圾膠袋、洗 手液及衛生紙等用以確保本物業或其它有需要之公共場所 的日常使用之物品。該些物品的清單及數量亦請于回標書 中列明。八、合同期限1. 合同期限：1年2. 本合同有效期滿后，如雙方同意，可續約。3. 承辦商須于合同期滿六十天前以書面通知本公司

9、是否有意續約。4. 本公司須最遲于合同期滿前三土天核實是否續約。5. 如承辦商工作未能符合合同規定，經本公司書面通知仍未 有改善或改善情形仍不符合合同規定的，本公司有權在當 月之合同款中扣除一定費用或提前終止合同，承辦商同時 應承擔相關之賠償責任。6. 未得本公司書面同意，承辦商不得將合同全部或任何部分 轉判與其他企業或人士。九、投標書制作要求 投標書應根據附件之【清潔工作細則表】制定，必須包括以 下內容：1. 崗位設置，包括人數、崗位名稱、當班時間、崗位職責 等。2. 配置的清潔設施設備清單，包括品名、數量及預計使用（折舊）期限等。3. 清潔耗材的清單，包括品名、平均每月使用量等。4. 華京

10、商務大廈衛生間配套物耗。5. 報價方案，包括人員工資福利、清潔設設施設備、清潔耗 材、管理費、稅費、合理利潤，等等。前三項內容均需列 明構成人員或設備耗材的具體品名、單價及數量。6. 報價需將前期開荒、日常保潔的價格分別列出。7. 主要現場之清潔服務規章制度。8. 投標單位總部對現場清潔人員的監管架構、體系及制度。9. 投標單位對物業清潔現狀的評估及開荒作業的方案，詳見【開荒清潔服務要求】。10. 投標單位背景資料。11投標公司于上海市曾承接和正在承接之樓宇清潔項目。12. 員工制服式樣（請附照片）。13. 投標單位需補充的內容。14. 附件：提供企業工商執照、保險憑證、組織機構圖、操作證及有

11、關資質證書等文件之復印件。十、賠償之責任問題1. 承辦商之任何雇員因意外受傷，而須根據中華人民共和 國有關法令規則而需作出賠償時，本公司概不負責。承 辦商須補償本公司因應付此類要求所遭受之一切費用。2. 承辦商必須為其全部工作人員購買有效之保險。保險單連 同保險費收據必要時須一并交由公司在合同有效期內代為 保存。3. 承辦商因工作原故或在工作中而招致任何人士身體傷亡事 件，或招致任何之動產或不動產之損失，致令本公司遭受 控告索賠時，承辦商須負全責并補償本公司的所遭受的一 切損失。4. 在執行本公司合同時，倘承辦商或其雇員因任何疏忽行為 引致本公司財產或代管之財產受損壞時，本公司得先進行 修補工程，然后向承辦商索償此項工程之全部費用，屆時 承辦商須依照本公司所開列之價單繳付，不得異議