1、二手商鋪買賣合同商鋪出售合同是商鋪出售過程里關于權利與義務的合同。那么怎么寫呢?以下是xx整理的，歡迎參考閱讀。范文一出賣方： 身份證號： 住所： 電話：買受方： 身份證號： 住所： 電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。第一條 出售房屋基本情況甲方同意出售甲方所有的位于 市 區 路 號的房產給乙方。房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。房屋產權證號為 。甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕

2、疵。同時物業交接前結清物業管理費、水電、有線、通訊費及其他費用。第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：1. 單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元。2. 本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元作為購房定金。3. 購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。第三條 付款時間及方式甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起 日內支付首付款人民幣 元給甲方，剩余房款人民幣 元于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。第四條 辦理過戶及房屋交付1、甲方應于收到乙方首付款 元之日起 日內將房屋過戶至乙方名下。2、甲方應于收到乙方首付款當日，將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條 稅

3、費承擔甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費，甲方承擔 ，乙方承擔 。第六條 配套設施及費用承擔1. 本合同第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移后不得拆除的設備有：2. 交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬帶費等各項費用由甲方繳清。3. 上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。第七條 各方權利義務1. 甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。2. 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅

4、費、銀行抵押、戶口等未清事項。3. 因本合同房屋已實際租賃給第三人使用，租期至 年 月 日止，甲方應保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。4. 甲方承諾在雙方簽訂本合同 日內空出房屋，并遷出在此房產名下的全部戶口。5. 甲方應負責辦理房產過戶手續，乙方應協助。6. 甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業、 等過戶手續。7. 乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續后支付尾款。第八條 協議的變更、終止1. 本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一

5、方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。2. 在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：發生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務的;雙方經協商一致同意終止本協議的;法律、行政法規及本協議約定的其他情形。3. 發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。4. 凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。第九條 違約責任1. 本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款返

6、還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的 日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。2. 甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款 %的違約金;逾期超過 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。3. 甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經乙方書面通知甲方 日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。4. 甲方應在合同規定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款 %的違約金;逾期超過 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還

7、已付轉讓價款及同期銀行利息。5. 甲方未按約定辦理 等過戶手續的，每逾期一日向乙方違約金人民幣 元。6. 乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價款 %的違約金;逾期超過 日的，甲方有權選擇下列第 項處理：甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價款，并按本款規定主張違約金。甲方有權解除本合同，乙方應承擔甲方因合同解除遭受的損失，并支付違約金人民幣 元。7、因甲方原因導致合同無效或者無法繼續履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。8、由第三方提供帳戶監管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據約定處理監管賬戶資金。第十條 不可抗力

8、1. 本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。2. 若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。3. 遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的 日內書面通知對方，并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明。4. 發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。第十三條 爭議的解決甲、乙雙方就

9、本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即 人民法院提起訴訟。本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條 合同效力本合同一式 份。甲乙雙方及 市房地產交易中心、 律師事務所各一份。本合同及補充條款經雙方簽后生效。甲方簽字： 乙方簽字： 電話： 電話： 簽訂地點： 簽訂地點： 年 月 日 年 月 日見 證 方： 律師事務所地 址：電 話：法人代表：經 辦 人：日 期： 年 月 日

10、范文二甲方:乙方:丙方:甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,并共同遵守:第一條 甲方于xx年8月31日前將位于_店鋪轉讓給乙方使用.第二條 該店鋪的所有權證號碼為_,產權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_,月租為_ 人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.第三條 店鋪現有裝修,裝飾,設備全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙所有,動產無償歸乙方.第四條 乙方在_前一次性向甲方支付頂手費共計人民幣大寫_整,上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的

11、裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.第六條 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的_的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的 _向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.第七條 遇

12、國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失_元,并支付轉讓費的_的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方.或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失_元,并支付轉讓費的_的違約金.第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.甲方: 年 月 日乙方: 年 月 日丙方 年 月 日范文三出賣人： 身份證號：買受人： 身份證號：根據中華人民合同法中華人民共和國城市房地產管理法及其相關的法律法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪房達成如下協議：一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮華干東路號原民族印刷廠一樓東頭磚混結構商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式