1、people cry throughout their lives, and laughter is learned later.簡單易用輕享辦公（頁眉可刪）建筑工程合同書范本（2019律師整理版） 總承包人：_(以下簡稱甲方)，_，電話號碼：分包人：_(以下簡稱乙方)，_，電話號碼：甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，因有鑒于甲方已進(jìn)入與雇主簽訂一總包合同，其詳細(xì)條款載明于附表一內(nèi)，作為承擔(dān)總包合同工程的一部份。本著誠實守信，本總包合同的各條規(guī)定及相關(guān)事實，甲乙雙方應(yīng)充分如實告知相關(guān)當(dāng)事人，甲方提供之本合同之標(biāo)的應(yīng)合法有效。現(xiàn)于_年_月_日雙方同意如下條款。第一條：工程名稱：第二條：工程地點：第三條：工程范

2、圍：附件二。第四條：價款4.1工程總價：人民幣元整，大寫為(此項為投標(biāo)價，支付以實際工程量為依據(jù)，此為稅后價)，乙方包工包料。4.2按2004年江蘇省單位估價表方式按綜合單價進(jìn)行結(jié)算。材料按市場當(dāng)月信息價結(jié)算，合同另有約定的除外。4.3以上工程量總包以實際工程量價款中抽取%作為總包管理費(fèi)。其中包括但不限于下浮點、稅金、配合費(fèi)等費(fèi)用。此管理費(fèi)自每次甲方付款中自動扣除。4.4此合同開工10天內(nèi)，乙方向甲方交質(zhì)量保證金萬元，此保證金應(yīng)在該分包工程驗收完工后，15天內(nèi)歸還給乙方。第五條：工程期限5.1開工日期：5.2竣工日期：(以竣工報告為準(zhǔn))交付日5.3合同總工期：天5.4甲方應(yīng)在合同簽訂后5個自然

3、日以內(nèi)書面通知乙方進(jìn)入工地開始履行分包工作。乙方應(yīng)辛勤以赴，不得耽誤。第六條：付款辦法6.1乙方進(jìn)場5天內(nèi)，甲方付給乙方進(jìn)場施工費(fèi)元。乙方施工至壹個月后，10天內(nèi)付進(jìn)場第壹個月的工程進(jìn)度款的75%.以后以按每月工程量的進(jìn)度款付75%，工程結(jié)束驗收合格付至總工程款的90%.刪除工程竣工后六個月內(nèi)付5%.6.2工程竣工滿一年后20天內(nèi)5%付清(此項為保固金)。6.3水電費(fèi)由甲方預(yù)交，費(fèi)用從乙方工程最后一批工程款中扣除水電費(fèi)用是決算后機(jī)械費(fèi)中的50%6.4甲方付款不以乙方向其提供發(fā)票為前提。第七條：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)施工且符合國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。第八條：代表甲方應(yīng)指定一到兩名

4、人員作為甲方的代表，有他親筆簽名的文件即認(rèn)為是甲方的正式文件，此項人員的授權(quán)委托書作為本合同的一部分。如發(fā)生變更，甲方應(yīng)當(dāng)自變更后即日書面通知乙方，因甲方遲延通知而造成的損失由甲方承擔(dān)。第九條：工地管理9.1乙方必須加強(qiáng)施工人員的安全及職業(yè)技能教育，在施工過程中，必須保證安全，清除隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。9.2嚴(yán)格執(zhí)行工地上的各項管理制度，施工現(xiàn)場必須做到文明施工，做到工完場清，垃圾歸堆并運(yùn)送指定地點。如不及時處理，經(jīng)乙方書面確認(rèn)，甲方可以于該期工程款中扣除2000元以下罰款。9.3乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，不得打架斗毆、酗灑鬧事。情節(jié)嚴(yán)重移交司法部門處理。第十條：設(shè)備、材料、通行及配套10.1甲

5、方提供乙方臨時用房，以及為了履行完成、養(yǎng)護(hù)分包工程所需的暫時或永久性質(zhì)的設(shè)備。10.2凡本工程使用的由乙方提供的設(shè)備及材料，除甲方當(dāng)即提出不合格外，均視為合格品。10.3乙方堆置器材設(shè)備之場所，應(yīng)在甲方許可之范圍內(nèi)，不得妨礙工程之進(jìn)行與街道之暢通。甲方為使乙方能按分包合約順利施工，應(yīng)向乙方提供使其設(shè)備足夠能進(jìn)入其工地的一部分或幾個部分的便利措施。10.4本工程施工期間工地及相關(guān)場所臨時水電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供，甲方應(yīng)隨時注意保持交通、電力、通訊、給水、瓦斯或其它設(shè)施之安全正常營運(yùn)。第十一條：工程保險11.1乙方應(yīng)對其員工購買保險11.2由甲方辦理的保險單以履行總包合同通則，如果涉及乙方應(yīng)當(dāng)享有保

6、險單內(nèi)利益，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方享有的利益注明或特別載列于保險單上和附表本部份之上。11.3雙方必須維持其有效期直至本分包工程全部完成止。11.4除能證明因不可抗力或乙方故意或重大過失外，工期延長，應(yīng)由甲方支付續(xù)保費(fèi)用。第十二條：變更設(shè)計12.1雙方得以按照下列情況改變其分包合同的工程：12.1.1經(jīng)由本合同雙方協(xié)商一致減少的事項。12.1.2為了甲方利益，由乙方可以書面提前10天通知甲方，變更或增加或減少的事項。12.2所增加或變更之費(fèi)用，乙方可以按照簽訂到變更期間的相對高價定價。12.3減少之工程，甲方除承擔(dān)乙方已購材料之損失外，還應(yīng)支付乙方為此支付合理的費(fèi)用。第十三條：工程延期13.1須延長完

7、工日期時，乙方可于原因發(fā)生后3日內(nèi)據(jù)實將工程延期通知單書面通知甲方，但能夠證明是乙方故意造成延期的除外。13.2本工程施工期間，甲方得通知乙方將本工程全部或局部停工。第十四條：驗收14.1工程具有覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗收部位時，甲方應(yīng)在接到乙方通知之時起24小時內(nèi)進(jìn)行驗收。14.2本工程進(jìn)度于符合完工或階段性驗收標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)以書面報請完工驗收。經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，由甲方驗收。14.3乙方在驗收前3日，將驗收日期以書面通知甲方，如甲方不能按時參加，須提前2日書面通知乙方，因此造成的延期參照本合同十三條停工損失賠償。14.4甲方在收到乙方通知后3天內(nèi)未進(jìn)行驗收、也未提出延期的，乙方提交的已驗

8、收通知中開列的工程量即視為被認(rèn)可，通知的驗收日期即視為驗收合格之日，作為支付合同價款的依據(jù)。14.5本工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)移交予甲方。驗收合格之日即視為所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移。第十五條：違約及損害賠償責(zé)任15.1一方如有下列情事之一者，另一方可終止或解除本合約，一方應(yīng)給付另一方按工程總價10%計算之違約金。15.1.1一方要求減少工程金額達(dá)原合約金額之百分之二十。15.1.2一方要求停工達(dá)15日，除能證明是不可抗力或另一方之故意或重大過失除外.15.1.3一方有停業(yè)、倒閉、破產(chǎn)或財務(wù)發(fā)生困難情事之虞，或一方顯無能力支付工程款。15.2本合約依上述原因而終止或解除時

9、，或因其它原因致使合同但發(fā)生其它賠償事件，一方仍得依法向另一方求償。15.3除能夠證明是乙方故意不按時進(jìn)場施工的，甲方應(yīng)賠償乙方違約金15萬元。15.4除能證明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方應(yīng)按每人100元/天對乙方承擔(dān)賠償金，并支付乙方因停工或延期而發(fā)生之費(fèi)用包括但不限于施工機(jī)具折舊費(fèi)、工地費(fèi)用及管理費(fèi)用等。甲方應(yīng)于通知停工之十日內(nèi)主動賠償乙方。15.5甲方不按照合同約定準(zhǔn)時支付工程款、違約金、賠償金等，每遲延一天按照工程總價的百分之三支付違約金。第十六條：糾紛處理甲乙雙方如對本合約條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)平等協(xié)商，協(xié)商不成，由蘇州市相城區(qū)人民法院管轄。第十七條：其它17.1合約時效：本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，自付清尾款后終止。17.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。17.3本合約正本之印花由雙方各自貼銷。17.4一方提供之地址為可送達(dá)之地址