1、泓域咨詢 /香精生產加工項目建議書香精生產加工項目建議書泓域咨詢/規劃設計/投資分析報告說明食用香精可以給食品原料賦香，矯正食品中的不良氣味，也可以補充食品中原有香氣的不足，穩定和輔助食品中的固有香氣。例如：在糖果如硬糖、充氣糖果、焦香糖果、果汁糖、凝膠糖果、口香糖、泡泡糖及粉糖等的生產中，食用香精是其不可缺少的重要添加成分；在肉制品、膨化食品、餅干和方便面等方便食品生產中，適當添加食用香精可以彌補香氣香味不足的缺陷，讓消費者享受到“色、香、味”俱全的美味食品；在含乳制品如冰淇淋、雪糕和乳酸飲料的生產中，添加適量食用香精，能使其保持新鮮怡人的口感。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資

2、金。根據謹慎財務估算，項目總投資44606.15萬元，其中：建設投資36970.22萬元，占項目總投資的82.88%；建設期利息534.10萬元，占項目總投資的1.20%；流動資金7101.83萬元，占項目總投資的15.92%。根據謹慎財務測算，項目正常運營每年營業收入101900.00萬元，綜合總成本費用82983.60萬元，凈利潤11385.28萬元，財務內部收益率21.91%，財務凈現值3538.20萬元，全部投資回收期4.82年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優良。本期項目的投資

3、建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。實現“十三五”時期的發展目標，必須全面貫徹“創新、協調、綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現全面提檔進位、率先綠色崛起。可行性研究是投資決策前的活動，它是在事件沒有發生之前的研究，是對事物未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入地調查研究，充分地占有資料，運用切合實際的預測方法，科學地預測未來前景。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產業背景、市場分析

4、、技術方案、風險評估等內容基于公開信息；項目建設方案、投資估算、經濟效益分析等內容基于行業研究模型。本報告可用于學習交流或模板參考應用。目錄第一章 項目總論說明第二章 背景及必要性第三章 行業市場分析第四章 產品方案第五章 項目選址方案第六章 建筑工程可行性分析第七章 原輔材料供應及成品管理第八章 工藝技術設計及設備選型方案第九章 環保方案分析第十章 勞動安全評價第十一章 節能方案說明第十二章 人力資源配置分析第十三章 進度計劃方案第十四章 項目投資分析第十五章 經濟效益及財務分析第十六章 項目招標方案第十七章 風險分析第十八章 項目總結分析第十九章 附表第一章 項目總論說明一、概述（一）項目

5、基本情況1、項目名稱：香精生產加工項目2、承辦單位名稱：xxx投資管理公司3、項目性質：新建4、項目建設地點：xx（以選址意見書為準）5、項目聯系人：潘xx（二）主辦單位基本情況面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態，公司在企業法人治理機構、企業文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業綜合實力，配合產業供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。（三）項目建設選址及用地規模本期項目選址位于xx（以選址意見書為準），占地面積約98.02畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電

6、力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（四）產品規劃方案根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：香精60000噸/年。二、項目提出的理由香料香精產品是一類特殊的精細化工產品，其關鍵質量指標是產品的香氣，而香氣很難用量化指標來進行標準化描述。產品配方、工藝不同、加工方式不同或產品的批次不同都會導致產品香氣的差異，從而影響下游香精產品的品質。產品香氣品質和控制產品香氣的穩定性是維護市場的決定性因素，也是區別于其他化工產品的關鍵指標。隨著國民經濟的發展，我國居民人均收入、社會消費品零售總額等均持續增長，城鎮化水平日益提升，為香料香精下游行業發展提供了良機，帶動了下游行業超過1

7、0萬億元的年產值；而下游行業的快速發展又給中國香料香精行業帶來日益增長的市場空間。實現“十三五”時期的發展目標，必須全面貫徹“創新、協調、綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現全面提檔進位、率先綠色崛起。三、項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資44606.15萬元，其中：建設投資36970.22萬元，占項目總投資的82.88%；建設期利息534.10萬元，占項目總投資的1.20%；流動資金7101

8、.83萬元，占項目總投資的15.92%。四、資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資44606.15萬元，根據資金籌措方案，xxx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）22806.15萬元。（二）申請銀行借款方案根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額21800.00萬元。五、項目預期經濟效益規劃目標1、項目達產年預期營業收入（SP）：101900.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：82983.60萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：11385.28萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：21.91%。5、全部投資回收期（Pt）：4.82年（含建設期12個月）。6、達產年盈

9、虧平衡點（BEP）：18718.09萬元（產值）。六、項目建設進度規劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需12個月的時間。七、報告編制依據和原則（一）編制依據1、國民經濟和社會發展第十三個五年計劃綱要；2、投資項目可行性研究指南；3、相關財務制度、會計制度；4、投資項目可行性研究指南；5、可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件；6、根據項目需要進行調查和收集的設計基礎資料；7、可行性研究與項目評價；8、建設項目經濟評價方法與參數；9、項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及基礎材料。（二）編制原則1、政策符合性原則：報告的內容應符合國家產業政策、技術政策和

10、行業規劃。2、循環經濟原則：樹立和落實科學發展觀、構建節約型社會。以當地的資源優勢為基礎，通過對本項目的工藝技術方案、產品方案、建設規模進行合理規劃，提高資源利用率，減少生產過程的資源和能源消耗延長生產技術鏈，減少生產過程的污染排放，走出一條有市場、科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境污染少、資源優勢得到充分發揮的新型工業化路子，實現可持續發展。3、工藝先進性原則：按照“工藝先進、技術成熟、裝置可靠、經濟運行合理”的原則，積極應用當今的各項先進工藝技術、環境技術和安全技術，能耗低、三廢排放少、產品質量好、經濟效益明顯。4、提高勞動生產率原則：近一步提高信息化水平，切實達到提高產品的質量、降

11、低成本、減輕工人勞動強度、降低工廠定員、保證安全生產、提高勞動生產率的目的。5、產品差異化原則：認真分析市場需求、了解市場的區域性差別、針對產品的差異化要求、區異化的特點，來設計不同品種、不同的規格、不同質量的產品以滿足不同用戶的不同要求，以此來擴大市場占有率，尋求經濟效益最大化，提高企業在國內外的知名度。八、研究范圍1、對項目提出的背景、建設必要性、市場前景分析；2、對產品方案、工藝流程、技術水平進行論述，確定建設規模；3、對項目建設條件、場地、原料供應及交通運輸條件的評價；4、對項目的總圖運輸、公用工程等技術方案進行研究；5、對項目消防、環境保護、勞動安全衛生和節能措施的評價；6、對項目實

12、施進度和勞動定員的確定；7、投資估算和資金籌措和經濟效益評價；8、提出本項目的研究工作結論。九、研究結論本項目生產所需的原輔材料來源廣泛，產品市場需求旺盛，潛力巨大；本項目產品生產技術先進，產品質量、成本具有較強的競爭力，三廢排放少，能夠達到國家排放標準；本項目場地及周邊環境經考察適合本項目建設；項目產品暢銷，經濟效益好，抗風險能力強，社會效益顯著，符合國家的產業政策。十、主要經濟指標一覽表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積65346.60約98.02畝1.1總建筑面積84297.11容積率1.291.2基底面積41168.36建筑系數63.00%1.3投資強度萬元/畝371.8

13、41.4基底面積41168.362總投資萬元44606.152.1建設投資萬元36970.222.1.1工程費用萬元33591.512.1.2工程建設其他費用萬元2618.812.1.3預備費萬元759.902.2建設期利息萬元534.102.3流動資金7101.833資金籌措萬元44606.153.1自籌資金萬元22806.153.2銀行貸款萬元21800.004營業收入萬元101900.00正常運營年份5總成本費用萬元82983.606利潤總額萬元15180.377凈利潤萬元11385.288所得稅萬元3795.099增值稅萬元3660.8310稅金及附加萬元3736.0311納稅總額萬元

14、11191.9512工業增加值萬元28116.5513盈虧平衡點萬元18718.09產值14回收期年4.82含建設期12個月15財務內部收益率21.91%所得稅后16財務凈現值萬元3538.20所得稅后第二章 背景及必要性一、行業背景分析（一）行業相關政策1、香料香精行業“十三五”發展規劃2016年9月，中國香化協會發布香料香精行業“十三五”發展規劃，規劃提出，“十三五”期間，香料香精行業仍可保持平穩較快增長，年平均增長速度不低于7%左右，高于國民經濟（GDP）發展預期，至2020年生產銷售總額預計可達到510億元左右。2、“十三五”國家食品安全規劃2017年2月，國務院發布“十三五”國家食品

15、安全規劃，規劃提出，牢固樹立和貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，堅持嚴謹的標準、嚴格的監管、嚴厲的處罰、嚴肅的問責，全面實施食品安全戰略，著力推進監管體制機制改革創新和依法治理，著力解決人民群眾反映強烈的突出問題，推動食品安全現代化治理體系建設，促進食品產業發展，推進健康中國建設。規劃的提出，對食品及食品添加劑行業健康規范發展將起到積極的促進作用。3、中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要2016年3月，全國兩會發布中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要，在“推進健康中國建設”章節提出保障食品藥品安全，具體為，實施食品安全戰略，完善食品安全法規制度，提

16、高食品安全標準，強化源頭治理，全面落實企業主體責任，實施網格化監管，提高監督檢查頻次和抽檢監測覆蓋面，實行全產業鏈可追溯管理。4、食品安全標準與檢測評估“十三五”規劃（2016-2020年）2016年11月，衛計委發布食品安全標準與檢測評估“十三五”規劃（2016-2020年），規劃提出，改革和加強新食品原料、食品添加劑新品種、食品相關產品新品種等“三新食品”管理。5、促進食品工業健康發展的指導意見2017年1月，國家發改委和工信部聯合發布促進食品工業健康發展的指導意見，規劃提出，圍繞提升食品質量和安全水平，以滿足人民群眾日益增長和不斷升級的安全、多樣、健康、營養、方便食品消費需求為目標，以供

17、給側結構性改革為主線，以創新驅動為引領，著力提高供給質量和效率，推動食品工業轉型升級、膳食消費結構改善，滿足小康社會城鄉居民更高層次的食品需求。到2020年，食品工業規模化、智能化、集約化、綠色化發展水平明顯提升，供給質量和效率顯著提高。6、輕工業發展規劃（2016-2020年）2016年8月，國家工信部發布輕工業發展規劃（2016-2020年），規劃提出，“十三五”要以市場為導向，以提高發展質量和效益為中心，以深度調整、創新提升為主線，以企業為主體，以增強創新、質量管理和品牌建設能力為重點，大力實施增品種、提品質、創品牌的“三品”戰略，改善營商環境，從供給側和需求側兩端發力，推進智能和綠色制

18、造，優化產業結構，構建智能化、綠色化、服務化和國際化的新型輕工業制造體系，為建設制造強國和服務全面建成小康社會的目標奠定基礎。進一步優化企業兼并重組環境，支持食品、塑料制品、家用電器、皮革、造紙、家具等規模效益顯著行業企業的戰略合作和兼并重組，培育一批核心競爭力強的企業集團，發揮其在產品開發、技術示范、信息擴散和銷售網絡中的輻射帶動作用。（二）行業發展概況1、香料香精簡介香料是適合人類消費的具有香氣和/或香味的物質。前者指能被人類嗅覺感知的物質，后者指使人類產生滋味（香氣、味道和口感的綜合效果）的物質。分子量一般小于300，具有相當大的揮發性，一般不直接消費，而是配制成香精用于加香產品后間接消

19、費。香精是由香料和相應輔料構成的具有特定香氣和/或香味的復雜混合物，一般不直接消費，而是用于加香產品后間接消費。2、香料香精行業發展狀況中國是早使用食品香料的國家之一，花椒、大蒜、桂皮等傳統香料的使用歷史悠久。現代香料香精工業則起源于歐洲，法國巴黎和格拉斯生產的香料、瑞士生產的食用香精、英國生產的調味香精都享有很高聲譽。二戰以后，美國和日本在香料香精領域發展速度很快。目前，西歐、美國和日本是世界上先進的香料香精工業中心，并以香精為龍頭產品帶動天然香料和合成香料的發展。在全球香料香精市場規模中，香料約占1/3，香精約占2/3；在中國，根據中國香化協會的統計數據，至“十二五”結束，香料產品的銷售額

20、占比為45%，香精產品的銷售額占比為55%。香料香精行業的特點是品種多、用量少，專用性和配套性強，同時兼具技術性和藝術性雙重要求，可以明顯提高加香產品附加值，因而它是非工業發達國家所不及的一個特殊行業，是銜接上下游完整產業鏈所不可或缺的組成部分，在國民經濟中具有其特殊地位。香料香精行業的整體發展水平，是體現國家經濟與科技發展水平的重要標志。3、國際市場發展狀況香料香精的消費量與人民生活密切相關。在發達國家，香料香精行業屬于高技術含量、高附加值、強競爭力、強帶動力的高端制造業，在所處產業鏈中于高端環節。上世紀90年代以來，隨著世界各國尤其是發達國家經濟的發展，生活水平不斷提高，人們對食品、日用品

21、的品質要求愈來愈高，促進了香料香精行業強勁增長。盡管北美和西歐仍是全球香料香精的重要市場，但在發展中國家（尤其是中國和印度）強勁增長勢頭的帶動下，亞洲/太平洋地區正在成為全球大的香料香精市場。（2）國內市場發展狀況近年來，由于中國經濟的發展和國民生活水平的提高，以及全球香料香精工業的區域轉移，我國香料香精需求和供給雙向增長，香料香精行業發展較快、市場規模不斷擴大。目前，我國香料香精行業在全球市場的占有率已達到20%左右，成為全球香料香精行業重要的國家之一。4、行業技術水平及技術特點總體而言，我國香料香精行業整體技術水平落后于國際同行業水平，特別是創新能力與發達國家有較大差距。國際香料香精跨國公

22、司均非常注重研發機構建設，從事新產品、新技術、新的應用技術領域的開發。國內香料香精企業中，絕大多數生產企業在人才、設備、科研上投入不足，具有先進的檢測分析技術、創新能力強的企業較少，創新的香料香精產品很少。近年來，隨著國內經濟的持續增長、國民生活水平的逐步提高以及全球香料香精工業的跨國轉移，我國香料香精行業取得了長足發展，涌現出一批專業化生產企業，生產和研發水平隨之提高，與發達國家同行的差距在逐漸縮小。在香料行業，這種趨勢更為明顯；一些優勢企業通過對傳統香料產品進行技術改造和工藝優化，形成批量化和規模化生產，在工藝、技術、生產設備、分析檢測設備、產品質量、原材料的選用配套等方面已達到國際先進水

23、平。（1）天然香料的提取技術天然香料的提取方法，一般包括水蒸氣蒸餾、浸提萃取、壓榨法、亞臨界和超臨界萃取、吸附法、分餾、結晶分離等技術，具體使用哪種方法依照原料的性質、香料的用途等來進行選擇。水蒸氣蒸餾是利用熱水能夠浸透植物組織，有效的蒸餾出精油，大多數的天然香料都可以采用水蒸氣蒸餾法來生產，但加熱時成分容易發生變化，而且不適用于水溶性成分的提取。浸提萃取是用揮發性有機溶劑將香原料中的香成分轉移到溶劑中，然后通過蒸餾回收有機溶劑而得到香物質，浸提可以在低溫下進行，能夠更好的保留芳香成分的原有香韻，有著廣泛的應用。壓榨法主要用于在高溫下容易發生氧化、聚合的柑橘類精油的生產，在常溫下進行提取，可使

24、得香氣逼真。亞臨界和超臨界萃取使用液態CO2在58106Pa和010的亞臨界或超臨界條件下高效萃取一些天然香料，更能接近天然植物的香味。吸附法包括非揮發性溶劑吸收法和固體吸附劑吸收法等形式，常用于芳香成分易于釋放的名貴鮮花，由于沒有機械損傷和化學作用，產品中雜質極少。（2）合成香料的合成技術合成香料生產由于不受自然條件的限制，產品質量穩定，而且有不少香料產品是自然界不存在而具獨特香氣的，因此發展較為迅速。隨著現代科學技術的進步，許多先進的分析測試技術應用于香料香精工業中，如質譜、色譜-質譜聯用、核磁共振、紅外吸收光譜、原子光譜、X射線衍射等精密分析方法和結構分析技術的應用，解析了很多天然香料中

25、香成分的化學結構，這為合成這些香物質提供了依據。有機合成技術的進步和石油化學工業的發展，為香料合成的發展提供了更廣闊的前景，目前，隨著天然香料資源的逐漸匱乏，以石油化工產品為原料合成了大量的香料產品，利用石油化工原料、煤化工原料為基礎的合成香料，因具有香氣純正、價格低廉、規模化生產等優勢成為香料工業發展的重要標志。合成香料技術特點：全合成香料技術，從各種基礎化工原料出發，經一系列有機反應合成，主要合成反應涉及加成、縮合、酯化、氧化、過氧化、氫化、酰基化、異構化等十幾類化學反應，而且所用原料品種多，要求純度高，大多具有一定的揮發性，對裝置的自動化控制有較高的要求。有些合成香料對光、溫度或在氧化暴

26、露下是不穩定的，因此，在生產工藝選擇、生產設備、包裝方式和貯存運輸等方面存在著一些特殊的要求。半合成香料技術，以物理或化學方法從精油中分離出單離香料，再由單離香料或精油中的萜烯混合物經化學反應衍生得到半合成香料。新型催化技術，主要應用于氧化、還原、加氫以及C-C、C-O鍵的生成或斷裂等反應，有助于改進反應條件，提高香料合成法反應收率和產率，改善產品質量。手性合成技術，也稱為不對稱合成、對映選擇性合成，不同光學純度的手性香料往往具備不同的感官特性和香氣，隨著人們對香料品質的要求和對手性合成香料的需求，尋求環境友好、高產率的手性合成香料的制備將具有十分重要的地位。綠色化工生產技術，近年來，由于“g

27、reenchemical（化工綠色化）”的提出，相關的技術進步和改進受到廣泛的重視。這些技術改進將傳統的、成熟的化工技術加以改進和優化組合，如反應精餾技術、加氫技術、新型氧化劑應用于氧化工藝技術、催化反應技術、電結晶技術等，既可提高產品質量和產率，增加反應的選擇性和原料利用率，又使反應過程更加綠色環保，節能降耗，減少廢棄物排放量。（3）生物質香料生物質香料是生產天然的香味化合物及其復合物的新型生產技術，包含應用現代生物技術（如酶催化）制備天然香料，利用微生物發酵法（如發酵工程）生產天然香料，可以采用組織培養技術（如細胞工程）對天然香料植物進行處理獲得香物質，還可以將生物技術與化學化工技術和分離

28、分析技術相結合，為香料產品的制備開辟了新途徑。5、行業的經營模式、行業的周期性、季節性和區域性特征（1）行業經營模式香料香精行業產品品種較多，生產企業一般“以銷定產”，同時保持一定量的存貨。（2）行業的周期性香料香精行業的周期性主要體現在隨著宏觀經濟周期及下游行業的波動而波動，食品飲料、日化、煙草、飼料等下游行業與人民生活息息相關，抗周期能力較強。（3）行業的區域性香料香精產品與人們生活密切相關，不同國家、不同地區的人們在生活習慣、以及愛好存有差異，導致其在香料香精產品需求方面存有差異。香料香精產品的消費具有一定的區域性。（4）行業的季節性香料行業的季節性特征不明顯。6、行業與上、下游行業之間

29、的關聯性（1）上游行業內酯系列合成香料的主要原材料正辛醇、正己醇、正庚醇來源于油脂加工行業，其他脂肪醇、丙烯酸、丙烯酸甲酯等來源于石油化工行業、煤化工行業，前述產品市場供應較為充足。（2）下游行業客戶為食用香精、日用香精、煙用香精、飼料香精等香精生產廠商。隨著人們生活水平的不斷提高，市場對香精的應用日益廣泛，對香料產品的需求不斷增加。此外，香料香精近年來呈現出應用領域的新趨勢，在取代防腐劑、抗氧化劑和現代醫療（如芳香治療等）等方面發揮越來越重要的作用。二、產業發展分析（一）資質我國對食品用香料香精實施嚴格的生產許可制度。食品用香料香精生產企業應按國家有關食品和食品添加劑產品生產許可證管理的規定

30、取得食品生產許可證（國家食藥監局自2015年10月1日起啟用新版食品生產許可證代替舊版食品、食品添加劑生產許可證）。按照食品添加劑生產許可審查通則，一般均需經過相對嚴格的材料審核和現場核查后方可取得生產許可。此外，歐盟針對化學品監管實施的REACH監管體系因注冊和維護成本高、程序復雜、要求嚴格，成為香料產品出口歐盟市場的障礙。（二）技術香料香精產品是一類特殊的精細化工產品，其關鍵質量指標是產品的香氣，而香氣很難用量化指標來進行標準化描述。產品配方、工藝不同、加工方式不同或產品的批次不同都會導致產品香氣的差異，從而影響下游香精產品的品質。產品香氣品質和控制產品香氣的穩定性是維護市場的決定性因素，

31、也是區別于其他化工產品的關鍵指標。（三）品牌香料香精產品是根據下游食品飲料、日化、煙草、飼料等生產企業的要求進行特定調配后進行生產的，通常情況下為了達到下游企業在香氣、口感等方面的要求，香精生產企業會與上下游企業在香精的研發和試制上進行協作，并在此基礎上確定長期供求關系。因此，食品飲料、日化、煙草、飼料等生產企業為能長期保持產品特有的香氣和口感，保持產品口味的穩定性，通常不會輕易更換上游香精供應商，形成固定品牌效應；相對應的，香精生產企業也不會輕易改變香料供應商。致使香精、香料企業在各自的產品細分市場中形成了一定的品牌壁壘。（四）環保隨著我國工業化和城市化進程的加快，環境保護和節能減排在國家發

32、展決策中的地位不斷提高，國家對此采取了更為嚴厲的政策措施。香料香精行業屬于化學工業的分支，能源消耗和“三廢”問題相對較為突出，清潔生產和節能減排已經成為我國香料香精行業未來發展的主導方向。進入行業的企業必須具有較強的環保意識，根據國家環保法律法規的要求進行生產經營；在生產工藝設計和工藝路線選擇中，資源的綜合利用、合理的生產工藝、合適的催化劑優選和先進的“三廢”治理技術也非常必要。根據我國節能減排約束性目標，政府將嚴格控制新開工項目，部分企業在污染物排放不達標的情況下將被淘汰出局。為達到國家環境保護和節能減排要求所采取的環保措施，以及相對應的環保設施及運行投入，都構成行業新進入者的障礙。國內香料

33、香精行業的利潤水平，主要與產品用途、產品批量大小、產品檔次等因素相關。鑒于香精行業的下游行業與人們生活密切相關，并隨著人們對食品飲料和日化用品品質要求的提高、品味的提升而穩步發展，香精行業旺盛的需求可以預期；香料行業作為香精行業的上游，也將隨著香精行業的發展呈現快速、良性的發展態勢，行業利潤水平將保持穩定。“十三五”時期，我區發展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發展仍然處于重要戰略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰略機遇期的內涵發生深刻變化，正在由原來加快發展速度的機遇轉變為加快經濟發展方式轉變的機遇，正在由原來規模快速擴張的機遇轉變為提高發展質量和效益的機遇，我區推動轉

34、型發展契合發展大勢。“十三五”時期，我區發展也面臨一些困難和挑戰。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統產業面臨重大變革，區域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區發展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰。從自身來看，我區仍處于產業培育的“關鍵期”、社會穩定的“敏感期”和轉型發展的“攻堅期”，有很多經濟社會發展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業結構不夠優、重構支柱產業體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創新要素基礎薄弱、發展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩定壓力較大，保障和改革民生任務較重。第三章 行業市場分析一、行業基本情況1、有利因素（1）產業

35、政策扶持香料香精行業是國民經濟中科技含量高、配套性強、與其他行業關聯度高的行業，是食品飲料、日化、煙草、飼料等行業的重要原料配套產業，與居民生活水平提高、促進內需和消費密切相關。香料香精行業的整體發展水平，體現國家經濟與科技發展水平的重要標志。“十三五”國家食品安全規劃堅持嚴謹的標準、嚴格的監管、嚴厲的處罰、嚴肅的問責，全面實施食品安全戰略，推動食品安全現代化治理體系建設，促進食品產業發展，推進健康中國建設對食品及食品添加劑行業健康規范發展將起到積極的促進作用。（2）國民經濟發展帶動香料香精下游產業持續快速增長隨著國民經濟的發展，我國居民人均收入、社會消費品零售總額等均持續增長，城鎮化水平日益

36、提升，為香料香精下游行業發展提供了良機，帶動了下游行業超過10萬億元的年產值；而下游行業的快速發展又給中國香料香精行業帶來日益增長的市場空間。（3）全球香料香精產業轉移帶來的發展契機受發達國家市場日趨飽和、需求增速放緩，而發展中國家和地區市場強勁增長的影響，全球主要香料香精公司逐步將生產基地轉移至發展中國家和地區。中國市場快速發展，同時還具有專業技術人員充足、生產經驗豐富、低成本等優勢，吸引世界香料香精巨頭紛紛在中國設立工廠或者建立世界級的研發中心，成為了全球香料香精工業跨國轉移的重點地區，為我國香料香精行業的發展注入了活力。以中國為代表的亞太地區香料香精市場需求增長強勁，正成為與北美地區并駕

37、齊驅的香料香精市場。在此形勢下，國內香料香精市場供給和需求雙向增長，行業發展較快、市場規模不斷擴大。2、不利因素（1）行業集中度較低目前，我國香料香精行業集中度低，雖然生產企業數量很多，但行業整體以中小企業居多且相對分散，規模偏小，行業技術水平整體處于中低端，在與跨國公司競爭中處于劣勢，不利于行業的健康發展。但同時，經過多年的長足發展，我國香料香精行業已涌現出一批專業化香料香精生產企業，部分骨干企業發展迅速，積極參與全球市場競爭。今后行業的集中度將逐步形成，小企業會因競爭力減弱而淘汰，在行業內有一定影響力的企業將通過合資、并購、重組或通過資本市場的助力而快速成長壯大。（2）原材料價格波動頻繁內

38、酯香料主要原材料為脂肪醇、丙烯酸、丙烯酸甲酯等。脂肪醇中用量較大的正辛醇和正己醇主要來源于天然椰子油、棕櫚仁油和棕櫚油，主要產地為東南亞國家，受自然界氣候影響較大，價格存在一定程度的波動。以大連商品交易所棕櫚油期貨合約為例，自2008年以來其月度收盤價格波動明顯。其他脂肪醇及丙烯酸、丙烯酸甲酯等主要來源于石化和煤化工產品，主要受原油價格波動影響。二、市場分析（一）食品飲料行業對香料香精的需求食品飲料行業是香料香精行業大的全球市場之一，食品和飲料生產趨勢是決定香料香精行業整體需求的關鍵因素。香料香精在食品飲料工業中的應用十分廣泛，大多數加工及方便食品（包括預制食品）依賴食用香精來保持口味或提升產

39、品的味覺吸引力；此外，食用香精是大多數軟飲和其他飲料的關鍵成分。食用香精可以給食品原料賦香，矯正食品中的不良氣味，也可以補充食品中原有香氣的不足，穩定和輔助食品中的固有香氣。例如：在糖果如硬糖、充氣糖果、焦香糖果、果汁糖、凝膠糖果、口香糖、泡泡糖及粉糖等的生產中，食用香精是其不可缺少的重要添加成分；在肉制品、膨化食品、餅干和方便面等方便食品生產中，適當添加食用香精可以彌補香氣香味不足的缺陷，讓消費者享受到“色、香、味”俱全的美味食品；在含乳制品如冰淇淋、雪糕和乳酸飲料的生產中，添加適量食用香精，能使其保持新鮮怡人的口感。根據Freedonia的研究報告，食用香精是全球香料香精市場大的分部，20

40、15年，食用香精占全球市場總需求的比例約39%，未來這一比例將得到維持。根據中國香化協會統計數據，食用香精隨著我國食品工業的快速發展，占比已超過50%。隨著我國居民的可支配收入提高、居民消費結構升級以及城鎮化建設步伐加快，近年來，我國食品飲料行業（包括農副食品加工、食品制造和飲料制造三個子行業）快速增長。2007年，我國規模以上食品飲料企業主營業務收入約為2.5萬億元，2018年達到8.09萬億元，年復合長率約為11.27%。企業改革剝離等因素影響，農副食品加工業、食品制造業和飲料制造業主營業務收入低于2017年度，剔除上述因素，按可比口徑計算，上述三個行業2018年度實際較2017年度分別增

41、長3.6%、7.3%和8.7%。2、日化行業對香料香精的需求日化行業構成了香料香精行業的又一大市場。香料香精在日化行業的應用主要是用于對香水、化妝品、浴室用品、洗滌劑及清潔劑等日化用品加香矯味，這些產品的原料多數帶有不適氣味，加入香精使得產品具有令人愉悅的香氣；而香氣也意味著品味和檔次。根據Freedonia的研究報告，2015年，日用香精占全球市場總需求的比例約33%，未來這一比例也將得到維持。根據中國香化協會統計數據，日用香精與煙用香精的占比合計尚不足50%。近年來，我國日化行業呈現快速增長的態勢。2007年，我國規模以上日化企業主營業務收入約為1,600億元，2015年達到約4,577億

42、元，年復合增長率14.04%。（二）煙草行業對香料香精的需求煙用香精一方面能調節卷煙的香氣和口味、提升卷煙品質；另一方面能修飾或掩蓋煙葉原料的缺陷，消除不同等級煙葉之間的差異，具有彌補、增強、調節及改善卷煙的理化特性的作用；此外，還能賦予品牌香煙獨有的特征香氣，有助于提升卷煙的等級。如何使用煙用香精加香加料成為了各大卷煙生產企業的核心技術。因此，煙用香精已成為卷煙生產過程中必不可少的輔料，在現代煙草加工業中得到廣泛應用。隨著國民經濟的不斷增長以及國內卷煙工業的發展，煙用香精通過增加新品種、開拓新香料、探索生產新工藝、變革香型結構、設計新配方等方式，在滿足煙草消費市場不同口味需求的同時，不斷為市

43、場帶來新的消費取向。我國是目前世界上大的煙草生產和消費國家，在我國，煙草行業的規模超過日化行業。2007年，規模以上煙草制品企業主營業務收入約3,445億元，2018年則達到約9,291億元，年復合增長率接近9.44%。（三）飼料行業對香料香精的需求飼料香精是飼料添加劑的一種，添加在飼料中，利用動物喜愛的香味促進其食欲、增加飼料的攝取量，提高喂飼效率和養殖業的經濟效益。飼料添加劑工業作為飼料工業體系的核心，是飼料工業發展水平的一個重要標志。飼料添加劑在飼料中用量很少但作用顯著，對強化基礎飼料營養價值，提高動物生產性能，保證動物健康，節省飼料成本，改善畜產品品質等方面有明顯的效果。近年來，我國飼

44、料添加劑工業發展迅速，品種大幅度增加，產量快速增長。根據全國飼料工業“十三五”發展規劃，“十三五”末工業飼料總產量預計達到2.2億噸。目前，應用在飼料中的香精包括油溶性液狀和粉末狀；從香型上來看，奶香型占有很大比例。內酯類香料在飼料香精配料中占有較大比例。第四章 產品方案一、建設規模及主要建設內容（一）項目場地規模該項目總占地面積65346.60（折合約98.02畝），預計場區規劃總建筑面積84297.11。（二）產能規模根據國內外市場需求和xxx投資管理公司建設能力分析，建設規模確定達產年產香精60000噸，預計年營業收入101900.00萬元。二、產品規劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國

45、家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。第五章 項目選址方案一、項目選址原則1、符合城鄉建設總體規劃，應符合當地工業項目占地使用規劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態保護相一致。2、項目選址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標。3、節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可

46、能不占良田或少占耕地。4、項目選址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產設施的建設需要。5、項目選址應具備良好的生產基礎條件，水源、電力、運輸等生產要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。6、項目選址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產、生活廢水。8、應與居民區及環境污染敏感點有足夠的防護距離。二、建設區基本情況園區堅持 “統一規劃、分步實施、滾動發展”和“開發一片、建成一片、收益一片”的開發道路，經濟實力顯著增強，較好發揮了“窗口、示范、輻射、帶動”作用，成為區域內經濟發展最具活力的增長極，建設成為多

47、功能、綜合性綠色生態產業園區。經過多年發展，園區產業聚集效應凸現，發展速度日益加快，增長勢頭日益強勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數據、節能環保、新能源以及生物工程等特色產業。 在環境建設方面，園區按照“高起點規劃、高強度開發、高標準配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實施、適度超前”的原則，努力完善基礎配套，強化功能服務，配套條件日臻一流。近年來，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎設施建設。在政務服務方面，園區以“放管服”改革為統領，以深入開展“雙創雙服”活動為契機，堅持以“誠”招商、以“優”便商、以“信”安商，不斷優化服務舉措，創新服務內容，全力打造與國際慣

48、例和國際市場接軌的投資軟環境。當前，園區以全新的姿態擁抱世界、面向未來，以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造效率最高、程序最簡、服務最優的國際化營商發展環境。“十三五”時期，我區發展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發展仍然處于重要戰略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰略機遇期的內涵發生深刻變化，正在由原來加快發展速度的機遇轉變為加快經濟發展方式轉變的機遇，正在由原來規模快速擴張的機遇轉變為提高發展質量和效益的機遇，我區推動轉型發展契合發展大勢。“十三五”時期，我區發展也面臨一些困難和挑戰。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發展形勢復雜多變，國內經

49、濟下行壓力加大，傳統產業面臨重大變革，區域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區發展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰。從自身來看，我區仍處于產業培育的“關鍵期”、社會穩定的“敏感期”和轉型發展的“攻堅期”，有很多經濟社會發展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業結構不夠優、重構支柱產業體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創新要素基礎薄弱、發展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩定壓力較大，保障和改革民生任務較重。2019年，堅持穩中求進工作總基調，深入貫徹新發展理念，落實高質量發展要求，深化供給側結構性改革，統籌推進穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩定，全力建設“高質量產業之區、高品質

50、宜居之城”，經濟高質量發展動能持續增強，社會大局保持和諧穩定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經濟格局復雜多變，但中國穩中向好、長期向好的基本態勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發展，努力推動經濟社會各項事業再上臺階。三、創新驅動發展大力實施創新驅動發展戰略，優化創新資源，激活創新主體，改善創新環境，讓一切創新活力競相迸發，讓一切創新價值充分展現，讓創新成為引領發展的第一動力。大力實施創新驅動發展戰略，優化創新資源，激活創新主體，改善創新環境，讓一切創新活力競相迸發，

51、讓一切創新價值充分展現，讓創新成為引領發展的第一動力。（一）實施科技創新引領大力實施協同創新戰略，積極鼓勵企業與京津科研機構、院校開展對接活動，組建技術創新聯盟，增強自主創新和持續創新能力。瞄準國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉化項目。培育高新技術企業。大力提升重點骨干企業的高新技術含量，使之成為技術優勢明顯，經濟效益顯著的區域經濟龍頭企業；抓住有潛力的高新技術項目和高新技術產品，精心培育，大力扶持。搭建科技創新平臺。構建一批“眾創空間”，鼓勵社會力量投資建設或管理運營創業載體，為科技創新創造良好環境。著力實施“互聯網+”戰略，逐步推進互聯網科技大市場發展，建立集技術交易

52、、技術經紀、科技金融、科技咨詢、知識產權于一體的線上線下科技成果轉化平臺，建成中小企業科技成果轉化服務體系、農村科技成果轉化服務體系、科技合作交流成果轉化服務體系、企業技術創新成果轉化體系和技術信息網絡成果推廣服務體系。（二）加快人才創新步伐制定出臺人才引進優惠政策。積極實施人才培養扶持工程，吸引各類人才到青縣興業創業，為高端優質人才的聚集營造良好的政策環境和社會環境。加強專業技術人才隊伍建設。大力推進技能型人才和企業人才隊伍建設，充分利用現有教育資源，加強職業技能教育，不斷提升技能型勞動者的綜合素質。加快人才引進平臺體系建設。大力支持技術研究中心、企業研發中心、實驗室與工作站、創新實踐基地與

53、公共實訓基地建設，組建產業針對性強、促進發展升級的技術聯盟。（三）加大機制創新力度創新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推廣運用政府和社會資本合作（PPP）模式。創新股權激勵機制，鼓勵企業采取股權獎勵、股權出售、股票期權等方式，對企業重要管理、科技人員實施股權激勵。鼓勵企業以科技成果作價方式入股其他企業。創新園區建設機制。推廣“政府推動、企業經營、市場運作、多元投入”的園區開發模式，建立市場化建設、專業化招商管理服務機制。創新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵創新、群眾公認的用人導向。四、“十三五”發展目標保持經濟社會平穩較快發展，提高發展質量和效益，發展平衡

54、性、包容性和可持續性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區地區生產總值和城鄉居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區地區生產總值邁上新臺階，城鄉居民人均收入同步提升。產業支撐更加有力。“三大新興產業”實現快速發展，傳統產業進一步提質增效，初步構建起支撐區域發展的產業新體系。城市品質更加優良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進一步完善，環境質量不斷提升，社會民生持續改善。人民生活更加美好。就業、教育、文化、衛生、體育、社保、住房等公共服務體系更加健全，初步實現城鄉基本公共服務均等化，人民群眾生活質量、健康水平和文明素質不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強。五、

55、產業發展方向（一）增強經濟動力和活力充分發揮投資的關鍵作用、消費的基礎作用和出口的促進作用，優化勞動力、資本、土地、技術、管理等要素配置，增強經濟增長的均衡性、協同性和可持續性。（二）培育壯大新興產業把握產業發展新方向，落實中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發展為路徑，加快發展以節能環保產業為重點的先進制造業，以信息服務業為重點的新興生產性服務業，以文化休閑旅游業為重點的新興生活性服務業。（三）推動傳統產業轉型升級推動區內具有優勢的裝備制造、材料工業、食品工業以及生產性服務業、生活性服務業圍繞生產技術、商業模式、供求趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術、新模式，實現優化升級。（四）提升創

56、新驅動能力加快推進創新發展，以企業為創新主體，逐步完善政策、人才和市場環境，形成創新支撐經濟發展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址應統籌區域經濟社會可持續發展，符合城鄉規劃和相關標準規范，保證城鄉公共安全和項目建設安全，滿足項目科研、生產要求，社會經濟效益、社會效益、環境效益相互協調發展。 第六章 建筑工程可行性分析一、項目工程設計總體要求（一）設計原則本設計按照國家及行業指定的有關建筑、消防、規劃、環保等各項規定，在滿足工藝和生產管理的條件下，盡可能的改善工人的操作環境。在不額外增加投資的前提下，對建筑單體從型體到色彩質地力求簡潔、鮮明、大方，突出現代化工業建筑的個性。在整個建筑設計中，力求采用新材料、新技術，以使建筑物富有藝術感，突出時代特點。（二）設計規范、依據1、建筑設計防火規范2、建筑結構荷載規范3