1、to endure the pain that others cant bear and eat the bitterness that others cant bear, then you can reap what others cant get.通用參考模板（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）物業管理合同最新范文 甲方(委托方)：_(業主管理委員會)乙方(受托方)：_(物業管理公司)為加強_(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據中華人民共和國合同法、建設部第33號令城市新建住宅小區管理辦法等國家、地方有關

2、物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。第一條物業管理內容1.物業基本情況(1)物業類型：_.(2)座落位置：_市_區_路(街道)_號。(3)四至：東_，南_，西_，北_.(4)占地面積：_平方米。(5)建筑面積：_平方米。2.委托管理事項(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設

3、備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。(3)本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。(5)公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。(6)交通、車輛行駛及停泊。(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。(8)社區文化娛樂活動。(9)物業及物業管理檔案、資料;(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。第二條委托物業管理形式承包經營，自負盈虧。第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金1.本物業的管理服務費按下列第_項執行：(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_元;(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_元;(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_元。2.管理服務費標準的調整按下列第_項執行：(1)按政府規定的標準調整;(2)按每年_%的幅度上調;(3)按每年_%的幅度下調;(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;(5)按雙方議定的標準調整_.3.住宅共用部位共