.,李元希stanlee2005QQ422942513連漲,.,本門課的介紹本門課的重要性專業的職業走向本門課的難點學習方式學習要求,.,安裝工程預算,前言工程造價管理是基本建設管理的重要組成部分，其作用是合理確定和有效控制工程造價，最大限度的提高投資效益。安裝工程預算是建設工程造價的一個重要組成部分，是確定建筑安裝工程造價，建設單位確定建筑安裝工程投入與建筑安裝工程成本，施工企業確定工程收入的一門經濟課程。,.,工程造價管理模式的轉變過程,分三個階段：1、量價合一的定額計價（一個工程一個價）2、量價分離的定額計價（控制量、指導價、競爭費）3、量價分離的工程量清單計價（招投標)(強制性、實用性、競爭性),.,工程量清單計價形成的工程造價運行體制,政府宏觀調控、統一計價規則、企業自主報價、市場形成價格,.,課程的任務本課程的主要任務，就是學好預算的三個關鍵點：,.,學習時需注意1、深入學習定額定額的基本組成：冊、章、節重點了解：工程項目劃分、工程量計算規則2、收集信息當地工程造價管理部門的人工工日工資標準、材料預算價格、機械臺班價格等及當地所規定等的規費項目及計算方法，作為定額計價或工程量清單計價的定價依據3、掌握格式、養成習慣4、學會運用兩種計價方法5、學會應用軟件編制預算6、多做練習、熟能生巧，提高編制預算的速度與效率,.,教材與參考書,輔助學習資料安裝工程預算與工程量清單計價化學工業出版社丁云飛等編著建筑工程工程量清單計價規范GB50500-2003廣東省安裝工程綜合定額,.,安裝工程計量與計價,主編:董維岫吳信平,.,05MK1,第一章概述1第二章安裝工程造價17第三章安裝工程定額22第四章工程量清單及計價75第五章安裝工程工程量清單項目設置及計價規范116第六章工程量清單的編制與投標報價207第七章安裝工程工程量清單計價編制實例251第八章信息技術在工程造價管理工作中的應用314第九章安裝工程結算與竣工決算320,.,05MK1,第一章概述,第一節工程項目建設程序及分解1第二節建設工程造價的構成5第三節建設工程造價文件11,.,05MK1,第二章安裝工程造價17,第一節安裝工程造價的構成17第二節安裝工程計價程序及依據20,.,05MK1,第三章安裝工程定額,第一節概述22第二節安裝工程施工定額24第三節安裝工程企業定額及其編制40第四節安裝工程預算定額55,.,05MK1,第四章工程量清單及計價,第一節工程量清單計價規范概述75第二節工程量清單價格的構成78第三節工程量清單計價80第四節國外建設工程項目價格的構成99第五節工程量清單計價價格信息概論107,.,05MK1,第五章安裝工程工程量清單項目設置及計價規范,第一節概述116第二節給排水、采暖、燃氣工程120第三節通風空調工程127第四節消防工程137第五節低壓鍋爐、風機、泵及壓縮機安裝工程145第六節工業管道工程152第七節電氣設備安裝工程173第八節建筑智能化系統設備安裝工程196,.,05MK1,第六章工程量清單的編制與投標報價,第一節工程量清單的編制207第二節招標標底價格編制212第三節工程項目施工投標報價220第四節工程量清單規范實施下的工程項目風險管理238,.,05MK1,第七章安裝工程工程量清單計價編制實例,第一節室內采暖工程工程量清單計價編制實例251第二節通風空調工程工程量清單計價編制實例266第三節消防工程工程量清單計價編制實例284第四節電氣工程工程量清單計價編制實例296,.,05MK1,第八章信息技術在工程造價管理工作中的應用,第一節概述314第二節工程量清單計價的軟件和網絡應用315第三節信息技術在工程造價行業的應用及發展317,.,05MK1,第九章安裝工程結算與竣工決算,第一節工程價款的結算320第二節工程竣工決算333,.,05MK1,第一章,第一節工程項目建設程序及分解第二節建設工程造價的構成第三節建設工程造價文件,.,一、基本建設程序,基本建設程序，是指基本建設全過程中各項工作必須遵循的先后順序。指基本建設全過程中各環節、各步驟之間客觀存在的不可破壞的先后順序，由基本建設項目本身的特點和客觀規律決定。一個建設項目從計劃建設到建成投產，一般要經過決策、設計、準備與實施、生產準備與竣工驗收等階段。,.,二、基本建設程序,決策階段設計階段準備與實施階段生產準備與竣工驗收階段建筑安裝工程施工程序,.,05MK1,1.決策階段-建設項目建議書階段,項目建議書是業主單位向國家提出要求建設某一具體項目的建議文件，是投資決策前對擬建項目的輪廓設想。從擬建項目的必要性及可能性加以考慮，推薦一個擬進行建設項目的初步說明。客觀上，擬建項目要符合國民經濟長遠規劃，符合部門、行業和地區規劃的要求。,.,項目建議書內容,建設項目提出的必要性和依據，進口設備情況，國內外差距，概況，必然性，可行性。產品方案、擬建規模和建設地點的初步設想。資源情況，建設條件，協作條件；對引進設備說明引進國別、廠商的初步分析和比較。投資估算和資金籌措的設想，對于利用外資的建設項目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測算。項目進度安排。經濟效益和社會效益的初步估計。,.,05MK1,決策階段-建設項目可行性研究階段,()可行性研究項目建議書批準后，就要進行可行性研究，即對項目在技術上是否可行、經濟上是否合理進行科學分析和論證，為項目決策提供依據。(2)可行性研究報告的編制在可行性研究的基礎上，編制可行性研究報告。(3)可行性研究報告審批可行性研究報告編制完成后，須經有權部門審批。,.,二、基本建設程序,可行性研究是依據國民經濟的發展計劃，對建設項目的投資建設，從技術和經濟兩個方面進行全面的、系統的、科學的、綜合性的研究、分析、論證，得出是否可行的初步結論。可行性研究應按國家規定達到一定的深度和準確性，其投資估算和初步設計概算的出入不得大于10%，否則將對項目進行重新決策。,.,可行性研究內容,大體分為三項內容：市場供需研究、技術研究和經濟研究。總論項目提出背景、投資必要性和經濟意義以及研究工作的依據和范圍。需求預測與擬建規模。資源、原材料、燃料及公用設施情況。建廠條件和廠址方案包括地理、氣象、水文、地質、地形條件和社會經濟現狀，交通運輸及水、電、氣的現狀和發展趨勢；廠址比較和選擇意見。項目設計方案。,.,環境保護包括環境現狀調查，預測項目對環境的影響，提出環境保護和“三廢”治理方案。企業組織、勞動人員定員與培訓。項目實施計劃與進度計劃。投資估算和資金籌措，包括主體工程和協作配套工程所需要的投資、生產流動資金的估算、資金的來源、籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應附加財政部門的審查意見。財務和國民經濟評價及其評價結論分析建設項目的經濟效果，不僅要計算項目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項目對國民經濟宏觀效果和分析社會的影響。,.,二、基本建設程序,2、設計階段初步設計技術設計施工圖設計,.,初步設計,初步設計是一項帶有規劃性質的輪廓設計。具體內容包括：建設規模、規劃方案、主要建筑物和構筑物、“三廢”治理、勞動定員、建設工期等。初步設計批準后，設計概算即為工程投資的最高限額，未經批準，不得隨意突破。確因不可抗拒因素造成投資突破設計概算時，需上報原批準部門審批。,.,技術設計,技術設計是初步設計的深化。內容包括：進一步確定初步設計所采用的產品方案和工藝流程，校正初步設計中設備的選擇和建筑物的設計方案以及其他重大技術問題。同時，在技術設計階段，還應編制修正的總概算。一般修正的總概算不得超過初步設計的總概算。,.,施工圖設計,施工圖設計是初步設計和技術設計的具體化。是施工單位組織施工的基本依據。內容包括：具體確定各種型號、規格、設備及各種非標準設備的施工圖；完整表現建筑物外形、內部空間分割、結構體系及建筑群組成和周圍環境配合的施工圖；各種運輸、通訊、管道系統、建筑設備的設計等。同時，在施工圖設計階段，還應根據施工圖編制施工圖預算，施工圖預算必須低于總概算。施工單位依據施工圖預算承包工程。,.,二、基本建設程序,3、準備與實施階段準備階段組織設計文件的編審；安排年度基本建設計劃；申報物質采購計劃；組織大型專用設備預訂和安排特殊材料的訂貨；落實地方材料供應；辦理征地拆遷手續；提供必要的勘察測量資料；落實水、電、道路等外部建設條件和施工力量等。,.,二、基本建設程序,實施階段建設準備完成后，建設單位可以用招標方式選定施工單位和簽訂施工合同。施工單位要認真做好圖紙會審，根據施工驗收規范明確質量要求，并編制各單項工程的施工組織設計，編制材料、半成品和成品的需用量計劃，組織材料及預制品的供應，以及委托加工訂貨等。嚴格按照施工圖紙的要求，有計劃地進行施工，確保工程質量并按期完工。建設單位要做好各方面的配合協調工作，保證施工正常進行。,.,二、基本建設程序,4、生產準備與竣工驗收階段在施工單位進行全面施工的同時，建設單位應積極地做好各項生產準備工作，以保證工程建成后能及時試車投產。生產準備工作的內容包括：培訓生產人員、組織生產人員參加生產設備的安裝、調試和驗收；制定嚴格的組織生產管理制度和崗位生產操作規程；準備原材料、能源動力以及生產工具、器具等。,.,二、基本建設程序,驗收是基本建設程序的最終環節，是鑒定工程質量、辦理工程轉移手續的階段。竣工驗收的程序，一般分為兩個階段：單項工程驗收單項工程驗收是指一個單項工程完工后，由建設單位組織的驗收。全部驗收全部驗收是指整個項目全部工程建成后，根據國家有關規定，按工程的不同情況，由負責驗收的單位組織建設單位、施工企業、監理和設計單位，以及建設銀行、環境保護、消防部門和其他有關部門共同組成的驗收委員會或小組進行驗收。,.,二、基本建設程序,對工業項目，需經負荷試運轉和試生產的考核；對非工業項目，若符合設計要求，能正常使用，就可及時組織驗收并交付使用；對大型聯合企業，可以分期分批驗收。驗收時應有竣工驗收報告、地下工程和隱蔽工程原始記錄、竣工圖和其他技術檔案，這些技術文件交給建設單位存檔保存。,.,二、基本建設程序,5、建筑安裝工程施工程序了解工程情況和建設要求投標及簽訂施工合同（協議）熟悉設計文件，編制施工組織設計施工現場的準備工作和預制加工按照施工進度計劃組織施工竣工、交工與結算,.,項目后評價階段是工程項目竣工投產、生產運營一段時間后，再對項目的立項決策、設計施工、竣工投產、生產運營等全過程進行系統評價的一種技術經濟活動，是固定資產投資管理的一項重要內容，也是固定資產投資管理的最后一個環節。通過建設項目后評價，可以達到肯定成績、總結經驗、研究問題、吸取教訓、提出建議、改進工作、不斷提高項目決策水平和投資效果的目的。項目后評價的內容包括立項決策評價、設計施工評價、生產運營評價和建設效益評價。在實際工作中，可以根據建設項目的特點和工作需要而有所側重。項目后評價采用對比法。將工程項目建成投產后所取得的實際效果、經濟效益和社會效益、環境保護情況與前期決策階段的預測情況相對比，與項目建設前的情況相對比，從中發現問題，總結經驗和教訓。,項目后評價,.,在實際工作中，一般從以下三個方面對項目進行后評價：(1)影響評價。通過項目竣工投產(營運、使用)后對社會的經濟、政治、技術和環境等方面所產生的影響來評價項目決策的正確性口如果項目建成后達到了原來預期的效果，對國民經濟發展、產業結構調整、生產力布局、人民生活水平的提高、環境保護等方面都帶來有益的影響，說明項目決策是正確的；如果背離了既定的決策目標，就應具體分析，找出原因，引以為戒。(2)經濟效益評價。通過項目竣工投產后所產生的實際經濟效益與可行性研究時所預測的經濟效益相比較，對項目進行評價。沒有達到預期效果的，應分析原因，采取措施，提高經濟效益。(3)過程評價。對工程項目的立項決策、設計施工、竣工投產、生產運營等全過程進行系統分析，找出項目后評價與原預期效益之間的差異及其產生原因，使后評價結論有根有據，并針對具體問題提出解決的辦法。,項目后評價,.,三、基本建設組成項目的劃分,建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程,.,1.建設項目,基本建設項目簡稱為建設項目，它是指具有計劃任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式的建設單位。通常以一個企業、事業單位或獨立工程作為一個建設項目。在民用建筑中，一般一個學校、一個醫院或一個商場等作為一個建設項目，如建設科技大學新校區。,.,2.單項工程,是指具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發揮生產能力或工程效益的工程。它是建設項目的組成部分。一個建設項目，可以是一個單項工程，也可能是由多項單項工程組成。在工業項目中，例如一個工廠由幾個車間組成，每個能獨立生產的車間可作為一個單項工程；在民用項目中，例如一個學校由教學樓、圖書館、學生宿舍等組成，每個能獨立發揮工程效益的建筑作為一個單項工程。,.,3.單位工程,單位工程，一般是指不能獨立發揮生產能力或效益，但具有獨立施工條件的工程。它是單項工程的組成部分。實際施工中，通常根據工程的性質和能否滿足獨立施工的要求，將一個單項工程劃分為若干個單位工程。例如一個車間的土建工程、電氣工程、工業管道工程、水暖工程、設備安裝工程等均為一個單位工程。,.,4.分部工程,分部工程是單位工程的組成部分。通常按建筑物的主要部位或安裝對象的類別來劃分。如土建工程分為基礎、混凝土、磚石等分部工程。通風空調安裝工程分為風管安裝、閥門安裝、風口安裝及設備安裝等分部工程。,.,5.分項工程,分項工程是分部工程的組成部分，在建筑安裝工程中一般是按工程工種劃分。例如供暖工程分部工程，可分為各種管徑的管道安裝、閥門安裝等分項工程；空調工程分部工程，可分為各種通風管道的制作安裝、各種風口的制作安裝等分項工程。分項工程是建設預算中基本的計量單位，是建筑安裝工程的工程量或工作量的計算基礎。它是為了確定工程造價而劃定的基本計算單元。,.,05MK1,5.分項工程,圖-建設項目分解示意圖,.,05MK1,第二節建設工程造價的構成,一、建設項目投資與固定資產投資二、建設工程造價構成,.,05MK1,一、建設項目投資與固定資產投資,1.建設項目投資2.固定資產投資,.,05MK1,1.建設項目投資,建設項目投資，也是建設項目總投資費用(投資總額)的簡稱，它是投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上投入所需全部資金的經濟行為。建設項目按用途可分為生產性項目和非生產性項目。生產性建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分，而非生產性建設項目總投資只有固定資產投資，不含流動資產投資。建設項目總造價(工程造價)是項目總投資中的固定資產投資總額，是保證項目建設活動正常進行的必要資金。,.,05MK1,2.固定資產投資,固定資產定義：固定資產是指使用期限較長，單位價值在規定的標準以上，并在使用過程中基本上不改變原有實物形態的資產。包括生產性和非生產性兩類。生產性固定資產是指工農業生產用的廠房和機器設備等；非生產性固定資產是指各類生活福利設施和行政管理設施。,.,固定資產投資定義：是建造和購置固定資產的經濟活動，即固定資產再生產活動。固定資產再生產過程包括固定資產更新（局部和全部更新）、改建、擴建、新建等活動。分為全社會固定資產投資和固定資產投資。全社會固定資產投資的統計范圍包括國有經濟單位投資、城鄉集體所有制單位投資、其他所有制單位投資和城鄉個人投資。固定資產投資的統計范圍包括國有經濟單位投資、城鎮集體所有制單位投資和其他所有制單位投資。按照管理渠道，全社會固定資產投資總額為基本建設、更新改造、房地產開發投資和其他固定資產四個部分。,.,固定資產投資額(又稱固定資產投資完成額)是以貨幣形式表現的在一定時期內建造和購置固定資產的工作量以及與此有關的費用的總稱。它是反映固定資產投資規模、結構和發展速度的綜合性指標，又是觀察工程進度和考核投資效果的重要依據。,.,05MK1,2.固定資產投資,(1)固定投資固定投資中形成固定資產的支出叫固定資產投資。(2)無形資產投資無形資產投資是指專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術和商譽等的投入。(3)遞延資產投資遞延資產投資主要是指開辦費，包括籌建期間的人員工資、辦公費、培訓費、差旅費和注冊登記費等的投資。,.,05MK1,二、建設工程造價構成,1.建設投資和工程造價的構成2.設備及工器具購置費用3.建筑安裝工程費用4.工程建設其他費用5.預備費6.建設期貸款利息7.固定資產投資方向調節稅,.,05MK1,1.建設投資和工程造價的構成,圖-我國現行工程造價的構成,.,05MK1,2.設備及工器具購置費用,(1)設備購置費它是指為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的設備、工具、器具的費用。(2)工具器具及生產家具購置費它是指新建或擴建項目初步設計規定的，保證投產初期正常生產必須購置的達不到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件等的購置費用。,.,05MK1,3.建筑安裝工程費用,(1)建筑工程費用(2)安裝工程費,.,05MK1,(1)建筑工程費用,1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、供電、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝飾、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結構工程的費用。3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環境綠化、美化等工作的費用。,.,05MK1,(1)建筑工程費用,4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離和石油、天然氣鉆井以及修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。,.,05MK1,(2)安裝工程費,1)生產、動力、起重、運輸、傳動、醫療和實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝飾工程，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的主要材料費和安裝費。2)為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉，對系統設備進行系統聯動無負荷試運轉工作的調試費。,.,05MK1,4.工程建設其他費用,(1)土地使用費由于建設項目固定于一定的地點與大地相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發生為獲得建設用地而支付的費用，這就是土地使用費。(2)與項目建設有關的其他費用根據項目不同，發生的與項目建設有關的其他費用也不盡相同，在計價中依據工程實際情況按規定計取。(3)與未來企業生產經營有關的其他費用,.,05MK1,(1)土地使用費,1)土地征用及遷移補償費。2)土地使用權出讓金。,.,05MK1,(2)與項目建設有關的其他費用,1)建設單位管理費。2)勘察設計費。3)研究試驗費。4)建設單位臨時設施費。5)工程監理費。6)工程保險費。7)引進技術和進口設備其他費用。8)工程承包費。,.,05MK1,(3)與未來企業生產經營有關的其他費用,1)聯合試運轉費。2)生產準備費。3)辦公和生活家具購置費。,.,05MK1,5.預備費,(1)基本預備費(2)漲價預備費它是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。,.,05MK1,(1)基本預備費,1)在批準的初步設計范圍內、技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用，設計變更、局部地基處理等增加的費用。2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用，對實行工程保險的工程建設項目此費用應適當降低。3)竣工驗收時為鑒定工程質量，對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。,.,05MK1,(2)漲價預備費,它是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。費用內容包括:人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用。,.,05MK1,6.建設期貸款利息,建設期貸款利息包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業銀行貸款以及在境內外發行的債券等在建設期間內應償還的貸款利息。,.,05MK1,7.固定資產投資方向調節稅,為了貫徹國家產業政策，控制投資規模，引導投資方向，調整投資結構，加強重點建設，促進國民經濟持續穩定協調發展，國家根據國民經濟和全社會固定資產投資狀況,對在我國境內進行固定資產投資的單位和個人征收固定資產投資方向調節稅(簡稱投資方向調節稅)。,.,05MK1,第三節建設工程造價文件,一、投資估算二、建設工程概算三、建設工程預算四、招標標底和投標報價五、工程合同價六、工程結算和竣工決算,.,05MK1,一、投資估算,1)項目建議書階段的投資估算，是作為領導部門審批項目建議書的依據之一，并對項目的規劃、控制規模起參考作用。2)項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經濟效果的重要條件。3)投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得突破批準的投資估算額且控制在投資估算額內。4)項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據。5)項目投資估算是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。,.,05MK1,二、建設工程概算,1.設計概算的含義2.設計概算的作用3.設計概算的內容4.設計概算文件的組成,.,05MK1,1.設計概算的含義,設計概算也叫建設工程概算，是在投資估算的控制下由設計單位根據初步設計(或擴大初步設計)圖，概算定額(或概算指標)，各項費用定額或取費標準(指標)、建設地區自然、技術經濟條件和設備、材料預算價格等資料，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。其編制應包括依據編制期價格、費率、利率、匯率等確定的靜態投資和編制期到竣工驗收前的工程、價格變化等多種因素的動態投資兩部分。靜態投資作為考核工程設計和施工圖預算的依據；動態投資作為籌措、供應和控制資金使用的限額標準。,.,05MK1,2.設計概算的作用,1)設計概算是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據。2)設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。3)設計概算是衡量設計方案經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。4)設計概算是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據。5)設計概算是考核建設項目投資效果的依據。,.,05MK1,3.設計概算的內容,圖-建設項目三級概算關系,.,05MK1,4.設計概算文件的組成,1)封面、簽署頁及目錄。2)編制說明。3)總概算表。4)工程建設其他費用概算表。5)單項工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表。6)工程量計算表和工、料數量匯總表。7)分年度投資匯總表及分年度資金流量匯總表。,.,05MK1,三、建設工程預算,1.施工圖預算的含義2.施工圖預算的作用3.施工圖預算文件的組成,.,05MK1,1.施工圖預算的含義,施工圖預算或施工圖設計預算也叫建設工程預算，它是由設計、建設、施工等單位在施工圖設計完成后，根據設計圖、施工圖、現行預算定額、費用定額以及地區設備、材料、人工、施工機械臺班等預算價格，以一定的方法編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。,.,05MK1,2.施工圖預算的作用,1)施工圖預算是設計階段控制工程造價的重要環節，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。2)施工圖預算是編制或調整固定資產投資計劃的依據。3)對于實行施工招標的工程，施工圖預算是編制標底的依據，也是承包企業投標報價的基礎。4)對于不宜實行招標而采用施工圖預算加調整價結算的工程，施工圖預算可作為確定合同價款的基礎或作為審查施工企業提出的施工圖預算的依據。5)在委托承包時，施工圖預算是辦理財務撥款、工程貸款和工程結算的6)施工圖預算是加強施工企業實行經濟核算的依據。,.,05MK1,3.施工圖預算文件的組成,1)封面。2)編制說明。3)預算表。4)費用表。5)主要材料、設備匯總表。6)技術經濟指標。7)工程量計算表。8)工、料、機分析表。,.,05MK1,四、招標標底和投標報價,1.工程標底2.投標報價,.,05MK1,1.工程標底,1)招標人可以標底價格作為控制建設工程投資、確定工程合同價格的參考依據。2)標底價格作為衡量、評審投標人投標報價是否合理的尺度和依據。3)作為核實建設規模的依據。,.,05MK1,2.投標報價,投標報價是建設工程投標內容的重要組成部分，是投標單位對承建招標工程所要發生的各種費用的計算值，它包括工程成本、利潤和稅金，并考慮相應的風險費用，是整個建設工程投標活動的核心環節和關鍵性的工作。報價是否合理直接關系到投標的成敗和中標后的獲利情況。,.,05MK1,五、工程合同價,工程合同價是指建設工程承發包雙方按有關規定和協議條款約定的各種取費標準，用于計算支付承包人按照合同要求完成工程內容的價款總額。這是合同雙方關心的核心問題，也是招標投標活動以圍繞合同價款為主開展的工作。目前我國工程合同價款的計價方式有三種：固定價格合同；可調價格合同；成本加酬金合同。雙方在協議書中約定采用一種，任何一方不可擅自改變。,.,05MK1,六、工程結算和竣工決算,1.工程結算2.竣工決算,.,05MK1,1.工程結算,工程結算亦為工程價款結算，是指承包商在工程實施過程中，依據承包合同中關于付款條款的規定和已經完成的工程量，并按照規定的程序向建設單位(業主)收取工程價款的一項經濟活動。,.,05MK1,2.竣工決算,竣工決算是在建設項目或工程竣工之后，建設單位按照實際財務支出計算實際價值，作為核定新增固定資產價值及辦理交付使用的依據，是反映建設項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。,.,05MK1,第二章,.,05MK1,第二章,第一節安裝工程造價的構成第二節安裝工程計價程序及依據,.,05MK1,第一節安裝工程造價的構成,一、直接費二、間接費三、利潤四、稅金,.,05MK1,第一節安裝工程造價的構成,表-建筑安裝工程費用構成,.,05MK1,一、直接費,1.直接工程費2.措施費,.,05MK1,1.直接工程費,(1)人工費它是指直接從事安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。(2)材料費它是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。(3)施工機械使用費它是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。,.,05MK1,2.措施費,(1)環境保護費它是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。(2)文明施工費它是指施工現場文明施工所需要的各項費用。(3)安全施工費它是指施工現場安全施工所需要的各項費用。(4)臨時設施費它是指施工企業為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。(5)夜間施工費它是指因夜間施工所發生的夜班補助、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。(6)二次搬運費(7)大型機械設備進出場及安拆費它是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸、轉移費用，以及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費、安裝所需的輔助設施費用。,.,05MK1,2.措施費,(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費它是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板及支架等的支、拆、運輸費用和模板、支架的攤銷(或租賃)費用。(9)腳手架費它是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。(10)已完工程及設備保護費它是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。(11)施工排水、降水費它是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。,.,05MK1,二、間接費,1.規費2.企業管理費,.,05MK1,1.規費,(1)工程排污費它是指施工現場按規定繳納的工程排污費。(2)工程定額測定費它是指按規定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費。(3)社會保障費(4)住房公積金它是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。(5)危險作業意外傷害保險它是指按照建筑法規定，企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。,.,05MK1,2.企業管理費,企業管理費是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。,.,05MK1,三、利潤,利潤是指建筑安裝施工企業完成所承包工程而獲得的盈利。,.,05MK1,四、稅金,稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。,.,05MK1,第二節安裝工程計價程序及依據,一、工料單價法的計價程序二、安裝工程計價依據,.,05MK1,一、工料單價法的計價程序,(1)以人工費為計算基礎安裝工程計價程序見表2-2。(2)以人工費和機械費之和為計算基礎安裝工程計價程序見表2-3。,.,05MK1,(1)以人工費為計算基礎安裝工程計價程序見表2-2。,表2-2安裝工程計價程序,.,05MK1,(2)以人工費和機械費之和為計算基礎安裝工程計價程序見表2-3。,表2-3安裝工程計價程序,.,05MK1,二、安裝工程計價依據,1)滿足建設項目在不同建設階段、符合進度要求的設計文件(如初步設計、施工圖設計)，它是工程計量與計價的基礎。2)現行的概預算定額和依據國家計價規定頒布的費用定額，是工程價格的計價基礎。3)由省、自治區、直轄市的工程造價管理機構根據市場價格的變化對人工、材料和施工機械臺班單價適時發布的價格信息，以適應工程價格的計算和價差4)由工程造價管理機構發布補充的、行之有效的新結構、新材料、新設備和新工藝的缺項定額，用于填補缺項或適當套價，合理確定此項目的工程價格。5)施工企業依據企業自身技術和管理情況，在國家定額指導下制定本企業定額，以適應現有投標報價形勢的需要，增強市場競爭能力。6)對各級工程造價管理機構收集整理有重復使用價值的工程造價資料，分析較常發生的施工措施費、安全措施費和索賠費用做出的計算方法、計算標準，供有關單位參考使用。,.,05MK1,二、安裝工程計價依據,7)結合工程具體情況，編制的施工組織設計或施工方案，其確定的施工方法和組織措施是計算工程量、劃分分項工程項目、計取措施費時，不可缺少的8)簽訂的工程承包合同或協議書，其中規定了編制標底價或投標報價時的項目、內容的計價方法和要求，在編制施工圖預算或工程結算時必須充分考慮。,.,05MK1,第三章,.,05MK1,第三章,第一節概述第二節安裝工程施工定額第三節安裝工程企業定額及其編制第四節安裝工程預算定額,.,05MK1,第一節概述,一、定額概念、作用、性質二、工程建設定額的分類,.,05MK1,一、定額概念、作用、性質,.定額的概念.定額的作用.定額性質,.,05MK1,.定額的概念,定額是一種規定的額度，是進行生產經營活動時，在人力、物力、財力消耗方面所應遵循或達到的數量標準。定額是科學管理的基礎，也是現代管理科學中的重要內容和基本環節。工程建設定額(以下簡稱定額)是經濟活動中諸多定額中的一類，它的研究對象是工程建設范圍內的生產消費規律，是固定資產再生產過程中的生產消費定額，其中的建筑安裝工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、機械臺班、材料的數量標準。這里的“正常的施工條件”是指生產過程按生產工藝和施工驗收規范操作，施工條件完善，勞動組織合理，機械運轉正常，材料供應及時。在這樣的條件下，對完成單位產品進行定員(定工日)、定質(定質量)、定量(定數量)，同時規定工作內容和安全要求等。建筑安裝工程定額反映的是在一定的社會生產力發展水平的條件下，完成工程建設中的某項產品與各種生產消費之間的特定的數量關系，體現在正常施工條件下人工、材料、機械等消耗的合理水平。,.,05MK1,.定額的作用,)定額是編制計劃的基礎。)定額是進行設計方案比較和技術經濟評價以及確定建筑產品成本和造價的依據。)定額是加強企業管理、提高勞動生產率的重要工具。)定額是國家對建設工程進行宏觀調控和管理的手段。)定額是對市場行為的規范。)定額有利于市場公平競爭。,.,05MK1,.定額性質,()科學性定額的科學性包括兩重含義：一是指定額和生產力發展水平相適應、反映出建筑安裝工程中生產消費的客觀規律；二是指定額管理在理論、方法和手段上適應現代科學技術和信息社會發展的需要。()權威性定額具有很大權威，這種權威在一些情況下具有經濟法規性質。()群眾性定額的群眾性表現在定額的制定和執行都具有廣泛的群眾基礎。()穩定性與時效性定額是一定時期技術發展和管理水平的反應，因而在一段時期內都表現出穩定的狀態。()系統性工程建設定額是相對獨立的系統。()統一性定額的統一性，主要是由國家對經濟發展有計劃的宏觀調控職能決定的。,.,05MK1,()科學性,定額的科學性包括兩重含義：一是指定額和生產力發展水平相適應、反映出建筑安裝工程中生產消費的客觀規律；二是指定額管理在理論、方法和手段上適應現代科學技術和信息社會發展的需要。,.,05MK1,()權威性,定額具有很大權威，這種權威在一些情況下具有經濟法規性質。,.,05MK1,()群眾性,定額的群眾性表現在定額的制定和執行都具有廣泛的群眾基礎。,.,05MK1,()穩定性與時效性,定額是一定時期技術發展和管理水平的反應，因而在一段時期內都表現出穩定的狀態。,.,05MK1,()系統性,工程建設定額是相對獨立的系統。它由多種定額結合而成的有機的整體。它的結構復雜，有鮮明的層次，有明確的目標。,.,05MK1,()統一性,定額的統一性，主要是由國家對經濟發展有計劃的宏觀調控職能決定的。為了使國民經濟按照既定的目標發展，就需要借助于某些標準、定額、參數等，對工程建設進行規劃、組織、調節、控制。而這些標準、定額、參數在一定的范圍內必須是一種統一的尺度，才能實現上述職能，才能利用它對項目的決策、設計方案、投標報價、成本控制進行比較和評價。,.,05MK1,二、工程建設定額的分類,()按定額反映的生產要素消耗內容分類可以把定額劃分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額三種。()按定額的編制程序和用途分類可以把定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等五種。()按照投資的費用性質分類可以把定額分為建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設其他費用定額等。()按照適用專業劃分定額可以分為建筑工程定額、裝飾裝修工程定額、安裝工程定額、房屋修繕工程定額、市政工程定額、仿古建筑及園林工程定額、公路工程定額、鐵路工程定額、礦山建設工程定額、石油化工定額等。()按主編單位和管理權限分類定額可以分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額五種。,.,按生產要素分類（）勞動定額表示在正常的施工條件下勞動生產率的合理指標。分為時間定額和產量定額。時間定額：安裝單位工程項目所需消耗的工作時間。如：2.2工日/1025鍍鋅鋼管產量定額：如：4.5525鍍鋅鋼管（螺紋連接）/工日。,.,（2）材料消耗定額例如：室內給水系統安裝工程中，安裝25的鍍鋅鋼管10，需要消耗25鍍鋅鋼管10.2，25室內鍍鋅鋼管接頭零件9.780個，鋼鋸條2.550根，400砂輪片0.05片，機油0.17，鉛油0.13，線麻0.13，25管卡子（單立管）2.06個，425普通硅酸鹽水泥4.2，沙子0.01，鍍鋅鐵絲0.44，破布0.1，水0.08。,.,（）機械臺班使用定額例如：安裝25的鍍鋅鋼管10，需要消耗60150管子切斷機0.020臺班，159管子切斷套絲機0.030臺班。,.,05MK1,第二節安裝工程施工定額,一、施工定額的組成二、工作時間分類三、測定時間消耗的基本方法計時觀察法四、確定人工定額消耗量的基本方法五、確定機械臺班定額消耗量的基本方法六、確定材料定額消耗量的基本方法,.,05MK1,一、施工定額的組成,(一)勞動定額(二)材料消耗定額(三)機械臺班使用定額,.,05MK1,(一)勞動定額,.時間定額.產量定額.時間定額與產量定額的關系,.,05MK1,.時間定額,時間定額是指在正常的施工條件下，某工種、某種技術等級的工人班組或個人，完成符合質量要求的單位產品所必須的工作時間。時間定額以工日為單位，每個工日工作時間按現行制度規定為八小時。,.,05MK1,.產量定額,產量定額是指在正常施工條件下，某工種、某種技術等級的工人班組或個人，在單位時間內(工日)應完成符合質量要求的產品數量。,.,05MK1,.時間定額與產量定額的關系,時間定額與產量定額互為倒數。即時間定額產量定額。時間定額和產量定額表示同一勞動定額，但各有用處，時間定額以工日為單位，故便于綜合，用于計算定額用工比較方便；產量定額具有形象化特點，便于向工人班組分配任務。時間定額、產量定額在定額手冊內，分別以單式和復式兩種方法表現。單式法一般只列時間定額，復式法是以分數式表示的，分子為時間定額，分母為產量定額。,.,05MK1,(二)材料消耗定額,材料消耗定額，是指在節約與合理使用材料條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一定規格的建筑材料、半制品或配件的數量標準。材料消耗定額是由材料消耗凈定額和材料損耗定額組成。前者是指在不計廢料和損耗的情況下，直接用于建筑物上的材料。后者是指施工中不可避免的廢料和損耗，而這種損耗是指由現場倉庫或露天堆放場運到施工地點的運輸損耗及施工損耗。不包括可以避免的浪費和損失的材料。,.,05MK1,(三)機械臺班使用定額,.機械時間定額.機械產量定額,.,05MK1,.機械時間定額,機械時間定額是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，某種機械完成單位合格產品所必須消耗的臺班數量。用“臺班”表示。,.,05MK1,.機械產量定額,機械產量定額，是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，機械在每個臺班時間內，應完成合格產品的數量。,.,05MK1,二、工作時間分類,.工人工作時間消耗的分類.機器工作時間消耗的分類,.,05MK1,.工人工作時間消耗的分類,()必需消耗的時間必需消耗的時間是工人在正常施工條件下，為完成一定數量合格產品所消耗的時間。()損失時間損失時間是和產品生產無關而和施工組織和技術上的缺點有關，與工人在施工過程的個人過失或某些偶然因素有關的時間消耗。,.,05MK1,()必需消耗的時間,)有效工作時間是與完成產品有直接關系的工作時間消耗，其中包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間的消耗。)不可避免的中斷所消耗的時間是由于施工工藝(技術操作或施工組織)特點引起的工作中斷所必需的時間。)休息時間是工人在工作過程中為恢復體力所必需的短暫休息和生理需要的時間消耗。,.,05MK1,()損失時間,)多余和偶然工作時間，包括多余工作引起的和偶然工作引起的工時損失。)停工時間是工作班內停止工作造成的工時損失。)違背勞動紀律造成的工作時間損失是指工人不遵守勞動紀律而造成的損失時間。,.,05MK1,.機器工作時間消耗的分類,()必需消耗的時間在必需消耗的工作時間里，包括有效工作，不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗。()損失時間損失時間包括多余工作、停工、違背勞動紀律所消耗的工作時間和低負荷下的工作時間。,.,05MK1,()必需消耗的時間,)有效工作時間包括正常負荷下和有根據地降低負荷下工作的工時消耗。)不可避免的無負荷工作時間是由施工過程的特點和機械結構的特點造成的機械無負荷工作時間。)不可避免的中斷工作時間是與工藝過程的特點、機器的使用和保養、工人休息有關，所以它又可以分為三種：,.,05MK1,()必需消耗的時間,與工藝過程的特點有關的不可避免中斷工作時間，有循環的和定期的兩種。循環的不可避免中斷，是在機器工作的每一個循環中重復一次。例如，汽車裝貨和卸貨時停車占用的時間。定期的不可避免中斷，是經過一定時期重復一次。例如，當把加工設備由一個工作地點轉移到另一工作地點時的工作中斷。與機器有關的不可避免中斷工作時間，是由于工人進行準備與結束工作或輔助工作時，機器停止工作而引起的中斷工作時間。它是與機器的使用與保養有關的不可避免中斷時間。,.,05MK1,()必需消耗的時間,工人休息時間前面已經作了說明。這里要注意的是，應盡量利用與工藝過程有關的和與機器有關的不可避免中斷時間進行休息，以充分利用工作時間。,.,05MK1,()損失時間,)機器的多余工作時間是機器進行任務內和工藝過程內未包括的工作而延續的時間。)機器的停工時間按其性質也可分為施工本身造成和非施工本身造成的停工。)違反勞動紀律引起的機器的時間損失是指由于工人遲到、早退或擅離崗位等原因而引起的機器停工時間。)低負荷下的工作時間是由于工人或技術人員的過錯所造成的施工機械在降低負荷的情況下工作的時間。,.,05MK1,三、測定時間消耗的基本方法計時觀察法,(一)計時觀察法(二)計時觀察前的準備工作(三)計時觀察方法,.,05MK1,(一)計時觀察法,.計時觀察法的具體用途.計時觀察法的特點,.,05MK1,.計時觀察法的具體用途,)取得編制施工的勞動定額和機械定額所需要的基礎資料和技術根據。)研究先進工作法和先進技術操作對提高勞動生產率的具體影響，并應用和推廣先進工作法和先進技術操作。)研究減少工時消耗的潛力。)研究定額執行情況，包括研究大面積、大幅度超額和達不到定額的原因，積累資料、反饋信息。,.,05MK1,.計時觀察法的特點,計時觀察法能夠把現場工時消耗情況和施工組織技術條件聯系起來加以考察。它在施工過程分類和工作時間分類的基礎上，利用一整套方法對選定的過程進行全面觀察、測時、計量、記錄、整理和分析研究，以獲得該施工過程的技術組織條件和工時消耗的有技術根據的基礎資料，分析出工時消耗的合理性和影響工時消耗的具體因素，以及各個因素對工時消耗影響的程度。所以，它不僅能為制定定額提供基礎數據，而且也能為改善施工組織管理、改善工藝過程和操作方法、消除不合理的工時損失和進一步挖掘生產潛力提供技術依據。計時觀察法的局限性是考慮人的因素不夠全面。,.,05MK1,(二)計時觀察前的準備工作,.確定需要進行計時觀察的施工過程.對施工過程進行預研究.選擇施工的正常條件.選擇觀察對象.調查所測定施工過程的影響因素.其他準備工作,.,05MK1,.確定需要進行計時觀察的施工過程,計時觀察之前的第一個準備工作，是研究并確定有哪些施工過程需要進行計時觀察。對于需要進行計時觀察的施工過程編出詳細的目錄，擬定工作進度計劃，制定組織技術措施，并組織編制定額的專業技術隊伍，按計劃認真開展工作。,.,05MK1,.對施工過程進行預研究,)熟悉與該施工過程有關的現行技術規范和技術標準等文件和資料。)了解新采用的工作方法的先進程度，了解已經得到推廣的先進施工技術和操作，還應了解施工過程存在的技術組織方面的缺點和由于某些原因造成的混亂現象。)注