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文檔簡介

安置房交房工作方案 *安置房交房工作方案 一、組織機構（一）指揮領導組總指揮組長副組長成員職責負責交房的全面工作，決策、協調、處理重大事項。 （二）計劃聯絡組組長副組長成員職責負責安排每日交房對象，提前通知業主交房時同和需帶齊的資料，并將安排情況及時通報房屋交驗組。 負責解釋、協調解決安置戶的拆遷遺留問題，并引導其及時交房。 （三）綜合組組長副組長組員職責發放業主手冊、拆遷補充協議、簽訂承諾書、辦理水電過戶收取裝修押金、統計匯總交房進度。 (四)后勤保障組組長副組長:組員:職責:后勤保障。 包括餐飲、車輛、宣傳辦公、安全等。 (五)財務組組長組員職責負責計算、收付房屋價差款。 (六)交房組組長副組長組員施工隊職責負責全程陪同業主交驗房屋，耐心做好說明，檢査交接房屋和水電狀況，登記業主反映的問題，做好交房表格登記。 指導辦理交房手續，交付房屋鑰匙。 交房表格及時交統計人員匯總。 (七)工程組組長副組長組員職責負責協調、安排施工單位人員駐守樓房，開啟業主房門，檢查交接房屋和水電狀況，匯總、協調、處理業主反映的質量意見。 二、交房流程 1、按照選房號順序通知各業主到場選房。 2、核對業主身份，包括業主身份證、協議書等。 3、業主繳納裝修押金。 4、業主辦理水電過戶。 5、由交房專員帶領業主到其房屋檢驗，對房屋質量的意見應該解釋并記錄。 指導業主在交房驗收單上簽字。 6、將業主反映的質量問題交工程組匯總處理。 7、帶業主到綜合組辦理交房手續、交鑰匙。 交房登記表應交綜合組統計。 三、時間安排商品房交房時間安置房交房時間 四、需準備事項 (一)交房大廳布置。 包括交房流程圖、各項上墻資料公布，月日前完成。 (后勤組) (二)交房資料準備。 各種交房表格印刷，水電過戶及辦公用品(包括手電、文件夾、雨傘、工作證等)等相關資料的準備，月日前完成。 (綜合組) (三)人員落實。 落實抽調人員、組織各崗位人員培訓，月日前完成。 （領導組） (四)月日刊登并印發交房通知，按選房號順序通知業主交房，并列出計劃。 (計聯組) (五)后勤保障準備。 (后勤組) (六)房屋逐套自檢，確保一次交驗成功。 (工程組) (七)回購款準備。 (財務組)交房通知書尊敬的業主您好!“*”。 項目己通過相關竣工驗收，達到交房條件。 請您攜帶身份證、拆遷補償安置補充協議書、交款發票等相關手續，于年月日至年月日期間根據本交房通知書通知的日期前來辦理交房手續。 一、交房手續辦理地點*選房大廳。 二、收房業主必須具備的條件 1、業主須付清擴購款及補差價款; 2、己領取“拆遷補償安置補充協議” 三、收房業主需攜帶的資料、證件 1、業主有效身份證及復印件份(新版身份證復印正反兩面)。 2、業主委托他人前來辦理收房手續的，受托人應攜帶如下資料、證件 （1）授權委托書原件及復印件份。 （2）受托人有效身份證原件及復印件份。 3、交清款項的業主請攜帶交款發票原件及拆遷補

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