某項目A2地塊地產(chǎn)項目全過程造價咨詢招標文件項目（招標）編號： 某項目A2地塊地產(chǎn)項目全過程造價咨詢服務招標文件招標人： 海南某某置業(yè)有限公司日 期： 2011 年 8 月 11 日目 錄第一章 投標須知第二章 投標書第三章 咨詢服務合同1第一章 投標須知1.項目概況 項目地址：海南省海口市占地面積：110644.70平方米建筑面積：地上總建筑面積57468.66平方米，地下總建筑面積47233平方米總建筑面積104701.66平方米。室外面積：紅線內(nèi)約90728.65平方米。結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)目前進度：總包招標已完成，樁基礎(chǔ)、消防、電梯指定分包招標已完成。1.1相關(guān)業(yè)態(tài)的規(guī)劃指標如下：建筑類別單棟建筑面積（m）棟數(shù)總建筑面積（m）備注聯(lián)排別墅住宅I-2-N530.4421060.882聯(lián)排住宅I-2-S505.0631515.182聯(lián)排住宅I-3-N751.021751.023聯(lián)排住宅I-3-S736.5475155.783聯(lián)排住宅I-4-N959.9387679.444聯(lián)排住宅I-4-S964.0754820.354聯(lián)排住宅I-4C-N972.831972.834聯(lián)排住宅I-5-N1174.4311174.435聯(lián)排小計2823129.91雙拼別墅住宅III型626.8963761.34小計 63761.34洋房住宅II小戶型1231.7644927.04住宅II小戶型1233.9789871.76住宅II大戶型1638.0211638.02住宅II大戶型1658.13813265.04小計 2129701.86會所875.551875.55地下室47233147233車庫及儲藏室合計104701.66備注：以上建筑面積為暫定面積，最終結(jié)算面積以竣工核算面積為準。1.2建設(shè)周期:項目分期開發(fā)，計劃2011年8月開工，2012年12月竣工，建設(shè)周期約為16個月。2.招標范圍某項目A2地塊項目全過程造價咨詢服務。（工作內(nèi)容參見本招標文件第三章咨詢服務合同中的內(nèi)容）3. 投標人必須具備的基本條件a)投標人應具有足夠的資產(chǎn)能力來有效地履行合同；b)必須具備工程造價咨詢甲級資質(zhì)；c)投標人具有與本次招標工程相似的工程業(yè)績。4.招標方式本招標采用邀請招標。5.報價之費用不論中標與否，投標人在本項目投標上所負擔的所有費用及開支均全部由投標人自行承擔，招標人不會向投標人做任何補償。6.完成投標文件投標文件應打印或用不褪色的藍色/黑色墨水填寫，字跡清楚，內(nèi)容齊全。7.聯(lián)合體投標本次招標不允許聯(lián)合體投標。8.報價要求要求投標人根據(jù)后附（附表1）按全過程造價咨詢進行報價。9.投標有效期投標有效期系指從截止投標之日起計60天。在此期限內(nèi)，所有的投標書均保持有效。10.投標人工地現(xiàn)場勘查及對本本招標文件的理解10.1投標人在呈交投標文件前應到工地現(xiàn)場勘察，對可能對投標事宜構(gòu)成影響的一切有關(guān)事項，取得透徹的了解，并在其報價中充分地考慮為本工程提供顧問服務所需的一切費用，在日后不會對報價有任何變動或追加。10.2對于項目各種業(yè)態(tài)的規(guī)劃指標，招標人不排除今后變更和調(diào)整的可能。本次所報綜合單價為固定單價，結(jié)算時以實際建筑面積進行結(jié)算。10.3考慮到本項目整體開發(fā)周期較長，有很多不確定因素，投標人理解并同意：招標人于任何其認為適當?shù)臅r候提前1個月以書面通知投標人暫停本合同的執(zhí)行，招標人無須因此向投標人賠償任何損失；項目重新啟動，雙方仍將按本合同有關(guān)雙方權(quán)利義務繼續(xù)執(zhí)行。10.4中標人須在招標人的協(xié)助下自行完成海口市政府相關(guān)主管部門要求（如有）的公開招投標程序并承擔相關(guān)費用。10.5中標人須按照海南省及海口市建設(shè)行政主管部門的要求，辦理為承接本工程合同所需一切相關(guān)手續(xù)并承擔相關(guān)費用。11.投標文件的形式和簽署11.1投標人應按本投標須知第6條的規(guī)定，準備1份投標文件正本（以下簡稱“正本”）和3份投標文件副本（以下簡稱“副本”）。正本和副本如有不一致處以正本為準。11.2投標文件的正本和副本均應打印或使用不褪色的墨水書寫。并由投標人正式授權(quán)的一個或幾個人簽署。授權(quán)書應以書面委托的方式出具，并附在投標文件中。11.3全套投標文件應無涂改、行間插字或刪除。12.投標文件的密封與標志12.1投標人應將投標文件密封在信封中。12.2投標書信封外應寫明投標文件遞交場所名稱和地址。投標書密封須用一張專用封條在投標書信封背面上方開口處密封，并填寫密封日期。封條上加蓋投標人公章和法定代表人印簽各兩枚，投標書信封正面按規(guī)定加蓋投標人公章和法定代表人印簽各壹枚。13.呈交的投標文件投標人應提供完整投標文件一式四份，每份包括的內(nèi)容如下：a)投標書；b)附表1 全過程造價咨詢報價表；c)附表2 投標人為本工程配備的合格的專業(yè)人員名單；d)相關(guān)資質(zhì)證書及公司營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；e)投標人過往的代表性項目經(jīng)驗；f)服務方案及其他有利于提高中標單位自身競爭力的文件或承諾。14.投標工作安排發(fā)標日期：2011年8月11日 發(fā)標地點：成本合約部工地現(xiàn)場踏勘：投標人自行安排遞交投標截止時間：2011年8月18日11:00回標地點：海南省海口成本合約部15.評標方法招標人根據(jù)投標人的人員配置；實施全過程造價咨詢服務的方案；對招標文件的響應度；項目經(jīng)理及項目組其他成員的能力、素質(zhì)、履歷、態(tài)度；服務報價等進行綜合評價。具體評分標準見下表：序號評審因素分值評審標注備注1服務報價60分報價最低者為滿分，每高1元/m扣1分2招標文件響應度5分無違背招標文件要求條款為滿分3服務方案10分合理性、可行性，是否具有優(yōu)于一般工作模式的新型、有效的管理方式4企業(yè)資質(zhì)及類似項目經(jīng)驗10分資質(zhì)等級滿足，已完或正實施類似項目的數(shù)量、完成質(zhì)量及項目本身影響力5海南地區(qū)的經(jīng)驗10分在海南地區(qū)設(shè)有分支機構(gòu)或近三年有類似項目數(shù)量、完成質(zhì)量及項目本身影響力6項目經(jīng)理及成員資歷5分團隊負責人及所有人員資格、資歷及業(yè)績符合項目執(zhí)行要求合計16.其他說明事項16.1投標人須承諾不得將招標文件內(nèi)容對外泄露，否則招標人將對投標人泄露招標文件內(nèi)容所造成的招標人任何損失進行索賠，投標人負有無限賠償?shù)呢熑巍?6.2投標方一旦中標，不得提出與標書相抵觸的任何要求。 16.3本招標書的各項條款是后續(xù)合同的重要組成部分，如無異議，即視為生效。16.4若回標報價少于三家或所有回標報價高于招標人的成本控制價，本次招標作廢，招標人無須向投標人解釋或支付任何的費用。16.5本招標書解釋權(quán)在招標方。16.6投標單位請在仔細閱讀本招標書后，確定是否參加投標。如決定參加投標請在收到本招標書48小時內(nèi)通過電話、傳真或電子郵件等方式知會本次招標的招標聯(lián)系人，以確定投標。16.7如對本招標書中的條款有疑問，請聯(lián)絡(luò)招標聯(lián)系人。本次招標聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：傳 真：郵箱地址：第二章 投標書某項目A2地塊地產(chǎn)項目全過程造價咨詢服務招標投標書致： 海南某某置業(yè)有限公司 （以下簡稱招標人）經(jīng)了解本項目和視察本項目的工地現(xiàn)場，以及認真閱讀招標文件之后，我方愿意按招標文件的規(guī)定，自簽訂正式合約起，以下列投標價格承擔本項目的全過程造價咨詢服務工作、文件制作即提交有關(guān)報告等工作：人民幣大寫： 元（小寫： 元）1. 鑒于本項目開發(fā)周期較長，有很多不確定因素，我方理解并同意：招標人于任何其認為適當?shù)臅r候提前1個月以書面通知我方暫停本合同的意愿，招標人無須因此向我方賠償任何損失；合同恢復執(zhí)行后，將按原合同規(guī)定繼續(xù)履行完畢。2. 一旦我方中標，我方將派出 （項目負責人姓名）作為本工程的項目負責人，按投標文件之承諾向招標人提供優(yōu)質(zhì)服務。3. 我們同意從規(guī)定回標之日起60天內(nèi)本投標書有效，在此期限屆滿之前，本投標書將始終對我們具有約束力，并可隨時被招標人接受。4. 直至簽署簽署正式合約為止，如果本投標書被招標人接受，本投標書連同貴司的書面接受文件，將成為我們雙方之間有約束力的合同。5. 我們理解，你們不一定要接納最低標價或任何投標價，也不需解釋選擇或否決任何投標單位的原因。投標人（蓋章）： 法人代表（蓋章或簽字）： 日 期： 附表1 全過程造價咨詢報價表項目計價基數(shù)全過程造價咨詢服務綜合單價 （元/m）服務價格備注聯(lián)排別墅23129.91雙拼別墅3761.34洋房29701.86地下室47233.00會所875.55合計104701.66備注：1、聯(lián)排、雙拼、洋房、地下室及會所等單體按施工圖的建筑面積為計價基數(shù)，建筑面積計算規(guī)則以國家頒布的最新的建筑面積計算規(guī)范為準。2、以上服務費為固定綜合單價，不因建筑面積、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)等調(diào)整而調(diào)整。3、以上全過程造價咨詢服務費報價已包含本項目全部服務內(nèi)容及要求，報價包含勞務費、差旅費、復印費、電訊費、加班費、保險費、施工期間派足夠人員住現(xiàn)場費用、管理費、利潤、稅金等所有投標人根據(jù)合同規(guī)定進行工作的一切費用。4、本項目總包及樁基礎(chǔ)、消防、電梯等分包工程已完成招標工作，但其預算工作包含在上述報價范圍內(nèi)。 投標人（蓋章）：年 月 日附表2投標人為本工程配備的合格的專業(yè)人員專 業(yè)姓名專業(yè)年限資格證書備注項目總負責人項目經(jīng)理土建造價師機電造價師裝飾造價師景觀造價師常駐代表（其他請在下列列明）（人員簡歷請投標人自行附表說明）上述人員中應有：投標人為本工程配備不少于1人的常駐現(xiàn)場的土建、機電、精裝等造價師，并按照項目進展要求分階段派駐不同專業(yè)工程師。附件3服務方案自擬，要求：以文字、圖表等形式闡述如何開展本項目的造價咨詢服務，包括編制時間的描述；第三章 咨詢服務合同編號：某項目A2地塊地產(chǎn)項目全過程造價咨詢服務合同委托人：海南某某置業(yè)有限公司地址： 咨詢?nèi)耍旱刂罚?工程項目：某項目A2地塊地產(chǎn)項目全過程造價咨詢服務位置：海南省海口市 本合同于 2011 年 月 日簽訂簽約地點： 合同編號： 目 錄第一部分 建設(shè)工程造價咨詢合同第二部分 建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件第三部分 建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件第四部分 合同附件附件：咨詢工程項目簡述附件：咨詢?nèi)颂峁┑姆辗秶郊何腥颂峁┑脑O(shè)備與設(shè)施附件：咨詢費用與支付附件：委派的主要造價咨詢?nèi)藛T名單第一部分 建設(shè)工程造價咨詢合同本合同由海南某某置業(yè)有限公司(以下簡稱委托人)與 (以下簡稱咨詢?nèi)? 協(xié)商一致簽訂。一、基本概況1.1委托人委托咨詢?nèi)颂峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務的工程概況，詳見本合同附件A。1.2建設(shè)工程造價咨詢服務的范圍和內(nèi)容在本合同附件B中予以確定。1.3建設(shè)工程造價咨詢服務的期限自合同簽訂后開始，至最終結(jié)賬完成并按施工合同簽發(fā)終期付款后終結(jié)。1.4建設(shè)工程造價咨詢合同暫定金額為 元（大寫 整），由委托人按專用條款中的規(guī)定向咨詢?nèi)私Y(jié)算支付。 二、本合同組成文件及其澄清順序為：2.1建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充協(xié)議；2.2建設(shè)工程造價咨詢合同；2.3合同附件；2.4建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件；2.5建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件；2.6建設(shè)工程造價咨詢投標書；2.7建設(shè)工程造價咨詢招標文件及其澄清文件。 三、合同組成文件形成一個整體，互為補充和解釋。其內(nèi)容若有歧義，按前述澄清順序進行解釋。四、咨詢?nèi)讼蛭腥顺兄Z，按照本合同約定提供建設(shè)工程造價咨詢服務。五、委托人向咨詢?nèi)顺兄Z，按照本合同約定支付報酬。六、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋本單位公章后生效。本合同一式四份，正本兩份，副本兩份，正本合同雙方各持一份，副本由委托人持有，各份具有同等法律效力。委托人（公章）： 咨詢?nèi)耍ü拢?法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)代理人： 授權(quán)代理人：第二部分 建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件1.詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1.1“委托人”是指委托建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。1.2“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚ㄔO(shè)工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。1.3“第三方”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務有關(guān)的當事人。1.4“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。1.5建設(shè)工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中的議定的部門規(guī)章、工程造價有關(guān)計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。1.6建設(shè)工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言.當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。2.咨詢?nèi)说牧x務2.1向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關(guān)的資料，包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同附件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務。2.2咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。2.2.1“正常服務”是指雙方在“附件B”中約定的工程造價咨詢工作。2.2.2“附加服務”是指在“正常服務”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務。2.2.3“額外服務 ”是指不屬于“正常服務”和“附加服務”，但根據(jù)合同標準條件6.1條、第8.2條和8.4條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨黾拥念~外工作量。2.3在履行合同期間或合同規(guī)定期間內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關(guān)的保密資料。3.委托人的義務3.1委托人應負責與本建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。3.2委托人應免費向咨詢?nèi)颂峁┧塬@得的并與本項目咨詢服務有關(guān)的資料。3.3委托人應及時對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛偷氖乱俗龀鰰娲饛汀Ｗ稍內(nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時，委托人應該負責轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送。3.4委托人應當授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢?nèi)寺?lián)系。4.咨詢?nèi)说臋?quán)利4.1委托人在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：（1）咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。（2）咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務有關(guān)的問題進行核對或查問。（3）咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。5.委托人的權(quán)利 5.1 委托人有以下權(quán)利：（1）有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關(guān)的內(nèi)容。（2）委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。（3）當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚鄳馁r償責任。6.咨詢?nèi)说呢熑?.1咨詢?nèi)说呢熑纹诩唇ㄔO(shè)工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)藛T的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。6.2咨詢?nèi)素熑纹趦?nèi)，應當履行建設(shè)工程造價咨詢合同中約定的義務，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失，應當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設(shè)工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。6.3咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨袚熑巍?.4咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。7.委托人的責任7.1委托人應當履行建設(shè)工程造價咨詢合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。7.2委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。8.合同生效，變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以至增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢?nèi)藨攲⒋饲闆r與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設(shè)工程造價咨詢工作的時候應當相應延長，并得到額外的酬金。8.3當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。8.4咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，有權(quán)得到額外的時間和酬金。8.5變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。9.咨詢業(yè)務的酬金9.1正常的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。9.2如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向咨詢?nèi)搜a償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款利息乘以拖欠酬金時間計算。9.3如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h，應當在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。9.4支付建設(shè)工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。10.其 他10.1因建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負責。10.2咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助。在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺袚辉谖械慕ㄔO(shè)工程造價咨詢業(yè)務范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔。10.3未經(jīng)對方的書面同意。各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務。10.4除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應接受建設(shè)工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關(guān)的任何報酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。11.合同爭議的解決11.1因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應當協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁。或向人民法院提起訴訟。第三部分 建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件1.詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)1.5本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定：（1）國家和當?shù)噩F(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)造價方面的法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；（2）工程圖紙及有關(guān)的文件；（3）中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會工程造價咨詢業(yè)務操作指導規(guī)程、（4）GB50500-2008清單計價規(guī)范（5）按海南省建設(shè)廳瓊建定（2005）81號發(fā)布的海南省建筑工程綜合定額及海南省建委和海口市有關(guān)政府文件規(guī)定計算原則計算。3.委托人的義務3.1委托人按照附件C的內(nèi)容免費向咨詢機構(gòu)提供辦公場所。5.委托人權(quán)利5.1委托人有以下權(quán)利：（3）委托人發(fā)現(xiàn)咨詢?nèi)税才诺墓ぷ魅藛T有下列行為之一的，有權(quán)要求咨詢?nèi)嗽?4小時內(nèi)將此類人員調(diào)離本項目，同時咨詢?nèi)藨?4小時內(nèi)安排經(jīng)委托人批準的合格人員代替上述調(diào)離人員參加本項目服務。a.委托人認為無法勝任工作的人員，包括不熟悉本專業(yè)的人員，工作責任心不強、提交的成果經(jīng)常出現(xiàn)錯、漏等瑕疵、經(jīng)常缺席、遲到的人員等；b.與委托人的第三人串通，損害委托人利益的人員；c.收受委托人以外的單位、人員的好處費、宴請及其他利益的人員；d.不能積極配合委托人正常工作或服務態(tài)度惡劣的人員。5.2委托人按合同約定支付咨詢服務費，但如果咨詢?nèi)宋窗凑瘴腥艘筮M度提供相應咨詢服務，則委托人有權(quán)相應順延支付時間。5.3委托人在咨詢?nèi)颂峁┑姆罩袑χ卮髥栴}擁有決定權(quán)。5.4委托人有權(quán)查看咨詢?nèi)说姆粘晒⒖呻S時對咨詢?nèi)说淖稍兎粘晒岢鲑|(zhì)疑，要求咨詢?nèi)私o予解答。5.5委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)颂峁┓辗秶鷥?nèi)各主要工作流程、表格、樣本格式文件，并協(xié)助委托人約束各方嚴格執(zhí)行。5.6如果由于咨詢?nèi)瞬荒芗皶r或準確的提供各造價咨詢服務，委托人有權(quán)立即中止履行本合同。6.咨詢?nèi)说呢熑?.5咨詢?nèi)藨鶕?jù)委托人對該項目的服務要求，組織有經(jīng)驗及能力的專業(yè)團隊為本項目提供造價咨詢服務，咨詢?nèi)藢ε汕踩藛T履歷的真實性負責，咨詢?nèi)隧毐ＷC參與本項目的造價咨詢?nèi)藛T全部為全職員工。6.6由咨詢?nèi)酥概蓙韽氖马椖抗ぷ魅藛T均應接受資格、資質(zhì)審查使其適合并勝任他們的工作。他們的資格證書應能被委托人接受（應根據(jù)需要向委托人提供履歷表）。6.7如果委托人認為咨詢?nèi)颂峁┓盏娜藛T不能勝任服務工作，并據(jù)此提出調(diào)換要求，咨詢?nèi)藨⒓窗才艅偃蔚娜藛T進行調(diào)換。由此原因引起的人員調(diào)換發(fā)生的費用，由咨詢?nèi)顺袚?.8咨詢?nèi)藨獙⒆稍兎盏挠嘘P(guān)文件以書面形式遞交委托人。6.9咨詢?nèi)藨獮檎麄€工程項目提供完整的、專業(yè)的服務，確保各項工作的順利、及時進行。咨詢?nèi)藨ＷC編制文件的準確性、合理性、有效性、科學性和現(xiàn)實性。6.10咨詢?nèi)藨獓栏褡袷乇Ｃ芊▌t，并采取相應的保密措施以防泄露咨詢服務成果或機密。若查證咨詢?nèi)说娜藛T有如上述過失且造成委托人損失的，咨詢?nèi)藨r償由泄密導致的委托人的全部損失。6.11咨詢?nèi)藨磿r提供咨詢成果文件，并根據(jù)委托人及政府有關(guān)部門的意見對成果文件進行必要的調(diào)整補充。6.12咨詢?nèi)伺c除委托人以外的第三方交換資料、文件均需經(jīng)過委托人批準，并通過委托人交付第三方。未經(jīng)委托人書面同意，咨詢?nèi)瞬坏孟虻谌綌U散、轉(zhuǎn)讓委托人提供的包括但不限于圖紙、文件等技術(shù)經(jīng)濟資料、商業(yè)秘密和咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┑娜砍晒Y料。未經(jīng)委托人書面同意，咨詢?nèi)瞬坏迷诒竞贤男型瓿珊螅米詮椭撇⒈４嫔鲜鲑Y料中委托人所提供的部分。6.13咨詢?nèi)藨幢竞贤s定時間完成服務。如果有不屬咨詢?nèi)素撠煹那闆r出現(xiàn)，而且這種情況使咨詢?nèi)瞬豢赡芨鶕?jù)要求履行全部或部份服務時，咨詢?nèi)藨⒓磿嫱ㄖ腥恕Ｗ稍內(nèi)吮仨氃谥兄乖摲罩白C明“不可能性”。6.14咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤^程中,不應從事可能與委托人利益有沖突的任何活動。6.15咨詢?nèi)瞬粦梦腥说母鞣N名義，因簽署、履行本合同而獲得的任何條件與其他第三方作出承諾、簽署文件或訂立合同。6.16委托服務工作完成后，咨詢?nèi)素撠煂⑽腥颂峁┑膱D紙及有關(guān)文件、資料以及咨詢?nèi)肆舸娴拇鏅n文件（裝訂成冊）如數(shù)退還委托人。6.17咨詢?nèi)藨扇「鞣N科學的管理和復核制度確保提供的成果文件的準確性, 具體規(guī)定如下:6.17.1預結(jié)算文件（1）委托人容許咨詢?nèi)祟A結(jié)算文件的總體準確度偏差小于+3%, 超過上述規(guī)定屬于咨詢?nèi)诉`約。（2）每份預結(jié)算文件咨詢?nèi)送┕し胶藢ν瓿芍螅仨毥?jīng)過委托人審核確認之后方為有效，因此，所有咨詢?nèi)嗽陬A結(jié)算核對后簽署時一定要注明上述字樣以確保委托人的審核和最終定案權(quán)利，避免和降低委托人同施工單位的經(jīng)濟糾紛風險。所有咨詢?nèi)司幹坪秃藢ν攴Q提交的預結(jié)算文件需要有咨詢?nèi)私?jīng)辦人、復核人和咨詢?nèi)隧椖啃〗M負責人的簽名及蓋公司公章。（3）每份預結(jié)算文件委托人將隨機或者指定抽查其中10%且不少于10個的項目，咨詢?nèi)说念A結(jié)算成果必須滿足以下三點要求：A、誤差超過3的項目數(shù)量不大于抽查數(shù)量的20%。B、誤差超過3的項目數(shù)量不大于2個。C、預結(jié)算文件中鋼筋總量誤差不大于最后確認的鋼筋總量的3。說明：正誤差表示咨詢?nèi)颂峤坏某晒募?shù)量（價格）大于最終確認的結(jié)算數(shù)量（價格）；負誤差表示咨詢?nèi)颂峤坏某晒募?shù)量（價格）小于最終確認的結(jié)算數(shù)量（價格）。同時滿足以上三點要求時，則視為咨詢?nèi)顺晒緷M足要求，但只要抽查發(fā)現(xiàn)有錯誤（正誤差），咨詢?nèi)吮仨殞υ撳e誤進行修正及重新核對,復核完成后再交給委托人審核。上述三點要求只要有一項不滿足，則視為咨詢?nèi)诉`約，咨詢?nèi)吮仨毴鎻筒榧昂藢Γ⒃俳晃腥顺椴椋钡酵瑫r滿足以上要求，并修正完成所有誤差和錯誤為止。6.17.2工程量清單編制（用于工程量清單招標時）（1）委托人容許咨詢?nèi)司幹频墓こ塘壳鍐蔚臏蚀_度偏差小于3%，超過上述規(guī)定屬于咨詢?nèi)诉`約,委托人有權(quán)索賠。（2）每份工程量清單咨詢?nèi)司幹仆瓿芍螅仨毥?jīng)過委托人審核確認之后方可以作為招標清單，但不免除咨詢?nèi)顺袚こ塘壳鍐螠蚀_性的責任,所有咨詢?nèi)司幹频墓こ塘壳鍐涡枰薪?jīng)辦人,復核人和咨詢?nèi)隧椖啃〗M負責人的簽名及蓋公司公章。（3）每份工程量清單委托人將隨機或者指定抽查其中10%且不少于10個的項目，咨詢?nèi)说那鍐纬晒仨殱M足以下三點要求：A、誤差超過3的項目數(shù)量不大于抽查數(shù)量的20%。B、誤差超過3的項目數(shù)量不大于2個。C、清單中鋼筋總量誤差不大于最后確認的鋼筋總量的3。說明：正誤差表示咨詢?nèi)颂峤坏某晒募?shù)量（價格）大于最終確認的結(jié)算數(shù)量（價格）；負誤差表示咨詢?nèi)颂峤坏某晒募?shù)量（價格）小于最終確認的結(jié)算數(shù)量（價格）。同時滿足以上三點要求時，則視為咨詢?nèi)顺晒緷M足要求，但只要抽查發(fā)現(xiàn)有錯誤（正誤差），咨詢?nèi)吮仨殞υ撳e誤進行修正及重新核對,復核完成后再交給委托人審核，咨詢?nèi)吮仨毐ＷC修改時間滿足委托人要求，否則，委托人有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r。上述三點要求只要有一項不滿足，則視為咨詢?nèi)诉`約，咨詢?nèi)吮仨毴鎻筒榧昂藢Γ⒃偬峤晃腥顺椴椋钡酵瑫r滿足以上要求，并修正完成所有誤差和錯誤為止。8.合同生效，變更與終止8.1 合同終止后，咨詢?nèi)藨换厮性瓕儆谖腥说牟牧霞拔募峤槐竞贤s定的成果或文件(含有關(guān)的電子文件)，并提供所有合理的協(xié)助及幫助，使移交工作順利完成。8.2由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以至增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢?nèi)藨攲⒋饲闆r與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。委托人書面確認后，由此增加的工作量視為額外服務，完成建設(shè)工程造價咨詢工作的時候應當相應延長，并得到額外的酬金。8.3 在本合同履行過程中，委托人保留單方解除合同的權(quán)利。如果委托人決定解除本合同，則委托人應提前14天書面通知咨詢?nèi)瞬⒚鞔_有關(guān)的理由，除本合同另有約定外，委托人應足額支付咨詢?nèi)耸盏浇獬ㄖ獣r已實際完成的工作成果的費用。8.4咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，經(jīng)委托人書面確認后，有權(quán)得到額外的時間和酬金。9.咨詢業(yè)務的酬金9.1咨詢?nèi)税凑崭郊﨑規(guī)定的細則向咨詢?nèi)酥Ц斗召M。9.3如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h，應當在收到支付通知書【7】日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。9.4本合同涉及的幣種均為人民幣。11.合同爭議的解決11.1建設(shè)工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢?nèi)藨皶r協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（二）種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向委托人所在地人民法院起訴。附加協(xié)議條款：1、對咨詢?nèi)宋稍靸r咨詢?nèi)藛T要求（1）為保證本合同的順利履行,咨詢?nèi)吮仨毦秃贤瑑?nèi)項目最少派一名常駐現(xiàn)場造價人員。（2）咨詢?nèi)伺神v委托人造價人員應有良好的道德素質(zhì)和熟練的技術(shù)水平，且為咨詢?nèi)说膶Ｂ毴藛T，在合同項目施工期間（開工到竣工期間）需要每周來委托人公司或項目部工作最少兩天，并能做到委托人有疑問時隨叫隨到；該造價人員人必須具有大學本科以上學歷；其余協(xié)助本項目算量和結(jié)算的人員由咨詢?nèi)烁鶕?jù)自身人員安排,可以靈活調(diào)動,但必須保證工作的連續(xù)性和工作質(zhì)量及進度。（3）咨詢?nèi)伺神v委托人造價人員職責:負責協(xié)調(diào)安排委托人交給所有的造價咨詢工作，是本合同執(zhí)行的咨詢?nèi)说臉I(yè)務經(jīng)辦代表人，總對接人；要求熟悉土建、機電安裝、市政園林專業(yè)造價業(yè)務，在合同項目施工期間（開工到竣工期間）需要每周來委托人公司及項目部最少兩天，專職為委托人服務，處理變更簽證資料以及相關(guān)工程的測算（估算）、合約的解釋工作，參加工地現(xiàn)場周例會；負責招標資料編制；工程量清單編制及協(xié)調(diào)，預算核對及協(xié)調(diào)，并接受委托人工作安排，按月總結(jié)、匯報完成情況以及原因分析。來委托人辦公需要登記工作時間（同委托人公司的作息時間規(guī)定），如果咨詢?nèi)伺神v委托人造價人員遲到或者出現(xiàn)其他違反考勤制度的情況，委托人有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r500元/次。如委托人工期緊急需要加班，咨詢?nèi)诉x派的人員需要加班以完成委托人交付的工作。 （4）咨詢?nèi)伺神v委托人造價人員在完成本合同工作前，未經(jīng)委托人事先書面同意不得更換，否則，視為咨詢?nèi)诉`約，委托人有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r人民幣壹萬元/次,之后雙方重新協(xié)商合作；或委托人單方解除本合同。（5）咨詢?nèi)藨獙⑴神v委托人造價人員聯(lián)系方式包括手機號碼告知委托人，合同履行期間每天上午8點至20點，委托人應可以聯(lián)系到上述人員, 否則委托人將有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r100元/人*次。咨詢?nèi)笋v委托人的人員必須經(jīng)過委托人面試同意后方可確定, 咨詢?nèi)诉x派的駐委托人的造價人員如需請假必須經(jīng)過委托人同意并安排好后續(xù)工作后方可休假,否則委托人將有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r500元/次。 （6）委托人有權(quán)隨時對咨詢?nèi)说墓ぷ鬟M行檢查。2.違約責任 （1）如果咨詢?nèi)瞬荒芴峁┍緫勺稍內(nèi)颂峁┑姆眨腥擞袡?quán)自行安排第三方完成，由此發(fā)生的費用從委托人應付咨詢?nèi)速M用中直接扣除。（2）咨詢?nèi)藨ＷC所提供的工程量清單準確無誤；若委托人在復核咨詢?nèi)送瓿傻墓こ塘壳鍐螘r，發(fā)現(xiàn)有工程量計量算術(shù)誤差，則委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)烁峁┑墓こ塘壳鍐巍Ｈ绻鲜稣`差超過圖紙工程量的3%，咨詢?nèi)嗣看螒蛭腥酥Ц断鄳ぷ麟A段服務費2%的違約金，但最高賠償限額為本合同總價的20%，但是咨詢?nèi)斯室饣蛑卮筮^錯導致的除外，同時委托人有權(quán)單方面解除合同并不需向咨詢?nèi)顺袚魏呜熑巍＃?）若本項目竣工結(jié)算需經(jīng)審計單位審計,則咨詢?nèi)诵栌枰耘浜霞皡f(xié)調(diào)有關(guān)的工作，在有需要時,咨詢?nèi)诵鑼ζ涔ぷ鞒晒鞒鼋忉尅Ｈ魧徲媶挝粚彾ǖ慕Y(jié)算金額(A)比咨詢?nèi)藢彾ǖ目⒐そY(jié)算額(B)低5%以上（即AB*95%）的情況下，咨詢?nèi)藨r償上述超出部分的金額(該金額=B*95%-A)，其最高賠償限額為本合同總價的20%，但咨詢?nèi)舜嬖诠室饣蛑卮筮^錯導致的除外。（4）咨詢?nèi)巳缥窗凑毡竞贤s定提供相應服務，則委托人有權(quán)暫停支付費用，并要求咨詢?nèi)讼奁诟恼Ｈ舭l(fā)生咨詢?nèi)藝乐剡^失、失職或其他損害、侵害委托人利益之情況，委托人應書面告知咨詢?nèi)耍糇稍內(nèi)司懿徽模瑧蛭腥速r償，且委托人可停止支付費用，隨時終止咨詢?nèi)说姆蘸贤⒈Ａ暨M一步索賠的權(quán)利要求。 (5）如未經(jīng)委托人同意，咨詢?nèi)顺^委托人要求的合理時間（以委托人書面通知、電子郵件、快遞、傳真等形式注明的時間為準）延遲提交成果或意見，咨詢?nèi)藨蛭腥酥Ц?000元/日的逾期違約金，逾期超過7日，委托人有權(quán)終止合同。（6）因咨詢?nèi)伺c承包商串通造成造價報告、結(jié)算報告結(jié)果嚴重失實，咨詢?nèi)藨蛭腥速r償全部損失，其最高額為本合同咨詢費。（7）咨詢?nèi)藨ＷC文件編制的準確性、合理性、科學性和現(xiàn)實性以及標底的準確性和合理性，咨詢?nèi)藨袚幹莆募e誤給委托人造成的經(jīng)濟損失，咨詢?nèi)税l(fā)生失誤，但尚未造成委托人較大經(jīng)濟損失時，委托人有權(quán)每次扣除咨詢?nèi)?萬元人民幣作為違約金，并要求咨詢?nèi)擞枰匝a救和繼續(xù)履行合同，同時，委托人還保留解除本合同的權(quán)利。咨詢?nèi)耸д`無法補救，或已經(jīng)給委托人造成較大損失的，委托人有權(quán)解除合同且咨詢?nèi)藨r償委托人由此受到的全部損失，其最高額為全部咨詢費的20%，但咨詢?nèi)斯室饣蛑卮筮^錯導致的除外。（8）由于咨詢?nèi)藢I(yè)人員違反職業(yè)道德或工作失誤給委托人造成的一切損失，委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)烁鼡Q其委派的工作人員，同時咨詢?nèi)藨斬撠煟τ纱私o委托人造成的損失予以賠償。咨詢?nèi)艘蛏鲜鲈蚪o委托人造成重大影響或較大損失的，委托人有權(quán)解除本合同且咨詢?nèi)藨蛭腥速r償由此導致的委托人的全部損失。3.工程進行過程中委托人因合理原因，需停止執(zhí)行本合同時間超過三個月的，應提前一個月向咨詢?nèi)税l(fā)出暫停合同的通知。4因不可抗力原因造成本合同無法繼續(xù)執(zhí)行時，本合同雙方經(jīng)協(xié)商并須結(jié)清根據(jù)本合同規(guī)定已完成的技術(shù)服務量所應支付的各項費用后，本合同終止。5咨詢?nèi)颂峤凰袝婀ぷ鞒晒鶓獮榭删庉嫷碾娮游臋n如WORD，EXCEL等。6、咨詢?nèi)俗钌侔才彭椖砍ｑv代表一名，進行組織安排項目日常工作及溝通交流等7咨詢?nèi)嗽跀U初圖階段編制工程量清單后，按委托人要求在施工圖階段另行編制工程量清單，此種工程量清單的編制工作費用已含在合同總價中。合同附件：咨詢工程項目簡述： 1.項目概況 項目地址：海南省海口市占地面積：110644.70平方米建筑面積：地上總建筑面積57468.66平方米，地下總建筑面積47233平方米總建筑面積104701.66平方米。室外面積：紅線內(nèi)約90728.65平方米。結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)目前進度：總包招標已完成，樁基礎(chǔ)、消防、電梯指定分包招標已完成。1.1相關(guān)業(yè)態(tài)的規(guī)劃指標如下：建筑類別單棟建筑面積（m）棟數(shù)總建筑面積（m）備注聯(lián)排別墅住宅I-2-N530.4421060.882聯(lián)排住宅I-2-S505.0631515.182聯(lián)排住宅I-3-N751.021751.023聯(lián)排住宅I-3-S736.5475155.783聯(lián)排住宅I-4-N959.9387679.444聯(lián)排住宅I-4-S964.0754820.354聯(lián)排住宅I-4C-N972.831972.834聯(lián)排住宅I-5-N1174.4311174.435聯(lián)排小計2823129.91雙拼別墅住宅III型626.8963761.34小計 63761.34洋房住宅II小戶型1231.7644927.04住宅II小戶型1233.9789871.76住宅II大戶型1638.0211638.02住宅II大戶型1658.13813265.04小計 2129701.86會所875.551875.55地下室47233147233車庫及儲藏室合計104701.66備注：以上建筑面積為暫定面積，最終結(jié)算面積以竣工核算面積為準。1.2建設(shè)周期:項目計劃2011年8月開工，2012年12月竣工，建設(shè)周期約為16個月。合同附件：咨詢?nèi)颂峁┑姆辗秶弧⒎辗秶稠椖緼2地塊地產(chǎn)項目的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、建筑、機電、粗精裝修（本項目交樓標準為毛坯，粗精裝修含公共部分裝修及部分樣板房精裝修等）、室外總體及市政園林綠化等全部工程內(nèi)容提供全過程的造價咨詢服務。二、服務內(nèi)容招標文件（指經(jīng)濟條款及經(jīng)濟標書編制要求等）編制、（指定分包、甲供材等本項目未進行招標的工程）招標清單編制、預算編制、變更洽商簽證審核、預結(jié)算審核、進度款支付審核、成本測算等。1、招投標及合同1.1咨詢?nèi)烁鶕?jù)委托人的招標計劃及要求，編制各項招標計劃中提到的需要招標項目的招標文件（指經(jīng)濟條款及經(jīng)濟標書編制要求等）。1.2按照委托人要求的格式和時間編制工程量報價清單，并提交書面和電子版的報告（包括中間計算過程）。1.2.1收到招標圖紙后在委托人規(guī)定的時間內(nèi)根據(jù)實際工程情況，按照相關(guān)規(guī)定針對本工程就工程量計算規(guī)則和計價原則提出建議，并對其做出必要說明。同時根據(jù)招標圖紙和選定的工程量計算規(guī)則計算工程量，編制可供招標和簽訂合同使用的工程量清單并作出指標分析，若委托人認為有必要，則咨詢?nèi)诉€應按委托人的要求與中標(意向)單位核對清單工程量。1.2.2工程量清單包括總包招標工程量清單、分包招標工程量清單、甲供材清單。1.2.3以上各類清單必須包括清單編制說明、符合委托人規(guī)定格式的工程量清單明細表、計算底稿（鋼筋計算需提交鋼筋簡圖及計算書）的文稿及電子版各二份（Excel表格）。1.2.4工程量清單提交時間按委托人每次委托通知單要求的時間為準1.3參加招標答疑，負責解答有關(guān)經(jīng)濟條款和清單的疑問，并提交書面和電子版的報告。1.4按照委托人要求的形式，根據(jù)工程量清單以及與委托人商定的計價依據(jù)在委托人要求的截止日期之前完成各招標工作范圍內(nèi)的施工圖預算或招標標底的編制。除非委托人批準或信息不夠全面，咨詢?nèi)瞬坏靡怨浪愕姆绞教峁说住?.5合同文件商務部分的編制，協(xié)助委托人與總承包方、指定供應單位或獨立施工單位及總承包方與指定分包單位簽訂正式的施工合同。1.6在招標階段的其他相關(guān)工作2、施工期間造價控制2.1工程預算的編制與審核2.1.1咨詢?nèi)烁鶕?jù)委托人提供的施工圖及預算編制要求，編制施工圖預算報告提交委托人。在本合同簽訂后，咨詢?nèi)诵枇⒓唇M織進行總承包工程的預算編制工作、并在20天內(nèi)完成預算的編制并上交編制報告予委托人。2.1.2.預算報告必須包括預算編制說明、預算書、工程量計算底稿（鋼筋計算需提交鋼筋簡圖及計算書）、預算書電子盤片各一式兩份。2.1.3.分包工程預算編制時間及其他要求具體以委托人書面通知書為準。2.1.4.咨詢?nèi)烁鶕?jù)預算報告及施工單位的預算書，審核施工單位報送工程預算造價，并編制預算審價報告提交委托人。2.1.5.預算審價報告包括預算審價說明、預算審價對照表、調(diào)整計算稿、預算審價報告電子版一式兩份。2.1.6.預算核對時間以委托人書面通知書的要求為準。2.2若委托人貸款銀行提出要求，咨詢?nèi)藨鶕?jù)貸款銀行和委托人的要求提供相應的資料、數(shù)據(jù)和報告，以便委托人辦理銀行貸款的提取手續(xù)。2.3合約管理2.3.1動態(tài)跟蹤合同管理，適時分析找出影響工程進度、質(zhì)量和造價的各種因素，以書面形式報告委托人。對施工單位的日常履約情況進行全面的、隨時的、動態(tài)的跟蹤和監(jiān)督，編制合同管理臺賬（每月向委托人提交更新的合同管理臺賬電子版），及時發(fā)現(xiàn)和判斷施工單位的違約情況，合理地預見施工單位可能出現(xiàn)的潛在違約風險，及時處理合同履約過程中的出現(xiàn)的問題，并以周報、月報、季報的形式按照委托人批準的格式向委托人書面報告合同履行情況，以及協(xié)助委托人處理委托人與施工單位的相關(guān)事宜(局限于合同及造價方面)，包括違約預見后的處理以及違約發(fā)生后的處理。2.3.2在實施合同過程中，協(xié)助委托人與施工單位按工程需要及時協(xié)商簽署補充合同或協(xié)議。2.3.3對有關(guān)合同及造價管理相關(guān)的往來函件、會議紀要及工程款項支付簽證資料等文件進行分類歸檔，除隨時將文本及有關(guān)的電子文檔交委托人備存外，還應在結(jié)算時交一份完整的文件(包括電子文檔)于委托人。2.3.4參加與合同及造價管理相關(guān)的各種組織協(xié)調(diào)會議和例會，并根據(jù)需要在會議上提供現(xiàn)場咨詢服務。每月提交一份造價控制管理月報，對本月的招標、合約、支付及變更等全過程造價控制工作進行總結(jié)，如有異常情況，還需分析原因及提出解決方案。2.3.5若合約當事方對合約有爭議，咨詢顧問應負責向委托人、施工單位、供應單位解釋合約內(nèi)容。咨詢顧問還應承擔工程保險及保函的審核工作。2.4支付管理2.4.1依據(jù)監(jiān)理單位驗收合格的施工部位，每月定期核定已完成工程量的工程造價，以及根據(jù)施工合同規(guī)定的付款條件審核工程進度款。審核施工單位提交的各種付款申請單據(jù)，根據(jù)合同規(guī)定做出相關(guān)費用的增加或抵扣，向委托人提供中期及最終結(jié)算付款報告。2.4.2建立并隨時更新支付臺帳并及時書面告知委托人，使委托人在任何時候可以掌握最新的項目支付情況；2.4.3協(xié)助委托人編制年、季、月資金用款報告，并根據(jù)工程進度情況進行及時調(diào)整。2.4.4審查施工單位提交的付款申請，包括付款文件編制或?qū)徍恕⑼瓿晒ぷ髁康挠嬎慊蚝硕ā⒑贤夤ぷ髁康膶彾ǖ龋?.