此文檔收集于網絡，如有侵權，請聯系網站刪除金碧世家（四期）項目節能監理規劃建設單位：湖南京兆置業有限公司設計單位：北京龍安華誠建筑設計有限公司監理單位：衡陽南華項目管理咨詢有限公司施工單位：湖南友盛建設有限公司編 制 人： 審 批 人：編制日期： 2017年 5月 10 日節能監理規劃1、 編制依據：1、 外墻內保溫工程技術規程 （JGJ1442004）；2、 住宅建筑圍護結構節能應用技術規程 DG/TJ082062002）；3、 住宅建筑節能工程施工質量驗收規程 （DGJ081132005）；4、 湖南省民用建筑節能條例 一、 建筑節能工程特點：本建筑節能要點：1、本工程住宅部分按照湖南省居住建筑節能設計標準（DBJ43/001-2004）進行設計。2、本工程住宅部分為條式建筑，朝向為北向，3、本工程外窗采用鋁合金單框普通玻璃有紗窗軌道（不含紗窗），傳熱系數為424、本工程屋面主要構造為：細石砼（40）+砂墊層（20）+擠塑聚苯扳（40）+防水卷材+水泥砂漿（20）+鋼筋混凝土（120）+混合砂漿（20），5、本工程外墻主要構造為：飾面層（不計入）+水泥沙漿（20）+燒結頁巖磚（240）+微晶無機保溫砂漿（25）（一）、建筑節能工程專業術語：1、 圍護結構：建筑物及房間各面的圍擋物，如墻體、屋面、門窗、樓板和地面等。按其是否同室外空氣直接接觸，又可分為外圍護結構和內圍護結構。2、 外墻外保溫系統：置于建筑物外墻外側的非承重保溫構造的總稱，是由保溫層、護面層、飾面層等組成的具有保溫隔熱、防水和裝飾功能的圍護系統。3、 基層：節能工程中，直接承受保溫系統的結構層。4、 界面劑：用以改善基層或保溫層表面粘結性能的含聚合物漿料。5、 保溫層：由絕熱材料組成起保溫隔熱作用的構造層。6、 抹面砂（膠）漿（抗裂砂漿）：用于護面層抹灰的聚合物砂（膠）漿。7、 增強網：鋪設在抹面砂（膠）漿內用以提高護面層強度以及抗裂和抗沖擊性能的玻纖網格布或金屬網。8、 護面層：在保溫層上，保護保溫層并起增強防裂和防水作用的構造層。9、 飾面層：附著于保溫系統表面起裝飾作用的構造層。（二）、建筑節能外墻內保溫工程基本規定：1、 外墻內保溫工程應能適應基層的正常變形而不產生裂縫或空鼓。2、 外墻內保溫工程應能長期承受自重而不產生有害的變形。3、 外墻內保溫工程應能承受風荷載的作用而不產生破壞。4、 外墻內保溫工程應能耐受室外氣候的長期反復作用而不產生破壞。5、 外墻內保溫工程在罕遇地震發生時不應從基層上脫落。6、 外墻內保溫工程應具有防水滲透性能。7、 內保溫復合墻體的保溫、隔熱和防潮性能應符合國家現行標準民用建筑熱工設計規范CB50176、民用建筑節能設計標準(釆暖居住建筑部分)JGJ 26、夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準JGJl34和夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準JGJ75的有關規定。8、 外墻內保溫工程各組成部分應具有物理化學穩定性。所有組成材料應彼此相容并應防腐性。9、 在正確使用和正常維護的條件下，外墻外保溫工程的使用年限不應少于25年。二、 監理工作的目標值與檢查要點：1、保溫系統應滿足下列要求：（1） 保溫層應與基層連接可靠、安全并具有抵抗基層變形的能力，主體結構的正常變形不致造成系統產生裂縫、空鼓和脫落。（2） 保溫系統應能長期承受自重而不產生有害變形。（3） 保溫系統應能經受風壓和風振的作用。（4） 保溫系統應能抵抗由溫度、濕度變化而產生的應力。（5） 保溫系統在遭遇相應設防烈度地震作用時，不應從基層上脫落。（6） 保溫系統的防火性能應符合有關消防技術標準的規定。（7） 保溫系統應具有防雨水滲透性能，護面層應具備機械強度和抗裂性。2、基層的處理應符合建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210）中一般抹灰工程質量要求。3、保溫系統各組成部分應具有物理化學穩定性。所有組成材料應對人體和環境無害，彼此相容并具有防腐性。4、保溫系統的外飾面施工質量應視選材不同，按建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210）中有關規定執行。5、保溫系統的檢驗批和檢查數量應符合下列規定：以每500 1000m2 劃分為一個檢驗批，不足500m2 也應劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100m2應至少抽查1處，每處不應小于10m2。6、 保溫系統材料性能、規格應符合設計及產品要求，保溫層厚度應控制在標準偏差范圍內，材料進場后，施工單位應取樣復檢并做進場驗收。驗收項目應按下表的規定進行。檢驗方法：檢查產品合格證、產品檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和進場復檢報告。保溫系統材料現場抽檢復驗項目抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強抗裂膩子同一廠家生產的同一品種、同一批的產品至少抽樣一次包裝完好無損，標明產品名稱、生產日期、生產廠名、產品有效期原強度和浸水拉伸粘接強度、壓折比界面劑同一廠家生產的同一品種、同一批的產品至少抽樣一次包裝完好無損，標明產品名稱、生產日期、生產廠名、產品有效期原強度和浸水壓剪粘接強度7、其他保溫工程7.1屋面保溫7.1.1檢查部位：屋面找坡層、保溫層。7.1.2屋面保溫工程驗收時應提供以下記錄和資料：1屋面保溫材料、粘結劑及其它材料的合格證（質量保證書）及產品性能檢測報告。2保溫層施工記錄。3保溫層厚度、坡度和平整度等外觀檢查記錄。4隱蔽工程驗收記錄。5有特殊要求的工程項目驗收記錄。6其它必須提供的資料。7.1.3屋面施工質量驗收應符合屋面工程質量驗收規程（GB50207）中相關規定。找坡層材料、坡度及平均厚度應符合節能設計要求。保溫材料的品種、規格、性能等應符合國家產品標準和設計要求。檢查數量：按進場的批次和產品的抽樣檢測方案確定。檢驗方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和進場復驗報告。保溫層厚度符合設計要求，負偏差不應大于1.5mm。檢查數量：保溫層面積每100m2抽檢一處。每個屋面不應小于5處。檢驗方法：用鋼針插入和尺量檢查。8.2 外窗8.2.1 檢查部位：外窗和陽臺門透明部分。8.2.2 外窗施工質量驗收應符合建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210）中相關規定。8.2.3 外窗的傳熱系數、氣密性及遮陽系數應符合節能設計要求和國家相關標準規定。檢查數量：按進場批次和產品的抽檢方案確定，外觀及安裝精度抽查數量不應少于5扇。檢驗方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和復驗報告。三 監理工作的方法及措施：1、施工準備階段的監理工作1.1對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓。1.2在建筑節能工程施工現場，備有國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。1.3建筑節能工程施工前，由總監理工程師組織監理人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。1.3.1施工圖會審，應審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。1.3.2建筑節能設計交底。項目監理人員應參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師應對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。1.4建筑節能工程施工前 ,總監理工程師應組織編制建筑節能監理實施細則。按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的監理實施細則。監理實施細則應包括下列主要內容：1.4.1建筑節能專業工程的特點；1.4.2建筑節能監理工作的流程；1.4.3建筑節能監理工作的控制要點及目標值；1.4.4建筑節能監理工作的方法及措施。1.5建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。2、施工階段的監理工作2.1監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：2.1.1質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。2.1.2是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。2.1.3有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。2.1.4按照委托監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。2.2當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。2.3督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工。總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。2.4對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。 2.5對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 2.6對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。 3、竣工驗收階段的監理工作3.1參于建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。3.2審查承包單位報送的建筑節能工程竣工資料。3.3組織對包括建筑節能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。3.4出具監理質量評估報告。工程監理單位在監理質量評估報告中必須明確執行建筑節能標準和設計要求的情況。3.5簽署建筑節能實施情況意見。工程監理單位在建筑節能備案登記表上簽署建筑節能實施情況意見，并加蓋監理單位印章。4、現場質保體系4.1、現場應具備通過審查合格的保溫系統的設計文件，涉及保溫系統和組成材料更改時，必須出具設計變更手續并重新通過審圖機構審查。4.2、施工現場應具備施工方案和施工工藝，各項審批手續齊全。5、質量控制資料5.1、外墻保溫系統各組成材料應提供產品合格證、出廠檢驗報告（有限期二年的型式檢驗和出廠檢驗）和現場抽樣送檢復試報告。保溫系統各常用材料主要性能指標應符合住宅建筑節能工程施工質量驗收規程（DGJ081132005）附錄E的規定。進場復檢報告抽樣數量要求：5.2、外墻外保溫工程應具備下列有效期為二年的型式檢驗報告：1）外墻外保溫系統的耐候性檢驗；2）保溫系統其他型式檢驗項目參見外墻外保溫工程技術規程JGJ144-2004第4.0.6條。5.3、外墻外保溫工程下列項目應進行現場抽樣送檢：現場檢驗保溫層厚度應符合設計要求，不得有負偏差。5.4、各節能分項工程隱蔽工程驗收記錄、施工記錄及施工質量驗收記錄應齊全。6、工程實物質量6.1、除采用現澆混凝土外墻外保溫系統外，外保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調器等預埋件、連接件應安裝完畢，并按外保溫系統厚度留出間隙。6.2、外墻外保溫系統的基層表面應清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘結的附著物，空鼓、疏松部位應剔除。6.3、保溫層施工前，應對基層的質量進行驗收。6.4、外保溫工程施工期間以及完工后24h內，基層及環境空氣溫度不應低于5C。夏季應避免陽光爆曬，在5級以上大風天氣和雨天不得施工。6.5、外保溫工程宜設置抗裂分隔縫。現澆混凝土外墻外保溫系統還宜按墻面積(30)設置垂直抗裂分隔縫。7、 建筑節能施工質量驗收應包括施工過程隱蔽驗收和節能工程竣工驗收。保溫工程分部工程、子分部工程和分項工程應按下表劃分。保溫工程分部工程、子分部工程和分項工程劃分分部子分部分項工程保溫工程外保溫工程保溫漿料外墻外保溫系統8、 建筑節能工程驗收時應檢查下列文件和記錄：1） 保溫系統的設計文件、圖紙會審、設計變更和洽商記錄。2）施工方案和施工工藝。3） 材料的產品合格證、性能檢測報告和進場驗收記錄、復驗報告。4） 隱蔽工程驗收記錄。5） 各節能分項工程施工記錄與施工質量驗收記錄。6） 其他必須提供的資料。9、建筑各節能分項工程可劃分為一個或若干個檢驗批，檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、變形縫、施工段等進行劃分。5、 檢驗批合格質量應符合下列規定：1） 主控項目的質量經抽樣檢驗合格。2） 一般項目的質量經抽樣檢驗合格；當采用計數檢驗時，除有專門要求外，一般項目的合格點率應達到80%及以上，其最大偏差不應超過住宅建筑節能工程施工質量驗收規程（DGJ081132005）規定的1.5倍。3） 具有完整的施工技術方案和質量檢查記錄。11、建筑節能分項工程驗收合格應符合下列規定：1） 分項工程所含的檢驗批均應符合質量驗收的規定。2） 分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。12、建筑節能工程施工質量驗收（記錄）報告應符合下列規定：1） 檢驗批質量驗收應按住宅建筑節能工程施工質量驗收規程（DGJ081132005）附錄B進