泓域咨詢MACRO/ 地板打蠟機項目簡介及立項備案申請地板打蠟機項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景地板打蠟機是針對家庭保養地板難度大、費事而研制出的產品，它可以打固體蠟和液體蠟，用機器打蠟使地板吸收好，和用地拖擦油精相比真正做到了省時省力省事。而且打固體蠟并不比打液體蠟費事，一般給一百平米的地板打蠟拋光只需要一到一個半小時即可完成。同樣是做一次保養（費事程度相同）建議您盡量使用牙膏狀的固體蠟。因為固體蠟比液體蠟保持時間長，有效延長耐磨時間，另外象浴室門口、廚房門口、飲水機下方、魚缸周圍的地板封上固體蠟，能防止水和潮汽從地板縫滲到地板邊緣和底部引起的地板發霉、起翹和變形。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx科技發展公司（二）項目負責人馮xx（三）項目承辦單位簡介公司不斷加強新產品的研制開發力度，通過開發新品種、優化產品結構來增強市場競爭力，產品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評；通過多年經驗積累，建立了穩定的原料供給和產品銷售網絡；公司不斷強化和提高企業管理水平，健全質量管理和質量保證體系，嚴格按照ISO9000標準組織生產，并堅持以質量求效益的發展之路，不斷強化和提高企業管理水平，實現企業發展速度與產品結構、質量、效益相統一，堅持在結構調整中發展總量的原則，走可持續發展的新型工業化道路。公司生產的項目產品系列產品，各項技術指標已經達到國內同類產品的領先水平，可廣泛應用于國民經濟相關的各個領域，產品受到了廣大用戶的一致好評；公司設備先進，技術實力雄厚，擁有一批多年從事項目產品研制、開發、制造、管理、銷售的人才團隊，企業管理人員經驗豐富，其知識、年齡結構合理，具備配合高端制造研發新品的能力，保障了企業的可持續發展；在原料供應鏈及產品銷售渠道方面，已經與主要原材料供應商及主要目標客戶達成戰略合作意向，在工藝設計和生產布局以及設備選型方面采用了系統優化設計，充分考慮了自動化生產、智能化節電、節水和互聯網技術的應用，產品遠銷全國二十余個省、市、自治區，并部分出口東南亞、歐洲各國，深受廣大客戶的歡迎。公司建立完整的質量控制體系，貫穿于公司采購、研發、生產、倉儲、銷售等各環節，并制定了產品開發控制程序、產品審核程序、產品檢測控制程序、等質量控制制度。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某某產業園。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規模該項目總征地面積27173.58平方米（折合約40.74畝），其中：凈用地面積27173.58平方米（紅線范圍折合約40.74畝）。項目規劃總建筑面積36956.07平方米，其中：規劃建設主體工程25045.69平方米，計容建筑面積36956.07平方米；預計建筑工程投資3315.05萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目用地位于項目建設地，用地周邊交通便利，由于規劃科學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規劃要求協調一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學習構成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設場所。四、主要建設內容和規模（一）產品方案項目主要產品為地板打蠟機，根據市場情況，預計年產值19948.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資7170.65(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元3315.053574.06176.017170.651.1工程費用萬元3315.053574.0615624.781.1.1建筑工程費用萬元3315.053315.0532.71%1.1.2設備購置及安裝費萬元3574.063574.0635.26%1.2工程建設其他費用萬元281.54281.542.78%1.2.1無形資產萬元152.20152.201.3預備費萬元129.34129.341.3.1基本預備費萬元73.4073.401.3.2漲價預備費萬元55.9455.942建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元7170.657170.652、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金2965.31萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元15624.785510.619597.1715624.7815624.7815624.781.1應收賬款萬元4687.432109.353749.954687.434687.434687.431.2存貨萬元7031.153164.025624.927031.157031.157031.151.2.1原輔材料萬元2109.34949.211687.482109.342109.342109.341.2.2燃料動力萬元105.4747.4684.37105.47105.47105.471.2.3在產品萬元3234.331455.452587.463234.333234.333234.331.2.4產成品萬元1582.01711.901265.611582.011582.011582.011.3現金萬元3906.201757.793124.963906.203906.203906.202流動負債萬元12659.475696.7610127.5812659.4712659.4712659.472.1應付賬款萬元12659.475696.7610127.5812659.4712659.4712659.473流動資金萬元2965.311334.392372.252965.312965.312965.314鋪底流動資金萬元988.43444.80790.75988.43988.43988.433、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資10135.96萬元，其中：固定資產投資7170.65萬元，占項目總投資的70.74%；流動資金2965.31萬元，占項目總投資的29.26%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資3315.05萬元，占項目總投資的32.71%；設備購置費3574.06萬元，占項目總投資的35.26%；其它投資281.54萬元，占項目總投資的2.78%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=7170.65+2965.31=10135.96（萬元）。總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元10135.96141.35%141.35%100.00%2項目建設投資萬元7170.65100.00%100.00%70.74%2.1工程費用萬元6889.1196.07%96.07%67.97%2.1.1建筑工程費萬元3315.0546.23%46.23%32.71%2.1.2設備購置及安裝費萬元3574.0649.84%49.84%35.26%2.2工程建設其他費用萬元152.202.12%2.12%1.50%2.2.1無形資產萬元152.202.12%2.12%1.50%2.3預備費萬元129.341.80%1.80%1.28%2.3.1基本預備費萬元73.401.02%1.02%0.72%2.3.2漲價預備費萬元55.940.78%0.78%0.55%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元7170.65100.00%100.00%70.74%5建設期間費用萬元6流動資金萬元2965.3141.35%41.35%29.26%7鋪底流動資金萬元988.4413.78%13.78%9.75%（三）土建方案本期工程項目建設規劃建筑系數73.51%，建筑容積率1.36，建設區域綠化覆蓋率6.95%，固定資產投資強度176.01萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程14122.5414122.5425045.6925045.692471.331.1主要生產車間8473.528473.5215027.4115027.411532.221.2輔助生產車間4519.214519.218014.628014.62790.831.3其他生產車間1129.801129.801452.651452.65148.282倉儲工程2996.292996.297741.757741.75555.562.1成品貯存749.07749.071935.441935.44138.892.2原料倉儲1558.071558.074025.714025.71288.892.3輔助材料倉庫689.15689.151780.601780.60127.783供配電工程159.80159.80159.80159.8012.903.1供配電室159.80159.80159.80159.8012.904給排水工程183.77183.77183.77183.7711.544.1給排水183.77183.77183.77183.7711.545服務性工程1897.651897.651897.651897.65136.185.1辦公用房1030.501030.501030.501030.5074.225.2生活服務867.15867.15867.15867.1555.936消防及環保工程535.34535.34535.34535.3443.226.1消防環保工程535.34535.34535.34535.3443.227項目總圖工程79.9079.9079.9079.902.377.1場地及道路硬化5576.051178.171178.177.2場區圍墻1178.175576.055576.057.3安全保衛室79.9079.9079.9079.908綠化工程2341.4581.95合計19975.3036956.0736956.073315.05（四）設備方案項目計劃購置設備共計138臺（套），設備購置費3574.06萬元。五、節能與環保1、項目年用電量868907.51千瓦時，折合106.79噸標準煤。2、項目年總用水量12479.89立方米，折合1.07噸標準煤。3、“地板打蠟機項目投資建設項目”，年用電量868907.51千瓦時，年總用水量12479.89立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）107.86噸標準煤/年。達產年綜合節能量41.95噸標準煤/年，項目總節能率29.36%，能源利用效果良好。4、項目符合某某產業園發展規劃，符合某某產業園產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業發展政策符合性由xxx科技發展公司承辦的“地板打蠟機項目”主要從事地板打蠟機項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性地板打蠟機項目選址于某某產業園，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某產業園環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用