房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊信陽市房產(chǎn)管理中心 說 明 1依據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例和原河南省建設(shè)廳監(jiān)制的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊，制定本房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在獲得開發(fā)項目（以取得國有土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）之日起五日內(nèi)，到市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊，定期報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核驗備案。3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目實施階段的主要事項和政府有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動的審查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中。4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)下載房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊電子版，按季度如實填報，并于每季度末向市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報送項目手冊電子文檔（郵箱地址：）。5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證或資質(zhì)延續(xù)前，將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊并附有關(guān)憑證送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核，房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊在驗核后應(yīng)當(dāng)由驗核部門簽署驗核意見，并加蓋驗核章。 6房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊交房地產(chǎn)開發(fā)主管部門統(tǒng)一存檔。項目概況 項目編號 NO 項目名稱 項目地址開發(fā)單位名稱開發(fā)單位地址 房地產(chǎn)開發(fā) 資質(zhì)等級級 證書號： 開發(fā)單位 法定代表人電話： 項目負(fù)責(zé)人 電話：項目用地取得方式用地批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)日期項目性質(zhì)項目占地面積立項批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)日期計劃投資額國有土地使用權(quán)證號建設(shè)用地規(guī)劃許可證號規(guī)劃建筑面積住 宅商 業(yè)寫字樓廠房文教其他計劃建設(shè)期限開工 年 月 竣工 年 月 備注： 注：項目編號由市房產(chǎn)管理中心編制。 拆遷安置主要事項記錄拆除房屋建筑面積： 其中住宅：拆遷動工日期：拆除房屋完成日期：拆遷戶數(shù)： 其中公房戶： 私房戶：需安置戶數(shù)： 需安置人口：安置房屋建筑面積： 安置房屋戶數(shù)：安置記錄：安置日期安置面積安置戶數(shù)安置人口安置方式備注17 / 17項目建設(shè)主要事項記錄項目的勘察單位： 資質(zhì)等級：項目的規(guī)劃設(shè)計單位： 資質(zhì)等級：項目的建筑設(shè)計單位： 資質(zhì)等級：單項工程進(jìn)度記錄單項工程名稱規(guī)劃建筑面積（）住宅套數(shù)開工日期基礎(chǔ)完工日期竣工驗收日期竣工房屋實際面積（）竣工住宅套數(shù)質(zhì)量驗收單位質(zhì)量等級合計住宅合計住宅單項工程進(jìn)度記錄（附頁，共 頁，第 頁）單項工程名稱規(guī)劃建筑面積（）住宅套數(shù)開工日期基礎(chǔ)完工日期竣工驗收日期竣工房屋實際面積（）竣工住宅套數(shù)質(zhì)量驗收單位質(zhì)量等級合計住宅合計住宅單項工程進(jìn)度記錄（附頁，共 頁，第 頁）單項工程名稱規(guī)劃建筑面積（）住宅套數(shù)開工日期基礎(chǔ)完工日期竣工驗收日期竣工房屋實際面積（）竣工住宅套數(shù)質(zhì)量驗收單位質(zhì)量等級合計住宅合計住宅項目分割轉(zhuǎn)讓記錄分割項目名稱轉(zhuǎn)讓日期土地面積規(guī)劃建筑面積用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓去向預(yù)售批準(zhǔn)記錄日 期預(yù)售許可證號批準(zhǔn)預(yù)售面積批準(zhǔn)預(yù)售范圍銷售進(jìn)度日期單項工程名稱預(yù)售面積（）住宅套數(shù)約定交付時間現(xiàn)房銷售面積（）住宅套數(shù)合計住宅合計住宅（零星銷售的可累計到一定數(shù)量記錄） 銷售進(jìn)度（附頁，共 頁，第 頁）日期單項工程名稱預(yù)售面積（）住宅套數(shù)約定交付時間現(xiàn)房銷售面積（）住宅套數(shù)合計住宅合計住宅（零星銷售的可累計到一定數(shù)量記錄）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況年 季度類別計量單位數(shù)量完成房地產(chǎn)投資額萬 元其中：土地開發(fā)投資額萬 元 經(jīng)濟(jì)適用房完成投資額萬 元完成開發(fā)土地面積平方米新審批項目的規(guī)劃建筑面積平方米房屋施工面積平方米其中：住宅平方米 商業(yè)營業(yè)用房平方米房屋竣工面積平方米其中：住宅平方米 商業(yè)營業(yè)用房平方米商品房銷售面積平方米其中：住宅平方米 商業(yè)營業(yè)用房平方米商品房銷售金額萬 元其中：住宅萬 元 商業(yè)營業(yè)用房萬 元商品房空置面積平方米其中：空置一年以上平方米項目主要事項記錄： 年 月 日 驗核記錄： 驗核事項：驗核意見：驗核單位簽章 年 月 日 項目主要事項記錄： 年 月 日 驗核記錄： 驗核事項：驗核意見：驗核單位簽章年 月 日 項目主要事項