附件3 桐鄉華庭麗晶三期裝飾工程與其他專業工程的界面劃分一、 室內土建范圍：1、 樓（地）面：總包單位樓地面僅做到結構面；衛生間和陽臺由總包單位施工至結構面，再進行結構養水，移交需有監理、總包、裝飾單位三方簽字確認，并抄送一份至甲方備案，如有滲漏總包及時修復后移交裝飾施工單位進行后續防水等施工。2、 墻面：總包施工至墻面補洞平整、粉刷、刮糙完畢，面層裝飾由精裝飾單位實施；戶內分隔墻由裝飾施工單位根據精裝飾施工圖紙進行裝飾拆除和修改或根據裝飾面要求制作石膏板隔墻（下部制作導墻）或輕質磚墻。廚房和衛生間管井、粉刷由裝飾施工單位根據精裝飾圖紙進行施工。3、 天棚：總包單位僅做到結構面（白水泥膩子披白處理）。生活陽臺頂面總包外墻涂料至陽臺底口滴水線，由精裝修單位進行頂面吊頂處理，頂面涂料與吊頂接口處由精裝飾單位處理。4、 陽臺：陽臺臺口、梁、室內涂料與外墻涂料交界以外墻涂料為交界線。設備陽臺地面由土建總包澆筑至細石混泥土完成面，其余（防水、地翻梁、管洞封堵、空調管包飾）的由精裝飾單位完成。生活陽臺地漏土建已經安裝至建筑完成面，如有出入由精裝飾位置移位至精裝完成面。陽臺墻面立管開槽處由精裝修單位完成至外墻粉刷修補面，交由土建外墻分包單位實施至外墻完成面。5、施工空洞的封堵：由于安裝施工單位在安裝過程中所留下的位于墻、梁的空洞的封堵及土建預留但裝飾中無法利用的空洞均由精裝修施工單位完成。封堵要求應滿足規范要求。陽臺預留空洞部位，由裝飾施工單位按照裝飾圖紙要求進行樓板澆筑。6、進戶門由總包分包單位施工至成品實木門框和成品門扇及臨時收口線安裝完成，甲方、監理、總包、裝飾單位驗收完成后移交至精裝施工單位，由精裝單位對進戶門進行成品保護工作。二、電梯廳及公共部位施工范圍：1、 樓（地）面：電梯前室地坪由總包單位施工至結構層，移交精裝飾單位。 2、墻面：墻面由裝飾施工單位按照精裝修室內分隔圖紙實施到位，總包施工至墻面補洞平整完畢，墻面基層（膩子）和面層裝飾均由精裝飾單位實施；總包防火門已安裝，驗收完成后移交至裝飾施工單位，由裝飾施工單位拆除后，進行工廠飾面施工并現場安裝調試完成；電梯、到站燈及層顯由甲方專業分包，配合裝飾施工；電梯門框由精裝飾單位實施；消防樓梯墻、地面、頂棚、踏步、欄桿、乳膠漆等裝飾均由總包施工完成。3、 天棚：總包單位僅做到結構面，由精裝修單位進行頂面吊頂處理。三、水電安裝及弱電工程：1、室內給、排水安裝：管井內的水表處至戶內每個衛生間及廚房間的給水管安裝并預留一個給水點均由總包單位完成。廚房及衛生間內投標單位根據精裝修圖紙從預留給水點處按圖敷設冷熱水管道，對重新安裝的冷熱水管按規范重新試壓并滿足招標方驗收要求；戶內排水支管（不包括陽臺等室外部分）穿樓板的開孔，污、廢排水立管三通后到戶內各排水接口支管的安裝及所安裝內容的灌水通水試驗由裝飾單位完成；廚房排水立管三通位置已按同層排水預留；戶內衛生潔具安裝等均由精裝飾施工單位施工。2、室內強電安裝：戶內箱體及箱內元器件、進戶電纜由總包單位提供并安裝完成，部分戶內配電箱需移位，拆除重新安裝由裝飾施工單位施工；配電箱后的室內各電器點位預埋、配管、穿線、開關、插座、衛生間接地、固定燈具設備的安裝調試均由精裝飾施工單位完成；空調室內機及室外機、熱水器、廚房電器新風、地熱等設備的電源（插座）均由精裝飾施工單位根據甲分包施工單位及相關圖紙的要求施工到位；但空調、熱水器、地熱、新風及廚電等的調試由供應商調試。標準層戶型按照大于5kg小于20kg燈具考慮加固，躍層客廳及公共部位主燈具需考慮200kg的承重獨立掛鉤。空調、鍋爐、冷熱管、煤氣管、衛生間換氣、新風等穿墻開孔管洞的封堵均由精裝修單位自行封堵完成。3、室內弱電安裝：室內智能化專業單位按照智能化圖紙做到戶內箱（離地30CM）為止；門禁及對講、室內弱電箱后到各終端（信息點）的保護管、線盒埋設由裝飾施工單位按照室內弱電點位和智能化深化圖紙施工，智能化圖紙深化由項目公司協調智能化專業施工單位在精裝修工程進場前完成，配套的預埋盒由智能化專業施工單位提供；其余相關穿線及弱電設備、插座（含模塊）安裝均由弱電公司施工。4、 公共部位安裝：已完成的公共部位安裝在裝飾進場前完成驗收；如需拆除由裝飾施工單位進場要考慮到部分探頭、燈具的拆除等工作，并在裝修好時復原原有的設備，并保證不損壞。四、裝飾資料編制1、裝飾相關資料由各裝飾施工單位制作（匯總）各自施工范圍內的全部資料（含甲分包單位部分），資料及時上報監理審核，工程完成后進行分類匯總歸檔。2、裝飾施工單位需協助甲方收集甲供材料的相關資料。3、裝飾施工單位需協助配合甲方進行資料存檔。附件4 桐鄉華庭麗晶三期精裝修工程技術及質量要求以下做法需等圖紙及清單做法出稿后才能定。一、進場交接中標方進場后，由總包、監理、裝飾單位三方進行工作面的交接簽證，并抄送一份至甲方備案。一房一驗，對層高、墻間尺寸、門洞尺寸、墻體厚度、墻面空鼓、平整度、垂直度、衛生間、陽臺、廚房結構自防水等項目認真檢查，如發現技術偏差或施工質量問題，及時向總包提出，確定總包整改完成時間。以上工作均需作好書面記錄。二、材料要求所有施工材料必須符合設計圖紙、國家標準及環保要求，并提供材料樣板給招標人及監理審核確認封樣。三、通用工程節點施工技術要求：木作基層篇：施工方在吊頂施工前根據設計圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統一安排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標高，彈放墨線及大樣，經監理、業主方審定、簽署同意后方可正式施工。主龍骨厚度為1.2mm，間距為900mm，主龍骨按房間短跨長度3起拱。次龍骨壁厚為0.6mm，次龍骨中心間距為300mm600mm。吊頂邊龍骨均采用金屬材質龍骨，不得使用木檔替代；間距1500MM內必須增加金屬膨脹螺栓或美固釘加固處理。陽臺晾衣架安裝位置（300*600mm）及頂面吊燈安裝位置（400*400mm）要加雙層18mm厚多層板（防火涂料處理），并單獨固定，不得與吊頂吊桿共用；躍層戶型及公共部位頂面高于3500mm的區域，主燈具位置均按照重型燈具預留，設置金屬吊鉤。廚房、衛生間吊頂采用單層12mm防水石膏板，底位采用雙層9.5mm防水石膏板鋪設。普通吊頂要求為：高位采用單層12mm石膏板鋪設，底位采用雙層9.5mm石膏板鋪設，板材的長邊（即包封邊）應沿縱向次龍骨鋪設。相鄰兩塊石膏板之間應錯縫拼接，留縫4-6mm。上下兩層石膏板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫，上下層石膏板接觸面須涂刷白乳膠并用自攻螺絲固定。底位吊頂的轉角部位面層石膏板須整張鋪設（切割成L型），不得在轉角部位接縫。低位吊頂采用9mm雙層紙面石膏板，轉角部位第一層采用9mm柳桉芯多層板加固（應于離轉角直縫300mm處拼接）。見附圖。 安裝石膏板的自攻螺絲釘帽須沉入板面0.51.0mm，但不使紙面破損。釘帽涂防銹漆，膩子摻防銹漆補平。石膏板安裝前，須核對燈孔（或設備）與龍骨的位置，嚴禁燈孔與主、次龍骨位置重疊。 室內窗簾盒、吊頂造型掛板采用18mm厚細木工板，板外側覆單層9.5mm石膏板（石膏板背面刷白乳膠）， 掛板應用防火涂料滿涂至符合消防驗收要求，連接用燕尾隼接法，連接處外側碼釘，背部木板加固，側板與結構樓板連接采用膨脹螺絲，且吊筋間距不大于600mm，且距側板端頭處距離不大于250mm，轉角用金屬包角固定。所有空調出風口位置均需刷黑處理，回風口附近有燈具的需采取遮光措施，避免回風口處透光?？照{回風口、出風口、換氣扇等處要求設置木邊框（局部風機與回風口距離大于50mm的木框高度需加高至風機高度），以便于風口、及設施安裝；（附圖） 衛生間、廚房間吊頂采用乳膠漆配套專用防潮膩子。乳膠漆涂層應不小于二底二面。石膏板接縫須用石膏板配套嵌縫劑、綁帶按規范要求施工。 石膏線：要求出1:1大樣圖，施工時所有石膏線的拼接口要在背后用鐵碼固定并先做一拼接樣板，由設計師、業主審定后，方可正式施工。石膏線尺度大于100mm*100mm時，應用自攻螺釘固定于輕鋼龍骨或木基層。石膏線轉角及其與墻體接口處開裂較多，轉角、墻角須加釘木條，石膏線采用不銹鋼自攻螺釘與木條連接以防石膏線開裂。長度在4000mm以內須按整根石膏線加工。吊頂要求采用成品檢修孔，規格滿足檢修要求。其周邊龍骨須加固處理，安裝完成圖片如下： 木門套基層必須采用多層板施工，橫向一道、豎向三道增加30*2mm鍍鋅扁鋼與墻體連接，與墻體間采用木針或膨脹螺絲固定；基層下端留空20MM；廚房、衛生間所有木作基層（含頂面局部使用的木板）和所有門套基層板距地1米高度部位的背面、底面（斷面）必須做防腐處理（油漆封閉）。；所有副龍骨與掛板連接必須使用自攻螺絲（側面與底面都要固定），不得使用槍釘。石材篇：1.材料要求進口石材以色澤均勻一致、結構緊密、不松散、不生銹、無裂痕、無明顯色差為符合設計要求。（因為天然石材質量、色澤變化萬千、文字難以準確描述，所以必須以設計、業主方現場選定為準。）？由于天然石材的色澤、光潔度、紋理等質量上的差異很大，因此投標方除根據設計要求提供500500規格石材樣板供設計師、業主方審批外，同時必須約同設計師、業主方一齊前往石材場選購石材大板，投標方所訂購的石材，必須為設計師、業主方指定選購的石材。由于石材的貨源及質量難以控制，投標方中標后應于兩周內聯系石材供應商，以獲得工程所需的石材，否則一切時間上的延誤由投標方自負。石材均采用優等品（A級板），墻、地面成品石材厚度不小于17mm。墻、地面（干掛大理石除外）石材鋪貼前鏟除石材背后網片做六面防護處理, 需縱橫各一遍，待第一變干后再刷第二遍，干后鋪貼（干掛墻面無須鏟網格布）局部采用鋼筋加固的部位必須需采取防銹處理。 大理石面經晶面處理后的亮度要求不小于95o，設計圖紙要求的側面、斜邊、圓弧邊大樣等的拋光，均要求在石材廠內加工完成，并刷好石材防水劑，方可進場施工。貫穿性裂縫的石材一律不得使用（含施工過程中敲擊造成的斷裂）。2.石材加工要求“大理石地面拼花圖案、鑲邊拼條”均要求在石材加工廠拼接至成品，現場鋪設。具體部位按附圖要求加工。所有曲面石材線條，均須于石材廠異型加工，并做小樣供設計師、業主方確認。嚴禁手提式機械加工。戶內石材線條2.5米以內需用整根石材加工；如需對接部位的線條，每段線條在工廠加工時加長20mm，拋光完成后按實際長度切割成型。排版編號：石材供應過程中必須進行預排版，相接近的石材在同一區域內（套內）鋪設，石材加工完成后，需對石材進行排版編號，編號圖中須用箭頭標明石材拼接方向，可考慮采取備板制度，即相同色的石材保留備板以應對施工損壞更換的需要。石材驗收在鋪貼完成后進行。3.石材包裝要求根據不同類型的石材，采取相應的包裝材料和包裝方案，特別注意對石材棱角的保護，并應隨箱附帶塑封石材裝箱單及排版圖等書面資料。板材裝箱時大理石光面對光面，中間用橡皮膠墊隔開，用紙板護角包裹四角防止崩角（見下圖），并在木箱的底部襯墊不小于2mm厚橡膠墊，防止石材邊直接與木材接觸。包裝時將相同或相近規格的板材擺放在一起，板材面與面，以減少運輸過程中板面之間產生的摩擦。在裝箱時，板材與板材之間應緊密相靠，石材線條應統一歸類裝箱，不得與大板混合裝箱，線條應用橡膠墊包裹背向組合包裝，并用封箱帶纏繞緊密。不能出現縫隙或任何松動現象，木箱四周及箱內所有空隙必須用泡沫填充塞實，不能有任何空隙與晃動。對于多層包裝的板材，每層之間需加放木板及發泡膠墊相隔，對于小板多排包裝的板材，每排之間要用木板隔離。每箱內盡量裝同一區域、同一套戶型產品，以方便拆御與安裝。兩份拼接安裝示意圖過塑后分別放于箱內和裝訂于箱外，方便客戶查找，指導現場安裝。石材應采用木質（框）包裝箱（見下圖），并用尼龍膜包裹防止雨淋。 4.石材構造、施工要求施工單位需按設計圖紙要求于現場彈線，現場與圖紙的誤差由設計師、業主根據現場實際情況作出調整。排版圖須經設計師、業主審定同意后，方可下單訂料。在排版圖中必須明確開關、插座等設備的位置，并且在現場必須標注出各開關、插座等設備的三維（XYZ）位置，并由監理方、業主方檢查驗收，防止開孔錯誤,同時也為水電施工提供準確的位置。衛生間淋浴房地面、所有地面門檻石均采用濕鋪法工藝鋪設。墻面石材陰角收口均需45度拼接對角處理（每塊石材的切割角度稍小于45o ，以利于調整拼接）。待墻面石材全部鋪貼完成后，須調制與石材同色的云石膠作勾縫處理，勾縫必須嚴密，防止從石材接縫處滲漏水。墻面石材陽角按設計要求加工。墻面石材采用濕掛灌漿工藝，砂加氣砌塊墻體需預設8圓鋼，橫向間距根據石材排版確定，以供石材掛貼的銅絲連接。墻、地面石材采用水泥砂漿灌漿安裝時，石材背面須滿刮大理石粘結劑，晾干后再進行施工注意防空鼓、防泛堿措施。在木基層面粘貼時，須用AB膠結合自攻螺釘粘結固定。（附圖） 5.石材專項保護要求鋪設完成墻面石材后，須全部用薄膜保護，陽角每一邊采用護角條，用強力膠帶封貼保護。石材鋪貼完成經業主方驗收確認后，待石材干燥后將所鋪設的地面石材清潔干凈，石材的接縫要求用20mm寬美紋紙貼封，全面覆蓋一層尼龍彩條布，客廳、餐廳地面用6mm厚TK水泥板覆蓋保護，衛生間地面采用8mm厚水泥TK板覆蓋保護，接縫采用強力封箱膠帶封貼。待整個工程完成后施工方須聘請石材專業技術工人修補缺陷，并再次清潔做結晶。 先行完成區域的地面，石材周邊臨空的石材邊，釘接12mm夾板陽角條保護，用強力封箱帶粘接固定或與周邊墻體拉結固定，并用黃砂堆坡保護，防止其他硬物碰撞石材邊角。簡圖：樓梯踏步：每個踏步整條邊釘接寬12mm夾板陽角條（150150mm）加以遮蓋保護，并在踏步的兩側將每條該陽角條用杉木檔連接成整體，防止踩踏后滑落。地面石材勾縫前縫隙清理干凈，地面石材勾縫的云石膠應摻入相同的石材粉調色，并做樣板待業主方確認后方可大面積施工。石材打磨：按從粗到細的順序分次打磨，并用吸塵器及時清理打磨污水，達到鏡面要求。廚衛篇衛生間原土建結構地面必須作蓄水試驗，蓄水由裝修施工負責進行，蓄水試驗完成后需由監理、業主、裝修單位三方簽證后，作為移交接收手續。樓面排水系統完成，裝飾施工方完成第一遍聚氨酯局部洞口處的修補，由裝飾施工方再次做蓄水試驗，須由監理、業主審定簽署后方可進入下道工序。地面地熱施工蓄熱層完成后，裝飾施工方需進行第二遍JS滿涂防水層制作，完成后再次蓄水試驗合格后進入下一道工序。衛生間淋浴房內防水施工高度不低于低位吊頂高度，其余部位1.8m以下滿刷防水涂料兩遍。衛生間地面所有與墻體連接處、管道出樓板部位均需制作弧形翻邊，厚度為1.0mm。設備陽臺和生活陽臺墻面防水翻邊不低于300mm。防水施工完成后，在防水養護期內，禁止人員進入。 衛生間施工時施工單位需根據設計要求結合現場實際尺寸，完成墻面、地面石材（瓷磚）排版，經設計深化后（圖）供業主審核確認。在排版圖中必須明確開關、插座、給排水等設備的位置，并且在現場必須標注出各開關、插座、給排水等設備的三維（XYZ）位置。地熱系統明確由專業單位施工，裝修施工單位須協調配合，待地熱施工單位鋪裝完成，雙方驗收簽證移交后，做法按地熱施工圖要求施工。明確衛生間臺盆柜按設計圖紙要求在工廠成品制作，現場安裝，裝上下門吸。所有五金配件需按我司指定品牌采購安裝，臺盆柜背面作防腐處理。明確衛生間淋浴房花灑龍頭、浴缸龍頭按設計圖紙標注尺寸施工，洗臉盆給水點高度距地面完成面500mm。熱水、冷水中間距為150170mm。座便器給水按產品型號說明要求施工。明確所有如需采用硅膠收口部位，必須采用與周邊同色的防霉硅膠。衛生間內的排水管口采用塑料封蓋堵頭加以封蓋（用封箱帶粘結），防止雜物進入管內而堵塞。浴缸與石材相接部位按浴缸邊緣壓石材的做法，石材臺面按整塊石材訂料，石材到場后按浴缸尺寸切割鏤空。浴缸周邊石材部位作4號鍍鋅角鋼支撐架，并留設石材檢修暗門。浴缸范圍內預留兩個排水口，一個用于浴缸落水，一個安裝銅質地漏排放冷凝水，地面需找平、放坡處理。浴缸部位成品保護：待浴缸臺面石材浴缸孔切割完成后，釘接18mm細木工板蓋板，對石材面作遮蓋保護。淋浴房擋水條下方均需制作防水翻邊，方案一：結構樓面預植6圓鋼，間距不大于300mm,在頂端處焊接6圓鋼連接，制模澆搗翻邊。翻邊處地面應預先鑿毛，采用細石砼（瓜子片）澆搗，擋水翻邊與墻體交接處應伸入墻體20mm，并與地面統一作防水處理；方案二：可采用不銹鋼擋水板（如下圖），擋水翻邊與墻體交接處需伸入20mm。高度以圖紙中擋水條制作節點的內側最高點為準；電地熱電纜進出淋浴房部位需預埋套管，電纜安裝后套管內封堵堵漏王，外部再防水加強處理。擋水條石材完成后用12mm夾板釘接U型槽，倒扣罩住擋水條以加以保護。座便器安裝：座便器與排水管接口部位必須安裝油壓密封圈。 臺下盆固定方法：用自攻螺絲固定于臺板基層板的背面，采用專用的固定構件安裝，以便于臺盆調換檢修。（附圖）裝修施工單位須負責甲供材料的清點、驗收、搬運、保管、安裝。廚房施工時裝飾施工方負責提供廚房施工完成面尺寸。櫥柜方根據以上施工完成面尺寸，負責提供櫥柜、開關、插座、給排水、煤氣等設備、墻地磚排版圖，經裝飾施工方、電器及廚房工程相關單位會簽確認。裝飾施工方負責開關、插座、給排水、煤氣等設備位置的放樣。櫥柜方及廚房工程相關單位復核現場放樣的開關、插座、給排水等設備位置，最終由監理方、業主方檢查驗收。墻磚陽角收口均需45o（角度稍小于45o，以以利于拼接）拼接對角處理，應在工廠內加工完成。如下圖： 墻磚采用專用粘膠劑（或專用粘結膠泥），用專用鋸齒鏝刀施工，填縫劑采用與墻磚同色的配套填縫劑。墻面和瓷磚都需要披刮粘合劑，應垂直交錯。拋光磚上墻施工，背部需采取防脫離加固處理工藝（如粘結鋼網等）。 設備管線應埋入墻體，管線保護層保證達到25mm（含水泥砂漿厚度）。墻體管線槽必須用手提切割機切割整齊（嚴禁橫向割槽），槽邊作鑿毛處理,管線須固定牢固，槽基內浮灰清理干凈，用砂加氣砌塊骨料摻專用粘結劑（11）分次進行修補。 明確衛生間裝修施工完成后，由裝修單位在墻面用美紋紙標注水管、電管走向。雙方驗收簽證移交櫥柜施工單位，如櫥柜在安裝過程中打斷水管、電管，責任由櫥柜方承擔，由施工方負責整改，并報監理、業主現場工程師備案。施工完成裝飾施工方繪制管線走向圖。明確所有如需采用硅膠收口部位，必須采用與周邊同色的防霉硅膠。人造石臺面板：如人造石臺面板遇到窗臺部位，人造石臺面應跟通至窗框邊。如下圖： 油煙機排煙管要求在吊頂石膏板部位開設直徑150mm孔洞。裝修施工單位須負責甲供材料的清點、驗收、搬運、保管、安裝。成品木作篇：所有實木、木皮（飾面板），由于天然材料的不同紋樣，施工方除提供樣板外，亦必須約同設計師、業主一齊前往供應商處選購。施工方所訂購的木料，必須為設計師、業主現場指定的產品；木材的裝飾效果，應選用優質木皮，不得出現節疤、髓心、蟲眼、裂縫、斜紋等缺陷，同部位木構件力求顏色相近，花紋一致，不允許有明顯色差及裂痕。所有成品木作（門扇、門套、門套線、柜體、柜門、隔板、木線框等）除木皮黏貼層可采用3mm的高密度板，其余基層均不得采用密度板、木屑板，需采用多層板或實木類環保、不易變形的材料。木皮須按照設計材料樣板要求油漆加工，木皮厚度不小于60絲。并提供500500樣板3塊予設計師、甲方審批。油漆施工后效果須達到招標人提供的實物小樣標準。木飾線施工：木飾線（如天花角線、門套線、柜飾線、墻飾線等）施工前，均須根據設計圖，做11大樣，供設計師、業主審批簽署后，方可正式生產施工。提供各個油漆面完成的線型樣品。（附圖） 所有柜體柜身內可見光面均需貼木皮，油漆顏色與外面木飾面相同，裝飾公司須提供500500mm樣板3塊供設計師、業主審批。衣柜要求工廠化加工，現場組裝。移門扇須控制不變形，表面木皮不起泡，無劃痕及污漬，上下軌道內面光滑，無噪音。固定衣柜按設計要求須現場復核尺寸，并作深化圖與業主確認。確認后工廠加工制作。生產過程需嚴格控制質量，未作油漆前應告知業主前往工廠檢驗。檢驗合格后，方能進入油漆工作。成品完成后，需業主抽查驗收。才能包裝運至施工現場安裝。安裝需平穩、垂直、牢固并作好成品保護。成品固定家具在墻面膩子批刮后、地板基層完成后先行放樣，家具背后墻體需批刮膩子（控制墻體的方正、垂直度）。成品固定家具安裝框架后，再批最后一遍膩子，保證成品家具框架與墻面無縫。柜體側面留設尺寸供現場調整（墻面不平整等因素）。柜內抽屜、門扇待墻面飾面材料完成后最后安裝。柜體框架安裝后，應及時作柜體保護，內層用泡沫珍珠棉，外層用紙板，均用“不干膠帶”粘貼固定。本工程進戶門由業主指定分包單位施工，裝修單位負責進戶門后續施工的配合工作及成品保護。進戶門電子門鎖由業主分包，指定分包單位安裝?；鶎邮┕らT洞尺寸按進戶門供應商提供尺寸要求施工?；鶎邮┕ね戤叄踢M行復核，未能達到安裝要求之基層，裝修單位應無條件進行整改。所有成品門套線（同一面）均需工廠拼接、固定后送至現場，不得現場拼接制作；衛生間、廚房間、門框基層板根部離門檻石面留縫約20mm，根部作防腐、防滲漏處理，以防止水氣滲入門框內引起油漆飾面變形發霉，成品門套應安裝在門檻石上，且寬度與門套線和筒子板接縫處對齊（圖紙有特殊要求的除外）。（附圖） 木作小五金必須按業主指定品牌范圍使用，并提交樣品供業主確認。房門均須配置一只門吸或門阻，安裝位置根據現場實際位置確定。門套企口邊嵌鑲橡膠防撞條。（色系與木飾面相同）房門配置三只100mm合頁（3mm厚），安裝位置：上部第一只合頁距門頂邊180mm，第二只距第一只350mm，底部一只合頁距門底邊180mm。門扇上的五金件，如暗藏閉門器、合頁、鎖孔等開槽、開孔須在工廠油漆完成前開設，門封邊不得有爆邊、開裂現象。柜內掛衣桿材質為鋁合金，橢圓款型，型材厚度不小于1.2mm，超過1.5米長度的中間增加支撐五金；柜門高度1米以下的均安裝兩只門吸，其余均不少于安裝3個門吸臺。踢腳線按設計要求工廠加工，現場安裝。6m內不得拼接，接縫留在活動家具等隱蔽部位。陰陽角需作45o拼接。采用卡式安裝，不得用槍釘釘接固定。（附圖） 成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外層用木紙板包裹嚴密，見下圖： 地板篇：臥室地坪澆筑時，過門石與地板接縫處需預埋防腐處理的木檔，并需與地面連接牢固，便于地板鋪設時的牢固，且需要考慮地熱管路的走向是否影響門五金的安裝。地暖單位施工完成后，由裝修單位找平地面至2米平整度3mm以內。地板廠家在鋪設地板前應檢查地面平整度和含水率，未符合要求的由裝修單位整改至合格。地板運至室內后應水平放置，不宜豎立或斜放。地板安裝前應將原包裝地板先行預排，如遇色差嚴重的，須立即通知供應商及時更換相應色號材料。地板鋪裝前應在地面鋪塑料防潮薄膜，鋪裝珍珠防潮薄膜。薄膜拼接處用膠帶紙粘合。每一塊地板拼接后，用木捶和木條輕敲，使地板間企口密合。鋪裝時墻邊預留8mm伸縮縫。 地板鋪飾完成后需監理及業主驗收合格簽證后，作成品保護。派專人看管，嚴禁穿鞋進入，控制入內人員的數量，出入須登記。在地板上操作，須鋪設墊子，在使用凳子和梯子時，腳須軟織物包裹。地板鋪設完成后，室內的窗簾如未安裝，須采取遮光措施，避免陽光直射導致漆面變色、裂縫等問題。（附圖）墻紙、涂料篇油漆施工線管開槽部位油漆基礎施工前均需鋪貼網布加固處理，并需超出修補面50MM以上。電線槽修補均需涂刷界面劑，采用水泥砂漿粉刷修補。現場客廳、臥室、儲藏間區域墻面修正土建粉刷誤差（通方處理），需采用粉刷石膏施工。平整度和垂直度必須橫平豎直。無監理及現場工程師簽證，不能進入下道工序。平整度及垂直度符合施工要求后，用清油滿涂于墻面，不少于2遍。墻面墻紙采用專業配套墻紙、墻布膠漿粘貼，陰角處100mm距離內墻紙不得接縫。硬包基層板要求高密度板，厚度根據設計要求結合現場實際情況確定。安裝篇：一、裝修單位進場后，在施工前，要做好圖紙深化工作，結合各專業（VRV空調、新風、水地暖及采暖鍋爐、電地暖等）的圖紙，做相應部位的管線綜合排布（如客廳低位吊頂處、走道、衛生間、廚房間、設備陽臺處），待甲方及監理單位確定后再行施工。二、施工的先后順序，先裝修放樣，再設備就位（空調室內機及），安裝新風管道，安裝空調管道（注意冷凝水管的放坡），安裝給排水管道（注意管道試壓、滿水試驗），安裝強弱電線管，配線，測試（注意強弱電間的干擾），安裝燈具及開關面板，安裝衛生器具等；另外在客廳低位吊頂處及走道處強弱電線管分左右上下敷設。三、裝修時要先做進度樣板房，待所有的布局及點位確定后才可大規模施工；隱蔽施工同戶型所有安裝管線走向必須相同；每個戶型及每套在管線隱蔽前均要保留的全部高清視頻，部分重點部位還要保留高清照片（衛生間、廚房間、設備陽臺等）；在交付使用前要用膠帶標注出每個衛生間及設備陽臺的暗埋線管位置。四、驗收程序：為避免返工造成浪費，所有隱蔽工程必須經監理單位驗收合格并簽發隱蔽工工程驗收記錄后才能進行下一道工序施工，所有隱蔽工作必須經監理單位同意后方可實施。未進行隱蔽驗收而進行下一道隱蔽工序的，所造成的相關損失由隱蔽單位負責。五、所有材料、設備進場后，必須嚴格按照要求報監理單位、甲方驗收，驗收合格后才能應用于工程中，嚴禁出現私自更換施工材料、降檔降質等現象。六、建筑電氣部分1、線管全部從吊頂內敷設，到每個房間內的回路要從配電箱內單獨引到插座盒，中間不能斷開，個別單獨房間內插座可以從地熱找平內沿墻敷設（如臥室）；客廳低位頂處、走道處強弱電線管分左右上下敷設，不能在同一邊敷設（強電采用U-PVC線管，弱電采用JBG線管，杯疏卡接）；強弱電插座安裝在一起的，采用鋼制線盒，并做好接地，進入線盒必須采用杯疏連接，弱電配線選用屏蔽線； 2、管內穿線按相序分顏色配線，相線用：A相-黃色、B相-綠色、C相-紅色，零線藍色，開關控制線白色或咖啡色，保護地線（PE線）應是黃綠相間色；嚴禁不同回路、不同電壓的電線，穿于同一導管內；同一交流回路電線應穿于同一導管內，且管內電線不得有接頭，電線連接采用搪錫處理；嚴禁電線電纜直接敷設在吊頂內，吊頂內敷設電線電纜需穿包塑軟管，軟管長度不大于1.2m。3、插座盒內盡量保留兩個線頭，最多三個，插座間的電線要保證都能活動（拉得動），不得在吊頂內有過路盒，有接線頭；電線跟燈具的連接采用包塑軟管連接到燈具的線盒內，若燈具沒有線盒就采用包塑軟管連接到燈內，軟管跟燈具采用專用接頭連接；低位的燈具外殼必須接地，主燈具處要預留吊鉤或做燈具加固處理，做承重試驗，交房時每個主燈具處裝一個白熾燈（60W）。4、衛生間內的金屬構件必須做等電位接地；電線電纜必須做節能監測；配電箱出線回路必須采用套管標注清楚，箱體面板上標注起使用功能，必須打印黏貼，不能手寫。5、室內外空調機處，電源預留到設備處，并穿好包塑軟管，室外主機的電源設置在空調銅管處，以后好做隱蔽處理，室內機處接線必須接到設備處或采用接線盒過度；新風設備同上。6、公共部位的消防設備、暖通風口、弱電設備及燈具的安裝間距美觀需排版，經確認后安裝，做到點、線、面整體協調。7、吊頂燈槽內燈管必須疊接處理，且疊接部位底部安裝金屬反射材料，避免回光產生陰影區域。七、建筑給排水1、室內熱給水管無論吊頂內內明敷還是墻壁上暗敷必須做好保溫（含轉彎處），保溫厚度3mm以上，支架處采用木質夾板固定，支架采用角鐵，暗埋處埋深2m以上，材質采用熱水型，強度試驗在1.0MPa。2、排水管安裝要考慮好管道的走向（優化好，合理性），每個排水點均采用存水彎（坐便器除外），每個衛生間均做閉水試驗（閉水試驗必須按照規范要求做足24H），保證無滲漏，樓板鉆孔補洞要保證100%無滲漏；衛生間吊頂在座便器上方或靠近清掃口的位置均設置一個檢修孔，陽臺在排水管下方設檢修口，排水立管檢修口按圖紙必須預留，不能因為美觀而取消檢修孔。3、在安裝衛生器具龍頭時，要保證內絲彎頭進出瓷磚合理，在進去0.5CM，內絲彎頭周圍要塞實，避免滲漏水沿瓷磚內壁下流；連接龍頭的短絲要外漏部分要保證沒有絲扣；安裝座便器安裝時，插入排水管周圍的采用油封堵，保證不漏氣；衛生間洗臉盆及廚房間洗菜盆排水采用硬管連接，嚴禁采用軟管連接。4、排水管安裝坡度必須滿足規范要求，在有窗的衛生間內，排水管及新風管等的最低安裝標高必須高于窗頂標高，避免吊頂標高在窗頂標高以下。5、裝修期間，做好半成品、成品保護。例如對所有排水口進行覆蓋保護，避免在廚衛貼瓷磚期間造水泥等落入排水口導致堵塞。八、弱電部分1、線路敷設在管中間不可有中間接頭，接頭應在分線箱或接線盒內接線。2、所有線路必須整齊，線路的線纜布放兩端應按圖紙要求做上清晰、完整標識編號，同一類型點線纜預留長度統一，長短偏差不可大于5cm，有要求的除外；（一般情況下網絡、電話終端點的線纜預留長度為30CM，標簽于根部5-10CM處，弱電信息箱留線長度為1米）。3、線纜在布放過程中不可扭絞或90度彎曲，在牽引線纜時不可用力過大，以免損壞線纜；光纖的布放不能90度折損，且線纜不宜扎得太緊，應保持松動為宜。4、所有線纜必須用儀表做通斷測試，防止不通或短路；交付前畫一張弱電點位平面圖，存檔。5、強弱電插座特別是前電插座和網絡電話的間距大于30cm，強弱電線嚴禁在同一管道內敷設，避免信號干擾。九、地暖部分，地暖排管在每個房間門口處，橡塑板均空出30cm，空出部分在澆到混凝土時，要鑿毛保證與樓板粘結密實，起分割防水作用；安裝分解水器箱時，箱子底部要用水泥砂漿封堵密實，箱內的控制線管保證在箱子的2/3以上，管口做防水封堵。十、空調送風口、回風口合理布置，形成室內空氣有效循環，盡量減少空氣循環死角，室內空調機避免對床直吹；空調回風口、出風口、換氣扇等處要求設置木邊框，以便于風口及設施安裝。十一、在美觀跟功能相沖突時要首選功能。其他事項技術要求篇：新砌墻體除了按規范要求設置拉筋外，與老墻體交接處采用鋼絲網粉刷搭接每邊不小于20cm。戶內冷、熱水管均做保溫（埋墻部分除外），保溫材料為B1級橡塑保溫材料，熱水管保溫層厚度為20mm，冷水管保溫層厚度為10mm。所有裝飾畫由施工方負責安裝，并須通知業主方在現場指導。裝飾燈具（如吊頂、壁燈），由業主方提供，由施工方負責安裝，其他燈具為乙供材料。要求戴白色棉布手套安裝燈具。新造鋼架（熱鍍鋅）墻體需按設計說明要求施工，焊接部位需作防銹處理，不銹鋼網片水泥砂批蕩。公共部位管井門均需安裝彈跳拉手、門吸和限位鏈，款型及做法交工程部確認后制作。明確所有排水管開洞，需鉆孔機進行施工，嚴禁手工鑿孔，孔周邊鑿毛處理。并要求分層澆搗細石砼。具體方案如下：堵洞前用鐵刷子清理過板洞口，把洞口周圍浮塵碎屑清理干凈，清至洞周邊50處。澆細石砼前洞口用清水濕潤，把水泥、水、801膠以1：1：1的比例攪勻，拌成糊狀，涂抹于洞口周圍。 在洞口處采用模具支模，用樓層同標號膨脹細石混凝土首次澆搗至洞口深1/2處，混凝土必須振搗密實，斜著振搗到表面出漿為止。 待凝固后把洞口及周圍清理干凈，用水泥摻801膠拌成糊狀物質，并用毛刷涂刷于洞口混凝土表面。涂刷時一定要均勻，不得有漏刷，涂到洞口周邊過50 mm為止。然后再灌細石混凝土至低于板面20mm處，待凝固后澆水保養并做蓄水試驗。必須有監理、業主方專業工程師驗收合格簽證后，方可進入下一道工序，未能達到要求的，必須無條件整改。蓄水實驗無滲漏時再用水泥砂漿將洞口抹平。明確衛生間、等電位接線由裝修單位施工，具體連接部位：浴缸龍頭、淋浴房花灑、洗臉盆龍頭、馬桶三角閥等。鋼結構件、鐵花：按設計要求選用，角鐵須經熱鍍鋅處理，所有焊接口要打磨平整，用富鋅漆封面防銹。鐵花、鍛件：鐵花的承造必須根據設計圖放1：1大樣，超過三個相同大樣，須做一個樣板設計師審批（如：樓梯欄桿），并經設計師審定同意后方可正式施工。所有鐵花的焊口必須打磨平整，曲線應流暢，并作好防銹處理。每套戶型均須安裝一扇臨時門以利于管理。注：臨時門要求牢固，并加鎖，同時，須安裝臨時房號門牌。當選用的物料質量及施工質量懷疑有錯誤時，設計師、業主方有權要求施工方拆除部分裝修，以供檢查，施工方應負責所損耗的費用。圖紙中與此工法不符的以此要求為準。此處未涉及的施工內容以國家裝飾施工相關規范要求為準。上述技術條款涉及不同的工程造價，施工方投標時必須詳細閱讀理解本說明，并將上述所要求的技術措施等費用計入標書內，如有遺漏，施工方自負，結算時不予增加。附件5桐鄉華庭麗晶三期精裝修成品保護實施細則一、成品保護各方需配合的工作1、甲方成立成品保護專項小組，各個標段精裝修主管作為各自標段的成品保護小組長，監理公司及下屬各總包、分包單位為組員，協調處理下屬裝飾總包及各分包在施工期間阻礙成品保護正常運行的問題。2、現場施工人員需佩帶有效證件，便于成品保護員工工作記錄的真實性，出現問題便于追究責任。3、成品保護員與現場保安員配合工作，對出入證件、帶入、帶出物品的嚴格檢查，避免閑雜人員進入施工現場。4、施工單位現場設成品保護專管員及成品保護小組，并參加甲方的生產例會，隨時了解工程進展情況，將甲方的工作精神及時傳達給現場成品保護人員。5、成品保護工作內容：防火災、防水淹、防破壞、防偷盜、防自然災害、防施工違規操作及維護環境衛生等。6、成品保護小組進入階段：粗裝階段：重點工作為強、弱電、文明施工及工完場清等。細裝階段：石材、吊頂、地面、墻壁、門窗、水暖、潔具、燈具照明系統、廚衛間、家具、電器、水電設備、電訊器材的保護及文明施工、工完場清等。7、成品保護工作措施：在人力資源方面成保隊員應做到勤巡視、勤觀察、勤提示和報告、勤記錄，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。8、公共設施成品移交的程序：堅持按施工工序完畢后，在甲方、監理的監督下，由施工方向成保小組分項書面交底，填好移交單，經驗收合格后，三方簽字生效。9、物業進入交接工作的運行：物業進入接管前一周，成品保護專管員、總包及分包（供應商）三方商議移交工作內容，移交過程三方簽字生效，以書面形式交底。10、電梯運行：由甲方議定電梯運行情況，乙方必須安排專職的電梯司機。11、樓梯、通道：可適當封閉，達到檢查控制出入人員的目的。12、成品保護措施管理的具體辦法詳見第三點成品保護管理制度。13、施工單位成保專管小組人員定期對現場所有安裝到位的成品、半成品進行現狀普查，并向甲方及相關分包單位（供應商）匯報和溝通確認普查情況。對重點看護目標甲方書面通知施工單位，進行交底。施工單位對施工現場的安全防護進行檢查，并提出相關建議，落實整改措施。14、施工單位對現場遺留的施工垃圾進行清理，做好落手清工作；成保隊員時時監督管理，做到工完場清，維護環境衛生。15、建立甲方、物業及各分包單位通訊錄，各負責人的聯系電話保持暢通，便于進行溝通，及時解決突發事件。二、針對施工人員、重要部位的成品保護交底（一）建筑成品保護在初裝修階段必須做到：1、初裝修階段原則上本著進入施工現場需出據甲方發放的出入證和具體部位的施工單，方允許施工。如遇短期施工未能及時辦理出入證的應由保衛部門出據進入施工現場的批條。2、泥、瓦工在施工中的管理措施：、在已鋪好地磚的地面或水泥成品地面施工時，在施工之前應在地面墊上木板或纖維板，如在高空進行剔鑿需用梯子時，原則上不準用鐵梯子，只能用木梯子，木梯子也應用膠皮或編織物將四個梯子腿保護好，以免劃傷地面。、在施工轉移時，時刻提醒施工人員注意自己所攜帶的大型工具，不要磕碰已做好的門套和墻面。、要求施工人員不能用手中的鐵鏟或刮刀在地面、墻面、門框等部位亂劃，造成對成品的損壞。、要求施工人員做到工完場清，不能在現場留下施工垃圾，做好文明施工。3、木工施工中的管理及措施：、設立固定的操作時間，操作臺下面必須全部做好地面的保護工作，并且在施工的同時要求隨時清理地面上的鋸末和刨花（嚴禁現場吸煙）杜絕火災隱患。、用無齒鋸切割木材已防過熱導致火情的發生。4、水工施工的管理與措施：、時刻檢查督導水工人員在打壓試水前必須要詳細檢查每一根水管的接口是否上緊，缺不缺絲堵，冷熱水管、消防栓的手閘及手輪是否處于關閉狀態。管子接口處是否焊接牢固和有無明顯的沙眼等，已防試水打壓時造成跑水浸泡成品及半成品等。、打壓試水前施工方應提前通知成保隊，做好準備。同時要求施工方指派專人負責看守試水地點及密切關注導水管是否接牢，中間有無破裂，杜絕大面積跑水。、經常檢查已通水的水嘴是否到位，預防突發事件。、電梯口（包括客梯、貨梯）用水泥砌上十公分的擋水臺，以防萬一消防栓、臨時用水水嘴跑水，留入電梯造成不應有的損失。5、電工施工的管理及措施：、嚴禁使用不帶插頭的電源線，直接插入插座，防止短路。、使用電動工具不能直接從配電柜上接，在配電柜與電動工具間必須連接二級電箱。、強、弱電工必須有電工本方可進行電工作業。、如電源距施工地點比較遠要求電源線必須懸掛兩米以上，不得拖在地面上，如存在接頭必須用絕緣膠布包好，不得裸露，防止短路或漏電。、380伏、220伏必須分開使用。、高空作業兩米以上必須系好安全帶，以確保施工人員的人身安全。6、電、氧氣焊施工中的管理及措施：、在動用電、氧氣焊時必須有項目部或保衛部開據的動火證，同時還需具備有滅火器（有效期內的）同時指派固定看火人，并清除周圍易燃物品。、電焊下面要有接火盆，防止焊渣飛濺。如在高層進行電焊，在樓的最底層還要加派一名看火人，確保萬無一失。、氧、焊時，兩瓶須隔5米以外，距焊點也是同等距離。、五級風停止電、氣焊作業。、電焊時前面一定要設置擋火板，防止造成對墻面和地面的燙傷（附：在使用切割鋸時，前方也同樣要設置擋火板）。7、現場施工人員管理及具體實施：、成品保護員有責任、有權利隨時檢查督導現場施工人員的文明施工，有權利制止野蠻施工現象。、在不影響工程進度的前提下，對現場施工作業人員進行逐項登記，做到詳、全、細。如：施工日期、施工單位、施工內容、施工部位、施工人數、施工負責人、進出時間（而后確認施工前各種成品完好率后簽字認可）成品保護員通過上述巡查記錄可在任何時間向甲方和需求單位提供所需的現場狀況。如有重要情況成保隊長會及時寫出書面材料上報甲方項目部進行備案。、現場在交叉作業時我成保隊也會臨時抽掉機動人員，進行合理搭配，對現場施工作業人員進行規范化的管理，日常工作巡查記錄也會一如既往、一絲不茍地進行，決不會因為人多、工種雜而發生疏于管理的現象。、各施工單位及成保隊在樓內張貼一些標語。如：保護成品人人有責；消防器材禁止挪用；樓內禁止吸煙；進入施工現場請佩帶出入證等等。（二）成品保護室內精裝修措施室內精裝修期間成品、半成品保護措施，必須首先對室內施工現場范圍內易損、易壞的成品加以覆蓋、包裹、清理易燃、易爆物品，防止電氣焊火花濺到墻地面上損壞墻地面及引起火災。1、墻地（木地板、地磚、瓷化磚、玻化磚、花崗巖、大理石、壁紙等）保護措施：1)防止硬物撞擊及劃傷。2)防止茶水、菜湯、油污、油漆等有色液體及其它化學液體灑在墻地面上滲透到墻地面里，擦不掉。3)木地板除上述要求外，尤其注意稀料不能灑在地板上，臨時照明燈不準靠木質墻地面太近，防止烤糊引起火災。4)禁止地面上推拉堅硬重物品防止地面劃傷。5)在地面存放物品應先在地面上墊好軟物再放物品，不能靠墻。6)進入木地板室內按規定把鞋脫放在指定位置，套好塑料鞋罩方可進入施工。以防鞋釘及硬底鞋劃傷地面。7)木梯包好腿在成品地面上使用，禁止使用鐵梯。8)施工單位應對墻地面采取有效的保護措施，成保人員做到監督巡視。9)地板、石材地面鋪設完成后，先采用橡膠卷材或塑料薄膜進行覆蓋，再在橡膠卷材或塑料薄膜鋪設多層板或膠合板；接縫處采用膠帶封閉，以防沙石進入磨損飾面。2、水暖（燃氣）設備、節門、跑風保護措施：1）防止硬物撞擊、把暖氣撞破、撞裂引起漏水，防止手輪、跑風丟失。2）檢查有無水暖漏水情況，發現問題及時報告，防止因暖氣漏水給其它成品造成損壞，嚴禁蹬、踏、踩。3、門窗（鐵門、木門、防火門、門鎖、塑鋼窗）玻璃保護措施：1）防止硬物鐵器撞傷門窗擊破玻璃，撞破、撞裂、鐵門撞凹撞變形及人為破壞，門是出入道口，施工時運料、運設備、工具等都經過門，成保隊員應監督施工人員注意門窗，如發現問題當事人必須簽字負責。2）各種門都是刷漆制品，應防止漆料灑在上面損壞油漆、照明燈靠近烤糊、油污、油漆及其它有色液體灑在上面擦不掉、電氣焊火花濺到上面損壞門窗玻璃、鋼器劃傷門窗門窗玻璃。3）對總包已完成的鋁合金采用透明塑料薄膜對表面進行包裝保護；并制作木盒子保護門檻。4）主要施工通道位置處的木門套、鋁合金門框采用木制品、麻袋或厚紙板等對材料進行附加保護，避免人員踩踏或施工機具的碰撞造成對材料的損傷。5）安裝完成的玻璃、鏡子應做好醒目的警示標志碰撞造成的破裂；重點部位采用薄地毯進行包扎固定，并貼上“小心玻璃“字樣。6）施工過程中加強對材料貼膜和其他防護材料的保護，避免材料碰撞造成對材料的損傷；并加強對材料貼膜和其他防護材料的檢查，使成品、半成品得以保證。4、室內暖氣罩、木柜、櫥柜、窗臺燈保護措施：1）這些木器應防止踩、蹬、踏、坐、油漆、茶水、菜湯、稀料、有色液體等不能濺到上面腐蝕表面。2）值勤人員不準在柜里亂放物品，防止把柜內壓壞或搞臟。5、電梯及梯門保護措施：1）電梯門都有保護層，防止把保護層撕壞，如發現及時用膠帶補好。2）電梯門是金屬產品和鐵門保護要求同樣。3）電梯內有鏡子、電鍍扶手、革地面等，值班人員隨時提醒乘電梯人員愛護、保護電梯，梯內嚴禁吐痰及亂扔果皮雜物，如發現及時制止。4）電梯使用時，防止運送