天驛賓館裝修改造工程 施工組織設計目 錄一、工程綜述41.1工程概況:41.2工程做法匯總表41.3質量目標41.4工期目標41.5安全目標41.6文明施工目標4二、施工部署52.1現場組織機構及主要人員責任劃分52.1.1施工管理組織機構52.1.2施工主要管理人員責任劃分及簡歷52.2施工用水、用電及腳手架搭設62.3臨建設置62.4施工流水段劃分及工序設計62.5施工需用勞動力計劃62.6施工機具需用計劃72.7技術保障能力7三、主要施工方法83.1拆除工程83.2新做工程83.2.1礦棉板吊頂83.2.2墻面石材濕掛施工工藝103.2.3木制墻面制作、安裝113.2.4軟包墻面施工123.2.5木作漆施工工藝133.2.6內墻、頂飾面涂料施工153.2.7地面石材鋪設163.2.8地磚鋪設173.2.9鋁合金窗安裝分項工程193.2.10地面地毯鋪設19四、工期、施工總進度計劃及工期保證措施224.1工期224.2施工總進度計劃224.3工期保證措施22五、質量保證體系和質量保證措施235.1質量目標235.2工程質量過程保證體系265.3工程質量組織保證體系265.4工程質量保證程序275.5工程質量保證措施285.5.1 創優措施285.5.2 采購物資質量保證295.5.3主要分項工程成品保護措施30六、安全保證措施及現場文明施工316.1安全保證措施316.1.1安全管理措施316.1.2安全防護措施316.2現場文明施工管理33七、消防保衛措施347.1消防保證措施347.2安全保衛措施34一、工程綜述1.1工程概況: 天驛賓館位于機場天竺南樓旁，本次裝修是對于大堂、中餐廳、客房的裝修改造。1.2工程做法匯總表:序號房間名稱改造內容1大堂地面石材圈邊更換地面局部地毯更換吊頂局部礦棉板更換穹頂貼金紙2客房走廊新做地毯 頂面新刷乳膠漆 戶門油漆見新 電梯廳拆除原墻紙 更換石材3中餐廳原結構墻拆除 地面更換為地磚、木地板地毯等 墻面為木制墻面1.3質量目標： 分部分項工程一次驗收合格率100%，達到工程質量優良標準。1.4工期目標： 開工日期以合同工期為準，開工日期擬定2001年3月20日,竣工日期為2001年5月20日,工期共計62天。1.5安全目標： 確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故；輕傷頻率控制在6以內。1.6文明施工目標 爭創建筑工程安全文明施工樣板工地。二、施工部署2.1現場組織機構及主要人員責任劃分2.1.1施工管理組織機構：項目經理現場經理技術負責人項目安全總監項目質量總監項目材料主管 項目責任工程師2.1.2施工主要管理人員責任劃分及簡歷序號職 務姓名職 責1項 目經 理趙凱秋負責工程全過程與業主、總包的協調,代表裝飾公司對業主及總包負責。2現場經理周方負責施工全過程的綜合管理工作。工程全過程與業主、總包進行協調。代表裝飾公司對現場進行綜合管理。3技術負責人李慶負責工程施工過程中與業主、設計、總包方面協調配合解決圖紙問題，現場發生重大技術問題及材料選型問題。負責解決施工過程中發生的技術問題，負責現場的技術協調工作及施工過程中的技術資料的管理工作。4責任工程師袁堂均劉潤齋孫江泉負責對施工過程中的各分項工程（木工、抹灰工、油漆工等）的施工監督、管理；負責各分項工程的報驗，對各分項工程的質量負責。5質量總監王明光負責施工全過程的質量監督、檢查、控制及質量內業資料管理。6安全總監王春生負責施工全過程的安全監督、檢查；負責內業資料管理；負責現場保衛及消防工作的檢查、監督工作。7材料主管胡懷玉負責施工現場材料的驗收入庫、發放、保存內業資料及現場文明施工管理等工作。2.2施工用水、用電及腳手架搭設2.2.1臨時用水、臨時用電:根據現場情況自行接至施工部位。臨時辦公室:2.2.2施工用腳手架:外墻拆除采用雙排腳手架,吊頂更換使用門型架、馬凳等。根據總包現場指定路線，進行材料的運輸。2.3臨建設置2.3.1材料庫房:在施工現場選定臨時位置作為我方材料庫房及材料加工場地.2.3.2現場辦公室：同上。2.4施工流水段劃分及工序設計：2.4.1施工流水段劃分： 根據業主對工期的要求，劃分施工流水段如下： 第一流水段：餐廳區域。 第二流水段：其他改造部位。 兩個流水段同時施工。2.5施工需用勞動力計劃2.5.1勞動力配備及進場計劃:施工隊伍均來自經我公司培訓并多次合作的施工隊伍,在以往施工中,由此類工程施工經驗,并質量、工期及后續服務良好。在本工程施工過程中，將對勞動力實行專業化組織，按不同工種，不同施工部位來劃分作業班組，使各專業班組從事性質相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動生產率，以確保工程施工質量和施工進度。2.5.2勞動力安排：序號工種人數1木工452抹灰工203油漆工354電焊工15電工16力工207合計1222.6施工機具需用計劃：序號名稱規格單位數量1手槍鉆220V把32沖擊鉆220V把13電圓鋸臺34切割機臺35靠尺把106鋁合金水平尺2M把57電焊機臺18汽釘槍把29電改錐220V把210云石機220V臺211角磨機220V臺112電箱220V臺42.7技術保障能力： 裝飾公司將根據此工程的特點，組織有經驗的施工項目人員進行施工現場的管理； 配備設計人員做好現場施工圖、節點圖的設計工作，充分實現原設計意圖，嚴格按照業主的要求施工。三、主要施工方法3.1拆除工程3.1.1拆除主要技術措施：3.1.1.1石材地面：將要更換的石材先采用云石機開槽，人工采用鐵錘、鏨子將已開縫處石材在板縫處翹開，然后把每塊石材揭開，全部石材揭完后，將原結合層剔鑿干凈，施工面保持麻面，并將表面渣土、灰塵清理干凈。3.1.1.2餐廳部位：外窗拆除時先剔除四周抹灰部位露出結構連接件，然后用切割機切開（或螺絲擰開），窗全部拆除完后，再拆除結構外墻，里外搭好雙排腳手架，施工工人先采用鐵錘、鏨子將墻上部的位置處開始剔鑿，鋼筋用氣壓焊割除，最后使之落在腳手架的平臺上，運到下面。經剔鑿尺寸合適后，清理干凈渣土，用加膠水泥砂漿修補平整。內隔墻拆除時，也要搭好雙排腳手架，并做好防護網，并設有專人看護現場。3.1.1.3原有壁紙：將原有壁紙在接縫處全面揭出，然后清理好現場。3.1.1.4吊頂礦棉板拆除：將原有缺陷的吊頂板全面卸下，內部吊筋重新調整。然后換上新板，吊頂板拆除前先將燈具拆下，統一保管好。拆除時，要注意高空施工安全。3.2新做工程3.2.1礦棉板吊頂 （1）施工工藝流程：安裝主龍骨彈線安裝吊筋基層清理弱電、綜合布線敷設已完安裝次龍骨隱蔽檢查分項驗收成品保護安裝礦棉板（2）主要施工技術措施：1)彈線：根據吊頂設計標高彈吊頂線作為安裝的標準線。2)隱蔽檢查：原吊頂經過調整后，經隱蔽檢查合格后，進入下道工序。3)安裝飾面板： 礦棉板選用設計認可的板的規格形式，暗龍骨時可直接將板插入。600*600礦棉板安裝詳圖如下：3.2.2墻面石材濕掛施工工藝:（1）適用范圍：餐廳外墻石材修復，電梯廳墻石材新做。（2）施工工藝流程：鋼筋網架安裝安裝錨固筋基層彈線基層清理石材安裝石材開孔飾面清理擦縫分項驗收成品保護 （3）施工技術措施：1）基層處理：將拆除完畢的墻面清理干凈，如發現基層凸出墻體大于15MM的，在安裝鋼筋網架前進行剔鑿，調整其平整度。2）基層彈線：根據現場提供的標準線及墻面石材的分隔圖，在墻體上彈出底排石材標高線，并在墻上作好控制線；根據石材分格圖彈出石材分隔線。3）安裝錨固筋：在處理完畢的墻面上打眼,打眼深度不小于150MM，孔徑10MM。在孔內注滿結構膠，然后將預先制作好的圓8的鋼筋插到孔內固定。錨固筋縱向間距為600MM，水平方向為1200MM。4）安裝鋼筋骨架：鋼筋骨架選用6的鋼筋進行制作，鋼筋縱向間距為300MM，橫向間距同石材尺寸相同為600MM。鋼筋骨架應與預先安裝在墻面上錨固筋進行焊接，安裝詳見下圖。5）石材開孔：石材安裝前應預先開孔，開孔用云石機切成形，開孔位置見下圖：6）石材安裝：安裝時應從一側開始，每操作面應由下至上進行安裝。安裝時用18號銅絲將石材綁扎在鋼筋網上，并調整位置后進行灌漿處理。灌漿選用1：2.5的水泥砂漿分層進行，每層灌漿高度應不大于200MM，且低于板縫50MM-100MM，注意灌漿用砂漿內不得摻如鹽堿性和酸性化學品。7）擦縫：石材安裝完畢后，應對進行石材嵌縫處理，嵌縫選用與石材同色水泥處理。8）清理驗收：完畢的石材飾面應將表面用棉絲擦干凈，然后進行驗收。3.2.3木制墻面制作、安裝：（1）施工工序流程：基層處理木龍骨安裝面板安裝襯板安裝面板清理面板油漆基層彈線（2）主要技術措施：1）基層處理：先將基層浮灰等進行清理，對于墻面平整度、垂直度不滿足要求的進行修復。2）基層彈線：根據圖紙要求在清理完畢的基層上先彈好木制墻面的位置線，然后在木制墻面位置線中彈出飾面板分格線。3）木龍骨架制作安裝：根據飾面板分格線，在墻面上安裝預先制作的木龍骨網片，木龍骨網片采用開口榫連接。木龍骨選用松木龍骨，間距不大于400MM，木龍骨經防火及防腐處理后，用圓釘與墻內木楔固定。檢查木龍骨平整、垂直度，陰陽角方正度，木龍骨有無松動現象。4）安裝襯板：木龍骨上封圖紙要求厚度的多層板，層板背面涂刷一遍防火涂料，接縫處用乳膠粘接，氣釘固定，氣釘沿龍骨方向間距80100mm，多層板拼口，上下口收邊處及陰陽角處必須趕在龍骨上。檢查襯板平整度、垂直度，陰陽角方正度，層板有無松動現象。5）飾面板制作安裝：按照設計木制墻面的分隔方式，進行預拼面板板塊,板塊采用3MM厚的紅影木層板制作，再檢查合格后進行安裝，安裝采用乳膠與汽釘固定的方法。詳見下圖（骨架部位做法見石材安裝部分）：6）飾面油漆：安裝完畢的飾面板作好成品保護，根據設計要求進行飾面油漆。3.2.4軟包墻面施工：(1)施工部位：大堂總服務臺墻面（2）施工工序流程：安裝襯板套裁面料基層彈線基層處理粘貼面料木制龍骨安裝成品保護安裝軟包板修整軟包墻面分項驗收（3）技術措施1)基層處理：施工前應先檢查基層情況，如不平整、垂直、松動、開裂，應先對基層進行處理。2)基層彈線：根據設計圖紙要求，把實際分格尺寸在墻面上彈出。3)套裁、粘貼面料：按照設計要求進行用料計算和填充料套裁工作，剪裁時要求必須橫平豎直、不得歪斜，尺寸必須準確。將軟包層底板（5mm厚層板）四周用封邊條進行固定，按照設計用料，把填充層固定在底板上。然后把面料按照定位標志上下擺正，首先把上部用木條加釘子臨時固定，然后把下端和兩側位置找好后，進行粘貼面料。4)安裝木制龍骨及襯板: 根據各墻面特點，制作木龍骨網片，木龍骨網片采用開口榫連接。木龍骨安裝前需經防火及防腐處理，然后用圓釘與墻內木楔固定。檢查木龍骨平整、垂直度，陰陽角方正度，木龍骨有無松動現象。木龍骨上封9mm厚多層板，層板背面涂刷一遍防火涂料，接縫處用乳膠粘接，氣釘固定，氣釘沿龍骨方向間距80100mm，多層板拼口，上下口收邊處及陰陽角處必須趕在龍骨上。5)安裝軟包板：首先經過試拼達到設計效果后，將預制好的軟包板用氣釘槍對其邊框進行固定。6)修整軟包墻面：施工完畢后，應將其飾面塵土、釘眼、膠痕等處理干凈。3.2.5木作漆施工工藝(1)施工范圍：適用于戶門油漆見新（2）施工流程按質量要求分為中級和高級兩級，主要工序見下表。木料表面施涂溶劑型混色涂料（油漆）的主要工序項次工 序 名 稱中級涂料高級涂料1清掃、起然子，除原油污等+2鏟去脂囊、修補平整+3磨砂紙+4干性油或帶色干性油打底+5局部刮膩子、磨光+6膩子處涂干性油7第一遍滿刮膩子+8磨光+9第二遍滿刮膩子+10磨光+11刷涂底油漆+12第一遍油漆+13復補膩子+14磨光+15濕布擦凈+16第二遍油漆+17磨光（高級涂料用水砂紙）+18濕布擦凈+19第三遍油漆+注：1）表中“+”號表示應進行的工序。 2）木料及膠合板內墻、頂棚表面金屬光澤漆的主要工序同本表。（3）施涂要點根據原門表面油漆類型，以相應的油漆修復；具體根據設計要求確定。施涂時應注意：1）刷底油時，木材表面、門窗玻璃口四周均刷到刷勻，不可遺漏。2）抹膩子，對于寬縫，深洞要深入壓實，抹平刮光。3）磨砂紙，要打磨光滑，不能磨穿油底，不可磨損棱角。4）涂刷涂料時，均應做到橫平豎直，縱橫交錯，均勻一致，在涂刷順序上應先上后下，先內后外，先淺色后深色，按木紋方向理平理直。5）涂刷混色涂料時， 一般不少于三遍，涂刷清漆時， 一般不宜少于四遍。6）當涂刷清漆時，在操作上應當注意色調均勻，拼色相互一致，表面不得顯露節疤。7）涂刷清漆，蠟克時，要做到均勻一致，理平理光，不可顯露刷紋。8）有打蠟，出光要求的工程，應當將砂蠟打勻，擦油蠟時要薄要勻，趕光一致。3.2.6內墻、頂飾面涂料施工 根據現場勘察情況，原內墻的飾面要全部鏟除，然后進行刮膩子，養護后，整個飾面全面刷涂料。礦棉板頂棚新刷涂料也要進行局部膩子修復。 (1)涂料施工工藝流程：基層處理刮膩子成品保護涂料涂刷分項驗收砂紙打磨 (2)墻面、頂棚涂料施工主要技術措施：1)基層處理：首先檢查墻面、頂棚經過抹灰后的平整度是否符合要求，并將基層浮灰清理干凈。2)刮膩子：在清理完的頂面刮兩至三遍膩子，每道膩子之后用砂紙打磨,以保證墻面的平整度。3)涂料涂刷：涂料涂刷施工之前將門框、窗框等處加以保護，以免污染。涂刷順序為：先頂棚、后墻面，同一飾面應先豎向再橫向，操作時用力要均勻，保證不漏刷。第一遍涂料涂刷后將局部不平整處打磨，然后涂刷第二遍涂料，飾面施工完后注意成品保護。3.2.7地面石材鋪設：（1）施工工序流程：石材鋪設預鋪基層彈線基層處理勾縫分項驗收成品保護飾面清理打蠟（2）施工技術措施：1）基層處理：進行基層處理應注意地面保護層達到施工條件的要求，考慮到裝飾厚度的需要，在正式施工前用少許清水濕潤地面。 2）彈線：在施工前要按四周彈出標高控制線和作出標高控制。清理完畢后，在地面彈出十字線，并根據石材分格圖在地面彈出石材分格線。3）預鋪：首先應在圖紙設計要求的基礎上，對石材的顏色、紋理、幾何尺寸、表面平整等進行嚴格的挑選，然后按照圖紙要求預鋪。對于預鋪中可能出現的誤差進行調整、交換，直至達到最佳效果（調整后的石材編號畫在石材分格圖上，按鋪貼順序堆放整齊備用）。4）鋪貼：石材鑲貼應采用1：4干硬性砂漿經充分攪拌均勻后進行施工，先在清理好的地面上，刷一道素水泥漿，把已攪拌好的干硬性砂漿鋪到地面，用灰板拍實，應注意砂漿鋪設寬度應超過石材寬度1/3以上，砂漿厚度控制在30MM。把已編號的石材按照要求放在干硬性砂漿上，用橡皮錘砸實，根據裝飾標高，調整好干硬性砂漿厚度，從中間往四周鋪貼。取下石材，在干硬性水泥砂漿上撒素水泥漿，把石材放上，用橡皮錘砸實，然后用棉紗擦干凈接縫。5）勾縫：石材鋪完24h后進行勾縫，若勾縫需調色時，最好一次調出，一次勾完。6）清理：勾完縫后，當水泥漿凝固后再用棉紗等物對石材表面進行清理（一般宜在12h之后）。7）石材打蠟：打蠟一般應按所使用蠟的操作工藝進行，原則上燙硬蠟，擦軟蠟， 蠟灑布均勻，不露底色，色澤一致，表面干凈。3.2.8地磚鋪設:（1）施工工序流程：基層清理 基層找平 放線預排 鋪設施工 成品養護 擦縫清潔 成品保護 驗 收（2）施工技術措施：1）基層清理：在基層找平之前，基層表面殘留的木屑，砼塊及其它一些有礙鋪設質量的雜質必須清理干凈。2）基層找平：a.根據地面的設計標準，使用1：2.5干硬性水泥砂漿找平。b.找平前要做基準點，按找出的基準點拉水平線進行鋪設。3）放線預排： a. 按照設計審定的施工圖紙放線，進行預排。 b. 在地面把中心十字線放出，彈出控制線。 c. 預排必須按設計要求進行，無設計規定的，整磚由門邊向內兩側或由中心向四邊進行。把收邊磚留在明顯部位。（如圖a、b）4）鋪設施工 a.鋪設前將預選出的磚在水中浸泡，取出后晾干待用。b. 使用1：3水泥砂漿，砂漿鋪設以一次鋪貼34塊地磚為宜，厚度1015mm，使用橡皮錘敲擊，使其密實，平整。c. 磚與磚應留有23mm逢隙，不宜超過去5mm。d.為了控制磚逢的間隙，使用外購塑料十字花控制。平整度每完成一排或一個面使用鋁靠尺找平或在基準點拉線控制。e. 鋪墁時要隨時注意平直，并用木錘墊上木塊拍實，經灑水半小時揭掉貼紙后，分三次進行撥縫灌縫。第一次：檢查縫隙大小，用開刀撥直撥勻，表面不平處用木錘墊木塊拍平。第二次：用1：2干水泥砂灌縫，并用開刀調直縫隙，普遍找平一次。第三次：用1：1水泥砂漿或素水泥漿將所有縫隙嵌實，局部找平找直，并將表面灰用鋸末或棉紗擦洗干凈。5）成品養護：鋪設完成后，對平整度和灰縫調整檢查,待水泥初凝后澆水養護，48小時內禁止上人。a. 擦縫清潔：48小時后使用白色或與地磚同色的1:1水泥砂漿勾縫，勾縫必須密實飽滿。然后將地磚表面清掃干凈，加以保護。b. 成品保護：在地磚表面用硬紙殼或塑料布滿鋪，進行成品保護并立一醒目標示“地磚施工完畢請注意成品保護”。3.2.9鋁合金窗安裝分項工程基層處理基層彈線 鋁合金窗制作安裝安裝連接件（1）施工工序流程:（2）施工技術措施:1）基層處理：將窗洞口清掃干凈，對飾面破損部位用砂漿修復，保證窗洞口的垂直方正。2）基層彈線：根據設計的安裝要求，首先在最頂層找出外窗口邊線，用線墜將窗線下引，在每層窗口處劃線做標記。外窗的水平線根據室內50線向上返即可。3）安裝連接件：用膨脹螺栓將連接件按照預定位置固定在結構墻上。4）鋁合金窗制作安裝：鋁合金窗在廠家按照設計要求制作，運至現場安裝。窗框安裝用射釘槍將窗框與連接件固定即可。然后進行五金配件的安裝。5）打密封膠：安裝完畢的窗框周圍的縫隙用設計指定的填充材料填塞，然后填塞嵌縫膠。6）飾面清理：安裝完畢的窗體，在周圍的飾面施工完畢后，將飾面的保護膜撕掉并清理干凈。3.2.10地面地毯鋪設（1）工藝流程：釘倒刺板掛毯條地毯剪裁彈線基層處理鋪設襯墊鋪設地毯細部處理及清理（2）技術措施1）基層處理：原地面面層材料拆除后，要保證原水泥地面表面平整、光滑、潔凈，如有油污，須用丙酮或松節油擦試干凈。對于凹坑處用水泥膩子修補平整。彈線：根據地毯的幅寬及地毯的鋪貼方向，在地面上劃出每幅地毯接縫處分格線。2）地毯剪裁：地毯剪裁應在比較寬闊的地方集中統一進行。一定要精確測量房間尺寸 ，并根據房間尺寸、形狀用裁邊機斷下地毯料，每段地毯的要比房間長出5cm左右，寬度要以裁去地毯邊緣線后的尺寸計算。3）釘倒刺板掛毯條：沿房間四周踢腳板邊緣，用高強水泥釘將倒刺板釘在基層上（釘朝向墻的方向），其間距約40cm左右。倒刺板應離開踢腳板面8-10mm，以便于釘牢倒刺板。4）鋪設襯墊：將5MM厚的襯墊采用點粘法刷401膠，粘在地面基層上 ，離開倒刺板10mm左右。鋪設地毯：a縫合地毯：將裁好的地毯虛鋪在墊層上，然后將地毯卷起，在拼接處縫合。縫合完畢，用塑料膠紙貼于縫合處，保證接縫處不被劃破或勾起，然后將地毯平鋪，用彎針在接縫處做絨毛密實的縫合。b拉伸與固定地毯：先將地毯的一條長邊固定在倒刺板上，用地毯撐子拉伸地毯。拉伸時，用手壓住地毯撐，用膝撞擊地毯撐，從一邊一步一步推向另一邊。反復拉伸，直至拉平為止。然后將地毯固定在另一條倒刺板上，掩好毛邊。長出的地毯，用裁割刀割掉。一個方向拉伸完畢，再進行另一個方向的拉伸，直至四個邊都固定在倒刺板上。5）細部處理及清理：要注意門口壓條的處理和門框、走道、與門廳、地面與管根、暖氣罩、槽盒，走道與衛生間門檻，內門與外門，踢腳板等部位的固定和掩邊工作，必須粘結牢固，不應有顯露、后找補條等破活。地毯鋪設完畢，固定收口條后，應用吸塵器清掃干凈，并將毯面上脫落的絨毛等徹底清理干凈。四、工期、施工總進度計劃及工期保證措施4.1工期 總工期為2001.3.202001.5.20總工期為62天。4.2施工總進度計劃: 施工進度控制計劃（見后附表）: 4.3工期保證措施 為保證施工總控制計劃，施工過程中人、機、料應以計劃為主，確保計劃實施。4.3.1嚴格按照ISO9001的工作程序開展工作，對工作的質量嚴格把關。4.3.2積極配合設計方做好圖紙深化設計及節點設計工作，充分了解設計意圖，作好施工準備工作，為現場的順利施工創造條件。4.3.3積極安排好各專業的施工順序，確保各工序之間的緊密銜接。4.3.4施工期間定期召開生產協調例會，解決施工中的問題。4.3.5針對此工程選用高素質的施工隊伍，保證施工一次驗收通過，達到業主要求的水平。4.3.6加強成品保護工作，建立成品保護制度。4.3.7施工過程中根據現場情況，按時編制月度施工進度計劃和周進度計劃。4.3.8本工程機電安裝工程量雖不大，但也必須密切配合土建裝修工程，采用均衡、節拍、立體交叉作業。機電工程應打破常規，提前插入，保證土建裝修工程的進度，保證工程按期完成。4.3.9切實落實機電配套計劃的實施，保證施工計劃的進展和實現。五、質量保證體系和質量保證措施 我公司具有嚴密的質量保證體系，并且通過了ISO9001質量體系認證。我公司在施工程均按照質量保證體系的文件運作，所有的質量體系活動處于受控狀態。5.1質量目標5.1.1總目標：單位工程質量優良，竣工一次合格率100%,爭創魯班獎。5.1.2分部工程質量目標：優良5.1.3分項工程質量目標：優良5.1.3.1分項工程優良率100% 保證項目100%符合要求，基本項目優良率達到85%以上，允許偏差項目不 合格點率控制在7%以內5.1.4分項工程質量標準：5.1.4.1地面石材工程質量標準：（1）石材表面、鑲貼、上蠟的質量符合以下要求： 任何一處獨立空間的石材顏色一致，花紋通順基本一致，石材板痕與石板顏色一致，擦縫飽滿與板齊平，潔凈美觀；板塊擠靠嚴密，無縫隙，縫痕通直無錯縫，表面平整，潔凈，圖案清晰，無磨劃痕，周邊順直方正；石材地面燙硬蠟、擦軟蠟，蠟灑布均勻不露底，色澤一致，厚薄均勻，圖紋清晰，表面潔凈。 檢驗方法：觀察，用腳著力趟掃無擋腳感。（2）地磚表面、地漏及泛水的質量符合以下要求： 表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，勾縫平整光滑，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現象；坡度符合設計要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結合處嚴密牢固，無滲漏。 檢驗方法：觀察檢查，潑水檢查。（3）允許偏差項目質量符合以下要求項次檢驗項目質量標準（MM）檢驗方法石材地磚1表面平整12用2米靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直12拉5米線(不足5米拉通線),用尺量檢查3接縫高低0.50.5用靠尺和塞尺檢查5.1.4.2墻面工程質量標準:（1）墻面石材：項次項目質量標準檢驗方法1尺寸偏差3MM（在3.45M長度范圍內）用尺量檢查2接縫對齊偏差1MM用拉通線和尺量檢查3觀感結合面平整、筆直且寬度均勻，石材之間精確對齊觀察檢查（2）墻面瓷磚：項次項目質量標準檢驗方法1表面平整3MM用3米靠尺和楔形塞尺檢查2任意點平整3MM用3米靠尺和楔形塞尺檢查3磚縫錯位偏差0.75MM用拉通線和尺量檢查4接縫寬度偏差0.75MM用楔形塞尺檢查5立面垂直1.5MM拉通線和尺量檢查5.1.4.3吊頂工程質量標準：（1）石膏板、埃特板安裝、板縫、壓條質量符合以下要求： 表面平整，潔凈，無污染。邊緣切割整齊一致，無劃傷，缺楞掉角，色澤一致，美觀；龍骨順直，接縫嚴密平直；收口條割向準確，無縫隙，無錯臺，無劃痕、麻點、凹坑，色澤一致，美觀。檢驗方法：觀察檢查。（2）允許偏差項目符合以下要求：項次檢驗項目檢驗方法石膏板金屬板1表面平整31.5用2米靠尺和楔形塞尺檢查2接縫平直31.5拉5米線(不足5米拉通線),用尺量檢查3接縫高低10.3用直尺和塞尺檢查4收口線標高差42用水準儀或尺量檢查5.1.4.5鋁合金門窗安裝質量要求： 鋁合金窗框應安裝牢固，窗扇間隙均勻，開關靈活，關閉嚴密，窗框與結構墻體間縫隙打膠要密實，表面平整光滑，無裂縫。窗飾面要潔凈，顏色一致，無劃痕和碰傷。5.1.4.6涂飾工程質量標準：（1）涂料：項次檢驗項目質量標準檢驗方法1掉粉、起皮沒有觀察、手摸檢查2返堿、咬色沒有觀察檢查3漏刷、透底沒有觀察檢查4流墜、疙瘩沒有觀察、手摸檢查5顏色、刷紋顏色一致、無沙眼、刷紋觀察檢查6裝飾線分色線平直偏差不大于1MM拉5米線(不足5米拉通線),用尺量檢查7門窗、玻璃、燈具等全部潔凈觀察檢查（2）油漆：項次檢驗項目質量標準檢驗方法1脫皮、漏刷、返銹沒有觀察檢查2分色、裹楞沒有觀察檢查3透底、流墜、皺皮沒有觀察檢查4顏色、刷紋顏色一致、無刷紋觀察檢查5光亮、光滑光亮足、光滑無擋手感觀察檢查6裝飾線分色線平直平直拉5米線(不足5米拉通線),用尺量檢查7門窗、玻璃、燈具等全部潔凈觀察檢查注：如刷無光油漆不檢查光亮。2.質量保證體系：2.質量保證體系：5.2工程質量過程保證體系工程質量過程成品保護施工過程控制材料質量控制工序成品保護材料成品保護分項工程報驗分項工程檢驗評定記錄工序自檢交接檢隱預檢記錄技術作業指導書材料搬運指導書裝修材料材質裝修材料報驗裝修材料保管5.3工程質量組織保證體系:(1）本公司將根據本工程的特點，組織有豐富裝修經驗和較高管理水平的項目經理部負責該工程的施工。(2）本工程的項目經理部成員都具備豐富的施工現場管理經驗和專業知識，且均有“上崗證書”,現場各工種操作人員具備熟練的操作技能。（3）組織保證體系圖項目質量總監技術管理施工管理質量管理合約管理專業責任工程師項目經理國際質量標準ISO-9001總部質量保證部現場經理各分包商5.4工程質量保證程序基本要素質量工作質量人員材料操作機具方案基本要素質量原材、半成品檢驗按工藝標準要求檢測合格方可使用經審批方可實施執行崗位責任制技術資料保證熟悉圖紙周檢維修保養實施中優化總結人員素質保證原材質量保證操作過程保證機具保證方案保證產品質量保證 5.5工程質量保證措施：5.5.1 創優措施（1）成立以項目經理牽頭，總工程師具體負責的創優工作領導小組。（2）分項工程大面積施工前，按照合同的要求及本企業的“樣板”先行的制度，對每一代表性區域的的分項工程進行樣板作業，經業主、總包、監理書面認可后方可大面積施工。（3）分項工程開工前制定各分項工程施工方案，并嚴格執行分層交底制度，即技術人員做好書面各分項工程的專項施工方案，并向責任工程師進行交底，責任工程師根據各專項方案的要求，向操作層人員下發書面的各分項工程技術交底。（4）施工過程中每道工序完畢后，操作人員必須進行自檢并做好自檢記錄，不合格處由原操作人員進行整改，直至合格為止，責任工程師、班組長要在自檢記錄上鑒字認可。（5）施工過程中不同的工種、工序、班組之間進行交接檢，由責任工程師組織雙方人員參加并做好交接檢記錄，不合格的項目由原操作人員進行整改直至合格為止。各專業分包間交叉施工時，應合理安排，并辦理好交接工作和有關的成品保護工作。（6）每一分項工程完成后，責任工程師對分項工程進行檢查驗收，驗收后按照部位或區域進行標識，即粘貼標識牌和質量記錄標識。合格的在標識牌上蓋藍章，不合格的在標識牌上蓋紅章，不合格的要下發書面的整改通知單，整改合格后重新進行標識。（7）分項工程完成后，按照合同及有關規范要求，責任工程師對分項工程進行質量評定，由專職質量檢查員核定等級。（8）項目組織對各分項工程檢查驗收后，由責任工程師填寫書面的工程報驗資料，報總包（或監理）做最終的分項工程檢查驗收。（9）除項目設專職的質量檢查員在施工現場進行監督、檢查、管理外，公司總部的質量檢查人員定期對該工程進行監督、檢查，發現問題及時下發書面的整改通知單，并跟蹤復查，直至整改合格。（10）每一分部工程完成后，項目經理組織有關人員對分部工程進行檢查驗收，并核定等級。（11）按照合同及本市文件的要求，隨時做好技術資料的報驗、整理歸檔工作，并設專人負責。并在工程接近尾聲時，組織專人編制竣工資料及竣工圖，工程完工后交付業主。5.5.2 采購物資質量保證項目經理部物資部負責物資統一采購、供應與管理，并根據ISO-9001質量標準和公司物資采購手冊，對本工程所需采購和分供方供應的物資進行嚴格的質量檢驗和控制，主要采取的措施如下：（1）采購物資時，須在確定合格的分供方廠家或有信譽的商店中采購，采購的各種材料、半成品按照合同及國家地方的有關規范要求，具有生產廠家提供的產品合格證、檢測報告和使用說明書，對材料、設備有疑問的禁止進貨。（2）本工程所選用的材料、半成品，嚴格按照技術規范和現行建筑材料規范大全有關規定進行執行，且合同中有特殊要求的裝飾材料，按合同條款執行。選定的材料，必須經甲方書面認可后，方可進行采購。（3）加強計量檢測。采購物資，根據國家、地方政府主管部門規定、標準、規范或合同規定要求及按經批準的質量計劃要求抽樣檢驗和試驗，并做好標記。當對其質量有懷疑時，則加倍抽樣或全數檢驗。并把鑒定合格的書面資料上報業主、總包、監理，并保證需復試的材料、材料半成品的各種技術指標符合要求。（4）材料、材料半成品進入施工現場后，嚴格按照合同上的規定及有關規范的要求由材料員、責任工程師、專職質量檢查員共同進行檢查驗收，不合格的材料半成品絕不使用在工程上，即按照ISO9001標準的程序文件要求進行處置。材料、材料半成品由項目經理部相關人員共同檢查驗收合格，并報監理檢查驗收合格后，方可使用在工程上。（5）運至施工現場的各種材料、材料半成品要根據其特點及合同規定的要求進行碼放，并安排專人看管。施工過程中，貴重材料、半成品的搬運，下發書面的搬運作業指導書進行交底，“一般”材料及半成品的搬運在“分項工程的技術交底”中寫明并進行交底。（6）有特殊要求的裝飾材料由項目經理部、總包、監理、甲方代表共同驗收，驗收合格后，方可使用在工程上，保證驗收的一次通過合格率達到100%。5.5.3主要分項工程成品保護措施 本工程工序之間穿插施工，各項目工程工種作業頻繁，成品保護格外重要，詳述如下：（1）地面工程：施工時對使用的人字梯、高橙的下腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地毯地面。（2）門窗工程：運輸材料過程中，凡經過各類門口處時，行動要緩慢，防止撞壞門框。在風天施工時要及時將門窗關閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動、變形。門窗玻璃要做好標識保護。對滴在窗臺、地面的油漆要及時擦干凈。（3）墻、頂棚涂料1）墻面、頂棚涂料施工前應將地面清理干凈，并用塑料布或報紙將地面覆蓋，并對門窗進行包裹和保護，以便墻面涂料施工，防止對地面、門窗的污染。2）在涂刷分界線時，采用紙膠帶粘貼的方法，避免污染其它界面。3）吊頂石膏板工程:吊頂石膏板涂料涂刷完畢后，機電調試燈具設備時，要戴白手套操作，不得在施工完畢的頂棚留下手指印或其他污跡。（5）材料保護措施1）施工過程中使用的材料、半成品按照材料保管要求及制造商的要求進行入庫、碼放、保管。2）墻、地石材包裝完好，立放、散放的石材光面相對碼放。3）礦棉板板等飾面材料入庫保管，放置在干燥的地方，平放在墊木上，保證材料上部不受擠壓。按照制造商要求的碼放高度進行碼放，并在上部用塑料布覆蓋，以免弄濕材料。6）從正式施工開始至竣工為止，應設置成品保護人員進行看護。六、安全保證措施及現場文明施工6.1安全保證措施6.1.1安全管理措施（1）安全管理職責體系：1）建立項目安全組織保證體系。2）建立各級各類人員安全生產責任制。3）建立健全安全生產各項規章制度。（2）辦理項目安全施工許可證和安全施工認可證。（3）建立安全生產管理資料臺帳。（4）在編制施工組織設計、施工方案中必須考慮有針對性的安全生產技術保證措施。（5）對施工人員做好有及時性、針對性的安全技術交底書，并經雙方簽字生效。（6）現場施工人員必須經過三級安全教育，考試合格后辦理北京市勞動安全資格上崗證。（7）審核特殊工種操作證的有效期，并辦理北京市特殊工種臨時證。6.1.2安全防護措施（1）個人防護： 凡進入施工現場的各類人員必須戴好安全帽，并系好帽帶。 高空作業人員必須掛好安全帶，要掛在上方牢固的地方。 凡患有心臟病、癲癇病、高血壓、貧血等疾病者，嚴禁從事施工作業。各工種人員應配帶相應的勞動保護用品施工。嚴格按安全操作規程作業，特殊工種必須持有效證件上崗，非本工種不得從事特殊作業。工作時間不得飲酒、抽煙、打鬧、嘻笑，要集中精力工作。高空作業使用梯子和馬凳，必須放好、放穩，凳與凳之間間距不能大于兩米，跳板兩端用鐵絲捆綁牢固。（2）臨電