建設工程經濟第一部分 工程經濟一、等值計算P：原借貸金額(現值)F：還本付息總額(終值)A：等額支付額i：計息周期復利利率公式1：F=P(1+i)n (1+i)n：一次支付終值系數（F/P，i，n）公式2：P=F /(1+i)n (1+i)-n：一次支付現值系數（P/F，i，n）公式3：F=A【(1+i)n -1】/i (1+i)n -1/i：年金終值系數（F/A，i，n）公式4：P=A【(1+i)n -1】/【i(1+i)n 】 (1+i)n -1/i(1+i)n：年金現值系數（P/A，i，n）公式5：A= Pi(1+i)n / 【(1+i)n -1】 i(1+i)n/ (1+i)n -1：等額支付資金回收系數（A/P，i，n）公式6：A= Fi/【(1+i)n -1】 i/(1+i)n -1：等額支付償債基金系數（A/F,i，n）二、名義利率、有效利率(實際利率)r：名義利率m：一年內計息周期數ieff：有效利率公式1：r=im公式2：F=P【1+(r/m)】m 此項必考！公式3：ieff=【1+(r/m)】m-1三、建設項目不確定性分析1、盈虧平衡分析C：總成本TU：單位成品營業稅及附加P：單位產品銷售價格BEP(Q):贏虧平衡點時的產銷量C=固定成本CF+單位產品變動成本CU產銷量Q可變成本：原材料、燃料、動力費、包裝費、計件工資B=S-C（銷售收入-總成本）BEP(Q)= CF/(p-CU-TU)重點！產量BEP(Q)盈利2、財務評價基準收益率ic：最低標準的收益水平。財務凈現值(FNPV)：用一個預定的基準收益率(或設定的折現率)ic，分別把整個計算期內各年發生的凈現金流量都折現到投資方案開始實施時的現值之和。財務內部收益率(FIRR)：使投資方案在計算期內各年凈現金流量的現值等于零時的折現率。FNPV計算公式見課本P26FNPV0，方案有收益；FNPV30%）、項目建議書階段（誤差30%）、初步可行性研究階段（20%）、詳細可行性研究階段（10%）投資估算的編制：資金周轉率法、生產能力指數法、比例估算法、綜合指標投資估算法項目投資=年銷售額/資金周轉率五、 建設工程項目設計概算（建設投資）設計概算的作用：是國家制定和控制建設投資的依據、是編制建設計劃的依據、是進行貸款的依據、是簽訂總包合同的依據、是考核設計方案的經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據、是考核和評價項目成本和投資效果的依據。六、 建設項目施工圖預算作用：對投資方:是控制造價及資金合理使用的依據，是確定招標工程標底的依據，是撥付進度款及辦理結算的依據。對施工企業：是確定投標報價、進行施工準備及控制施工成本的依據。編制依據：圖紙、圖集、施組、與施工圖預算計價模式有關的計價依據、經批準的設計概算文件、預算工作手冊。編制方法:工料單價法【分為預算單價和實物法（采用當時當地的資源價格）】、綜合單價法審查內容：工程量、單價及其他有關費用。審查方法：逐項審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法七、國際工程投標報價報價組成：（開辦費單列）直接費、間接費、利潤、風險費、開辦費、分包工程費、暫定金額 （開辦費未單列）開辦費列入待攤費用中影響報價的因素：成本估算的準確性、期望利潤、市場條件、競爭程度、風險偏好第四部分 宏觀經濟政策與項目融資一、 宏觀經濟政策國內生產總值（GDP）：以國土為原則計算 國民生產總值（GNP）：以國民為原則計算GDP計算方法：收入法、支出法、部門法宏觀經濟的目標：持續均衡的經濟增長、充分就業、物價水平穩定、國際收支平衡宏觀經濟的工具：需求管理政策、供給管理政策、國際經濟政策貨幣政策的分類:以擴大總需求為目的的擴張性貨幣政策、以減少總需求為母的的緊縮貨幣政策 可調整的中間目標：利率、貨幣供應量、商業銀行準備金 貨幣政策的工具：公開市場業務、貼現率政策、準備率、選擇性信用管理擴張性財政政策：降低稅收、增加政府的轉移支付、增加政府支出。緊縮性財政政策（與擴張性相反）二、