沙洋悅達起亞汽車 4S店 申 報 材 料 三河金洋汽車貿易有限公司 2 三河金洋汽車貿易有限公司 簡 介 三河金洋汽車貿易有限公司成立于 1999年 ，是悅達起亞汽 車 有限公司授權的三河第一家 4S專營店。為用戶提供整車銷售、配 件供應、售后 服務、信息反饋、二手車置換、汽車消費貸款、保險等 專 業貼心的一條龍服務。公司位于五四北秀峰路 216號 (山姆小鎮對 面 )，占地 5000平方米，公司地理位置 優越，交通便捷。擁有環境 優雅、舒適寬 敞的銷售展廳，現代化的維修車間和專業、精良的維修 設 備以及大型停車場 。 公司擁有高素質的營銷隊伍 ， 實行顧問式銷售 ； 專業的維修隊 伍經過悅達起亞培訓認證，為客戶提供全方位的用車服務。從而確保悅達起亞服務標準的落實。 三河 金洋汽車貿易有限公司開業至今經過全體同仁以及南平、寧 德 二級銷售網點的共同努力，已累計銷售 5000余輛，其優越的產品 品質和良好的售后服務深得用戶信賴。 公司 以 “客戶滿意為中心 ” 的經營理念 ， “至誠 、 至信 、 至上”為服 務宗 旨 ， “實現客戶滿意度最大化 ” 為目標 ， 以熱情周到的全方位為客戶提供服務。 3 關于在三河地區沙洋開設悅達 起亞 “ 4S”店的請示 沙洋人民政府： 三河金洋汽 車貿易有限公司成立于 1999年，是悅達起亞汽車有限公司授權的三河第一家“ 4S”專營店。三河金洋汽車貿易有限公司開業至今，經過公司全體同仁以及南平、寧德二級銷售網點的共同努力，已累計銷售一萬余輛，是悅達起亞汽車省級城市銷售業績完成最好的企業之一，優質的產品和良好的售后服務體系深得廣大用戶的信賴公司位于三河五四北晉安區新店秀山村山姆小鎮對面，占地 5000平方米，位于三河中軸線上的地理位置，交通便捷，擁有環境幽雅、舒適寬敞的銷售展廳，現代化的維修車間和精良的維修設備以及大型停車場 。 高素質的營銷隊伍，顧問式服務，專業的售后維修隊伍，為用戶提供整車銷售、配件供應、售后服務、信息反饋、二手車置換、汽車消費貸款、保險等專業貼心的一條龍服務。 沙洋以小吃產業蜚聲海內外，其地理位置得天獨厚，沙洋政府高瞻遠矚進行城市規劃，不斷改善投資環境，使城市競爭力不斷提高，投資者紛至沓來。早在 2002年三河金洋汽車貿易有限公司就致力于三河地區汽車市場的開發，并在短期內贏得了三河地區消費者的認可。但由于三河市場品牌區 4 域劃分的客觀原因，本公司服從悅達起亞廠家安排，退出三河市場，這也在一定程度上致使目前三河地區市場悅達起亞品牌營銷推廣的相對滯后。 而悅達起亞汽車在三河、南平、寧德地區的成功，讓我們對開發沙洋乃至三河汽車市場充滿十足信心。況且，市場檢驗顯示，悅達起亞汽車是適合我國國情的，是性價比很高的品牌汽車，深受廣大消費者的喜愛，銷售量逐年提高，經東風悅達汽車有限公司考核確認其在我省的品牌認知度已經達到悅達起亞“ 4S”建店標準。經過嚴格的市場調研，我公司決定在沙洋建立悅達起亞“ 4S”店，建成后預計銷售可達 600臺，將為當地帶來 200多萬稅收，可以拉動相關產業的發展，提供更多就業崗位，創造更多、更大的商機，目前我司決定將悅達起亞三河 4S店建在沙洋，請縣 政府提供符合當地城市規劃的建設用地，懇請沙洋政府部門予以項目用地批準。 悅達起亞“ 4S”店建店及用地要求： 1、場地在 20畝左右，地點距城市中心 2公里內，在國道旁或高速公路出入口附近； 2、注冊資金 500萬元人民幣，總投資 3000萬元人民幣，其中固定投資 2000萬元人民幣。 以上用地及項目建設申請，請領導復示。 三河金洋汽車貿易有限公司 2007年 12月 7日 5 沙洋人民政 府文件 沙政 2008 XXX號 沙洋人民政府關于同意 沙洋洋坊乘用汽車 4S店 C地塊 國有建設用 地使用權掛牌出讓方案的批復 縣國土資源局 、縣規劃建設局： 你們關于上報沙洋洋坊乘用汽車 4S 店 C 地塊國有建設用 地使用權掛牌出讓方案 的請示 (沙國土資 200836 號 )悉。 經研究，同意 將位于沙洋洋坊乘用汽車 4S 店 C地塊 6667 平方米 國有建設用地使用權公開出讓，現將有關事項批復如下： 一、土地出讓方式 根據 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 、福建省 國有土地使用權掛牌交易管理辦法 、 福建省國有土地使用 權出讓工作規范 (試行 )的規定，沙洋 洋坊乘用汽車 4S店 C地塊 6667平方米國有建設用地使用權以掛牌交易方式出讓。 二、掛牌出讓土地位置、四至 范圍及出讓現狀 6 掛牌出讓土地位于沙洋城南洋坊水東 205國道南側 ， 其四至 范圍：東至規劃道路、西至洋坊乘用汽車 4S店 B地塊、南至洋坊村機磚廠、北至 205國道，具體詳見地塊出讓紅線圖，出讓土地為現狀條件 (地上物拆除、管線遷移 )。 三、掛牌出讓地塊主要規劃指標 土地面積： 6667平方米。 土地用途：商業用地，用于建設集“整車銷售、售后服務、備品供應、信息反饋”于一體的“悅達起亞 牌乘用汽車 4S店，掛牌出讓地塊不得作為其他用途使用。 土地使用年限： 40年，自出讓方向競得人交付土地之日 起計算。 容積率： 0.6。 建筑密度： 43。 綠地率： 30。 四、掛牌出讓地塊的建設要求及其他條件 報名人申請參加競買時，應提供悅達起亞汽車有限公司意向授權報名人設立“悅達起亞 牌乘用汽車地區級 4S店的有關材料。 “悅達起亞”牌乘用汽車 4S店須在地塊掛牌出讓成交 7 后 8個月內完成建設并投入使用，競得人必須確保引進“悅達起亞”牌乘用汽車的一級代理，并按一級代理的要求搞好各項配套設施。三河、南平市及所屬縣 (市、區 )不得再設置類似代理機構。 建筑后退出讓紅線距離均不少于 3米，其中建筑后退北側出讓紅線邊距離不少于 20米，且滿足門前綠化、停車要求。 掛牌出讓地塊位于城市干道旁，應充分考慮道路交通設 計，并盡可能減少對 205國道的交通干擾。 建筑的體量、高度、材料、色彩應與周圍環境協調，并重點考慮 205國道沿線景觀設計。 掛牌出讓地塊內市政建設要求 :雨污分流 ;管線下地 ;設室內配電房。 競得人需按規劃設計要求完成出讓紅線圖中工程建設范圍線內的配套建設。 工程建設范圍線內的人行道須采用高檔次石材鋪設。 競得人需在地塊出讓紅線東側建設一條臨時性便道，以便 洋坊村機磚廠使用。 競得人需負責建設好出讓地塊內的農田排洪設施，須 8 采用直徑不小于 1500毫米的涵管敷設，并確保排洪通暢安全。 (十一 )競得人競得掛牌出讓地塊后，必須在沙洋注冊為具備法人資格的企業，即在沙洋辦理工商注冊和納稅登記。 (十二 )掛牌出讓成交后，競得人的競買保證金全額自動轉為履行土地出讓合同的定金，定金可抵作第一期的土地出讓成交價款。 (十三 )競得人須繳納人民幣 20萬元，作為履行土地出讓合同及相關建設要求的保證金。 (十四 )建設規劃設計方案經批準后方可動工實施。 五、競實人范圍 遵守 國家法德黼懟獲得悅達起亞汽車有限公司意向 授權在三河地區 (沙洋 )設立“悅達起亞 牌乘用汽車 4S 店的汽車經銷企業，可報名參加本次掛牌出讓國有建設用地使用 權的競買。 六、掛牌出讓起始價、競買保證金、成交價款的繳納 掛牌出讓起始價 ： 根據出讓價格評估結果 ， 結合考慮項目 的實際情況， 沙洋洋坊乘用汽車 4S店 C地塊 6667平方米國有建 設用地使用權掛牌出讓起始價為人民幣 185萬元 ， 并設掛牌出讓底價。 9 競買保證金：人民幣 35萬元。 成交價款的繳納 ： 掛牌出讓成交價款在掛牌出讓成交次日起 30日內分二期繳納，其中第一期在掛牌出讓成交次日起 15日內繳納成交價款的 50。 七、掛牌出讓的組織實施 掛牌出讓方案報經批準后 ， 由縣國土資源局按照有關法律法 規的規定，組 織實施沙洋洋坊乘用汽車 4S店 C地塊 6667平方米 國有建設用地使用權的掛牌出讓。 八、其它事項 按照招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定、福建 省國有土地使用權掛牌交易管理辦法 、 福建省國有土地使用權出讓工作規范 (試行 )的規定執行。 九、本出讓方案的解釋權歸屬縣國土資源局。 主題詞：經濟管理 土地 出讓 批復 抄送：縣監察局。 沙洋人民政府辦公室 2008年 3月 24日印 10 福 建 省 沙洋 城 鄉 規 劃 建 設 局 沙洋城鄉規劃建設局規劃 設計條件通知書 沙洋國土資源局： 你單位申報的要求提供洋坊鈴木 4S店東側地塊規劃設計條件的申請收悉，經研究，同意該地塊按下列規劃設計條件進行設計。 一、用地情況 1.1規劃建設用地面積約： 6667平方米。 二、用地使用性質 2.1使用性質：商業（用地類別代號 C）。 三、用地使用強度 3.1容積率： O.6； 3.2建筑密度： 43； 3.3綠地率： 30。， 四、建筑設計要求 4.1建筑后退出讓紅線距離均不少于 3米，其中建筑后退北側出讓紅線邊距離不少于 20米，且滿足門前綠化、停車要求，建筑。 11 五、道路交通要求 5.1該地塊位于城市干道旁，應充分考慮道路交通設計，并盡可能減少對 205國道的交通干擾。 六、城市設計要求 6.1建筑的體量 、 高度 、 材料 、 色彩應與周 圍環境協調 ，并重點考慮 205國道沿線景觀設計。 七、市政要求 7.1該 地塊內市政建設要求：雨污分流；管線下地；設室內配 電房。 八、其他要求 8.1競 得人需按規劃設計要求完成出讓紅線圖中工程建設范圍 線內的配套建設。 8.2工程建設范圍線內的人行道須采用高檔次石材鋪設。 8.3競得人需在地塊出讓紅線東側建設一條臨時性便道 ，以便洋坊村機磚廠使用。 8.4競得人需負責建設好地塊內農田排洪設施。 九、遵守事項 9 1競得人須按 本規劃設計要求委托具有符合承擔本工程設計 資格及業務范圍 的設計 單位進行方案設計，并報送規劃設計平面 圖及效果圖 (須委托兩家設計單位各提供一個方 12 案 )。 9 2本通知書所列規劃設計條件是我局審批設計方案的依據 9.3本通知書附用地紅線圖一份。 9.4競得人必須持中標文件到我局辦理其他規劃審批手續。 沙洋城鄉規劃建設局 二 八 年二月二十八日 13 三河金洋汽車貿易有限公司章程 第一章 總 則 第一條依據中華人民共和國公司法 (以下簡 稱公司法 )及有關法律 、 法規的規定 ， 由劉瑾 、 趙建林 、 劉振題共同出資 ， 設立福建省三河金洋汽車貿易有限公司 (以下簡稱公司 )， 特制定本章程 。 第二條本章程中的各項條款如與法律、法規的規 定相抵觸，以法律、法規的規定為準。 第二章 公司名稱和住所 第三條 公司名稱 ： 福建省三河金洋汽車貿易有限公司 。 第四條 住 所：沙洋洋坊 (汽車城 )。 第三章 公司經營范圍 第五條 公司經營范圍：汽車銷售、汽車維修、 汽車配件批發零 售、汽車美容裝飾。 第 六條 公司改變經營范圍，應當修改公司章程 ，并向登記機關 辦理變更登記。 公司的 經營范圍中屬于法律、行政法規和國務院決定規定須經 14 批 準的項目，應當依法經過批準。 第四章 公司注冊資本 第七條 公司注冊資本： 500萬元人民幣 ，為在公司登記機關登 記的全體股東認繳的 出資額，股東以其認繳的出資額為限對公司承擔 責任。 第八 條 公司變更注冊資本的，提交依法設立的驗資機構出具的 驗資證明，向登記機關申請變更登記。 公司增加注冊資本，股東認繳新增資本的出資，依照公司法設立有限公司繳納出資的 有關規定執行。公司以法定公積金轉增為注冊資本的，公司所留存的該項公積金不得少于轉增前公司注冊資本的25%。 公司減少注冊資本，自公告之日起 45日后申請變更登記，并提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關證明和公司債務清償或者債務擔保情況的說明。 公司減資后的注冊資本不得低于法定的最低限額。 第九條 公司實收資本為 500萬元人民幣，是全體股東實際交付并經公司登記機關依法登記的股本總額。 公司變更實收資本的，提交依法設立的驗資機構出具的驗資證 15 明，并按照公司章程載明的出資時間、出資方式繳納出資。公司自足額繳納出資之日起 30日內向登記機關申請變更登記。 第十條 股東按照實繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時，股東有權優先按照實繳的出資比例認繳出資。 第十一條 公司變更注冊資本、實收資本及其他登記事項，應當向原公司登記機關申請變更登記。 未經變更登記，不得擅自改變登記事項。 第五章 股東的姓名或者名稱、出資額、出資比例 第十二條 股東的姓名或者名稱、出資方式、出資額、出資比例如下： 姓名 地址 身份證號碼 出資方式 出資額（萬元） 出資比例（ %） 劉瑾 福建省三河市古樓區鼓西路 16號國土資 源廳宿舍 4樓 201室 350102196010250XXX 貨幣 275萬元 55% 趙建林 福建省三河市鼓樓區金泉小區 7座503 652827196808153XXX 貨幣 175萬元 35% 劉振題 福建省南平市延平區水南后谷路 44號 352101196306182XXX 貨幣 50萬元 10% 第十三條 公司成立后，向股東簽發出資證明書；公司置備股東名冊，記載于股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權利。 公司成立后，股東不得抽逃出資。 第十四條 股東的首次出資經依法設立的驗資機構驗 資后，由 16 全體股東指定的代表（或者共同委托的代理人）向公司登記機關申請設立登記。 第六章 公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則 第十五條 股東會由全體股東組成，是公司的權力機構，行使下列職權； （一）決定公司的經營方針和投資計劃； （二）選舉和更換非由職工代表擔任的執行董事、監事，決定有關執行董事、監事的報酬事項； （三）審議批準執行董事的報告； （四）審議批準監事的報告； （五）審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案； （六）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案； （七）對公司增加或者減少 注冊資本作出決議； （八）對發行公司債券作出決議； （九）對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議； （十）修改公司章程； （十一）聘任或者解聘公司經理。 對前款所列事項股東以書面形式一致表示同意的，可以不召開股東會會議，直接作出決定，并由全體股東在決定文件上簽名、蓋章。 17 第十六條 股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。 第十七條 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。股東會會議分為定期會議和臨時會議。 定期會議依照規定的時間按時召開。代表十分之一以上表決權的股東，執行董事，監事 提議召開臨時會議的，應當召開臨時會議。 召開股東會會議，應當于會議召開十五日以前通知全體股東。 股東會應當對所議事項的決定作出會議紀錄，出席會議的股東應當在會議紀錄上簽名（或蓋章） 第十八條 股東會會議由執行董事召集和主持。 執行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責的，由監事召集和主持；監事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權的股東可以自行召集和主持。 第十九條 股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經代表三分之二以上表決權的 股東通過。 第二十條公司不設董事會，設執行董事一名，執行董事由股東會選舉產生。執行董事任期三年，任期屆滿，可連選連任。 第二十一條 執行董事對股東會負責，行使下列職權： （一）負責召集股東會，并向股東會議報告工作； （二）執行股東會的決議； （三）審定公司的經營計劃和投資方案； 18 （四）制訂公司的年度財務預算方案、決算方案； （五）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案； （六）制訂公司增加或者減少注冊資本以及發行公司債券的方案； （七）制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案； （八）決定公司內部管 理機構的設置； （九）決定聘任或者解聘公司經理及其報酬事項，根據經理的提名決定聘任或者解聘公司副經理、財務負責人及其報酬事項； （十）制定公司的基本管理制度； 第二十二條 公司設經理一名，由股東聘任或者解聘。 第二十三條 經理對股東會負責，行使下列職權： （一）主持公司的生產經營管理工作； （二）組織實施公司年度經營計劃和投資方案； （三）擬訂公司內部管理機構設置議案； （四）擬訂公司的基本管理制度； （五）制定公司的具體規章； （六）提請聘任或者解聘公司副經理、財務負責人； （七）決定聘任或者解聘 除應由執行董事聘任或者解聘以外的負責管理人員； 第二十四條 公司不設監事會，設監事一人。監事由公司股東會選舉產生。 19 執行董事、高級管理人員不得兼任監事。 監事的任期每屆為三年，任期屆滿，可連選連任。 第二十五條 監事行使下列職權： （一）檢查公司財務； （二）對執行董事、高級管理人員執行公司職務的行為進行監督，對違反法律、行政法規、公司章程或者股東會決議的執行董事、高級管理人員提出罷免的建議； （三）當執行董事、高級管理人員的行為損害了公司的利益時，要求執行董事、高級管理人員予以糾正； （四）提議召 開臨時股東會會議，在執行董事不履行公司法規定的召集和主持股東會會議職責時召集和主持股東會會議； （五）向股東會會議提出提案； （六）依照公司法第一百五十二條的規定，對執行董事、高級管理人員提起訴訟； 第二十六條 監事行使職權所必需的費用，由公司承擔。 第七章 公司的法定代表人 第二十七條 公司的法定代表人由執行董事擔任，并依法登記。公司法定代表人代表公司簽署有關文件，任期三年，由股東會選舉產生，任期屆滿，可連選連任。 第二十八條 法定代表人變更，應當自變更決議或者決定作出 20 之日起 30 日內申請變更 登記。 第八章 股東會會議認為需要規定的其他事項 第二十九條 股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。 股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。 經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比 例行使優先購買權。 第三十條 股東依法轉讓股權后，公司應當相應修改公司章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載。對公司章程的該項修改不需再由股