造價 各 科精華（絕對經典！ ） 精華 1 工 程 造 價 1、 建設項目總投資包括固定資產投資（又叫工程造價）和流動資產投資（又叫流動資金）。 2、 固定資產投資包括：設備工器具購置費（設備購置費、工器具及生產家具購置費）、建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）、工程建設其他費（土地使用費、與項目建設有關的費用、與未來企業生產經營有關的費用）、預備費（基本預備費、漲價預備費）、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅。 3、 基本預備費 =（設備工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建 設其他費） *基本預備費率 4、 固定資產投資方向調節稅 =（設備工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設其他費 +預備費） *費率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據 按投資項目的單位工程年度計劃投資預繳 5、 靜態投資包括：設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備費 6、 動態投資包括：漲價預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅 7、 流動資金 =流動資產 -流動負債 8、 建筑安裝工程稅金是指應計入建筑安裝工程費用的營業稅、城鄉維護建設稅、教育費附加 9、 世界銀行工程造 價構成：項目直接成本（土地征購費、場外設施費、場地費用、服務性建設費用）、項目間接成本（項目管理費、開工試車費、業主的行政費用、生產前費用、運費和保險費、地方稅）、應急費（未明確項目的準備 -肯定發生、不可預見準備金 -不一定發生）建設成本上漲費 10、 國外建筑安裝工程費用的構成與我國大致相同，其中計算基本一致的是（直接費 -而開辦費、管理費、利潤稅金不同） 11、 非標設備的原價的計價方法一般有：成本估算法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法 12、 非標設備的原價一般由以下幾個 部分：材料費 +加工費 +輔助材料費 +專用工具費 +廢品損失費 +外購配套件費 +包裝費 +利潤 +稅金（主要是指增值稅 =當期銷項稅額 -當期進項稅額）+非標設備設計費（其中外購配套件費不計取利潤） 13、 設備運雜費的構成：運費和裝卸費 +包裝費 +設備供銷部門手續費 +采購及倉庫保管費 14、 工器具及生產家具購置費 =設備購置費 *定額費率 15、 為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉、對系統進行聯動無負荷試運轉工作的調試費計入安裝工程費 16、 人工費：生產工人基本工資（崗位工資、技能工資、年工工資）、工資性 補貼、生產工人輔助工資（非作業日發放的工資和工資性津貼）、職工福利費（書報費、洗理費、取暖費）以及勞動保護費（勞保用品、徒工服裝費、防暑降溫費、保健津貼費） 17、 材料預算價格：材料原價、供銷部門手續費、包裝費、運輸費、采購預保管費。 18、 機械臺班單價：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及廠外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸結斜保養費、車船使用稅及保險費 19、 國外建筑安裝工程費用構成中工程施工發包承包價格包括：各單項工程費用（各分部分項工程費用 含人工費、材料費（其中含有國內無有的預漲費 =（材料原價 +運雜費 +稅金）*x）、施工機械費、管理費（現場管理費 占 20%30%、公司管理費 占 70%75%）、利潤和稅金、其他攤銷費 、單項工程開辦費（按單項工程分別單獨列出 占工程總造價的10%20%） +分包工程費用（各分包工程費用（包括分包工程直接費、管理費、利潤）與總包利潤） +暫定金額（工程師批準才能使用） 20、 國外建筑安裝工程費用構成中承包商的報價由三種形式：組成分部分項工程單價、單獨列項、分攤進單價 21、 分攤比例：固定比例、浮動比例、測算比例、公式法 22、 土地征用及遷移 補償費 -指建設項目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權 23、 土地使用權出讓金 -指建設項目通過土地使用權出讓方式取得有限期的土地使用權。 24、 與項目建設有關的其他費用：建設單位管理費 （建設單位開辦費、建設單為經費） =單項工程費用之和（設備工器具購置費 +建筑安裝工程費） *建設單位管理費率 、勘察設計費（）、研究試驗費（區別于檢驗試驗費）、建設單位臨時設施費、工程監理費、工程保險費（建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器損壞保險等）、引進技術和進口設備其它費用（包括出國人員費用、國外工程技 術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費）、工程承包費（不實行總承包的項目不記取） 25、 與未來企業生產有關的費用：聯合試運轉費（整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉發生的費用大于試運轉收入的虧損部分 -包括試運轉的材料、燃料、油料動力費、機械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參加聯合試運轉人員的工資等 =按試運轉車間工藝設備的購置費的 %計算）、生產準備費（生產人員培訓費、生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等人員工資）、辦公及生活家具購置費 26、 基本預備費：指初步設計及概算內難以預料的費用 變更及局部處理費用 自然災害造成的損失以及預防自然災害所采取的措施費用 竣工驗收未鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要挖掘及修復費用； 27、 漲價預備費：指建設項目在建設期間由于價格變動因期工程造價變化的預測預留費用，費用包括：人工、材料、施工機械的價差費、建筑安裝工程費及工程建設其它費用調整、利率、費率調整等增加的費用。 包括：設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備 28、 當總貸款是分年均衡發放時，監設期利息的計算可按當年借款在年中支 用考慮，即當年借款按半年計息，上年貸款安全年計息 29、 按定額反映的生產要素消耗內容分類勞動消耗定額（人工定額 表現形式為時間定額、同時也表現為產量定額）、材料消耗定額、機械消耗定額（表現形式為機械時間定額、同時也表現為產量定額） 以下為工程建設定額的劃分（ 27-30） 30、 按定額的編制程序和用途分為：施工定額（以工序為研究對象，是企業定額性質，是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額，由勞動定額、材料定額、機械定額組成 編制工程施工設計）、預算定額（以建 筑物或構筑物各個分部分項工程對象編制，是一種計價定額 編制工程施工組織設計）、概算定額（以擴大的、分部分項工程對象編制，是一種計價定額 確定建設項目投資的依據）、概算指標（以整個建筑物或構筑物為對象，是一種計價定額）、投資估算指標（以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象） 31、 按照投資的費用性質分為：建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額 (其它費用定額、現場經費定額、間接費定額 )、工器具定額以及工程建設其它費用定額（一般占項目總投資的 10%） 32、 按照專業性質劃分為：全國通用定 額、行業通用定額、專業通用定額 33、 按主編單位和管理權限分為：全國統一定額、行業統一定額、企業定額、地區統一定額、補充定額 34、 工程建設定額的特點：科學性、系統性（有多種定額結合而成的有機整體）、統一性、權威性、穩定性于時效性 35、 編制建設工程造價最基本的兩個過程是：工程量計算和工程計價 36、 定額消耗量在編制該預算造價或價格中的具體與用主要體現在對概預算定額結構與內容、正確套用定額子項和正確計算工程兩三個方面的把握與運用 37、 我國建筑產品價格市場經歷了 “國家定價（國家是唯一的價 格決策主體） 國家指導價（出現了預算包干價格形式和工程招標投標價格形式 國家和企業是價格的雙重決策主體-價格形成特征是計劃的控制性、國家指導性、競爭性） 國家調控價（根據市場行情，承發包雙方協商 -價格形成特征是計劃的自發形成、自發波動、自發調節） ”三個階段，利用工程建設定額計算工程造價就價格而沿介于國家指導價和國家調控價之間。 38、 工程定額計價制度第一階段的改革核心思想是 “量價分離 ”（控制量、指導價、競爭費）、第二階段的改革核心問題是工程造價計價方式的改革 39、 動作研究也稱之為工作方 法研究，時間研究的直接結果是制定時間定額 以下為施工過程分類（ 37-40） 40、 根據施工過程組織上的復雜程度，施工過程可以分解為工序（特征是：工作者、工作對象、勞動工具、工作地點不變 -從施工的技術操作和組織觀點看，工序施工藝方面最簡單的施工過程，從勞動過程的觀點看，工序可以分解為操作和動作 編制定額時，只要分結合標定到工序為止）、工作過程（特征是：工作者、工作地點不變，而材料和工具可以變換 -如砌墻河勾縫，抹灰和粉刷）、綜合工作過程（在組織上有機的聯系在一起，并可獲得一種產品的施工過程總和）； 41、 按照工藝特點可分為：循環施工過程合非循環施工過程 42、 根據使用的工具設備的機械化程度分為手動施工過程和機械施工過程 43、 按施工過程的性質不同可以分為：建筑過程、安裝過程額建筑安裝過程 44、 施工過程的研究常常采用模型分析方法（實物模型、圖式模型和數學模型，常用圖式模型） 45、 圖式模型常采用線圖（適用于研究流動作業性的施工過程）和各種流程程序圖（適用于分析和研究連續作業的施工過程） 46、 動素研究的目的有二： 改善復雜的操作方法 訓練工人，使之有動作的概念；一般不用于其它用途 47、 定額時間 =基本工作時間 +準備于結束的工作時間 +輔助工作時間 +休息時間 +由工藝特點引起的不可避免的中斷時間 +偶然工作時間 +非施工本身造成的停工時間 48、 施工本身造成的停工時間是由于組織不善、材料供應不及時、工作面準備工作時間做得不好、工作地點組織不良等情況引起 機械工作時間（ 46-47）： 49、 損失時間 =多余工作時間 +停工時間（施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間） +違背勞動紀律時間 +低負荷下工作時間 50、 必須消耗的工作 時間 =有效工作時間（正常負荷下、有根據的降低負荷下） +不可避免的無負荷工作時間 +不可避免的中斷時間（與工藝過程的特點有管、與機器有關、工人休息時間） 51、 計時觀察法適用于研究人工手動過程和機手并動過程的工時消耗，局限性表現為考慮人的因素不夠 52、 施工過程的影響因素包括技術、組織和自然因素 53、 計時觀察法包括測時法（選擇法測時、接續法測時 -精確度較高，一般可達到 0.215s）、寫實記錄法（數示法 精確度可達到 5s，可同時對兩個工人進行觀察、圖示法 -精確度可達到 30s，可同時對三個以內 的工人進行觀察、混合法 -可適用于三個以上工人的小組工時消耗的測定與分析）和工作日寫實法（研究整個工作班內各種工時消耗的方法 目的： 1、取得定額的基礎資料； 2、檢查定額的執行情況，找出缺點，改進工作 -技術簡便、費力不多、應用面廣和資料全面的優點，是我國一種采用較廣的編制定額的方法） 54、 測時法主要適用于測定那些定時重復的循環工作的工時消耗，精確度比較高的一種方法，有選擇法測時（間隔選擇施工過程中非緊聯接的組成部分測定工時，精確度為 0.5s）、接續法測時（它比選擇法測時更準確、完善）。 55、 整 理觀察資料的方法基本上有兩種：平均修正法、圖示整理法 56、 寫實記錄法是研究各種性質的工作時間的消耗方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法 57、 工作日寫實法，記錄時間時不需要將有效工作時間分為各個組成部分，只需要劃分為適合于技術水平何不適合于技術水平兩類 58、 根據施工過程影響因素的產生和特點，施工過程的影響因素可分為技術因素和組織因素 59、 根據施工過程影響因素對工時消耗數值的影響程度和性質可分為系統因素（單一重大影響因素）和偶然因素（雙向微小因素） 60、 當 測時數列不受或很少受產品數量影響時，采用算術平均值可以獲得可靠的值，若受產品數量影響時，采用加權平均計算值適當 61、 擬定施工的正常條件：擬定工作地點的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制 62、 擬定機械工作正常條件：擬定工作地點的合理組織、合理的工人編制 63、 時間定額和產量定額是人工定額的兩種表現形式 64、 擬定工作時間可采用計時觀察法取得，也可由工時規范或經驗數據取的 65、 利用工時規范計算勞動時間定額：（作業時間（工序作業時間） =基本工作時間 +輔助工作時間 =基本工作時間 /（ 1-輔 助時間 %）、（規范時間 =準備于結束的工作時間 +輔助工作時間 +休息時間）、定額時間 =作業時間 /（ 1-規范時間 %） 66、 機械純工作 1h正常生產率 =機械純工作 1h正常循環次數 *一次循環生產產品的數量 67、 連續動作機械純工作 1h正常生產率 =工作時間內生產產品的數量 /工作時間（ h） 68、 施工機械臺班產量定額 =機械純工作 1h 正常生產率 *工作班純工作時間 =機械純工作1h正常生產率 *工作班延續時間 *機械正常利用系數 69、 必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料（編制材料的凈用量定額） +不可 避免的材料損耗 +不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額） 70、 確定材料消耗的基本方法：現場技術測定法 編制材料損耗定額；利用實驗室試驗法編制材料的凈用量定額；采用現場統計法 由于不能分清材料消耗的性質，不能作為材料損耗定額和材料的凈用量定額的依據；理論計算法 71、 材料消耗中應計算材料攤銷量 72、 企業定額的編制原則：平均先進性原則、簡明適用性原則、以專家為主的編制原則、獨立自主的原則、時效性原則、保密原則 73、 企業定額的作用： 計劃管理的依據； 組織和指揮施工生產的有效工具； 計算工人 勞動報酬的根據； 企業激勵工人的條件； 有利于推廣先進技術； 編制施工預算，加強成本管理的基礎； 施工企業進行工程投標、編制工程投標報價的基礎和依據 74、 工程結算是建設單位和施工單位按照工程進度對已完的分部分項工程實現貨幣支付的行為 75、 預算定額的編制原則：按社會平均水平確定、簡明適用性原則、堅持統一性和差別性相結合原則 76、 預算定額的編制步驟：準備工作階段 收集資料階段 定額編制階段 定額報批階段修改定稿、整理資料階段 77、 施工定額的計量單位一般按照工序和施工過程確定；而預算定額 的計量單位主要是根據分部分項工程和結構構件的形狀特征及其變化確定 78、 的兩種確定方法： 勞動定額為基礎； 現場觀察測定資料為基礎（現場工作日寫實法） 79、 人工工日數包括基本用工（完成定額計量單為的主要用工 +按勞動定額規定應增加計算的傭工量 +另外增加用工）和其他用工（超運距用工 +輔助用工 +人工幅度差） 80、 人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運距用工） *人工幅度差系數 81、 實際工程現場運距超過預算定額取定運距時，可另行計算二次搬運費 82、 材料消耗量（測定方法分為現場觀察法和試驗室 法）按用途分為：主要材料、輔助材料、周轉材料、其他材料（材料消耗量 =材料凈用量（ 1+損耗率） 83、 預算定額機械耗用臺班 =施工定額機械耗用臺班（ 1+機械幅度差系數） 84、 占比重不大的零星小型機械按勞動定額小組成員計算出臺班使用量，以機械費或其他機械費表示，不再列臺班數量 85、 年非作業工日：指職工學習、培訓、調動工作、探親、休假、因氣候影響，女工孩子期， 6個月以內的病假以及產、婚、喪假，在年應工作天數之內而未工作的天數 86、 年有效工作天數 =年應工作天數 -年非作業天數 87、 影響人工 單價的因素：社會平均工資水平、生活消費指數、人工單價的組成內容、勞動力市場供需、政府推行的社會保障和福利政策 88、 影響材料預算價格變動的因素：市場供需變化、材料生產成本的變動、流通環節及供應體制、運輸距離和運輸方法、國內市場行情會對進口材料價格產生影響 89、 材料的預算價格時指材料從其來源地到達工地倉庫后出庫的綜合平均價格。一般由材料原價（出廠價格、進口材料抵岸價、銷售部門批發價和零售價）、供銷部門手續費、包裝費、運雜費、采購及保管費組成； 90、 材料的預算價格 =（材料原價 +供銷部門手續費 +包 裝費 +運雜費 +運輸損耗費）（ 1+采購及保管費率） -包裝材料回收價值 91、 材料供應價 =材來原價 +供銷部門手續費 92、 包裝材料回收值 =包裝原價 *回收比例 *回收價值比例