北京SOHO現代城工程施工組織設計-1-中國建筑一局（集團）第四建筑公司北京SOHO現代城項目經理部一、編制依據1.1北京SOHO現代城工程承包范圍表1-1序號業主通知編號發出日期1關于SOHO基坑開挖工程分工ENG-227/991999年12月28日2有關SOHO分工管理SQ-0022000年3月13日3變更工程承包范圍的通知S-ABC總-0022000年6月4日根據業主方的書面通知，我公司作為北京SOHO現代城A、B座的工程施工總協調單位，并直接負責A、B座從土方施工開始到粗裝修結束的全部土建施工工作。1.2北京SOHO現代城工程圖紙本工程是典型的“三邊”工程，現階段下發的正式施工圖紙在一定程度上已經制約了工程的實際進展，預計到了標準層以后，結構施工的圖紙情況將會有較大程度上的改善。根據半年來，經理部與設計單位、業主工程師多方面的聯系，我們已經大致清楚了工程的結構施工要求，現將目前已經收到的圖紙清單列表如下：表1-2序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期1初步設計說明2000.1.262建筑初步設計圖2000.1.263結構初步設計圖2000.1.264電器初步設計圖2000.1.265結構圖A結總1A結32B結總1B結39至今6建筑圖建1建45至今北京SOHO現代城工程施工組織設計-2-中國建筑一局（集團）第四建筑公司北京SOHO現代城項目經理部1.3北京SOHO現代城工程應用的主要規程、規范表1-3序號類別規范、規程名稱編號1國家地基與基礎工程施工及驗收規范GBJ202-832國家地下防水工程施工及驗收規范GBJ208-833國家混凝土結構工程施工及驗收規范GB50204-924國家人防工程施工及驗收規范GBJ134-905國家鋼結構工程施工及驗收規范GB50205-956國家砌體工程施工及驗收規范GB50203-987行業建筑鋼結構焊接與驗收規程JGJ81-918行業鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-969行業無粘結預應力混凝土結構技術規程JGJ/T92-9310行業混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-9511行業建筑樁基技術規范JGJ94-9412行業建筑工程冬期施工規程JGJ/T104-9713協會基坑土釘支護技術規程CECS96：9714北京市工程建設監理規程DBJ01-41-9815北京市無粘結預應力混凝土結構技術規程DBJ01-7-9016北京市建筑工程施工測量規程DBJ01-21-951.4北京SOHO現代城工程應用的主要圖集表1-4序號類別圖集名稱編號1國家混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖96G101北京SOHO現代城工程施工組織設計-3-中國建筑一局（集團）第四建筑公司北京SOHO現代城項目經理部2國家建筑物抗震構造詳圖97G3293地方建筑構造通用圖集88J-X4地方框架結構填充空心砌塊構造圖集京94SJ191.5北京SOHO現代城工程應用的主要標準表1-5序號類別標準名稱編號1國家建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GBJ300-882國家建筑工程質量檢驗評定標準GBJ301-883行業建筑施工安全檢查標準JGJ95-994國家鋼結構工程質量檢驗評定標準GB50221-951.6北京SOHO現代城工程應用的主要法規表1-6序號類別法規名稱編號1國家建筑法2國家環境保護法3地方關于頒發北京市建筑安裝工程施工技術資料管理規定的通知京建質【1996】418#文4地方關于印發“預防混凝土工程堿集料反應技術管理規定試行”的通知京建科【1999】230#文5地方關于印發北京市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規定的通知京建法【1997】172#文6地方關于印發北京市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規定的補充通知京建法【1998】50#文7企業建筑安全法規及文件匯編北京SOHO現代城工程施工組織設計-4-中國建筑一局（集團）第四建筑公司北京SOHO現代城項目經理部1.7其它表1-7序號類別名稱編號1地質勘察資料99技4512企業公司ISO9002質量體系程序文件ZYS/GB18-19993企業公司ISO14001環保體系程序文CSCEC/EMS/B21-20004設計交底及有關圖紙答疑文件F-78-2011-15企業資料手冊6企業公司質量手冊7企業公司安全手冊二、工程概況2.1總體簡介：表2-1序號項目內容1工程名稱北京SOHO現代城工程（A區）A、B棟2工程地址北京市朝陽區建國路179號3建設單位北京中鴻天房地產有限公司4設計單位北京市建筑設計研究院設計5監理公司北京雙圓監理公司6質量監督北京市朝陽區質量監督站7施工總包中建一局四公司總承包施工8主要分包江蘇南通三建七分公司、四川遂寧北京第一分公司9合同范圍土方、結構、室內粗裝修10合同性質總承包合同11投資性質自籌資金12合同工期2000年1月1日2001年11月30日，共700天13質量目標結構工程：結構長城杯，竣工工程：長城杯北京SOHO現代城工程施工組織設計-5-中國建筑一局（集團）第四建筑公司北京SOHO現代城項目經理部2.2、建筑簡介：表2-2序號項目內容1建筑功能新型辦公、住宅樓包含配套的商業服務設施。2建筑特點用全新的住宅設計思想，建造的現代意義上的空中四合院。3建筑面積占地面積25700m2總建筑面積114655.7m2地下建筑面積A棟6961.80m2B棟11670.8m2地上建筑面積A棟62584.9m2B棟33439.0m24建筑層數地上A棟41層B棟16層地下A、B棟3層5建筑層高地下部分層高地下三層(A、B棟)3.6m地下二層(A、B棟)4.0m地下一層(A、B棟)4.8m地上部分層高首層(A、B棟)4.8m二層(A、B棟)4.5m三層(A、B棟)6.0m設備層(A棟)2.2m標準層(A棟)3.05m標準層(B棟)3.5m機房、水箱間4.4m6建筑高度0.00絕對標高37.30m室內外高差0.15m基底標高-17.40m-14.20m最大基坑深度17.40m檐口高度A棟127.75mB棟62.10m建筑總高（m）A棟132.15mB棟66.6m7建筑平面橫軸編號20軸42軸縱軸編號5/A軸N軸橫軸軸線距離8.4m,4.2m縱軸軸線距離4.2m,8.4m8建筑防火由防火卷簾門、鋼制防火門、木制防火門分斷防火分區9人防分區B3層通過人防門來劃分人防分區北京SOHO現代城工程施工組織設計-6-中國建筑一局（集團）第四建筑公司北京SOHO現代城項目經理部2.3結構設計概況表2-3序號項目內容1結構形式基礎結構形式裙房為鋼筋砼獨立柱基；主樓為鋼筋砼筏板基礎，底板厚700mm和2300mm主體結構形式現澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結構體系2土質、水位土質情況第四紀中砂粗砂1層為持力層地下水位地下承壓水位：19.02m靜止地下水位絕對標高：25.20m地下水水質對基礎混凝土無腐蝕性3建筑物地基地基土質層第四紀中砂粗砂1層地基承載力320Kpa4地下防水系統（雙道設防）混凝土自防水底板、外墻、消防水池、外露頂板，在混凝土中摻加UEA-M防水劑形成自防水混凝土柔性防水結構迎水面做SLQ-PVC復合防水卷材5混凝土強度等級C40、C30樓板、梁C60、C55、C50、C45、C40柱、剪力墻C45P20基礎底板C60P20C40P12地下室結構外墻6抗震等級工程設防烈度8度框架抗震等級二級剪力墻抗震等級一級7鋼筋類別一級鋼12、10、8、6二級鋼32、25、22、20、18、16、14、12新三級鋼32、28、10、8冷軋帶肋鋼筋7、9、118鋼筋接頭形式直螺紋柱豎向主筋、剪力墻邊緣構件、梁搭接綁扎墻、板北京SOHO現代城工程施工組織設計-7-中國建筑一局（集團）第四建筑公司北京SOHO現代城項目經理部9結構斷面尺寸外墻厚度400、300內墻厚度400、300、200柱子截面尺寸700700、900900、600900、600800、6001000、600950、6001100、600700梁斷面尺寸750400、600300、600400、850400樓板厚度250、200、150、140、10010二次維護結構圍護結構主要采用陶?；炷量招拇u附結構剖面圖。2.4工程特點與難點：施工工期短：業主對住戶的承諾為2001年的12月30日入住，因此工程的竣工時間定為2001年11月30日。在總共23個月的時間里，工程的地基處理已經占用了5個月的時間，要在剩下的18個月內要完成A座41層高的高級公寓內的全部工作，達到向客戶直接交鑰匙的要求，工期的壓力非常大。為了滿足工期方面的要求，帶來階段時間內資源投入比較大，對總承包商的管理、協調、組織能力要求較高。施工質量標準高：工程的結構質量目標為北京市“結構長城杯”，整體工程質量目標為北京市優質工程“長城杯”。設計圖紙滯后：本工程邊設計邊施工，設計往往跟不上現場施工進度要求，對材料的準備、技術的準備形成制約，影響工程推進的速度。施工場地異常狹?。含F場內只有北側及東南側局部有部分場地可以利用，材料堆場、施工機械設備場地已難以布置，需租用第二場地解決材料加工及工人食宿等相關問題?，F場場地嚴重不足和現場無法設置循環道而造成運輸車輛調度困難將是施工面臨的難題。建筑平面形式簡單但施工工藝復雜：雖然工程的建筑平面形式比較簡單，但A棟建筑總高134.65m，為超高層，又有勁性鋼柱的施工，且本工程應用了大量的新技術（有的新技術在公司甚至中建一局系統內都是首次應用），使得工程的施工工藝非常復雜。應用的新技術有：在深基坑支護技術中的預應力錨桿支護技術、土釘墻支護技術、基坑工程信息化施工；高強高性能混凝土技術中的預拌混凝土的應用、高強混凝土的應用；高效鋼筋和預應力混凝土技術中的新級鋼北京SOHO現代城工程施工組織設計-8-中國建筑一局（集團）第四建筑公司北京SOHO現代城項目經理部筋、冷軋帶肋鋼筋、無粘結預應力混凝土技術；粗鋼筋連接技術中的套筒擠壓連接技術和直螺紋連接技術；鋼結構技術中的鋼-混凝土組合結構技術；新型防水材料的應用等等。機電工程專業多安裝量大且協調配合難度大：本工程的機電工程由業主直接發包給北京設備安裝公司施工。且涉及了多個專業且智能化程度高，如何在18個月內組織與協調好機電施工單位的材料與設備報審、綜合系統圖紙深化、系統安裝與調試等工作，將是項目能否按期交工的關鍵。三、施工部署3.1施工組織：項目施工組織系統：項目經理部由公司總部授權管理，按照企業項目管理模式GB/T19002-ISO9002標準模式建立的質量保證體系來運作，形成以全面質量管理為中心環節，以專業管理和計算機管理相結合的科學化管理體制。項目經理部按照我公司頒布的項目管理手冊、質量保證手冊、CI工作手冊、項目技術管理手冊、項目質量管理手冊、項目安全管理手冊、項目成本管理手冊執行。項目管理體系及職能圖見附表。根據管理體系圖，項目經理部建立崗位責任制，明確分工職責，落實施工責任，各崗位各行其職。職能分工及職責：見施工組織設計最后的附表。3.2工程任務劃分：各單位負責范圍表3-1序號負責單位任務劃分范圍1總包負責范圍A、B座土方、結構、粗裝修的施工和工程的管理2總包對直接分包管理范圍A、B座結構、粗裝修的施工3總包對指定分包管理范圍A、B座防水工程、預應力、工程樁、抗浮樁工程的管理北京SOHO現代城工程施工組織設計-9-中國建筑一局（集團）第四建筑公司北京SOHO現代城項目經理部工程物資設備采購劃分表3-2序號負責單位工程物資1總包采購范圍鋼筋、水泥、鋼板、人防門、預拌砼2業主自行采購范圍防火門、電梯、設備等3直接分承包方采購范圍輔材、木材、鋼板4指定分包采購范圍防水材料、預應力筋總包單位與主要分包單位的關系：表3-3序號主要分承包單位主要承包內容與總包的關系總包的要求1南通三建七分公司A座的結構、二次維護結構、室內粗裝修總包直接分承包方工期、質量滿足總包的要求2四川遂寧北京一分公司B座的結構、二次維護結構、室內粗裝修總包直接分承包方工期、質量滿足總包的要求3中建一局鋼結構公司A座鋼結構施工總包直接分承包方工期、質量滿足總包的要求4北京市設備安裝工程公司給排水、通風空調、消防、照明、動力、變配電、