事業單位土地使用權獲得途徑有哪些？ （一）、是通過行政無償劃撥取得（二）、是通過有償轉讓方式取得.有償取得的土地使用權應區分兩種情況：如果是單純的土地使用權，則直接計入“無形資產”賬戶;如果是有形的“地皮”，土地使用權連同地上建筑物一并計入“固定資產”賬戶。 在我國土地實行公有制的，屬國家所有，老百姓可以辦理土地證享有土地使用權，單位也是如此。雖然土地屬國家所有，但我們可以進行土地買賣和轉讓。作為事業單位如何獲得土地，事業單位土地使用權獲取的途徑有哪些？再獲取土地使用權之后如何進行核算？下面小編為大家簡單介紹一下。一、事業單位取得土地使用權的途徑（一）、是通過行政無償劃撥取得該方式下無需支付土地出讓金，但在接收過程中發生的相關費用可直接計入“事業支出”賬戶，同時登記“無形資產”和“非流動資產基金無形資產”。（二）、是通過有償轉讓方式取得有償取得的土地使用權應區分兩種情況：如果是單純的土地使用權，則直接計入“無形資產”賬戶;如果是有形的“地皮”，土地使用權連同地上建筑物一并計入“固定資產”賬戶。其中如果土地使用權能夠單獨計價，單獨計價部分則應計入“無形資產”賬戶，其差額計入“固定資產”賬戶。同時，要登記“非流動資產基金固定資產(或無形資產)”賬戶。另外，在取得土地使用權過程中應繳納的相關稅費計入“其他支出”賬戶。但在入賬之前必須取得縣級以上土地管理部門核發的國有土地使用權證書。二、土地使用權核算1、使用土地使用權為了正確反映事業單位預算執行情況以及財務狀況，事業單位應對所擁有的土地使用權等無形資產進行攤銷。其控制要點有兩個方面：一是各單位應采取直線法對無形資產的攤銷。其攤銷年限根據城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定最高年限為50年。事業單位會計制度規定:“事業單位應當按照如下原則確定無形資產的攤銷年限：法律規定了有效年限的，按照法律規定的有效年限作為攤銷年限;法律沒有規定有效年限的，按照相關合同或單位申請書中的受益年限作為攤銷年限;法律沒有規定有效年限、相關合同或單位申請書也沒有規定受益年限的，按照不少于10年的期限攤銷”。二是進行賬務處理。根據每期計算的攤銷額，借記“非流動資產基金無形資產”科目，貸記“累計攤銷”科目;如果是經營活動用地則直接借記“經營支出”科目或“生產成本”科目，貸記“累計攤銷”科目。2、轉讓土地使用權事業單位土地使用權的轉讓一般有兩種情況：一是政府無償劃撥，各單位在注銷“無形資產土地使用權”賬面余額的同時，再把劃撥過程中所發生的相關費用，直接計入“其他支出”賬戶。二是有償轉讓。第一應向主管部門、財政部門辦理審批手續并列入年度預算。第二應向縣級以上土地管理部門辦理報批，并與受讓方簽訂國有土地使用權轉讓合同。第三計算因轉讓土地使用權而應繳納繳納土地增值稅、契稅、營業稅等有關稅費。第四進行賬務處理。如果事業單位轉讓經營活動用地，其轉讓收入以及轉讓過程中發生的費用，則應通過“經營收入”“經營支出”等科目核算;因轉讓土地使用權而應繳納的各種稅費一般通過“應繳稅費”科目核算。事業單位的是歸國資委管理的，單位只享有使用權而不是擁有權。事業單位不能私自出讓土地，如果